新建国际家具城工程项目投资立项备案核准融资贷款申报资料

家具有限公司新建国际家具城工程项目可行性研究报告第二章项目建设背景及必要性项目建设背景项目建设符合国家相关规划。

近几年来，国家为了促进家具产业健康持续发展，国家相继出台了中国家具十五发展计划和年长远发展规划轻工业调整和振兴规划和林业产业振兴规划年等专项规划。

中国家具十五发展计划和年长远发展规划指出要发展多种形式的家具流通模式，完善现有的以出租场地为特色的家具商场，大量发展专业的家具销售公司，适当发展家具专卖店连锁店和特色经营店，引导网上家具销售。

建立家具售后服务规范，保证消费者的合法权益。

重视家具的运输和安装，保证家具的使用价值和质量的最终实现。

轻工业调整和振兴规划指出，轻工业包括„„家具等大类个行业，是丰富人民物质文化生活的重要消费品产业，产品涵盖衣食住行用各领域。

进入世纪以来，我国轻工业发展取得显著成效，企业规模与实力明显提高，国际竞争力不断增强，已成为轻工产品生产和消费大国，承担着繁荣市场增加出口扩大就业服务三农的重要任务，在国民经济和社会发展中具有举足轻重的作用。

振兴规划提出了包括家具产业在内的调整与振兴的九项主要任务首先提出要稳定国内外家具有限公司新建国际家具城工程项目可行性研究报告市场。

主要包括促进国内消费，增加有效供给，稳定和开拓国际市场，健全外贸服务体系。

林业产业振兴规划要求要挖掘国内市场潜力，拉动国内消费需求。

要千方百计扩大国内林产品消费市场，丰富产品规格，扩大产品应用领域，加强销售信息服务等网络建设，稳定城市消费市场，结合新农村建设山区综合开发棚户区改造工作，积极扩大农村消费市场，促进林产品销售市场向农村转移。

从年起，商务部全面启动双百市场工程，提出了兴个市场，带批产业，活方经济，富方农民的宏伟方针。

农村市场体系建设十五规划是我国第个关于农村市场体系建设的国家级专项规划，为培育扶持发展面向国内外市场的大型批发市场和流通企业，构建与国际市场接轨的商品现代流通体系，保障商品流通安全，促进农民持续增收，起到了重大的促进作用。

在我国，自商品交易市场随着市场经济的每缕春风悄然萌发，到随着市场经济的逐步发展，走过的三十年的坎坷历程，商品交易市场从来没有像如今样受到国家商务部门的高度重视，从没像如今这样作为国家重大工程同时受到中央到地方的大力支持，更从没有像如今这样在市场的建设和发展上取得前所未有的成绩，流通业在社会再生产过程中的地位已发生了解巨大变化。

家具有限公司新建国际家具城工程项目可行性研究报告改革开放三十年多年来，我国的国民经济体制和运行机制都发生了重大转变，市场需求在经济社会资源的配置中开始发挥主导作用。

商贸流通已经由被动适应生产提供消费转变为创造需求开发市场引导生产，由计划经济下的末端行业上升为市场经济下的先导性行业。

在拉动国民经济增长推动产业结构调整满足人民生活需求吸纳社会就业方面等发挥着越来越重要的作用。

有形市场，是产品交易的主要载体，也是连接生产和城乡居民生活消费的桥梁和纽带，抓好市场体系建设，是我国经济发展进入新的战略机遇期提出的战略任务。

先进地区的经验表明个产业要发展，必须有健全的市场体系做支撑。

家具市场建设是商品市场的部分，江西南康家具市场的经验表明该地已成为全国性的大型家具产品生产批发基地，成了当地最主要的富民产业之，其中有条重要的经验就是他们创造了全国流家具市场良好的基础和优越的环境。

目前，家具市场规模在全国家具专业市场中排名第位，是江西最大的家具专业市场。

以为龙头的家具在乃至全国已小有名气。

目前，拥有家具生产企业多家，其中大中型生产企业家年生产能力万套件，产业工人多人，年产值超过亿元。

经过近年的打拼，这些企业在生产技术水平和企业管理水平上大大提高。

特别是家具有限公司，在乃至全国已小有名气。

现在既生产现代家具，也生产以红木为材质的古典家具，还生产实木套门。

该公司生产的和两个品牌系列产品，家具有限公司新建国际家具城工程项目可行性研究报告其中家具自年以来连获省质量奖省名牌产品省著名商标后，直保持畅销势头，社会声誉日增品牌卧室系列家具在值仅为亿元，年达到亿元，年达到亿元。

年至年年平均增长率达到。

年到年年的年平均增长率达到。

据中国投资网发表预测文章称未来年，中国家具行业将迎来第二个高速发展期。

首先从国内来看，中央十七大提出要进步改善民生，十二五时期，城乡居民收入水平和生活质量将普遍提高，居住和环境等方面的条件有较大的改善。

当前，全国人民正在加快全面建设小康社会步伐，住房建设投资力度将有增无减。

家具随之而来也就成为家庭投资的重点。

据权威机构统计，我国每年基本建设竣工量有亿，是全欧洲年建设竣工量的倍。

其中，城镇住宅建设大约有亿。

按每户计算，可以为万户提供住宅。

每个家庭在搬进新房或改造旧房时，往往要添置全套新家具或部分新家具，这是个巨大的永不衰败的销售市场。

我国是个人口大国，以亿人口计算，按五分之的青年男女为结婚对象，对男女结婚组合个新家庭，就有亿个新家庭，每年按万个新家庭计算，每对新婚夫妇都要购套新家具，每年新婚家庭新增万套家具。

家具有限公司新建国际家具城工程项目可行性研究报告这又是个巨大的高中档家具销售市场。

我国的机关及企业事业单位的新迁和改造，宾馆酒店的新建和装修改造，搬到新址和改造后，他们都要新添置办公家具及更新办公用具和家具，这又是个可观的家具销售市场。

目前我国家具消费总额已突破亿元，且呈逐年上升的趋势。

可以说家具产业和家具流通业是个日不落的民生产业。

公司自身的现状和前景分析不可否认，家具市场与其它商品市场样，也存在着激烈的竞争，这就靠生产厂家以质量求生存和发展，以信誉争取用户。

家具有限公司于年建成投产以来，由于引进了广东先进的家具生产技术和管理经验，并狠抓内部管理，不仅做到了企业规模不断扩大，产值逐年成倍增长，效益不断提高，而且产品质量稳步提高，年牌家具通过评比，获省名牌产品和省产品质量奖，企业获市十强私营企业光荣称号，法人代表还获得全国创业之星的殊荣。

产品自投入市场以来，社会反向良好。

该品牌卧室系列家具在年月的广东东莞国际名优家具博览会上荣获金奖后，已在全国发展专卖店余家，在全国已小有名气。

年月，企业在全省同行业率先通过国际质量管理体系认证年月通过国际环境管理体系认证年月家具有限公司通过中国环保产品认证。

企业获得上述荣誉和证书的背后，是过硬的产品质量，产品知家具有限公司新建国际家具城工程项目可行性研究报告名度大大提高，销售市场迅速扩大。

牌家具不仅占领了大部分地市州县市场，还远销北京河北湖北江西广西贵州等省。

尽管如此，现在的市场占有率仍不是很高地区人均家具消费按元，地区按元计算，家具只占地区的，占地区的。

如果按地区计算，再提高的市场占有率，按地区计算，再提高的市场占有率，每年增加的销售收入就达亿元。

特别是从年起，该公司开始生产出口家具，先后向美国等国家供货。

年，企业瞄准古典红木家具和套装实木门悄然兴起的市场机遇，扩建了实木门和红木家具生产线，给企业带来了新的商机。

公司决心依托科技创新，根据市场变化，不断开发新品种，新式样，在创造上下功夫，并进步狠抓内部质量管理，使产品质量再上个新台阶。

总之，牌系列家具在保证产品质量，维护已有良好信誉的基础上，其销售前景应该是广阔的。

特别是本项目的建成，将使公司真正成为地区家具行业的龙头老大，更好地带动家具产业发挥扩大生产规模的优势，科学发展又好又快地发展。

建设模式市场运作，政策引导。

该项目既具有竞争性和盈利性，又具有公益性。

市场建设应以企业为主体，依托社会力量，实行市场化运作，建立企业自负盈亏自我管理自我发展的机制。

市场建设的资金，应主要依靠企业和招商引资来增加投入。

对于市场中公益性基础设施建设，政府和有关部门可在资金和资源使用家具有限公司新建国际家具城工程项目可行性研究报告等方面要给予定的政策性引导和支持。

全面开放，充分竞争。

消除地方保护信息封锁以及地区限制，建立公平竞争的市场发展环境，实行开放经营，依法监督的管理方式，鼓励不同性质的资金实行独资参股合作等多种方式参与市场建设，提升市场运营效率，降低运营成本，提高综合竞争力。

形成既能提高生产者经营者的经济效益，又能把天天平价的家具产品送到消费者手中。

运行模式管理模式实行管理委员会主任负责制。

经营模式按盈利性服务机构模式运行，以向经营户收取租金。

以保证项目投资能获取正常利润，投资能如期收回。

家具有限公司新建国际家具城工程项目可行性研究报告第四章项目选址及建设条件项目区域概况建设地点选择选址原则和依据统规划合理布局重点突出分步实施。

适度超前功能完备。

实用性先进性经济性兼顾。

区域概况地理位置地形狭长。

地处省南部市西南部湘江中游北岸，南连永州，北抵邵东，东邻，西接桂林。

地理坐标为东经†‡†‡，北纬†‡†‡。

湘桂铁路国道从境内并行而过，衡昆高速公路及其连接线贯穿境内，北往长沙，南下广州，西到桂林，均不到个小时车程，湘江水道可直达长沙，水陆交通都比较便捷。

素有据湘桂交通要冲，扼西南门户之美誉，地理位置重要。

全县总面积平方公里，社会经济状况县系革命老区，辖个乡镇，个行政村，个居委会，年末，全县总人口万人，其中县城人口近万人，全县人口密度为人，居市第。

年，全县实现社会生产总值亿元，城镇居家具有限公司新建国际家具城工程项目可行性研究报告民人均可支配收入为元，农民人均纯收入元，实现财政总收入万元。

项目建设地点选择及建设条件自然条件场地位置根据县城布局规划，建设地址选定在县城新区北面经济开发区公司已征用的土地范围内，该厂址与线擦肩而过，距火车站仅公里公路铁路运输都极为方便。

地形地貌场地已完成五通平，排水畅通。

气象条件年平均气温最冷月份平均气温最热月份平均气温历年极端最高气温历年极端最低气温年平均相对湿度最热月份平均湿度年平均降水量小时最大降雨量风平均风速夏季平均风速冬季平均风速家具有限公司新建国际家具城工程项目可行性研究报告年均风力级主导风向夏季冬季全年平均日照小时。

场地工程地质条件地形地貌本场地位于经济开发区，西面紧临新丰大道，南面紧接线，北侧与莲花路相接。

原始地貌为剥残丘地貌特征，地面呈单斜特征较为平坦。

地层结构及其岩土特征据专业地矿勘测部门钻探揭露，自上而