新建农产品集散中心项目投资立项备案核准融资贷款申报资料

总体而言，内农贸市场建设落后，设备缺乏，导致农产品市场信息收集困难，质量监管受制，阻碍了放心菜篮子工程建设，不利于县区农业产业化集约化发展。

农产品批发市场，是农产品流通的主要渠道。

为适应新阶段调整优化农业结构推进现代农业建设增加农民收入的需要，适应在农产品供应的数量品种质量上满足居民消费水平日益提高的需要，故本应需要建设个为农产品储藏加工运输配送批发销售服务，与生产力发展相适应的批发市场迫在眉睫。

而本项目的建成将可以为农产品交易提供个完善科学的平台，同时方便市场信息采集，保证农产品质量，促进农产品市场繁荣，推动农产品产业化集约化建设。

建设的必要性项目建设符合国家产业政策国家商务部国家发展改革委国家工商总局等部门关于进步做好农村商品流通工作的意见文件要求，要努力搞活农产品流通，加强农产品批发市场建设，制订农产品产地和销地批发市场建设规划，加强农产品批发市场信息检验检测系统及仓储运输等基础设施建设和改造。

要改善消费环境，扩大居民消费，逐步提高消费在国内生产总值中的比重。

在千方百计增加农民收入的同时，要加强农村商品流通设施和商业网点水电路等基础设施建设，为扩大农村消费创造条件。

该项目建设是高标准高起点，经营管理城市的系统工程，是改善人民生产生活环境的民心工程。

我国的三农问题牵动着整个社会，解决三农问题，已是迫在眉睫刻不容缓的大事。

而解决三农问题，农业的产业化进程对其影响极大。

建立大型农产品批发市场，可以对农业生产者的生产有指导和引导意义，对推动农业产业化意义极大。

在这样的背景支持下，全国各地对建设大型农产品批发市场非常重视，并且已有成功的先例。

深圳布吉山东寿光河南商丘等地已建立起了大型农产品批发流通市场，对当地乃至国内各地的农产品流通起到了积极的意义，对三农问题的解决极有帮助。

有利于促进和提高地区蔬菜粮食大豆家禽等农产品产业化经营水平和市场竞争力。

的蔬菜大豆产业已经初具规模，但产业化经营水平还不高，由于市场体系滞后，对外信息不通，以及交易市场缺乏等现状严重制约了产业化经营水平的提高，本项目的建成，将提供个科学完善的交易平台，极大地推进产业化经营的进程，有利于提高农产品生产企业和农户的经济效益。

实现农业产业化调整农业结构的需要按市场的需要组织农业生产，逐步形成区域化布局专业化生产体化经营社会化服务企业化管理，是市场经济条件下农业产业化的必经之路。

因此，发展农村经济，必须抓好市场建设，以市场带动农业产业化发展。

农业产品种类众多且数量丰富，要使丰富的农产品优势变为商品优势，必须大力发展农产品市场，通过本地市场，不断向省内外市场推介以实现农产品的自身价值，使商品优势变为经济优势，从而捉进全县农业经济的可持续发展。

同时市场是农民接受市场信息了解市场行情和销售大宗农产品最便捷的渠道，也是解决农产品产业化经营的有效形式，对于促进农业生产的区域化专业化，形成具有优势的主导产业和特色产品，具有直接带动作用。

而且各级政府可以根据市场需求指导农业结构调整，农民可以根据市场行情安排农业生产，这样就可以从根据上避免政府指导农业结构调整的盲目性和农民的盲目生产。

农产品集散中心以的优势农产品为主导，带动相关产品的流通和发展，必将会成为优势农产品批发中心。

项目建设规模及内容项目拟建于北侧，福海，县城西北角，即苗圃和场的成片果园基地，离县城商业中心较远，北临路，交通便利。

南临规划米路，西接业园。

农产品集散中心项目规划总用地面积平方米约亩，总建筑面积平方米，其中建设商业面积平方米，住宅面积平方米，公建建筑面积平方米。

主要技术经济指标详见下表项目的技术经济指标表序号项目名称单位数量备注总用地面积平方米约合亩总建筑面积平方米其中商业面积平方米住宅面积平方米公建建筑面积平方米物业用房公厕容积率建筑密度绿地率停车位个项目建设条件地理位置及区域范围新田位于湖南省南部，地理坐标位置东经，北纬。

东接桂阳，直达郴州广东。

南临嘉禾，是能源协作设施条件项目拟建于段北侧，南临规划米路，西接。

周边基础设施完善，利于项目的开展。

区域经济状况属亚热带湿润气候区，雨水充沛，四季分明，无霜期较长，适宜于农作物的生长。

境内动植物资源丰富，是全国商品粮基地大县全国绿色食品原料水稻生产基地全省农业产业化先进市。

现已初步形成烟草粮油和林业等三大主导产业，拥有家国家级农业扶贫企业和家省级农业产业化龙头企业。

根据年国民经济和社会发展统计公报，初步核算，年全县实现地区生产总值亿元，同比增长。

从分产业看，第产业完成增加值亿元，下降第二产业完成增加值亿元，增长，其中，工业增加值亿元，增长第三产业完成增加值亿元，增长。

三次产业结构比由上年的调整为。

农业生产有升有降。

全县实现农林牧渔业总产值现价万元，减少。

工业发展速度进步提升。

全部工业实现增加值万元，增长，所占比重，比上年提高个百分点，拉动经济增个百分点，对全县经济增长的贡献率为。

固定资产投资增势强劲。

全社会固定资产投资完成亿元，增长。

其中，城镇投资亿元，增长，农村投资亿元，增长。

财政收入增幅较大，财政支出刚性较强。

全县完成财政总收入万元，增长，地方财政般预算收入万元，增长，其中税收收入万元，下降，税收占财政总收入的比重为。

城乡居民收入不断提高。

城镇居民人均可支配收入元，比上年增加元，增长，其中人均工资性收入元，增长农村居民人均纯收入元，比上年增加元，增长，其中工资性收入元，增长人均生活消费支出元，增长。

工程方案项目规划设计方案由项目申请单位委托专业的建筑规划设计院设计，其建筑结构电气给排水采暖通风建筑节能消防等设计详见其规划设计方案。

节能项目能耗分析该项目在建设期的能耗主要是电能，在使用期的能耗除电能外，水的消耗较为突出，因而制定并实施节能措施是该项目建设的关键。

节能节水分析节能的原则和要求当今能源建设已成为世界性的重大问题之，各国对能源问题都给予了极大的关注。

合理利用能源降低能耗被列为经济发展的重大课题。

节能工作是种特定形式的能源开发，是解决我国能源供应紧张保护能源资源保护环境的有效途径。

根据中华人民共和国节约能源法规定，本项目的建设方案要体现合理利用和节约能源的方针，节能方案应符合相关建设标准技术标准和中国节能技术政策大纲中的节能要求。

单位建筑面积能耗指标设备的合理用能其他能源单耗指标要以国内先进能耗水平或参照国际先进水平作为设计依据进行设计。

建筑节能是城市环境保护落实科学发展观建设节能型社会实现可持续发展的基本要求。

国家规定设计阶段就开始能耗控制，在施工图阶段，设计必须进行认真的负荷计算，严格按标准进行节能设计。

目前建筑节能的主要依据有民用建筑节能管理规定建设部令号公共建筑节能标准公共建筑节能设计标准年月日实施及其他措施标准与规范。

节水的原则和要求全面节水是缓解水资源短缺的重要途径，是关系到我国实现资源永续利用经济和社会可持续发展的项战略任务。

根据中华人民共和国水法城市供水条例城市节约用水管理规定和建设项目水资源论证管理办法的规定，本项目的建设方案设计必须采取有效的技术措施，提高水的重复利用率，降低水的消耗量。

总而言之，节约能源，合理用水节约用水，是本项目建设设计必须遵循的重要原则。

项目能耗水耗分析项目能耗主要来自于建筑的设施设备等的耗损。

项目的水耗主要是市场营业用水清洁用水和生活用水。

节能节水措施本项目的建设应采取节能新技术新工艺和新设备，不选用已公布淘汰的设备产品以及产业政策限制的产品序列和规模容量。

建筑物设计尽量满足通讯采光要求。

在建筑不利朝向考虑选择双层墙或中空玻璃，严格控制窗墙面积比。

在围护结构设计中采用保温隔热效果好的材料，尽量避免使用玻璃幕墙。

合理配置设备和灯具的数量及位置，尽可能选用新型的节能型用电设备，力求做到供电用电系统合理配置，降低电耗，节约用电。

尽可能选用高性能低耗产品，以降低能源消耗。

加强能耗管理，制订机械合理的送风指标。

本项目的建设采用高效节水型新工艺新技术新设备新材料，强制淘汰落后的卫生洁具设备和管道材料。

同时，供水系统采取防渗防漏措施，以降低水资源无效消耗。

在公共卫生间内采用感应式洗手盆水龙头及感应式小便器冲洗设施，蹲便器均采用有节水功能的自闭式冲洗阀冲洗。

加强中水回收利用，节约水资源，减少排污。

热水供应系统采用电加热开水器，充分利用现有的自然资源。

充分考虑建筑的朝向，采用有组织的自然通风，改善建筑物内的空气质量，以降低能耗，达到节能目的。

节能措施无耗能源的利用最大限度地利用太阳能，合理布局妥当安排各类房屋的朝向，达到日照充分，降低能源消耗。

合理布置房间及联系通道，有效地组织房间穿堂风恰当设置窗子，确保有效采光，减少人工光源耗能。

节能材料设备的利用该项目实施中的建筑材料，全部选用环保节能型材料。

该项目的设备，主要为水暖电设备，选用经国家鉴定认可的节能型产品，如使用高效荧光节能灯可大大减少电耗等。

节水措施在项目建设实施和建成使用整个过程中，做好节约用水的宣传教育，使人们对自然界可用水资源在不断减少的状况有较高的认识，形成为保护自我而节约用水为人类生存而节约水资源的良好意识。

完善各种节水管理制度，如装表到室限额用水分价计量等等，促们逐渐形成节约用水的自觉行为。

项目实施中的用水设备，全部选用经国家鉴定认可的节水型的产品。

环境保护场址环境质量现状环境空气本项目所在区域大气环境中和的监测结果均符合国家环境空气质量标准中二级标准要求。

水环境所在地区域的主要水体是地表水，水质较好。

主要环境保护目标所在区域内未发现历史文物名胜古迹及珍贵动物等重点保护目标。

项目建设和运营对环境的影响项目建设对环境的影响本项目进行工程施工时将会产生噪声废气废水及固体废弃物等污染物。

其施工期各类污染源产生防治及排放情况分析如下废气废气主要为施工扬尘施工和运输机械排放的尾气及焊接工艺产生的烟尘。

施工扬尘主要产生于土建施工以及建筑材料的运输和堆放等过程中，扬尘量与施工作业方式及气象条件有密切关系，难以定量。

般来说，干燥及风力大的条件下，扬尘量较大，属无组织排放。

施工和运输机械运行时会产生定量的尾气，主要成分为碳氢化合物等，属无组织排放。

项目主体结构采用砖混结构的构筑方式，在