新区湖畔家园安置区项目投资立项备案核准融资贷款申报资料

可见，保障性限价房建设工作在城市建设中的先行作用日益明显，是保障了城市总体规划和建设项目的顺利实施，使市区的建成面积不断扩大二是为住房困难的低收入家庭提供社会保障性质的住宅，使其能安居乐业，促进社会和谐稳定三是促进了房地产开发业的健康发展。

本项目是现代化城市建设的重要组成部分，也是扩展发展的主阵地。

如果不抓紧做好保障性限价房工作，必将错失加快建设发展的良机，丧失新轮区域竞争的主动权。

而且，保障性限价房工作宜快不宜慢，时间拖得越长，风险就越大，付出的成本就越高。

从这个意义上说，抓好保障性限价房工作，就是抓机遇抓发展抓融入，因此，在思想上行动上都不能有丝毫的懈怠，定要以快速推进的工作成效，把机遇转化为现实。

本项目的建设是提升城区形象改善城市环境的迫切需要。

县的经济是新兴城市经济，而城市的发展往往取决于良好的城市环境，环境出形象出效益出生产力已成为人们的共识。

近几年的快速安置房项目可行性报告安置房工程可行性研究报告移民拆迁安置房项目建议书发展，无不得益于城市基础设施的改善环境形象的提升。

通过建设保障性限价房，使住房困难的低收入家庭居者有其屋确保人民安居乐业，维护社会安定团结。

本着对人民负责的态度，站在长远发展大局的高度，本着对民众负责的态度，加快保障性限价房建设，以住房困难的低收入家庭居住条件的改善，进而提升县城镇环境吸引力，赢得新轮发展机遇。

本项目是现代化城市建设的重要组成部分。

本项目建筑形态简洁明快，采用平屋顶设计，将生动的建筑符号与现代形体相结合。

注重建筑材质及色彩的呼应，唤起人们心中对亲切优雅悠闲生活的回归感，在喧嚣激烈多变的现代都市中，营造人们企盼已久的家。

本项目的建设是维护社会稳定的需要。

保障性限价房工作不仅关系到城市建设是否可以顺利进行和城市是否可持续发展的问题，而且还涉及低收入家庭的切身利益和社会的稳定问题。

对此，县委县政府对保障性限价房工作给予高度重视，将保障性限价房管理工作纳入重要议事日程，全县保障性限价房工作已纳入了法制化规范化科学化及管理有序的运行轨道。

近年来，县不断加快保障性限价房建设步伐，但仍存在保障性限价房的建设速度跟不上低收入家庭要求改善住房条件的现象，建成并投入使用的保障性限价房还不能完全满足低收入家庭的需要，在定程度上影响了社会安定。

为此县委县政府极力加快保障性限价房建设进度。

进步创新和发展保障性限价房建设模式，积极推行保障性限价房建设市场化运作，采取切实可行的办法和措施，鼓励和引导实力强信誉好的开发建设单位参与保障性限价房建设，切实解决资金瓶颈问题。

本项目的建设顺应县保障性限价房建设发展思路，所有新建保障性限价房全部出售给住房困难的中低收入家庭，开发建设的宗旨就是最大限度地满足住房困难的中低收入家庭的住房条件，加快工程建设，努力把保障性限价房建设成为群众满意的精品工程，力争让中低收入家庭早日住安置房项目可行性报告安置房工程可行性研究报告移民拆迁安置房项目建议书上保障性限价房。

本项目的建设是以民为本造福于民的体现。

以民为本，想群众之所想，急群众之所急，造群众之所福，这是获得群众支持的唯途径。

县根据国家和安徽省有关规定，以高起点规划高水平设计高标准建设高效能管理为要求，让中低收入家庭从中感受到了新旧变化，生活质量明显提高，成为政府建立保障性限价房制度的最大受益者。

对于群众来说，保障性限价房的建设方面将优化发展环境，提供越来越多的就业机会另方面，新的保障性限价房小区建设将极大地改善中低收入家庭的居住条件和生活质量，因建设保障性限价房而取得的发展成果必将在最大范围最大程度上惠及百姓。

具体到本项目的建设，还将充分利用城市水面周边环境资源，营造个环境优美建筑典雅商住相宜管理便捷的现代化的高品质住宅小区，并体现本限价房小区亲善美的和谐宗旨。

因此，抓好本项目保障性限价房建设工作，既是落实县委县政府关于加快解决中低收入家庭住房问题的具体举措，又是维护群众利益促进发展的现实需要。

可见，本项目的建设是十分迫切和必要的。

建节能管理规定三市节能减排全民行动实施方案四市节能中长期专项规划五市可再生能源中长期发展规划标准规范技术规定和技术导则公共建筑节能设计标准二绿色建筑评价标准三绿色建筑技术导则建科号四采暖通风与空气调节设计规范五通风与空调工程施工质量验收规范六夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准七民用建筑节能设计标准采暖居住建筑部分八外墙外保温工程技术规程县新区湖畔家园安置区项目节能评估报告九民用建筑太阳能热水系统应用技术规范十民用建筑热工设计规范十住宅设计规范十二民用建筑设计通则十三建筑照明设计标准十四采暖通风与空气调节设计规范十五建筑采光设计标准十六城市道路照明设计标准十七采暖居住建筑节能检验标准十八民用建筑电气设计规范十九外墙外保温工程技术规程。

二十安徽省居住建筑节能设计标准二十安徽省公共建筑节能设计标准其它相关技术资料县新区湖畔家园安置区项目可行性研究报告县新区湖畔家园安置区项目节能评估报告第三章项目建设方案节能评估建设方案选择原则本着资源经济和较低费用生命周期设计人性设计等原则，将传统性特色与现代技术相结合，建筑理论与环境科学相融合。

在工艺技术选择上遵循以下原则科学性房地产开发产业必须依靠科技进步，方案设计中坚持应用新技术新材料新产品新工艺的原则，不仅能提高居住质量，改善居住功能条件，而且可以带来较好的经济效益和社会效益。

二经济性合理性合理使用土地，合理利用资源，执行合理的综合指标，以达到环境效益经济效益和社会效益的统。

三超前性和协调性方案设计注重与区域整体规划相协调，建设有定弹性和灵活性，并具备定的超前性，适应未来城市发展的要求。

四坚持以人为本由于社会需求的多元化和人们文化素质经济条件职业影响的差异，对居住房屋和环境的选择有所不同。

因此方案设计必须满足不同层次居民的要求。

设计主要内容工程设计指导思想和原则指导思想按照市经济社会十二五发展规划及城市发展总体规划，县新区湖畔家园安置区项目节能评估报告精心设计县新区湖畔家园安置区建设工程。

本项目建设按照以人为本的指导思想，满足人民的生活居住购物交通休憩需求，将人的需求与自然环境的承受能力相结合，做到人与自然的和谐。

在注重经济社会环境的同时，注重可持续发展。

面向未来，认真进行整体空间的规划和单体建筑的设计，结合当代建筑趋向，构筑人人共有的空间和区域中心。

本着先进城市规划设计理念，努力营造个功能布局合理结构清晰交通便利适宜居住的安静安全卫生舒适的具有鲜明特色的现代化城市高级生态居住商业区。

本项目建设有其独到的特色，与周围环境相协调。

建筑设计原则在项目建设过程中，严格按照城市居住区设计规范的标准和要求进行规划设计施工，力争建成个安居示范工程。

遵循经济实用安全的原则，高标准高起点的建筑设计和施工。

重视生态环境保护，节约土地资源，力求城市建设和生态环境的协调统，符合可持续发展的原则。

最大限度利用现有景观资源及良好朝向，创造居住生活复合型，开放性，场所性，均好性，整体构建的现代理念居住社区。

充分考虑商业性房产开发的价值体现。

统筹兼顾，量力而行，节约资金，降低成本。

实现建筑艺术与技术创新的结合，把本项目建设成市的住宅标志形象工程。

二项目总体规划方案指导思想县新区湖畔家园安置区项目节能评估报告应用现代城市设计思想，通过精心构思，精心规划，精心设计，力求创造个布局合理用地经济设施完善生活方便环境优美的新型商住小区。

充分体现以人为本，注重科技和可持续发展的二十世纪国际住宅发展趋势。

小区与商业建设定位于中高档商业居住房。

坚持社会效益环境效益并举，为人民服务，为后人着想是小区建设的灵魂，而开发的经济效益则是形成小区建设良性循环的基石。

规划方案功能结构确保清楚完整，组织合理，整合有序由于本项目是居住与商业共建，如何减少商业对居住的影响，保证商业为本项目与城市其他居民提供便利至关重要，为此，我们将邀请国内国际流大师担纲，认真研究，确保做到功能结构合理用地经济方便居住与购物消费。

道路交通出入便利，交通顺畅，人车分流道路交通将按照小区内实现人车分流，重视自行车摩托车及家用汽车的停放。

单体设计朝向合理，居住舒适节地节能在建筑布局上将充分考虑市的气候特点及居民购房心理，住宅采用坐北朝南，注重自然采光通风。

绿化景观集分集合，中心放射，景观多变本小区绿化景观，采用小分散大集中的布置方式，集中布置几处中心景观区，在每幢建筑物周围最大可能的利用空地设草坪和灌木结合的绿化带，沿小区道路种植行道树，做到家家有绿地，户户有风景。

规划建设力求达到如下标准规划超前化户型合理化建筑艺术化质量标准化建材环保化节能化配套完善化环境公园化生活科技化社区人性化。

总体规划县新区湖畔家园安置区项目节能评估报告规划结构为了适应城市人口老龄化及家庭结构的变化，以及现代人思想意识的变迁，在设计中强化组团模式，突出邻里空间，增强居民归属感。

院落组团小区的空间关系变化，方面有助于营造亲切的邻里互动氛围，同时也有利于小区分级管理。

道路交通系统本地块规划车行主入口分别在南北两侧道路上，路宽米。

东边作为人行主入口。

南北两侧的景观步行出入口伸入小区构筑了条纵向景观轴，加上东西侧的车行出入口和分组团布局的规划结构，使地块中形成了环状道路系统，构筑复合式交通。

东西侧道路汇入的车流在半环状的道路体系中伸入到地下，使中心景观轴相交道路自然成为步行道，最大可能地做到人车分离。

同事地下停车布局尽量局规划结构，与邻里空间重合，使回家路径最便捷。

景观绿化系统小区南北步行出入口的延伸形成了纵向景观带，成为联系小区步行体系的核心。

结合公共服务设施与步行休闲空间相互辐射，形成整个社区的街道式公共生活空间，强调了场景气氛。

在此带状空间上横向衍生出若干簇居住组团，构架清晰，结构明确，又相互串联，构成点线面结合的景观体系。

变化有致的空间体系由此展开，环状路网以北的小高层住宅构成小区的天际轮廓线。

板式楼，远眺山景。

中区南区以层住宅为主，围合成组团。

自成体，同时又与中心景观轴向联系。

④公共服务设