区的市域空间布局结构。轴武清新城中心城区滨海新区核心区城市发展主轴该轴西连北京，东至天津港，中间以天津中心城区为核心，城镇密布，是未来京津国际化大都市连绵带核心发展轴的重要组成部分。两带东部滨海发展带沿渤海湾西岸展开的宁河汉沽新城滨海新区核心区大港新城，构成以国际化港口商贸旅游石油化工等为主的海洋经济发展带，辐射整个环渤海湾地区。西部城镇发展带沿蓟县新城宝坻新城中心城区静海新城方向的西部城镇发展带，以津蓟津沪等高速公路为轴，串联天津西部新城和中心镇，成为区县经济腾飞的发动机，支撑起城镇经济发展的空间构架。三区北部蓟县山地生态环境建设保护区中部七里海大黄堡洼湿地生态环境建设保护区南部团泊洼水库北大港水库湿地生态环境建设保护区。天津是中国北方最大的沿海开放城市，是中国环渤海区域的重要经济中心，在区域经济和全国经济发展中具有重要的地位和作用。随着京津冀都市圈和环渤海区域的逐步崛起，天津的中心城市地位将进步凸显。国民经济以下资料来源于年天津市政府工作报告年全年主要经济指标好于上年，增幅居全国前列。预计全市生产总值亿元，增长以上财政收入亿元，增长全社会固定资产投资亿元，增长社会消费品零售总额亿元，增长外贸出口亿美元，增长实际直接利用外资亿美元，增长实际利用内资亿元，增长城镇登记失业率控制在城市居民消费价格上涨城市居民人均可支配收入元，实际增长农村居民人均纯收入元，增长。万元生产总值能耗下降，化学需氧量二氧化硫排放量分别下降，完成年度削减任务，节能降耗主要指标继续保持全国领先水平。投资环境分析年天津市坚持把大项目好项目建设作为重要抓手，促进产业结构优化升级，做到投产达产批开工建设批储备报批批。先后实施了工业项服务业项自主创新产业化项区县项重大项目建设，既支撑了当前经济增长，又增强了发展后劲。工业重大项目建成投产项。空客项目正式投产，第架飞机今年月份交付使用。新代运载火箭无人驾驶飞机等项目相继开工建设。航空航天产业从无到有，聚集效应开始显现。百万吨乙烯千万吨炼油化工新材料基地等项目抓紧建设，天津将成为国家级石油化工基地我国重要的海洋化工基地。北疆电厂开始设备安装，今年投产发电。千伏超高压电缆万吨冷轧薄板等项目建成投产。钢管公司扩能竣工，汽丰田扩能造修船基地明阳风电等项目建设加快，优势产业竞争力明显提升。自主创新产业化重大项目全面启动。开发干细胞注射液等新产品项，申请发明专利件。国内第台超百万亿次高性能计算机成功下线。服务业重大项目开工建设项。新南马路五金城期竣工开业，海河商贸区服务外包示范区南京路商务商业带天津科贸街等现代服务业聚集区建设取得重要进展。区县重大项目开工建设项，竣工和主体完工项，有力带动了区县经济发展。第三节设计公司简介嘉柏建筑师事务所有限公司公司成立于年，集合了批丰富经验和独特创意设计的专业人才，以崭新的理念敬业的精神，务求确立卓越的建筑典范并对社会付出应有的专业责任。至今已参与多项不同类型的规划及建筑设计项目，并获得国内多家知名发展商对其实力的认可。项目包括万科房地产有限公司于深圳佛山东莞成都武汉天津大连等城市的项目其它如重庆中安房地产开发有限公司的翡翠湖深圳市富春东方有限公司的天琴湾三期杭州坤和建设集团的亲亲家园商业步行街厦门建发集团的建发国际大厦和爱琴海武汉金地房地产有限公司的格林小城等。主设计师简介余啸峰嘉柏建筑师事务所设计总监教育背景毕业于美国纽约建筑学院。设计作品中国天津万科水晶城天玻项目中心会所中国天津万科水晶城三期四五期及北入口公建中国天津万科西青假日风景中国重庆中安翡翠湖期及二期等中国成都万科魅力之城中国深圳市富春东方三期天琴湾中国杭州坤和亲亲家园商业步行街中国厦门夏新电子城研发总部中国厦门建发爱琴海及地块等美国建筑设计有限公司公司成立于年，是个由国际知名专家组成的多样化的设计公司，专业范围广，可提供建筑设计城市设计室内设计建筑照明和医疗保健战略规划等多专业服务的设计机构。其设计和规划项目体现卓越的功能性和审美性，同时结合环保和可持续发展的设计理念。在波士顿伦敦与中国设有办占地万平方米，有良好的外部交通环境，地势开阔，环境优美。主要设施有体育馆体育场游泳馆自行车赛场棒垒球场运动员村等。此外，还有占地万平方米供群众游乐健身的体育公园。体育馆由主馆副馆练习馆组成。可举行近项体育比赛，是个多功能综合型比赛场地。馆内设有符合国际规定的照明空调供暖电子计时记分设备和大屏幕彩色显示牌及相应完善的会议运动员记者国际官员贵宾工作人员等需要的配套用房。副馆占地平方米，与主馆有通道相连，可隔断分开，以做不同的训练和比赛场地。除此之外，体育中心还有专用舞台，供大型活动音乐歌舞杂技等演出使用，所有舞台和设备都可以自由升降移动，根据需要进行调试和修理奥林匹克中心水滴作为年北京奥运会基础设施建设项目之的天津奥林匹克中心体育场于年底动工，总投资近亿元人民币，可同时容纳万名观众。由于该体育场外观设计酷似滴水，又称水滴。区域内定位高端丰富齐全的各种公建及生活服务配套，必将为区内住户提供高品质完善的居住生活体验而高端人群的入住也必然带动区域经济发展。购物场所类别名称地址距离步行车程类别名称地址距离步行车程商滨江道商业滨江道超华润万天环圈广场圈市家南京路商业圈南京路华润万家紫金山路佟楼商圈佟楼华润万家友谊路科贸街鞍山西道易买得奥城奥城商业奥城家乐福海光寺商场伊势丹南京路体北市场体北津汇南京路大润发黑牛城道友谊商场友谊路华距白货佟楼新文化八里台教育配套名称地址距离步行车程名称地址距离步行车程天津大学卫津路医科大学气象台路南开大学卫津路中医大学鞍山西道师范大学八里台华夏未来环湖中路理工大学红旗南路水上小学凌庄子街外语学院马场道滨湖小学环湖中路财经学院马场道实验中学平山道医疗机构名称地址距离步行车程名称地址距离步行车程肿瘤医院宾水西道宾水医院黑牛城道中心医王顶堤医院中石油院桥环湖医院环湖中路医大总医院鞍山道儿童医院佟楼中医附属鞍山西道天和医院马场道银行证券电信名称地址距离步行车程项目名称地址距离步行车程中国银行奥城商业兴业银行奥城商业农业银行卫津南路华夏银行宾水道工商银行奥城商业浦发银行宾水道建设银行奥城商业信用社卫津南路招商银行平山道证券渤海证券宾水道民生银行围堤道中信证券友谊路渤海银行奥城商业北方证券西康路中信银行红旗路电信中国移动体北光大银行紫金山路中国联通体北中国网通体北第五节设计说明总规设计说明总体规划理念是通过建筑朝向的布局，最大限度利用周边的景观采光和绿地，并能与西面的奥林匹克体育场所独有的设施运动场高尔夫球场和各类开敞空间而这些元素将以象征和实际的方式延伸到社区的所有开敞空间和庭院里。充满绿意空气清新的开敞空间以及运动生活方式的种种健康面貌，与人们常见的过度拥挤的城市居住状况形成鲜明对比。孩子可在邻近的休闲空间内安全地骑车奔跑玩高尔夫游泳，尽享紧邻休闲设施的种种地利之便。此外，住户们还拥有能与天津流的体育娱乐活动并肩比邻的幽雅居所。整个建筑项目的布局反映了与奥林匹克体育中心的结合，形成个完美结合的整体同时，仍清晰地保留了住宅运动零售商业和开放式公园休闲区各自的独特性建筑高度从东到西逐渐实现从高到低的演变，强化了奥体中心配套设施的重要性，也就是将显著的建筑布置在篮子中央。住宅建筑的这种体量分布还突出了水滴的理念，并在西侧创造出大型开放式的线性庭院和景观走廊绿化开放空间和住宅庭院成为拟建高尔夫球场和运动场地的种延伸。此外，线性的庭院和步行小道将连排别墅与高层住宅建筑联系起来。与此类似的是，通过类似村镇布局的尺度渐变，将东面的连排别墅与中层建筑联系起来。主要的商业门户由南面的酒店式公寓和北面的办公建筑构成。在该门户的基部以及从卫津南路引出的规划路两侧为层的零售购物配套，为访客游人和本地居民提供支持服务。大部分住宅单元的主要朝向设计为南向，以利用西向朝向奥林匹克体育场的景观。大部分住宅单元或可望到运动场地和高尔夫球场或可望到庭院景观。同时，那些直通的单元也拥有相反方向的景观，从而获得采光和通风方面的优势，并可看到附近较小的公园和开放空间。为了将运动场地的感觉和氛围延伸到住宅项目内，小区将采用较为高级的铺地材料，并种植类似的植物而围墙和大门设计元素路灯和花园座椅等将与住宅庭院设计相结合。庭院堪称城市中的绿洲，是远离喧嚣和周边交通的宁静之地。邻里边界各具特色，并通过步行广场零售区和商业建筑而加以限定。大部分交通和停车位安排在地下部分。通往地下通道的出入口将予以美化，且不会出现在人们漫步的视野中。地上街道结合景观设计，精心排列街道，呈现出精美的建筑和景观。总体规划的个关键环节是入口的序列以及穿过和围绕小区的路线。行人和车辆都将体验到强烈的围合感以及穿过建筑各部分的庭院式布局之后的空间释放感。建筑元素的组织开合有秩，使人们在小区内走动时，可从小区看到公园景观，也可从公园处回望小区。并且车行和步行路线做到完全分离。规划布局地块南北约米，东西米呈不规则南北走向，规划的时候充分利用周边的景观，创造良好的居住环境，同时为卫津路增加道亮丽的景观。规划结构小区主要由低层住宅高层住宅商务办公配套商业会所以及核心绿地组成。其中包括栋低层住宅，栋层高层住宅，栋层酒店式公寓，栋层写字楼。道路交通规划地块内部设环行路网，人行出入口分别设置在中部规划路增辉道及比邻道上机动车停车采用地上及地下两层停车在中部规划路增辉道及比邻道小区出入口附近设置机动车出入口，形成交通组织便捷的路网系统。规划布局由于地块中部有条米宽的规划路，直通奥林匹克体育场，地块自然被分成南北两个地块。北面的地块面积较小，布置了三栋高层住宅以及小区会所南面的地块面积较大，西面靠近奥林匹克体育场的地方布置了低层住宅和集中商业，中部是五栋高层住宅和配套公建靠近卫津南路的地段布置了高层写字楼以及酒店式公寓。依据工程配套相关规定，本次规划设置的市政设施有燃气调压站座换热站两座土建变电站九座电信设备间两座垃圾装运点座。电信设备间与商业建筑合建土建变电站和换热站结合建筑设置在地下层，既节约了用地，又保证了空间环境的完整，同时避免了对居民的干扰。景观利用本项目除西面的低层