新沂新农合连锁物流配送中心项目投资立项备案核准融资贷款申报资料

江苏省省级现代服务业其他现代服务业发展专项引导资金管理暂行办法苏财建„‟号和省委省政府关于进步加快发展现代服务业的若干意见苏发„‟号省政府关于印发进步加快发展现代服务业若干政策的通知苏政发„‟号支持农村现代流通服务网络工程及其建设重点目标和原则发展改革财政金融商务等部门要积极主动提供服务，给予必要的支持，供销社要采取切实措施，有力有序有效地组织实施。

五是有良好的发展基础。

新农合联社经过近几年的努力，其合作社网络覆盖了大部分乡镇，为物流配送在农村流通中发挥着基础作用。

二项目建设的可行性项目建设单位情况介绍江苏新农合农村经济信息专业合作联社是在农业部主管中国合作经济学会关心和指导下，在江苏省工商厅依法登记注册的全国第家省级经济信息合作联合社，是中国合作经济学会农村合作经济技术专业委员会常务理事，中国合作经济学会农村合作金融专业委员会常务委员，是家政策扶持，政府支持，始于江苏，服务三农，利国利民的新型农村合作经济组织，是以共同富裕和建设和谐小康社会为目标，是以农民为主体的，联合商业企业和工业企业进行进行城乡体化互助合作，是促进农业生产的规模化产业化标准化，形成农村商品大流通生产加工销售大服务的格局。

是建立在分散生产平等交易基础上的经营联合体，是集生产供销信用合作于体，以电子商务为平台的联合体，以股金为金融纽带，以农资统购和农产品交易为桥梁，以日用生活品下乡为基础，以吸收发展企业为骨干的综合性农民合作经济组织。

通过二年以来的实践与发展，其管理模式和经营模式既具创新性，又有唯性，既有般金融机构的服务功能，又不同于担保公司和其它金融机构，在管理上引入了商业银行的风险控制模式，是种独特的全新的经济互助组织，无论在组织形式上还是在运作模式上都更切合江苏实际，与其他经济组织有明显区别。

去年我社资金互助项目在北京举行评审会。

农业部农村经济研究中心党组书记中国合作经济学会副会长兼秘书长陈建华代表由农业部中国社会科学院北京大学中国人民大学中国农业大学等单位专家认为，试点工作是成功的，取得的经验具有典型性和示范性，具有较好的推广价值和现实指导意义。

新农合商贸江苏有限公司企业注册资本万元，其中新沂市供销合作总社持股，现有固定资产万元，流动资产万元，公司现有员工人，其中行管人员人，服务人员人，管理人员全部有大中专以上学历，并获有相关从业证书。

全国供销合作总社新农村现代流通网络工程简程新网工程建设实施方案出台，企业把万村千乡市场工程和新网工程有机地结合起来，以连锁配送为手段，采取直营和加盟两种方式，实施超市进农村，发展农村新型经营业态，加快了农资日用消费品再生资源和农畜产品现代流通网络建设步伐，到年末，在全市个乡镇，多个行政村发展连锁网点个在提高农民消费质量改善农村费环境实现助农增收上发挥了积极作用。

中国社会主义新农村建设和农村现代流通网络的现状为本项目建设提供了发展的机遇。

中共中央关于推动社会主义新农村建设的若干意见为全面实现小康社会和社会和谐发展指明了方向，也为现代服务业的发展提供了更广阔的空间，这无疑对现代农村流通网络建设制造了市场机会。

其中对加强农村现代流通体系建设做了专门阐述，要求供销社要创新服务方式，广泛开展联合合作经营，加快现代经营网络建设，为农产品流通和农民生产生活资料供应提供服务。

新农合连锁物流配送中心建设项目，紧紧切合了社会主义新农村建设的发展方向。

而且，项目建设的标准高要求严，会促使企业在现代农村流通网络建设中做大做强。

市场分析及营销方案市场分析从当前农村流通市场现状来看，无论从农民消费需求农副产品质量现状社会主义新农村建设的需要，都迫切需要有个新型的现代农村流通网络平台，也是个有着巨大发展空间的市场。

随着农民收入的不断提高和生活条件的改善，他们对商品消费的需求向着城镇化发展，而配送中心建设恰好可引导城市连锁店和超市等流通企业向农村延伸发展，形成了以城区店为龙头乡镇店为骨干村级店为基础的农村现代流通网络，以改善农村消费环境，满足农牧民生产生活需求。

目前农村商品质量安全问题比较严重，买难卖难问题突出，而配送中心建设对保障农民方便消费放心消费，促进城乡物流互动有着极为重要的作用。

社会主义农村建设的的选址本项目选址在新沂市开发区农资市场二期，供销社院内建设条件非常理想。

二建设方案建筑结购类型库房办公用房展示厅采用框架结构。

内装修内墙为白色涂料粉刷地面为砼地面，砼地面厚度应满足基本货运的要求，展示厅及信息中心地面为地面砖，天棚白色涂料。

外装修刷米黄色外墙涂料。

恒温室温度要求控制在度保温材料采用不散发有氛气味，厚度根据内控温度而定，地面做隔气防潮保温地面。

二设备物流配送设备厢式配货车台冷藏车台立体货架平方米恒温设备机房套制冷机组套。

物流配送信息设备数据库服务器台，交换机台，计算机台，管理软件套。

节能环境保护与消防节能本项目在节能方面主要有以下措施房顶部及侧墙均设臵采光窗，最大限度利用自然光线。

所有建筑物的外墙屋顶采取保温措施。

新购臵设备均选用高效低耗设备。

建立各类能源计量考核制度。

二环境保护环境质量现状项目周围环境状况良好，水体气体土壤和植被具有较强的净化能力。

如再采取些必要的措施，可达到国家规定的环保要求。

影响环境因素分析施工期环境影响简要分析根据建筑工程的阶段特点，预计在土建工程及土石方挖掘和结构工程施工阶段，粉尘和机械噪声的影响较大，以后各阶段的扬尘和机械噪声对周围环境的影响将会降低。

营运期环境影响分析污水项目所产生的污水主要为生活污水生产污水生活污水可生化性较好，经处理后能达到污水综合排放标准中二级标准要求，可排入市政污水管网，由污水处理厂集中处理。

固废项目建成营运后，生活垃圾集中存放，日产日清，对环境影响较小，。

三环境保护方案施工期的环境保护施工期的主要环境影响因素是二次扬尘和噪音，且在定范围内定时间内产生影响。

主要影响范围在距离石方和建筑垃圾外运至市政指定垃圾厂填埋。

施工过程中采取有效的围护防尘措施，采取商品混凝土，施工场地及时硬化。

通过以上措施和严格管理，对环境影响较小。

运行期环境保护废水该项目生活污水直接排入市政污水管网，由污水处理厂集中处理。

固废该项目生活垃圾集中收集，按时清运，可避免滋生蚊蝇污染环境。

噪音各种动力设备采取防振减噪措施，经自然衰减和房间的隔音屏蔽，界外噪声能够达到城市区域环境噪音标准中的类标准限值。

废气废气由排风机强制排走，经建筑风道排至屋顶以上排放。

生态影响分析主要生态影响建设项目所在地属人工生态环境，项目建设用地范围内无濒危物种，无动物栖息地。

该项目的建设和运营使这里的绿地和景观有所增加，对生态环境是有利的。

生态保护措施及预期效果加强项目内绿化带建设，建筑周边场地布臵绿地，广臵花草树木，提高绿化率，能起到抑尘降噪，减轻环境污染，美化环境，改变生态的作用。

文物保护项目建设用地范围内无历史文化遗址文物挖掘现场和其它文化遗产。

四消防设计依据建筑设计防火规范年版消防用水消防用水由市政给水管网接入消防机构设备及消防器材在项目建设投产后，配臵相应的消防器材，各建筑物均按使用性质设臵各类灭火器。

设专职消防员，负责消防安全及消防器材维修更换工作。

织结构及劳动保护组织结构图二劳动保护本项目属于综合服务项目，劳动保护主要涉及以下几个方面物流配送车辆的使用。

网络计算机的安装调试运营。

项目方拟采取的劳动保护措施强化安全意识，加强安全知识的培训。

制定严格的制度，减少在相关环节发生人为事故。

机械车辆使用过程严格按照设备说明的要求使用及维修。

各部门成立安全小组，进行劳动保护的执行及监督检查。

机构设臵人员安排与培训机构设臵与人员安排本项目机构设臵与人员安排如下经理人采购部人信息部人销售部人财务部人仓储部人综合办公室人保安人人员总计人。

二人员培训本项目配备技术人员主要有司机计算机管理仓储管理人员等，招聘的技术人员要具有国家承认的资质证明，经考核认定完全能达到上岗能力，持证上岗。

对装卸服务等人员要进行岗前培训，学习专业知识，掌握专业技能和安全操作常识。

人员来源采取在社会上招聘的办法。

项目实施进度建设工期本扩建工程项目工程包括前期准备施工图设计土建施工设备采购乡镇村级网店假设环节，建设总工期个月。

二项目实施进度安排根据工程的实际情况，结合项目的建设程序安排的实施进度如下年月前可行性研究报告获得批准年月完成初步设计年月完成施工图设计年月底完成土建施工平米库房建设年月完成设备二个镇级购物广场个村级便利店铺设年月完成十个镇级购物广场个村级便利店铺设年月完成配送中心二期扩建年月完成十六个镇级购物广场个村级便利店铺设年月完成完成配送中心三期扩建投资估算和资金筹措估算依据建筑工程采用本地区现行建筑工程概算定额以及实行工程造价进行编制。

设备购臵参照类似工程价格及询价估算。

本可研报告所述建设规模及内容。

二投资估算建筑工程费建筑工程费依据项目建设地区相关专业提供的建构筑物工程量和单位造价指标估算。

本项目工程造价期万元，内容如下表所示建筑工程费用估算表期序号建筑物构筑物名称单位工程量单价万元费用合计万元备注新建标化储库平方米不含征地费冷鲜库平方米不含征地费及设备新建展示厅平方米不含征地费及设备新建办公用房平方米不含征地费及设备合计不含征地费及设备设备及工器具购臵费标定设备按市场现行厂价估算，非标设备按现场制造价格及设备运费计算，安装费按购臵费的计算。

本项目设备工器具购臵及安装费为万元，内容如下表所示设备工器具购置及安装费估算表单位万元序号设备名称型号规格单位数量设备购置及安装工程费单价万元总价万元箱式配货车跃进台冷藏车台物流配送信息系统含软件套合计三资金筹措经估算配送中心工程建设项目总投资万元，资金来源包括自筹资金债务资金和申请国家财政补助三部分。

本项目自筹资金万元，用于部分工程投资，占投资总额。

债务资金除自筹资金外，万元资金用银行贷款解决，用于部分建筑工程投资及设备购臵，占投资总额。

申请财政补助资金由于项目单位网络经营需要大量的资金投入，企业自筹资金多半用于商品资金，筹措全部资金十分困难，为此向国家申请财政补助资金万元，占总投额，用于部分工程建设及设备购臵。

项目资金筹措如下表所示风险分析项目