新城临时供热站管网建设工程项目投资立项备案核准融资贷款申报资料

确保项目的经济有效性。

供热管网敷设采用直埋敷设，并尽量利用自然补偿，管道埋设深度般大于米。

集中供热站采用微机进行监测与控制，提高集中供热的自动控制管理水平。

为了充分节省能源，便于今后系统的调节，运行安全可靠，采用质量流量调节。

同时采用先进的事故报警技术，确保调度人员对整个供热系统进行合理调度和科学管理。

工程投资供热管网及热力站工程总投资览表工程项目热力站万元供热管网万元总计万元工程投资主要技术经济指标采暖负荷序号项目单位指标供热能力供热面积年供热热负荷采暖期最大供热负荷采暖期最小供热负荷采暖期平均供热负荷管网供回水温度管网最大供热半径管网总长度第二章概况与项目建设条件沈阳近海经济区新城概况沈阳近海新城，位于辽中境内蒲河中段与回水渠相交处以北火车站地区以南，四周水系连接形成景观资源丰富的区域。

总规划面积平方公里，起步区用地面积平方公里，控制人口万人。

新城位于沈阳经济区城际连接带的重要节点，新城距母城沈阳市中心公里，有京沈高速公路秦沈铁路，是沈阳西部新型的现代生态宜居城，新城区域内还具有土地开发成本较低交通便利等优势，重点发展房地产业和现代服务业。

沈阳近海新城的建立充分利用自身区位优势，进步拓展营口港保税物流区和商贸金融服务功能，借助沈阳市委市政府对蒲河生态廊道的开发改造，新城将成为辐射我国北方地区，乃至整个东北亚的中心城市。

双轴五区三风貌双轴都市生态景观轴和核心商业服务轴五区政务中心区核心商业街区休闲商务区综合文教区居住区三风貌核心都市风貌区近海主题风貌区景观风貌区新城自成立以来，已累计投入资金亿元，实现效益回报共计亿元。

自年月开始实施拆迁改造，共涉及户，目前已完成拆迁户，占拆迁总量的，拆迁总面积万平方米，整理出建设用地亩，累计发放拆迁及征地补偿款亿元。

同时，投资亿元新建面积万平方米的回迁小区，安置户村民喜迁新居。

对于失地农民的安置情况政府给予三保政策即为农民交纳养老保险医疗保险符合低保户条件的农户给予低保补贴还将农户的农村户口变为城市户口为有就业能力的农民提供就业岗位，从根本上解决失地农民的后顾之忧，为他们的生活提供有力保障。

经过两年多的开发建设，园区内的基础设施建设累计投资亿元，完成了三横四纵即近海大道二号路近海路近海大街东街西街东环街总长公里的路网建设及地下管线铺设，道路两侧绿化面积万平方米，安装景观路灯基新建自来水厂及天然气末站各座，目前园区内配套设施基本达到七通平。

正在建设中的县法院县检察院客运站科技馆体育场等项目将于年相继交付使用，新建的九年贯制学校现已投入使用。

在行政中心建设方面，人防工程已经开始施工，并于年月份全面竣工，其他工程项目的手续正在办理之中。

新城的开发建设拉动了房地产业发展，先后引进个项目，引资总额亿元。

即总投资亿元的鸿发展集团的海轮豪森项目维多利亚湾项目富城阳光项目投资亿元的宗达置业房地产项目和投资亿元的香港万誉集团房地产项目。

目前，重点洽谈的项目有江苏省苏中建设集团开发别墅及湖景洋房高档住宅项目上海甬邦置业发展有限公司四星级宾馆及房地产开发项目长三角建设投资集团建设行政中心市民广场项目等。

以打造宜居绿色生态新城为目标，力争在年以前，将新城建设成为集行政教育科研商住服务多功能为体，功能齐全设施完善环境优美并与近海经济区相匹配的国内流的现代化生态新城。

城区供热现状及存在的问题目前城区内周边工农业生产及居民生活主要以煤和玉米秸秆作为主要燃料，而使用的煤种大多数是当地的煤和块煤，长期以来直作为城区的主要燃料，城区的现状供热形式为分散式供热，大部分单位供热采用自备锅炉房，尚有些单位因经济困难没有集中供热设施而采用小炉具取暖。

区内所有燃煤采暖锅炉大部分烟囱在米以下，除尘设备陈旧，排烟均为低空排放，加上冬季逆温层的影响，县内粉尘二氧化硫氮氧化物污染严重。

统计到年月底，城镇已建成锅炉房余座，安装各型锅炉约有台，总锅炉容量约为兆瓦，主要是办公建筑商业建筑宾馆学校采暖用和部分工业使用。

城区内住宅楼很多居民冬季采暖仍然以小锅炉为主。

调查结果表明，城区内的冬有。

按国家及省劳动保护部门规定，此容量的锅炉可以不对炉水进行除氧处理，可以采用干式除尘。

所以，造成锅炉包括管道系统腐蚀严重。

另外，由于小锅炉般都采用简单的排烟除尘设备无脱硫手段，加之运转工人技术水平低，岗位责任心不强，管理般化等因素，造成了除尘效率低下，各个小烟囱大量冒黑烟，加重了冬季镇区上空大气污染程度。

在城区更有数百户居民采用当地生产的家用小锅炉供暖。

对大气环境形成常年污染。

以前车之鉴应建设节能环保的供热站及次网，代表着新兴沈阳经济区新城的环保生态城。

具有标志性意义。

城区供热环境及存在的主要问题由于周边小型锅炉过多，容量小，效率低平均，烟囱均为铁皮钢制烟囱或砖混结构，高度较低，加之消烟除尘设施落后老化不完善，造成当地相当严重的大气污染。

污染严重小型锅炉分散面广，其配套的除尘设备普遍效率底，相当部分小锅炉房没有正规的除尘器，尤其在采暖季大气污染较严重。

浪费能源分散的小锅炉均以煤为燃料。

单台容量在兆瓦吨时蒸汽锅炉或兆瓦热水锅炉及其以下锅炉般出力不足，能耗高，热效率低。

影响小城镇建设大量的小锅炉分散在镇区各个位置，煤灰渣在镇内道路上交叉送输，既影响交通，又影响镇容卫生。

项目建设的必要性通过上述分析，辽中县城区的供热现状存在以下主要问题目前供热系统无统规划，城区周边锅炉房布置零乱，各部门分散供热，没有实施区域集中供热锅炉单台容量小，热效率低，供热效果差，造成煤电等能源的极大浪费。

锅炉房内除尘设备落后陈旧，效率低，烟囱数量多且高度低导致城镇内大气环境污染严重，影响人民群众身体健康。

大量的小锅炉房分散于城镇内各个位置，煤灰渣在城市道路上交叉运输，既影响市区交通，而且又影响市容卫生，增加环境污染。

目前城区建设步伐加快，新增建设项目多，现有锅炉房落后已满足不了现实建设要求，年年供热能力不足的恶性循环的严重局面。

随着城区建设的发展，采暖面积不断增加，如果继续保持分散无序的管网供热模式，大气污染和能源浪费的状况将进步加剧，无法满足购建节能型社会，严重影响了市民的日常生活，制约了各项事业的发展，与沈阳近海经济区建设发展方向更是格格不入，这将是种不能容忍的局面。

因此，发展集中供热事业，改变城区供热设施的落后状态已经成为城区建设刻不容缓优先解决的重要任务之。

同时，集中供热系统是不但是现代化城市的基础设施，也是小城镇建设的重要指标之。

实行集中供热，不仅能提供稳定可靠高品位的热源，而且可有效节约能源，减少污染，对改善人民生活环境，方便居民日常生活，合理地利用城市有效空间，美化环境，都具有积极的意义，其经济效益环境效益和社会效益均十分显著。

本项目是沈阳近海经济区建设的重要组成部分。

工程建成后，可满足城区区内绝大部分集中供热，同时可拆除周边区内的小锅炉和烟囱并避免在新建小区的设置小锅炉房，彻底改变原有供热设施简陋采暖条件落后的局面，符合国务院关于环境治理整顿的政策方向，其意义非常重大。

本项目的实施符合国家环保政策要求，符合当地政府中长期发展规划方向。

沈阳近海经济区新城，近年来随着国家投资及建设开发力度的不断加大，社会经济发展迅速。

呈现出前所未有的发展态势，辽中近海经济区为树立好的形象，保护好人类的生存环境，随着镇区规模的不断扩大，人口的不断增加，集中供热作为辽中基础设施是重要内容之，对发展显得尤为重要。

项目建设条件燃料本项目消耗燃料为燃煤，煤矿煤质资料如下挥发分灰水硫发热量千焦千克水源本项目生产所需用水有本公司自行打深水井解决，水质资料如下铁总硬度锰氟化物铜锌浑浊度溶解性总固体物理性质无色无味透明电源新城区内与变电所较近，可将电力输送到集中供热站，电力供应便利可靠。

交通运输条件新城道路系统完善，交通条件总体比较发达。

境内铁路城周围经过，加之四通八达的公路网络，为延长提供了便利的交通运输网络。

具备了全方位的交通条件。

第三章供热负荷供热范围供热范围新城临时供热站及次网建设工程建设范围西至宏发国际城北路，东至南峰朗润园，南至富兴湖畔欣城，北至法姬娜置业。

整个建筑供热面积约平方米。

热指标确定供热最大热指标的确定热负荷计算方法采暖热负荷采用面积热指标估算法进行计算。

耗热指标的选取沈阳近海经济区现有工业热负荷冬季最大，夏季最大，大部分分散于主城区周边地区，单炉容量多在以下。

新城建设根据国家行业标准城市热力网设计规范规定，未采取节能措施的现有建筑学校办公供热设计热指标为住宅供热设计热指标为采取节能措施的规划建筑学校办公供热设计热指标为住宅供热设计热指标为，结合城区集中供热工程供热范围内基本为现有和在建民用及公共建筑，且在本项目供热范围内民用住宅及公共建筑楼房均以砖混结构为主，平房占有定比率的实际情况，经过实地调查和参考其它城市供热指标取值，本项目现有建筑的采暖热指标包括的管网热损失取值为综合性热指标取。

本项目正建和规划建筑的采暖热指标包括的管网热损失取值为综合性热指标取。

供热分区及采暖面积的确定采暖面积是由用地面积乘以建筑容积率，再乘以热化采数而得。

民用建筑热化系数取，工业区热化系数取。

平均及最小热指标最小热指标城区采暖期室外计算温度为，室内采暖设计温度为，采暖期的天数为天，采暖期室外平均温度为，设最大热指标为，则现有城区建筑采暖面积热指标表建筑物性质采暖热指标最大平均最小综合建设规划城区建筑采暖面积热指标表建筑物性质采暖热指标最大平均最小综合供热规模供热分区及热负荷供热规模为带状城市，用地比较零散，采用大型的集中供热方式，以地形地貌河流和道路的分割为依据进行供热分区。

经设计人员与建设方共同实地调查后，确定本集中供热工程总供热面积为平方米。

平均热指标供热分区城市建设中规划带状组团式的布局模式，在供热分区上可以形成河两心三片的功能结构。

根据地势道路形成的自然街区，本着节约资金，保留与新建结合，合理的最大限度的以有限的资金取得最好的效益划分供热区域。

在这个前提下，共划分个供热区域。

热负荷新建十四个区估算采暖以居住商用用地为主锅炉房内设燃煤热水锅炉，炉型为链条热水锅炉，供生产和生活使用。

锅炉房的容量和管网可根据该