王洋大市场专业市场项目投资立项备案核准融资贷款申报资料

另据市场调查，县周边公里内都没有大型的专业市场，这些地方的商人要进货必须到几百公里之外。

如小商品必须到义乌，五金必须去永康，建材必须到广东，基于这种状况，在开辟个专业的市场是可行的。

可以吸收上饶市及临近地区的客户，特别是福建省北部县市客户。

二项目建设的必要性王洋大市场占地面积平方米，自年月开工以后，已投入工程款万元，只支付工程款价方法建设项目经济评价参数等文件规定，对项目进行财务评价。

二经济效益分析生产规模建设营业面积的交易点个。

产品销售收入估算根据我县旺市店面出租租金水平，估计每个店面的租金为元年，现有个店面即年租金收入为万元，本项目在建设期第年出租率为，第二年出租率为，以后每年递增，直到第五年达到稳定为，即年租金收入为万元。

三年总费用估算人员费用本项目建成并正常运行需要劳动定员人，人均工资及福利按劳取按元年计算，年人员费用为万元。

固定资产拆旧由于固定资产为永久性建筑物，具有增值的趋势，能与固定资产折旧费用对销，故固定资产折旧费用为。

维修费用维修费用是对市场的大中小维修费用，每年按期归还万元计算。

财务费用估计为万元，其它费用估计为万元。

综上所述，每年费用总和为万元。

由此得出出租率盈亏平衡点即每个店面的租金为元年，只要租出个店面就能保本。

店面租金平衡点即只要店面全部租出，每个店面租金为元就能保本。

年效益预测表年度出租店面数个租金收入万元年度总收入万元税后总收入万元合计前年每年营业额上增，第年开始稳定，直到第七年税后总数为。

万元，由于前期万元为流动资金，其财务费用已在每年费用中支收，故七年总收入为万元，上交税金万元，收回资金全部成本还有万元盈利。

三社会效益项目建成后，能促进县城经济繁荣，加快商品流通，达到贷畅其流的效果，为财务增长提供税源。

同时可加快县城饮食服务交通等第三产业的发展项目建成后，可转移农村人口万多人，吸纳农村富余劳动力及下岗工人三至四千人，有利于实现城乡体化。

第六章结论综上所述，该项目符合国家发展战略，促进城乡经济的繁荣，也符合县和下溪镇的总体规划和部署，方向明确，重点突出，经济效益和社会效益显著，且具有较强的可操作性，现经济社会环境等各方面条件均已具备，是切实可行的。

第章项目概况项目说明项目名称县王洋大市场专业市场建设项目实施单位县下溪镇政府项目负责人余彦伟项目总投资项目总投资为万元，其中征地费用万元，土方工程万元，建筑物造价为万元，流动资金万元，其他费用万元。

项目主要内容建设个占地面积万平方米，建筑面积万平方米的专业小商品市场二基本情况汪洋大市场是年月经县人民政府审核批准建设的个综合性农贸市场，当时是为了增加县城农贸市场和小商品综合市场多点布局而建立的，地点确定在下溪镇王洋村河溪地方，是县城白鹤畈住宅小区对面。

其目的是吸引大南区域和排山区域及县城周边的小商品及农产品流通。

核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，王洋大市场设计占地面积平方米，总建筑面积平方米，大棚面积平方米，第期报省批平方米，其中商业店面面积平方米已出售商业店面直，计面积平方米，未出售店面直计平方米。

目前已完成的工程有汪洋大桥工程，期工程填方，市场南面临街面八十直店面，市场西边部分临街面基础，市场期工程供水工程，市场南面连接汪洋桥的道路工程及市场内通道路及零星工程。

另外已建好期农贸市场大棚。

目前已建好工程的工程款达万元不包括已出售店面。

第二章项目可行性及必要性项目建设的可行性区位优势。

县地处闽浙赣三省交界处，临近沿海江浙沪闽粤等开放地区。

个建制乡镇，县城面积平方公里，人口近万人，县交通便捷，设有浙赣铁路火车站，公路四通八达，国道和高速公路穿境而过，与江沪浙紧密相通，是沿海经济发达地区与中西部地区的结合部。

另据市场调查，县周边公里内都没有大型的专业市场，这些地方的商人要进货必须到几百公里之外。

如小商品必须到义乌，五金必须去永康，建材必须到广东，基于这种状况，在开辟个专业的市场是可行的。

可以吸收上饶市及临近地区的客户，特别是福建省北部县市客户。

二项目建设的必要性王洋大市场占地面积平方米，自年月开工以后，已投