水库森林公园旅游开发项目投资立项备案核准融资贷款申报资料

另外，目前我国城市居民与农村的千丝万缕的血缘联系，加之过去上山下乡的历史经历，寻根的潜意识驱使他们寻找个恰当的时机与方式，于是旅行社的当天农民做回隐士插队落户等项目经推出，即产生了强烈反响。

高效益的观光农林业，为我国传统农林业的现代化提供了条可持续发展的途径农林业是我国国民经济的命脉，发展农林业是我国的国策。

观光农林业改变了我国传统农林业仅仅专注于土地本身的大耕作农业的单经营思想，把发展的思路拓展到关注人地人和谐共存的更广阔的背景之中，这也正好契合了长期以来农民渴望脱贫致富的愿望。

可以预见，基于天时地利人和的新型观光农业，将成为我国传统农业向高精尖高附加值深度开发转移的农业现代化主流方向之。

生态农林旅游开发是国家宏观经济调整时期社会资金寻求新投资领域的必然选择，并将成为新的经济增长点近年来经济界人士普遍寄予厚望的汽车城市房地产，由于远超越了现阶段大众的经济承受力，加之缺乏相应的金融政策的支持，虽然短暂火爆，但终归有价无市。

而生态农林旅游却因其开发项目的农林业特色，直接受到国家投资政策的倾斜优惠。

城市周边农村地带正是基于这种地缘加血缘的优势，吸引了大批投资者纷纷进入，可能成为下轮房地产开发的热点地区。

建设必要性美化县旅游环境，建设优良生态县的需要地球呼唤绿色，人类渴望田园是我县旅游形象的基调和主题。

以优美神奇的自然风光和完整和谐的生态环境为基础的生态农林旅游，是世界旅游业发展的重大趋势之，符合旅游可持续发展战略，也顺应保护资源与环境的基本国策。

建设水库森林公园，可深化和突出县生态旅游观光的主题，美化城区至核心景区的旅游环境，丰富旅游内容，以全面改善生态环境质量和保护珍稀动植物及生物群为目标，发挥生态效益。

围绕县旅游经济，调整优化农林结构的需要生态农林旅游是旅游业发展个新方向，方面拓宽了旅游业的广度，为旅游活动增添了新景观，有助于生态保护和环境优化，使环境恢复魅力，永保秀丽另方面改变了传统的农林生态结构，优化了农林经济的组合，开拓了农业和土地被利用的新领域，强化农业自我积累自我发展的运行机制，增加农林产品的商品量和农业附加值，加速传统农业向现代新型农业的转变，是振兴农村经济优化农林结构的有效措施。

围绕建设旅游大产业面向旅游大市场，进步调整优化农林结构，通过生态农林旅游的建设，引导和推动县农林业结构调整。

大力发展生态型旅游产业，科学制定全县农业结构调整规划，发展花卉蔬菜林果等特色农林产品。

在生态农林旅游集中连片发展大棚蔬菜花卉苗木特种动物养殖，逐步形成集生产示范和旅游观赏于体的农林业观光园区，提高旅游城市品位发展地方经济和丰富旅游消费市场的需要实施旅游带动战略，以旅游为龙头，培育壮大旅游业新的经济增长点，形成以旅游带动各业发展，以各业发展促进旅游的良性循环，促使旅游成为县人民增收农业增效财政增长的灵魂。

水库森林公园建立农林土地综合利用的生态模式，强化生态过程的生态性趣味性艺术性，生产丰富多彩的绿色保洁食品，为游人提供观赏和研究良好生态环境的场所，形成林果粮农林牧综合的农业生态景观。

为县城镇居民提供节假日休闲场地生态农林旅游不单可以丰富县生态旅游品种，而且为城镇居民提供了个集农林业生态文化娱乐休闲会议商务餐饮为体的最具特色的休闲胜地。

县旅游内容中文化含量的补充城市是文化的容器。

旅游已成为世界性的潮流，除了走马观花式的游山玩水外，他们希望感觉不同地域所独有的文化底蕴，希望在自然风光之外对历史的地理地质的生产生活的艺术的等方面有所涉猎和了解。

生态农林旅游的建立，增加了县旅游的本土文化含量，无疑是丰富了文化容器适应了深度旅游的需要。

也只有让游人在山水与文化共同营造斑澜丰富的立体化时空里遨游，才会获得最大限度的审美愉悦和精神享受。

综上所述，本项目的建设是十分必要的。

第三章建设条件水库森林公园位于县城关东侧米，水库库区山坡下的非基本农田保护区。

水利农林资源丰富，是建设生态水库森林公园的理想场所。

项目建设区域概况地理位置水库森林公园坐落在鄂西北边陲县城关境内，地处鄂渝陕三省接合部。

交通条件比较便利，东场所构成，营造游客能深人其中的乡村生活空间，使游客参与农耕活动，学习农作物的种植技术，农产品加工技术以及农业经营管理等，体验农村生活。

产品区由可采摘的直销果园乡村工艺作坊乡村集市构成。

让游客充分体验劳动过程，自采自制自买的方式亲身体验农产品制作过程，并购买乡村旅游产品，推动乡村经济发展。

生态农林旅游的目标是直接经济效益目标。

生态农林旅游是现代农林业的个新兴分支，是以农林产业为基础。

因此，获取直接的经济效益是观光农林业最基础的目标，特别是观光农林业发展的初始阶段尤为如此。

二是可持续发展目标。

可持续发展是现代农林业的基本理念。

生态农业观光把改善生态美化自然造就人与自然和谐的生存发展环境作为自身发展的目标。

三是示范观赏目标。

离开了这目标，就没有了生态农林业观光。

这目标是直接经济效益目标的延伸。

换句话讲，也是产业链的延伸与拓展。

三大目标是个统的整体。

三者相互关联相互促进。

直接经济效益目标是三大目标的基础，可持续发展目标既为长远利益拓展了空间，又是第三目标示范观赏目标的基础。

而示范观赏目标为基础产业提高了知名度，拓宽了市场空间，促进了直接经济效益目标的实现。

生态农林旅游分析据有关部门总结百姓生活十大变化，其中之是假日旅游热起来。

年，我国国内年旅游人数只有亿人次，到年，近亿人次出游。

年，中国公民出境人数只有万人次，到年，万人次周游列国。

年更是中国入境旅游国内旅游出境旅游全面发展的年。

全年入境旅游人数达万人次，比上年增长，旅游外汇收入达亿美元，比上年增长，首次跃居世界第位国内旅游人数达亿人次，比上年增长。

国内旅游收入达亿元人民币，比上年增长。

旅游业总收入达到亿元，相当于当年国内生产总值的，比上年提高了个百分点。

在春节五十三个黄金周中，全国共接待国内旅游者亿人次，实现旅游收入亿元。

旅游业的六大要素是行游住食购娱，围绕任何点，生态农林旅游都可以有所作为。

生态农林旅游的现实意义主要体现在它为农林业经济开辟了个全新市场，竖起了个新兴产业。

它从另种角度去挖掘我们现有的人力物力资源，开拓出个完全属于农民自己的市场。

在这里，农民表现得主动活跃有创造力，而不必听命于机械的需求。

发展生态农林旅游对于缓解目前农村经济难以突破的几大矛盾，都有不俗的表现是解决农民增收难。

生态农林旅游产品，大多都在当地销售，农民能够在最短的时间内得到现金收入，而且可以最直接地得到消费者的需求信息，对产品进行开发或改进，实现增收。

生态农林旅游的产品是丰富多样的，就地取材，就地加工，大小批量都有市场，小规模的家庭联产承包的经营方式在生产作为加工业原料的农产品时无法显现优势，在这里却可以大显身手，各显其能。

二是提高农林产品质量。

现在，大多数农副产品都供大于求，追求品质成为主流。

生态农林旅游以发展地方特色品种为主导，这些品种往往产量相对较低，不为人们重视，些传统优良品种近乎消亡。

生态农林旅游能够发扬传统品种和传统栽培技术之长，生产有滋有味的农产品。

由于生态保护的需要，生态农林旅游拒绝使用有害投入品，这样来，农民无论在选择品种还是选择生产方式上，品质成为惟目标，其产品大面积实现绿色无公害生产。

三是吸纳农村富余劳动力。

在农村地区，生态农林旅游应该是最大的第三产业。

旅游业具有关联度高的特点，对二三产业均有巨大的带动作用。

据世界旅游组织测算，旅游业每直接收入元，相关行业就可增收元旅游业每直接就业人，社会就可新增个就业机会。

生态农林旅游的效益显著，它能使农业经济结构再调整，转移农村富余劳动力的就业，推动农村经济和农业劳动力结构调整，开拓新的增收渠道，创造新的增收模式。

旅游资源的最大特点是人文景观与自然景观共生，农村经济与社会结构的自然形态明显，旅游物价平稳，亲和力较强。

客源市场定位和旅游发展策略客源市场定位目标客源市场定位客源市场主次等级，级最高和距离以远程为主如下级市场主导市场水库森林公园的主要目标市场，也就是级市场，即县本县。

这级的旅游者容易形成横向和纵向的市场规模，各方面的可进入性都很强，是项目的主要消费者，占到目标客源市场的左右。

二级市场辅助市场水库森林公园的二级市场是县周边县市游客。

旅游区在强化质量打出品牌和建立忠诚消费群后，要进步强化营销力度，将其二级市场的辐射范围扩大，使其本身的吸引力增长程度超过距离上的负面牵制作用，争取范围更大的旅游消费者。

远程市场机会市场远程市场是指水库森林公园的省内及国内远程游客。

水库森林公园旅游景区将努力做到国家级景区水平，以吸引更多的国内游客。

通过正确的市场定位和有效地规划建设，先在十堰市范围内做到享有盛誉，然后再在更大范围内的省内国内市场上逐步打响品牌。

客源市场细分在确定了目标客源市场后，水库森林公园项目的开发和规划就有了目标和对象，基本分为四大类县及其周边富裕起来的居民习惯进行休闲游乐活动的县及周边城市市民居住在县周边县市的十堰陕西人④省内国内其他地区的旅游者。

根据市场分析中的人口行为和心理等因素，进行细分。

表本项目目标市场细分比例表市场名称所占比重消费特点所需产品青年市场消费能力较高回头率高忠诚度高娱乐休闲运动中年市场消费能力高回头率高忠诚度高休闲娱乐度假老年市场消费能力较低回头率不高忠诚度低休闲度假家庭出游消费能力高回头率高忠诚度高游乐休闲度假旅游发展策略跨越式发展策略水库森林公园项目应在县政府主导下，实行社会成本和生态成本双低的资源有效配置，优化区域内的投资创业环境，集中公共资源社会资源，有目的有计划有步骤地开发，才能做到经济效益社会效益环境效益的高度统和居民投资者旅游者地方政府共同受益。

资本集聚策略跨越式发展离不开大手笔的资金投入，更离不开外部资本的注入。

在继续争取上级政府支持和扶持的同时，要通过政策服务环境和社会氛围的优化，大力招商引资，开通多种融资渠道，主动向旅游产业转移，以此带动县产业转型和结构调整。

应通过规划立意设计创意环境舒适政策有利渠道流畅项目精湛和手段创新的途径，大范围多层次地集聚资本，高标准高品位地开发