新合作物流配送中心项目投资立项备案核准融资贷款申报资料

所以说，抓紧建设市新农村现代流通服务网络工程是大势所趋，更是刻不容缓。

二项目概况建设地点市新区南部工业园区规划建设目标与规模规划建设目标市新农村现代物流服务网络工程的建设目标是以健全新农村现代物流市场服务体系，发展适应现代农业要求的流通产业，帮助农民增产增收，便民惠民，拉动农村消费，以促进社会主义新农村及和谐社会建设为目标。

改造提升农副产品批发市场和经营网点，依托农副产品基地以现代物流配送为手段，构造从基地加工到市场配送和终端卖场条龙的农副产品市场购销网络运用物流配送连锁经营等现代流通方式，对现有农资流通设施和经营网点进行改造与整合，通过业务合作资本联营等方式进行网络资源的整合对接，逐步形成以市新合作物流配送中心为核心，以区县为骨干以乡镇及龙头企业为基地以村组为网络终端，配臵合理城乡互动相互促进信息灵敏购销快捷，各具特色的新农村现代流通服务网络体系。

规划建设规模市新农村现代流通服务网络工程规划主要建设内容为农业生产资料农村日用品消费品农副产品购销三大现代流通服务网络体系，本次拟建设项目为市新合作物流配送中心，项目占地为亩其中待征地亩，总建筑面积为平方米，其中主要建筑为四栋仓储库及业务综合楼，农业生产资料仓储库日用品仓储库农副产品干果类仓储库分别为平方米，农副产品鲜果气调库平方米，业务综合楼建筑面积平方米等及其他附属建筑物和设施，以及自动化仓储系统建设。

项目总投资万元，其中，固定资产投资万元。

主要建设条件市位于陕西中部，南距西安公里，北距延安公里，是关中通往陕北的交通要地。

市国土面积平方公里，年末常住人口为万人，其中非农业人口万人。

辖耀州区王益区印台区宜君县区县及个省级经济开发区，个乡镇及个街道办事处。

地跨鄂尔多斯地台和汾渭地堑两个地质构造单元，地貌复杂多样，山川塬梁沟谷均有分布，海拔米。

属于暖温带大陆性季风气候，四季分明，年平均气温，年平均日照时数小时，年降水量平均在之间，日平均风速米秒，年无霜期天，最大冻土深度厘米。

是以资源开发为主的工业城市，年全市实现生产总值亿元，其中第产业亿元，占，第二产业亿元，占，点三产业亿元，占。

全年实现农牧渔业总产值亿元。

境内交通运输四通八达，分别有西安西安延安铁路线宜君段梅家坪七里镇条铁路线和国道包茂高速省道环市公路网等公路线，每平方公里拥有公路数铁路数均位居全省前列。

市电子通讯网络比较发达，年拥有固定电话用户万户，小灵通用户万户，移动电话用户万户，邮电业务总量亿元。

国家省市系列关于大力实施‚新网工程‛的政策，规划和批复文件。

项目总投资及资金来源市新合作物流配送中心项目总投资万元，其中，固定资产投资万元。

资金来源主要由两个方面解决申请银行长期低息贷款万元，建设期利息万元，合计万元。

企业自筹万元。

主要技术经济指标见后表主要技术指标表序号名称单位经济指标备注项目建设规模项目占地面积项目总建筑面积总建筑物占地面积道路面积绿化面积绿化率建筑系数容积率库房面积计算按物流中心分类与基本要求的高于米的按倍计算项目总投资万元年收入万元总成本费用万元利润总额万元财务评价指标盈亏平衡点税后财务内部收益率项目投资回收期年自建设期开始起三结论与建议结论市新合作物流配送中心的建设是遵照党和国家的政策，省市政府部门的规划而进行的，是帮助农民增产增收便民惠民拉动农村消费，建设社会主义新农村的必然要求，它的建设符合产业政策和国家发展战略。

市新合作物流配送中心是新合作商贸有限责任公司组织建设的系统网络工程中重要组成部分，承担着全市供销物资的流通，其建设规模及投资是合理的，符合实际要求。

市新合作物流配送中心本身要开展多种经营，创造利润，为企业的生存与发展增添活力。

它的主要任务是承担着全市农村居民生活和生产资料以及农副产品供应及销售，为全市农村提供商贸流通平台，促进农村经济和社会的发展，创造的社会价值是很明显的，因此，从建设社会主义新农村的全局出发，各级政府要给供销物流企业发展以优惠政策，减轻供销物流企业的负担，给以中央预算内财政补贴社关于贯彻落实国务院会议纪要精神加快实施‚新网工程‛的通知，以及省政府的文件精神，市政府也制订出‚新网工程‛建设规划意见。

对建设总体思路目标及主要内容做出规划部署。

市‚新网工程‛建设就是实施国家省政府‚新网工程‛的具体项目之。

二建设社会主义新农村，首先要建设现代化的惠农便农的流通服务网络，‚新网工程‛突出供销合作社供销为体的优势，以信息化连锁化契约化便捷化而实现网络化，在同网络内同时实现农业资料日用品供应农副产品销售和再生资源回收利用，以流通现代化促进农村现代化。

‚新网工程‛分层次由物流配送中心直营中心店标准超市农家店终端组成网络，中坚工程为市级物流配送中心和县级区域中心。

物流配送中心是种多功能集约化的物流据点，是种现代物流的重要方式和优化销售体制的先进手段，它把收货验货储存保管装卸搬运拣选分拣流通加工配送结算和信息处理甚至包括订货等作业有机结合，形成多功能集约化和全方位的服务枢纽，对促进农村建设农业发展和农民生活有着至关重要的作用。

我省实施‚新网工程‛以来，社会效益和经济效益明显提高。

年，全省供销社系统商品购进总额亿元，同比增长。

其中，直接购进农副产品亿元，同比增长实现商品销售总额亿元，同比增长售给农民农资亿元，同比增长。

三年，市农业人口万人，归属于个村民小组，平均每个村民小组人，居住相对分散。

年，市农村居民人均纯收入元，仅为全国平均水平的，比全国平均水平低元，将近四成。

为全省平均水平的，具体低元，占两个百分点。

年，市农村居民人均消费水平元，比全国平均水平低元，基本四成比全省平均水平低元，占。

年，市供销社系统营业额亿元，其中购进亿元，销售亿元。

相对全国全省而言，地区的‚三农‛状况还比较落后，市‚新网工程‛的建设，可有力促进这种落后状况的改变。

四市是座以资源开发加工转化为特征的工业城市，农业比重相对较轻，但农业特色显著。

除有限的粮油菜种植以外，其苹果核桃桃子大樱桃等水果生产驰名中外，多次获得国家优秀产品称号。

年，园林水果达到万吨，其中，苹果万吨梨吨葡萄吨桃吨红枣吨杏吨柿子吨。

其他园林水果吨，另外，核桃吨，花椒吨。

其他农业产品还有水产品鱼类，畜牧业牛驴骡等，养殖业猪羊蜂兔鸡鸭等，可谓‚麻雀虽小五脏俱全‛。

多样化特色化优良化的农业，也促使的农业生产资料供应和农副产品的购销面广点多，业务繁杂。

十分有必要建设现代化关于农村农业农民的流通网络。

年，主要农业生产资料使用情况是，农用化肥施用实物量为吨，其中氮肥吨磷肥吨钾肥吨复合肥吨其他肥料吨。

农用塑料薄膜使用量吨，农用柴油使用量吨，农药使用量吨。

五年下半年以来，由美国金融危机引发的国际金融危机愈演愈烈，并加速向实体经济蔓延，我国经济也受到严重冲击，些主要经济指标下行趋势明显。

为抵御国际经济环境对我国的不利影响，防止经济增速过快下滑和出现大的波动，最近，党中央国务院决定对宏观经济政策做出重大调整。

当前要实行积极的财政政策和适度宽松的货币政策，在努力稳定出口的同时，出台更加有力的措施扩大国内需求，扩大内需已经成为当前经济工作的重中之重。

与此同时，经党中央国务院决定，转发了国家发改委关于当前进步扩大内需，促进经济增长的十项措施，这十项措施是套力量集中，力度较大的‚组合拳‛。

这十项措施兼顾了当前和长远，既有利于促进经济增长，又有利于推动结构调整和发展方式的转变既有利于拉动当前的经济增长，又有利于增强经济发展的后劲既有利于扩大投资，又有利于拉动消费既有利于保持经济增长的势头，又有利于深化各项改革。

这十项措施其中很大部分是用于增加投资，投资的投向非常明确，也很集中，既有‚三农‛水利和交通运输等大家熟悉的这些薄弱环节和基础设施领域，也有改善民生自主创业产业优化升级等方面的新面孔。

新增亿中央投资，主要用于加快民生工程基础设施生态环境建设，重点非常突出。

是用于加快建设保障性安居工程，二是用于加快农村民生工程和农村基础设施建设，三是用于加快铁路公路机场等重大基础设施建设，四是用于加快医疗卫生教育文化等社会事业建设，五是用于加快节能减排和生态建设工程，六是用于加快自主创新和结构调整。

无论是党中央国务院的重大举措，还是国家发改委的十项措施，都把‚三农‛问题民生问题农村民生工程和农林基础设施建设摆在重要位臵。

年月日，国务院常务会议决定‚搞活流通是促进消费扩大内需的重要切入点。

必须进步完善政策采取有力措施积极扩大国内消费，切实增强消费对经济增长的推动作用，并把健全农村流通网络放在第位。

‛‚新网工程‛正是社会主义新农村建设的必要基础，抓紧实施，正逢其时。

六市新农村现代流通服务网络工程是全国‚新网工程‛中的环，它面对的是地区平方公里土地上的个村民小组，万户的农民。

它的职责是为这些农户提供现代化的网络服务，使这些农民生产生活有保障的供应，生产的产品有保障的销售。

年月，市新合作商贸公司与供销合作社签订了‚合作组建县级配送中心框架‛协议书，使‚新网工程‛建设有职有责。

它的服务范围是明确的，职责是规范的，它受到国家政策的保护和优惠，如经营的农副产品和农业生产资料的免税，因此，它不具有大的市场风险，它所具有的市场风险只是信息闭塞，链条中断等人为因素，所以，建立健全‚新网工程‛的每环节都是必须的重要的刻不容缓的。

第三章建设规划与建设规模指导思想以科学发展观为指导，以建设社会主义新农村为核心，以改革创新优化体制机制为动力，以强化服务为手段，以帮助农民增产增收惠农便民拉动农村消费为目的，坚持政府引导，市场运作企业带动联合共建多元发展多方参与的原则运用现代流通方式，改造提升整合优化市新农村现代流通服务现有网络资源和经营网点，构建条龙农副产品市场购销网络和相对完整的农资连锁配送服务网络，保障农民生产消费安全，繁荣农村经济促进乡村文明推进社会主义新农村建设。

二规划建设规模规划建设规模的确定原则以全市物流体系网络服务范围的经营量为基准考虑到今后发展的余地部分毗邻县市乡镇农村的需要。

规划建设规模及内容市新合作物流配送中心项目，是市整个新网工程建设的核心工程，具有纲举目张的示范带头作