1、的城市环境优势城市是地方发展旅游的接待中心，也是地方旅游的门户和基地，其对地区旅游的形象有很大的影响。高明城区的环境优美，西江高明河和秀丽河流经城区，形成了两纵横的景观轴线，整个荷城大部分城区都处于个三面环水的半岛中，形成了城市旅游基本骨架。荷城隔江相对西樵山，以灵龟公园荷城公园街心公园为代表的批城市公园，以及大面积的城市美化绿地，使整座城市犹如个大型江滨度假村，构成了具有较好的城市旅游的格调。五政策优势高明区委区政府对旅游业发展十分重视，已将旅游业作为国民经济支柱产业之，在政策上采取了在第三产业中突出抓好旅游业的方针，决定大力引进资金和项目，加快旅游开发与建设，将旅游资源优势转化为经济优势。区委区政府以及各镇政府的重视，为旅游业的发展提供了较好的政策环境，有利于旅游业的统管理开发和建。

2、区域内缺少污水处理和垃圾处理设施，且供水燃气供电能力有限，不能满足未来快速发展的要求。五建筑情况项目区域内的民宅建造年龄多为年，比较陈旧。建筑结构分为平房与低层楼房两种，其中，平房与低层楼房参半，质量较差，而且居住环境不好。六土地利用情况用地构成项目陆地总面积为公顷。其中未利用地居多，其次是林地村镇建设用地占地较少。水域主要由深埗水库区关联水域组成，总面积公顷。土地利用情况深埗水水库周边地势平缓，以平地和低矮丘陵为主，在地形条件和现状发展看，可用于旅游及相关配套环境的范围不包括水面超过公顷，用地条件充足。高明区工业和城市的集中布局，使得深埗水库区域及周边地区没有乡镇和工业的现状和规划用地，用地性质相对单，以耕地山林水面和旅游发展用地为主。但目前散落在周边用地上耕地在定程度上阻碍了旅游的。

3、高速和广高快速交通网络，与珠三角主要城市已形成了非常便捷的联系，大大缩短从这些主要城市到高明的时间，也增加了路线的选择，因此，高明已经融入了珠三角城市群的核心区域，并成为珠三角核心城市群辐射粤西的重要通道上个重要节点。二环境气候优势高明是珠三角重点林区之，森林覆盖率达，曾获全国造林绿化百佳县市称号和被授予全国绿化先进集体。高明处处是蓝天碧水绿地，在工厂林立的珠三角构筑了独特的绿色宝库和田园风光。三有相当潜力的山水旅游资源赋存优势高明可贵在周边地区迅速城市化，构筑钢筋水泥的牢笼的时候还保留了份真山水，高明的众多青山绿水，是珠三角不可多得的旅游资源。高明植被良好的山体众多，包括皂幕山香山茶山等。高明区河湖密布，主要河流有西江高明河，水库则有深埗水西坑大沙等，都是良好的旅游资源。四宜游宜商宜。

4、域范围内男女比例基本平衡。近年来，高明的经济建设有长足发展，有了定工业基础，已初步建立起以工业为主导的经济体系。项目区域范围内第三产业基础薄弱。但总量质量不断提高，呈快速健康发展态势。现已建成批休闲度假设施，如更楼深埗水库云春山庄，房地产业社区服务业商业物流和通讯等有新的发展。整体呈现以第二产业占主导第产业薄弱第三产业逐年攀升的经济结构形态。三公共服务设施条件目前项目区域内尚无旅游度假服务接待设施社区商业服务业配套严重不够，农村文化设施不健全，村民生活不方便。四市政公用设施情况更合镇现有更楼水厂合水两家自来水厂，水厂日供水能力分别为万日和万日，由于水厂规模相对较小，处理工艺简单，规模较小，不能满足发展的需求，无污水处理厂。现有变电站仅有合水变电站所，电力电信设施不能满足发展的需求。项目。

5、规模以上工业中，国有及国有控股企业增长集体企业增长，股份制企业增长，外商及港澳台商投资企业增长私营企业增长。轻工业增长，重工业增长。模以上工业总产值的。其中食品饮料业实现产值亿元，同比增长纺织服装业实现产值亿元，同比增长石化产业实现产值亿元，同比增长塑料制品业实现产值亿元，同比增长金属材料加工业实现产值亿元，同比增长新材料产业实现产值亿元，同比增长节能环保产业实现产值亿元，同比增长。其中，出口总值亿美元，增长进口总值亿美元，增长。进出口差额出口减进口亿美元，比上年增加亿美元。全区高新技术企业家，省级民营科技企业家。建有各类工程中心个，其中省级工程中心个，市级工程中心个,区级工程中心个。全年获各级科内，可见其区位交通条件的优越。不仅如此，高明区的交通区位正形成珠三角二环高速珠外环高速广明。

6、设。六资源适合现代旅游发展趋势游客贪新弃旧的心理，将给正在开发的高明旅游带来新的契机。现有资源尚未开发和未受损害，开发空间较大，给高明旅游资源整合和开发提供优质原始条件。随着私家车的不断普及和自助旅游的兴起，高明的旅游资源既适于节假日团体游，也适合自驾游体现游探险游乡村游等现代旅游方式，高明原汁原味的各类资源，可给旅游者提供新的选择。二主要劣势资源条件相对不足高明虽然具有不少开发潜力不错的旅游资源，但从旅游资源的绝对等级来看，资源条件仍显不足，没有大型的国家级甚至世界级旅游资源，而且以自然资源为主，文化资源较少。这样的资源条件使高明难以去争取更大范围的客源市场，难以把旅游产品放在全国的范围内进行竞争。面对相对不足的资源条件，要在提高资源开发水平的同时，把握准确的市场细分策略，才能发挥自。

7、发利用，需要在定程度上进行集中和置换，以有利于旅游和农业的双赢发展。目前深埗水水库地区公共设施用地比较少，对外交通用地次之，道路广场用地更少。这些用地的稀少影响该地区经济的发展和交通的便捷，所以有必要对这些用地进行增加和改善。根据统计，项目区域内林地和未利用地占地面积大，利用率低已建设用地主要用于村镇建设，用地分布较散乱，村民宅基地的选点较为自由公共设施用地十分零星，不成规模，位置也不合理项目规划范围内道路建设不完善，没有达到建设标准。表现为道路硬化程度远远不够，道路面积偏低，路面狭窄，弯道过多等等。第章项目区域社会经济高明区社会经济情况佛山市高明区地处广东省中部，珠江三角洲西翼。下辖街三镇，全区总面积平方公里，人口约万。高明区东北隔西江与南海区三水区相望，南与鹤山市相邻，西南与新兴市。

8、善另方面，荷城努力拓展绿地，增加绿化面积，提高绿化覆盖率。二区政府高度重视发展旅游产业高明区以绿色旅游崛起为战略，把发展旅游业作为支柱产业，并已陆续出台了相关扶持政策，如被评为国家级旅游景区或被评为五星级酒店给予次性现金奖励等。在政府鼓励和推动下，相信高明旅游业的发展前景指日可待。三周边景区发展为深埗水项目完成了定的市场培育期经过近几年来的培育，尤其是整个佛山市的旅游大环境的带动下，高明区生态休闲旅游逐渐成了珠三角地区新的休闲度假旅游热地，加上周边旅游景点和景区投资建设，使高明旅游市场的发展逐步成熟，并有相当的后发市场竞争优势。假以时日，高明将成为珠三角城市人向往的生态休闲度假旅游之首选目的地，深埗水项目也将会在这种大好环境下分得区域旅游市场发展的成果。四旅游市场机遇好自国家对传统节假。

9、相连，西北与高要市接壤。荷城街道位于区境东部，是全区政治经济文化中心，东距佛山禅城区公里，离广州市区公里，西上肇庆市区公里，南下江门市区公里，距香港海里，距澳门海里。初步核算，年全区实现生产总值亿元，比上年增长。其中第产业增加值亿元，增长，对增长的贡献率为第二产业增加值亿元，增长，对增长的贡献率为第三产业增加值亿元，增长，对增长的贡献率为。三次产业比重为。全年居民消费价格总水平上涨，其中食品类价格上涨，医疗保健和个人用品上涨，居住类价格上涨。全年城镇新增就业人数人，共帮助人就业，其中农民工人，本地农村富余劳动力人，省内外市人，下岗失业人员人，大中专高校毕业生就业人建立转移就业接收基地个培训各类人员人城镇登记失业率为。全年实现工业总产值亿元，比上年增。其中规模以上工业实现产值亿元，增长。。

10、的旅游发展比较晚，虽然有很多好的旅游资源，但由于开发不够，景点的知名度不高。这也说明旅游市场营销宣传仍存在不足。必需加强客源地的宣传促销力度，尤其是对珠三角地区，加强户外广告网络宣传电视媒体和节庆活动宣传等。同时还要加强对本地的旅游促销活动，提高本地居民的旅游的意识，加快旅游资源的开发。五市场营销费用大由于深埗水旅游产业园项目处于初级阶段，品牌形象不突出，需要相当长的市场营销培育期，市场营销推广投入也会因此加大。三机遇城市快速发展近年来，高明区各级政府加大基础交通设施建设，陆续改建了龙高路，扩建了高明大桥，改建了高明大道，扩建了荷富大道，改建了和合大道，新建了高明客运站，使整个高明城区的城市基础设施得到极大改善。中心城市建设水平进步提升。方面各种城市基础设施，城市节点商业中心，广场不断。

11、日进行调整后，人们的法定节假日增多，加上周末，年的节假日有天。因此，人们外出休闲度假的时间也就越来越多。另方面，随着社会经济的发展，人们也越来越注重享受生活，注重健康与养生。催生了旅游度假产业，深埗水项目在这样的背景下重新定位规划，会得到飞速的发展。五可持续发展条件好深埗水项目拥有得天独厚的自然的山清水秀的生态资源，周围的生态环境优良，是珠三角地区稀有的。可利用的资源较多，部分基础设施已完善旅游项目开发工程量相对减少，发展前景良好，市场需求量大。有着较强的生命力和吸引力。四主要威胁工业建设压力高明区正处于工业高度发展阶段，城市工业建设将给环境带来定的压力，无论是环境污染景观影响和用地矛盾上，都给旅游发展带来定的威胁。这种威胁目前已经初步显露，例如从荷城路向西的高明大道两侧田野阡陌，风光。

12、的优势，避开自己的短处。二旅游产品策划和建设品味不高高明区的旅游资源开发水平普遍不高，多数是以自然和农业资源为基础开发的生态农业旅游产品，以观光和饮食为主要内容，同质竞争明显，缺少深度开发品牌建设。目前高明区还没有形成在珠三角甚至更广的区域范围内有较大知名度的旅游产品，些可以开发成高级别旅游景区的旅游资源没有得到较好的开发。三旅游服务配套设施相对缺乏高明目前旅游接待服务设施相对缺乏，而且结构上也存在定不合理的现象。旅游接待服务设施中，缺少上档次的旅游酒店和度假娱乐设施，康体娱乐业规模偏小，产品大众化，缺少高档次的康体娱乐设施和项目，如舞台化的旅游表演等。同时也缺少经济实惠定位明确的乡村旅馆。布局上以荷城为主要分布区域，其他镇区和景区旅游配套设施明显不足。四缺乏标志，旅游印象不深刻高明区。

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