新建旅游度假村项目投资立项备案核准融资贷款申报资料

其中褐煤储量达亿吨以上，大理石储量达亿立方米，锰矿储量达万吨。

银多金属矿已探明白银储量吨铅锌万吨锡万吨铜万吨，铟年生产能力吨，铟冶炼厂从年投产以来，生产量已达吨，为我国目前最大的银矿和正在崛起的世界最大的铟冶炼基地。

三蒙自市景点分析南湖，缘狮洞龙宝洞龙麻栗寨景区长桥海和大屯海地区湿地历史文化诸天寺蒙自龙门洞石窟红河观音殿瀛州亭碧色寨旅游闻多先生旧居安南长官司署故址蒙自租界址尹壮图故居右营都司署故址蒙自海关旧址红河学院西南联大文法学院旧址中共云南省委第次代表大会会址马鹿洞旧石器时代遗址蒙蛮古道杨自元火烧洋关遗址等等。

四交通条件蒙自是交通枢纽之城。

航空铁路公路水运构成了蒙自四通八达的交通网络，可进入性强。

蒙自县地处云南省面向东南亚开放的前沿和昆明河内国际经济走廊的中心节点，是我国西南内陆通向中南半岛地区的咽喉，北距省会昆明公里，南距国家类口岸河口公里，距越南海防港公里，滇越铁路和在建的泛亚铁路纵贯市境，昆河国道线广临国道线高速公路在蒙自纵横交汇，正在筹建的红河机场已选址蒙自境内，南距可直抵越南海防港的红河水运航道余公里，现代铁路公路空运水运条件齐备，具有构建区域性国际大通道枢纽，通联国际国内两个市场，形成区域性国际物流人流资金流信息流中心和建设进出口加工业基地的便利条件，是云南乃至大西南连接东南亚最便捷的国际大通道枢纽和桥头堡。

随着中国东盟自由贸易区建设步伐加快，泛珠江三角洲区域经济合作框架的建立，蒙自独特的投资区位优势和地缘优势更加突出，具有打造中国面向东盟开放的枢纽城市的独特区位优势。

蒙自为历代屯兵重镇，素有中国兵城之称。

相传，北宋时期，杨文广奉命在蒙自点将守疆。

年朱德在蒙自率部誓师护国讨袁。

时值至今，蒙自仍是全国第二大兵城。

基础设施的日趋完善为蒙自旅游业发展创造了极为便利的条件。

五选址蒙自建立度假村的地址选在红河学院南门出口处的石榴园内。

选址理由交通方便。

这里接近红河大道的尽头，从城里出来，路上几乎不会发生堵车，其次，车辆进入红河大道后路面宽敞，空气清新，环境优美，路的石榴园和批把园望无尽。

环境优美。

这里没有污浊的空气和熏人的工厂气味，没有喧闹的车辆声音，周围全是石榴园和枇杷园，给人宁静，让人惬意。

红河学院。

把地址选在红河学院旁边，不但能给游客提供便宜的方式到红河学院观光，还给红河学院的学生带来更多的兼职机会，由于有这种廉价的劳动力，这不仅减少了度假村公司的开支，吸引了更多的游客，同时，给学生创造了实践机会。

更重要的是，学生可以更好地宣传本地文化，这片区域相对平坦，减少投资建厂的成本。

六安全规划防火应放首位，以预防为主，消除隐患，果园场和消防队相结合的联防联防体制，加强制度和建立责任制。

采取多种形式对工作人员和有关人员进行防火知识培训和宣传教育。

对游客的宣传和教育要落实到管理制度上。

根据情况设立专职和兼职旅游保安，维持旅游保安维持游客活动秩序，保证人身和财产安全。

加强和辖区公安派出所的密切联系，协同治安促进知识性消费引进定购编辑有关介绍本地自然风貌历史文化书籍地图和宣传册。

关心游客的实用性消费组织购买与旅游流动性紧密相关的各类生活用品这就要注重商品质量样式及实用性。

三组织技术力量开发新产品开发保健品以迎合现代人的健康第的心理和消费习惯。

编撰介绍自己的自然风光和水景点的名人轶事和传说故事。

收购和引进名人字话。

介绍本地风光的光盘和录象。

便与携带的茶杯钥匙扣和提包钱物等。

九设计理念依山傍水寄情于中，借山借水齐画。

终合美学艺术建筑文学等学科理念，以大自然景观为基础，进步亲和人与自然的主题，体现回归自然反扑归真。

移步换景花丰叶茂，具有西方欧式建筑乐园的高雅大方又有美观气派的皇家风范，体现古今借鉴中西结合的精神，突出集商贸游览娱乐休闲锻炼为体的现代化度假村风貌。

十具体设施四星级宾馆楼栋六层包括群楼栋二层平方米。

乒乓球台球康乐球射击二层平方米。

网球儿童游乐场旱冰跑马建筑面积平方米。

露天游泳场。

图书馆影像室棋牌馆二层建筑面积平方米。

多功能演艺厅栋二层建筑面积平方米。

别墅栋平方米。

高级别墅栋建筑面积平方米。

办公楼五层建筑面积平方米。

大门接待厅栋二层建筑面积平方米。

污水处理栋二层建筑面积平方米。

车库停车场平方米。

疗养保健中心栋二层建筑面积平方米。

雕塑群处。

喷水音乐池若干。

厕所二座平方米。

储存库建筑面积平方米。

十项目总投资四星级宾馆建筑面积平方米。

土建按元平方米计，装潢按元平方米计。

元平方米乘以平方米加元平方米乘以平方米等于万元加万元等于万元高级别墅建筑面积平方米，土建按元平方米计共万元，装潢以元平方米计万元，共万元。

露天沐场跑马道网球羽毛球排球篮球等场地面积平方米土建，装潢设备按元平方米计约万元。

图书馆音像室土建以元平方米计万元，装潢设备以元平方米计万元，总计万元图书馆另计。

多功能演艺厅建筑面积平方米，土建按元平方米计万元，装潢设备以万元计万元。

别墅栋建设面四种规格四星级装潢十二栋平方米二层等于平方米五栋平方米三层等于平方米十栋平方米二层等于平方米总建筑面积平方米土建按元平方米计万元，装潢按元平方米计万元，总计万元。

办公楼建筑面积平方米土建按元平方米计万元。

装潢设备按元平方米计万元，总计万元。

保龄球健身房建筑面积平方米，土建按元平方米计万元，装潢以元平方米计万元，合计万元，另加设备万元，总计万元。

储存库建筑面积平方米，土建以元平方米计万元。

车库停车场通道建筑面积平方米，估计费用万元。

疗养保健中心建筑面积平方米，土建以元平方米计万元，装潢设备估计万元，总计万元。

厕所建筑面积平方米，土建以元平方米计万元，装潢设备元平方米计万元，总计万元。

露天场地绿化区及道路计费用万元。

围墙米，万元。

雕塑群喷水喷灌设备，估计费用万元。

水塔估计费用万元。

水电设备估计费用万元。

七星塔估计费用万元。

综上所计中国滁州乡村俱乐部港湾渡假村主体建筑面积平方米，配套设施，总计投资为万元，加入不可预见性万元，总投入资金需万元人民币。

十二效益预测高档客房套，每套每天元，年天。

乘以乘以等于万元别墅套，每套每天元，年天。

乘以乘以等于万元中档客房套，每套每天元，年天。

乘以乘以等于万元桑拿浴池每人元，每天人，年天。

乘以乘以等于万元就餐每人元，每天人，年天。

乘以乘以等于万元保健娱乐健身每人元，每天人，年天。

乘以乘以等于万元商务楼出租门面房办公用房共计万元。

年总收入万元乘以，应得毛利万元。

下属企业上交利润每年万元。

万元乘以应得净利万元。

商务经贸上交利润每年万元。

公司年收入总利润万元。

十三首期工程第期工程露天浴场水下沙滩及水泥平台更衣室购物处沿岛走廊临水亭水上港口码头等。

儿童乐园跑马道。

办公楼及配套设施，总投资万元，首期工程已启动，目前正在筹备第二期工程，总体工程预计在贰年半完成。

十六基本观点中国乡村俱乐部港湾度假村建设项目，符合国家提倡的发展第三产业和解决再就业的政策地理条件优越投资环境宽松优惠政策到位投资效益显著。

乡村俱乐部的建设，即有利于旅游事业的发展，又有利于全市及周边地区的经济建设，特别是为海内外朋友来华来滁来明光投资开发和经商提供了理想的生活娱乐健身场所，也是全市文明窗口的闪光点。

综上，蒙自度假村的建设与发展，是符合具有中国特色的社会主义道路的理论，中国乡村俱乐部港湾度假村的理想架构和筹建也是走中国特色社会主义道路的必然产物，更是实现小康社会的具体行动，衷心感谢市领导及有关部门的关怀与支持，感谢海内外朋友的投资与帮助。

时代背景根据世界旅游理事会的预测，世纪将是旅游业走向更加发展，更加辉煌的世纪中国将成为世界上第旅游接待大国和第四客源输出大国世纪将会也必将会出现个崭新的世界旅游市场。

我国自改革开放以来，加入世贸组织以后，旅游业已初具规模，成为个系统产业，当然，这是市场经济和世界贸易而流通互补的产物云南作为个旅游资源丰富的省份，但旅游资源并没有得到充分的利用。

本文就这个问题对在蒙自建立度假村的可行性进行分析。

二市场分析旅游度假休闲，对社会消费需求结构有交好地适应性改革开发以来，城乡居民收入大幅度增长，初步具备了或已经具备了走出去看看，玩玩的物质条件实行双休日之后，城镇职工，每年有百多天的时间，在有钱很有闲的条件下，社会各消费阶层，都想偷闲下，百分之四十的度假旅游休闲者都带有考察各种市场行情的目的。

我国加入世贸组织以来，各国的旅游者正以团队新式逐年增多地进入我国，世界各种考察团也逐年增多地来我国探索各种类型的国际会议也逐年增多地定在我国。

蒙自住宿供给市场分析核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，蒙自市内的住宿供给为田园大酒店银河大酒店观宝大酒店红河大酒店南湖宾馆小天鹅宾馆双金酒店红河官方大酒店等。

旅游具有季节性，到旅游的高峰期这么住宿不足以满足游客。

二客源市场分析年，蒙自县接待国内旅游者万人次，实现国内旅游收入亿元，接待海外游客人次，实现旅游外汇收入万美元，共接待国内外游客万人次，比去年同期增长，实现旅游收入亿元，比去年同期增长，继续保持较快增幅。

年，全市地区生产总值亿元，财政总收入亿元，接待游客万人，旅游收入亿元。

年月日，。

蒙自市荣获中国最具发展潜力旅游城市的称号。

以下是蒙自的客源图三蒙自地理环境及旅游景点分析地理环境分析蒙自位于祖国的西南边陲，云南省滇东南区域中心，北距昆明公里，南距河口口岸公里，辐射玉溪普洱文山，延伸越南东南亚区域。

是座具有多年悠久历史的文化名城，也是生态宜居之城，蒙自地处低纬高原，北回归线横贯全县，最高海拔米，最低海拔米。

冬无严寒，夏无酷暑，年平均降雨量毫米，全年无霜期天，优越的气候资源孕育了丰富的物产。

是中国过桥米线之乡中国石榴之乡和中华特色美食名城，其建制历史悠久，资源区位优越，是中国西南地区特别是滇南地区的富庶之地二文化分析年月日，中共蒙自市委常委宣传部部长华莎在新闻发布会上致辞宣布月日，在海南博鳌会议中心召开的国际旅游营销博鳌峰会上，蒙自市被联合国国际旅游协会国际旅游营销协会世界自助者旅游协会授予中国最具发展潜力旅游城市称号。

荣获此称号，离不开蒙自市得天独厚的资源优势和文化特点。

蒙自是多元文化之城。

蒙自历史悠久，人杰地灵，具有厚重的文化积淀和独具魅力的地域文化特色。

中国第条民营铁路，云南第个海关第个电报局第个邮政局第