新农村示范村项目投资立项备案核准融资贷款申报资料

乡是离市区最近的建制乡镇，处在市东部郊区，是周边交通的枢纽，但是由于小城乡建设缓慢，基础设施不完善不配套，生存环境不优越，中心城乡的辐射作用不突出，不明显，尤其在新的经济发展形式下，小城乡的整体工能还不够完善。

因此彻底改变生产生活环境，进行乡小城乡给排水改造项目的建设，将大大改善基础设施状况和人民生存环境，增强城乡辐射功能和服务功能，提高城乡建设对经济发展的贡献。

将对拉动市东部区域经济发展具有十分重要意义。

项目建设的可行性乡是城郊型乡乡，农产品畜产品交易比较频繁，就地理位置和有利自然条件而言，加快道路建设，改造生产生活环境势在必行。

以小城乡建设为基点，以乡村屯共同整治为切入点，促进经济及各项事业的发展是当务之急，是务必办好的主要工作。

具有良好的外部环境。

近年来，国家出台了系列小城乡基础设施建设，美化绿化等重大战略决策和方针政策，省地市乡也分别出台了关于小城乡建设的倾斜政策，为推进小城乡改造提供了政策环境。

具有坚实的群众基础。

随着市场经济的深入发展，特别是中国加入世贸组织之后，农民离开土地进入城乡进入市场，改变身份，加快致富步伐已被大多数农户所认识，群众中蕴涵的加快小城乡建设，活跃城乡市场的积极性越来越高。

但是由于各种原因所致，多年来在小城乡建设上只是个自为战，小打小闹，缺少资金投入，因此小城乡建设没有较大变化，因此迫切希望国家的资金扶持，以加快我乡小城乡建设步伐。

具有组织领导上的保证。

乡党委政府把小城乡建设作为拉动乡域经济快速发展的项重要工作来抓，制定了中长期发展规划，明确了发展目标，乡政府请有关专家进行论证，精心规划，制定了相关的小城乡建设新机制，建立起了可靠的组织保障体系。

乡小城乡区面积小，社会基础较好，通过改造，可以从根本上改变小城乡内的环境面貌，提高小城乡的综合能力，从而为加快经济发展提供良好的基础条件。

市乡村新农村示范村建设项目对发展村屯经济促进农民增收改善农民生存居住环境提高农民生活质量建设社会主义新农村将起到十分重要作用。

同时将对及周边市县全省起到示范作用。

第三章项目建设基本条件基本情况自然条件地理位置市位于黑龙江省西部，松嫩平原中部，地理位置在东经，北纬之间，处于松嫩平原腹地，全市幅面积平方公里，辖个乡镇个社区办事处，行政区划隶属绥化市所辖。

市资源丰富，交通发达，是全省经济发展最活跃的哈大齐经济带的中心，是重要的人流物流集散地。

地形地貌市地貌类型属松花江嫩江冲击级阶地。

全市地势平坦开阔，由东北向西南逐渐地下降，海拔由米降至米，相对高差米，地面坡度。

东部海拔米，西部海拔米，地质条件市处于以长期缓慢下降作用为主的松辽中断陷中央拗陷区东部。

从古生界基岩开始，复盖有层次清晰的侏罗系白垩系第三系和第四系岩层。

粉质粘土及砂砾石及淤泥质粉质粘土，中更新统粉质粘土夹砂砾石。

第三系泥岩砂质泥岩及砂岩，白垩系泥页岩砂岩。

表层以上的土主要由粘土及砂粘土构成，表土层厚，粘土层砂质粘土交互构成厚。

最大冻土深度地耐压值抗震设防裂度度地下水位较低，地质条件对建筑物基础设计无特殊要求。

气候条件市地处中纬度北温带亚欧大陆季风气候区内，属于北温带大陆性半干旱季风气候。

四季冷暖干湿分明，春秋季多风少雨，夏季受海洋气团影响，高温多雨，冬季受大陆性气团控制，气候寒冷干燥。

主要特征是冬季寒冷干燥，时间长达天以上夏季雨热同期，时间短，约天。

市年日照总时数为小时，年辐射量千卡平方厘米。

年内月日照时数小时，占全年的，光能资源比较充足。

受季风影响，平均雨量各季节不均。

历年平均降雨量为毫米，年降水量最大为毫米年，最小为毫米年。

风向比较稳定，受季风环流和狭管效应影响，全年风向季节性变化明显。

春秋两季西北和西南风交替出现，出现频率最高，风速最大，夏季西南风，冬季多西北风，是黑龙江省多风地带。

交通运输市公路贯通所辖个镇乡和个村，纵横成网。

公路交通与周边毗邻的县市畅通无阻。

社会经济条件市是全省经济发展最活跃的哈大齐经济带的中心，市是黑龙江省西部地区重要的人流物资信息流集散地。

全市总人口万人，其中农业人际，盲目冒进。

坚持生态环境保护，可持续发展的原则。

正确处理建设发展与保护环境的关系，防止污染，注重对生态环境，基本农田保护和蔬菜基地等特殊区域的保护，注重环境绿化美化，实现经济效益社会效益和环境效益的统。

新农村建设中心任务新农村建设是项系统工程，也是个长期的渐进的过程。

搞好村容整洁，其主要任务可以用节两建三改来概括。

节，指的是推进节能省地型村屯建设。

包括推广使用新型墙体材料，推广节能住宅设计，引导农民建设连排和紧凑型住宅，推进空心村和荒芜的宅基地整理等。

两建，指的是建设配套较为齐全的村屯基础设施二是建立健全村屯基础设施建设和管理的长效机制。

三改，指的是村屯建设规划的编制和修编修改二是以村容整治为重点，改善村屯生产生活环境三是改革村屯建设模式，推进城乡统筹区域共建协调发展。

在实际工作中，防止片面性，全面规划，整体推进。

通过综合建设，把农村建设成为经济繁荣设施完善环境优美文明和谐的社会主义新农村。

规划分区规划地点市乡村。

规划地点北侧为耕地，东侧为屯，南侧为中心小学，西侧为屯。

规划占地项目计划占地总规划人口户数总规划人口人，户均人口人户规划分区本次规划分三个区居住区村委会休闲广场改造的几点建议乡村省级示范村建设是项情况复杂涉及面广耗资大群众工作任务艰巨的系统工程，必须坚持政府主导群众自愿量力而行市场运作的原则，本着统规划分步实施先易后难综合改造的思路进行，重点把握好以下几个关键点必须有完善的建设规划和系统的实施计划要结合新农村建设阶段性目标，提前编制科学的小区基础设施改造规划，并根据小区的实际情况和难易程度制订具体的实施计划。

明确改造的先后顺序实施步骤和方法，使改造更好地按照乡总体规划和功能布局要求扎实推进。

必须建立强有力的组织领导体系和明确的政策体系深入研究示范村的规划实施方案及不同改造模式的相关政策办法等，确定建设的大政方针，加强组织领导。

各相关部门应加强协调配合，充分履行职责，发挥作用，形成强大合力，共同推进改造工程。

必须选择切合实际的改造模式示范村基础设施改造涉及面广，情况复杂各异，很难找到种适合所有建设需求的模式。

因此，要根据示范村管理性质经济组织状况等情况，提出不同的改造模式，供群众选择。

针对村现状情况，在尊重群众意愿的基础上，最终选择适宜的改造模式。

必须确定适宜的建设主体在确定改造模式的基础上，选择适宜的改造主体。

般来说，政府村屯业主都可以作为改造主体。

具体到特定区块，可根据改造模式，选择不同的改造主体。

涉及公共和基础设施等建设项目，由政府作为主体比较合适涉及纯粹的居住项目，由开发商作为主体比较合适谁作为改造主体应根据改造项目的主要内容和实际情况由政府确定。

改造中应处理好几个关系处理好远期规划与近期建设的关系改造必须在市乡规划指导下进行，坚持统规划合理布局因地制宜综合开发配套建设，新区基础设施的改造，除了要坚持与新区开发相同的基本原则外，结合新区建设进行原有小区基础设施改造通过对居住小区综合改造，进步提升村屯基础设施的综合配套能力。

处理好重点突破与分步实施的关系居住小区改造，不能不顾主客观条件，以个模式整体推进，而只能是抓住重点，分步实施。

借助人民群众各单位各部门及社会力量实施改造，实现既可快见成效又能起到示范和带动的效果。

然后，再根据实际情况逐步推进，从而达到集腋成裘由小变大片片相联的居住小区改造整体目标。

处理好新区建设与社会稳定的关系新区建设不可避免地要涉及村屯的发展方向和农户的切身利益。

要把和谐理念贯穿于新区改造始终。

在新区建设过程中，要充分考虑群众的利益，避免简单粗暴的做法，遵照村屯内在的发展规律，在可持续发展的基础上，探求新区的更新与发展。

要从构建和谐社会的高度，重视群众利益的保护。

确实通过新居住区建设，使群众实现安居乐业有保障，创造和谐稳定的新村屯。

正确处理新居住区建设与利益相关方的关系是政府与改造主体的关系。

政府在确保达到新居住区发展要求的前提下，要兼顾改造主体的利益，确定适当的开发强度，促进改造项目顺利进行。

二是政府与业主的关系。

该关系主要保护小业主利益等问题如垃圾箱设置位置外网改造路线等。

通过完善改造政策措施，以政策法律手段保证业主的合法权益，和谐推进新区改造。

总之，要扎实推进居住新区改造，并取得成功经验，必须需要上上下下的共同努力，必须集全村人民的共同智慧，必须学习借鉴先进地区的成功经验，必须紧密结合的实际情况，通过艰苦细致的工作，锲而不舍，常抓不懈，个充满生机与活力的省级示范村必将在不久的将来展现在世人面前。

第五章建设方案建筑设计规范住宅设计施工过程中参照下列规范标准进行设计和施工住宅设计规范建筑地基基础设计规范砌体结构设计规范混凝土结构设计规范钢结构设计规范民用建筑热工设计规范黑龙江民用建筑节能设计标准建筑设计防火规范民用建筑电气设计规范建筑抗震设计规范村镇建筑设计防火规范住宅区建设住宅建设形式按有关规定，在建房风格上，坚持兼顾美观适用，充分考虑农村村容村貌的整体协调。

根据村屯自身建筑实际形态优点，统设计，统高度。

根据村的实际，并分考虑群众意愿，设计上采取平房设计方案。

考虑到农户实际需求，每户设置粮食仓库和物品仓储间。

建筑面积本次规划新建住宅户，总建筑面积。

新建宅基地户数户，住宅户新建宅基地户数户，住宅户本次规划每户新建粮食仓库户，总建筑面积。

本次规划每户新建物品仓库户，总建筑面积。

新建后的住房达到国家住房设计规范和质量标准，具有比较齐全的配套设施及基本使用功能。

建筑结构住宅建筑结构住宅结构形式层平房，带有客厅卧室厨房及卫生间。

并带有上下水，暖气等设施。

基础条形钢筋混凝土基础外墙体框架砖混合结构，外贴厚挤塑聚苯乙烯板，粘贴及固定方式节点构造按节能墙体建筑构造执行建筑外墙采用灰色防冻瓷砖敷面内隔墙内承重墙为红砖，非重墙为红砖混凝土多空砖空心砖檐口设混钢筋凝土圈梁道，现浇钢筋混凝土悬挑的雨篷。

立面处理塑钢窗，外防盗门，内复合门人字钢框架压型保温彩钢板铺顶。

这样，可使整座建筑物色彩淡雅，简洁明快拱顶高度，屋内净高度，内墙