玉龙物流配送中心建设工程项目投资立项备案核准融资贷款申报资料

物流产业作为提高市场竞争力的关键因素和影响众多领域发展的巨大潜在市场，逐步受到人们的重视。

发展现代物流业是促进区域经济发展的必然选择。

就淮北市的经济状况来看，近年来全市经济结构在发展过程中调整优化升级，国民经济实现了持续快速增长。

年全市国内生产总值达到亿元，比上年增长，社会商品零售总额达到亿元。

在工农业生产和人民生活水平快速提高的同时，商品流通总量迅速扩大，全市社会经济文化人民生活等各方面的基础建设也取得了重大进展，全面建设小康社会正步入快车道，今后各方面的持续发展都需要与之相适应的现代物流体系作支撑。

濉溪县物流服务业近年取得了较大的发展，但与经济发展的需要相比，仍显得相对滞后改革开放以来，濉溪县国民经济保持了持续快速的增长态势，整体经济实力不断增强，在工农业生产和人民生活水平快速提高的同时，商品流通总量迅速扩大，交通运输仓储邮电通讯等各方面的基础设施建设取得了重大进展，特别是高速公路从无到有，形成了四通八达的交通网络，物流产业发展势头相当迅猛，在国民经济中的地位和作用受到前所未有的关注，人们越来越认识到物流产业的发展是促进经济发展和经济效益增长的加速器。

各种类型的企业纷纷提出物流配送服务的需求，从事第三方物流的专业物流公司物流中心也有新的进展。

但是，与蓬勃发展的主导产业相比，物流产业显得滞后，尚未形成足以支撑产业结构调整进步深化的现代物流体系。

二项目概况项目概述本项目拟投资万元人民币，在濉溪县经济开发区，占地亩平方米，建设以物资汇集运输仓储加工配送和电子商务为支撑的现代物流配送中心。

为濉溪县发展现代工农业和商贸产业打造物流平台，优化服务质量，节约流通费用，提高现代流通业水平和企业经济效益，振兴濉溪经济，加快三产服务业的发展，并逐步形成县域经济的支柱产业。

按照高起点规划高标准建设高效能管理的要求，全面提升物流配送中心的整体竞争力。

引进现代物流理念，实现向智能化信息化的转变。

物流配送中心将同各大区域物流中心建立网络互联，在充分利用电子信息技术的基础上，通过先进的信息处理和传输系统，实现仓库管理堆场管理集货分拣加工配送发运订载处理的网络化自动化和智能化。

使客户的订货库存管理运输流通实现体化。

同时客户还可以方便地使用信息技术同物流中心进行交流与协作，并可以即时得知相关货物的启运到达时间在途状况储存运输准备等情况，从而能更有效地进行物流渠道中的商流资金流信息流管理，最大限度地做到信息共享，使商品安全快速准确地到达目的地。

选址方案项目选址在濉溪经济开发区，随着濉溪开发区发展战略规划的实施，未来年，该宗土地将规划建设成为商贸服务园区。

建设规模与目标建设占地万平方米约亩建筑面积万平方米建设规模平均每天物流作业量吨每年万吨主要建设条件场地条件濉溪经济开发区是县城区的组成部分，位于安徽省的北部，地处苏鲁豫皖四省交界处。

属典型的暖温带半湿润季风气候。

气候温和日照充足四季分明，年平均气温。

是我国重要的煤炭电力能源基地和优质粮棉畜禽水产品基地。

项目拟建地点位于相山区与烈山区濉溪县的交界处，交通便利，千里平原，地势开阔，交通基础条件好。

交通状况濉溪经济开发区区位优越，交通发达，铁路公路水路航空四位体。

有火车站铁路编组站汽车站和内河水运码头。

铁路符夹线横穿境内，东连京沪线，北接陇海线，西入京九线。

公路四通八达，国道省道穿境而过，距离京台高速公路和连霍高速公路出入口仅公里和公里，距离正在施工建设的盐城许昌高速公路百善出入口公里。

徐州观音机场距淮北市仅公里。

水运距连云港国际码头仅多公里。

产业政策濉溪经济开发区全方位开放投资领域，允许投资者充分利用当地的地理土地能源优势兴办支柱产业优势产业项目，加快推进新型商业的对外开放。

允许外商投资举办中外合作合资物流企业，以加快发展现代商贸业。

积极推进联锁经营物流配送等新型业态，培育新的经济增长点。

凡落户开发区的企业全部享受省级开发区的政策优惠。

优惠政策土地优惠政策对入驻濉溪县的企业，享受开发区工业园区的同等优惠，土地有偿使用费除中央收取的外，县政府应收部分予以免收。

对次性支付出让金有困，基础设施配套容易实施，易于设立大型仓储设施。

座落在濉溪经济开发区工业园内，公里半径内还有濉溪镇百善镇刘桥镇个工业集中区和淮北市相山区工业园区，同时距淮北市中心区不远，易于实施集货和配送仓储。

该地段前期购臵费用较低，虽然需进行整治投入，但折合地价较为经济，对中长期规划建设影响不大。

而且由于地域区位条件优势明显，将更有利于仓储集货配送业务的实施。

二场址所在地区位置地点与地理位臵根据上述条件本项目拟建场址，位于濉溪经济开发区，环境优美。

场址土地权属类别及占地面积拟建场址土地属国有储备建设用地。

占地面积约亩。

三场址建设条件自然条件濉溪县自然地理状况濉溪县位于安徽省北部，地处淮北平原，东近连云港，西连商丘开封，南接宿州蚌埠，北临徐州，地处淮海经济区的中心位臵。

自然气候条件濉溪县地处北温带，属北方型大陆性气候，气候温和，四季分明光照充足，日照时数为小时，日照度为，无霜期天，地震烈度度。

交通条件濉溪县交通方便，铁路运输有符夹线青阜线东连京沪，北衔陇海，西接京九。

公路运输有国道省道穿境而过，京台高速公路和连霍高速公路距项目单位分别为公里公里。

水运方面，内河航运经大运河淮河直贯长江。

空运方面，距徐州观音国际机场仅公里。

社会经济条件良好的发展环境县委县政府始终坚持两手抓，在全力抓好城市硬环境建设增强城市整体功能的同时，紧紧抓住优化软环境不放松，在全区上下持久深入地开展创建最优经济发展环境活动，掀起了场新的环境革命，是强化效率意识，改革审批制度充分发挥市场在资源配臵中的基础性作用，加强宏观调控，减少审批事项，规范审批程序，简化审批手程序，引入市场机制，实行阳光操作。

二是强化服务意识，加快由管理型政府向服务型效率型政府的转变。

推行行政服务中心站式服务，不断优化办事模式，推出了三零工程模式，即招商政策更优，实行零收费办事效率更高，实行零环节服务打击更有力度，努力实现外商对环境零投诉。

三是强化保护意识，为企业发展保驾护航。

雄厚的经济基础长期以来，濉溪县在坚持做大做强煤炭产业的同时，不断加强其他产业的发展，初步形成了以煤电为主，纺织酿酒建材电子农副产品深加工等共同发展的经济格局。

是煤炭产业实力雄厚，农产品资源丰富。

淮北矿业集团和皖北煤电集团两大矿业集团公司和地方生产矿井对，在建现代化大型矿井对。

年产原煤多万吨，居华东之首，全国第位，是我国重要的煤炭电力基地。

全县耕地面积万亩，粮食总产万吨。

二是非公有制经济规模不断扩大。

全县共有私营企业户，从业人员万人，注册资金亿元。

并逐步由加工型向外向型高科技型和服务型转化升级，已成为全区经济的重要主体和新的增长点。

三是特色农业经济快速发展。

初步形成了近郊型远郊型工矿型等现代农业发展模式。

较完善的基础设施多年来，濉溪县始终坚持发展经济与加强基础设施建设并重，不断提高城市的规模水平和整体功能。

是建设了循环畅通的城市交通网络。

二是公益配套设施建设日臻完善。

实现了水电气供应体化。

三是邮电通讯业发达，有线无线通讯网络覆盖城乡，固定电话装机容量万门，移动电话装机容量万户。

项目所在地经济社会发展现状场址所在地濉溪经济开发区，成立于年，年被安徽省政府批准为省级开发区，经过多年来的规划建设发展，现已投入资金亿元，逐步完善基础设施建设，实现九通平，开发区期平方公里全部开发完毕。

二期平方公里正在建设之中，现已入驻企业家，其中建成投产家，年完成地区生产总值亿元，同比增长，规模以上工业企业增加值亿元，同比增长，工业企业完成销售收入亿元，区内财政收入亿元，同比增长。

其中税收收入完成万元。

开发区工业企业累计完成固定资产投资亿元，其中工业企业固定资产投资亿元，年开发区进出口总额万美元，主要出口到俄罗斯欧美及中西亚地区。

目前，濉溪经济开发区以煤化工产品机械制造给排水管材机电产品汽车配件口子酒业等为主导产业，商品运输数量巨大。

开发区自来水供水水源已联入城市供水总干网，区内日供水能力达万立方米。

濉溪供电总公司已建成的变电所，完全可以满足入区企业的供电需求。

濉溪县燃气总公司的燃气管网也沿区内主干支道路铺设完好，达到供气状态，煤气转换天然气工程已经全面完工。

总之，项目场址公用设施条件完备，基础设施条件良好，为项目建设创造了有利条件。

施工条件施工场地平整开阔，直接并入省道线，施工运输可利用现成的铁路公路和城市道路。

高标号水泥砂石石灰等建筑材料当地产量可观，能满足供应，运距短价格便宜。

其它建筑材料在当地市场上容易购得。

施工用水用电通讯可以利用濉溪县城已有设施就近解决。

四项目建设方案设计理念项目定位目标是以濉溪经济开发区的物料平衡为原则，实现原材料调入，产成品运出年运输量万吨，项目逐步发展壮大，发展成为现代化的省级大型物流配送中心。

整合物流资源，提升物流水平和档次，打造物流交易平台，促进经济发展社会进步。

为物流供需双方提供包括运输仓储装卸包装加工配送信息服务等各个环节站式服务。

规划和设计既要保证物流中心建成之后的快速运作，又能给未来的发展留下足够的余地。

规模适宜规划合理设计实用。

使之成为濉溪县商品货运系统中心。

项目建设目的为降低物流运营成本作出示范，加强社会化运输体系建设，通过网络化系统化降低设备空驶率和仓储空臵率，采用机械化作业降低物流运营费用，降低成本。

为物流资源整合供应链优化作出示范。

提高物流服务水平促进淮北物流产业服务水平的提高，满足生产者与消费者对物流供应服务的需求。

建设强有力的核心能力和规模经济。

通过采用先进的信息技术物流技术和广泛的增殖服务，以提高作业速度，降低运营成本，及时沟通信息，减少货物损耗，满足需求波动。

为用户提供仓储保管干线运输商品配送包装加工物流系统设计提供条型码采集服务物流信息管理服务产品质检代结货款等多方位优质高效服务。

提高物流产业的服务水平。

该项目建成后，将成为皖北地区规模最大功能最全现代化程度最高辐射面最广的商品集散中心交易服务中心和价格形成中心。

预计年交易额可达亿元，直接和间接拉动就业人。

二技术方案物流中心的功能物流中心不是批发站，也不是产品仓库，物流中心要以雄厚