申兴业路北侧、泰山路东侧地块项目投资立项备案核准融资贷款申报资料

年，街道全年实现地区生产总值亿元，同比增长实现财政总收入亿元，般预算收入达亿元，同比增长完成全社会固定资产投资亿元，其中工业投入亿元，同比增长完成工业销售收入亿元，同比增长实现利税亿元，同比增长实际利用外资万美元，引进内资注册资金亿元实现第三产业增加值亿元，同比增长。

多年来，三井街道通过招商引资与兴建工业园区，加强科技创新，实现了经济建设的跨越式发展，形成了以电子信息技术机电体化产业为主的产业结构。

年街道三晶科技园在被评定为全市街道级首个省级科技孵化产业基地的基础上，又完成了国家级科技孵化产业基地的申报工作，已成为全区科技创新的重要平台。

街道企业科技创新势头强劲，全年新增省级高新技术企业家，民营高科技企业家，省级以上高新技术产品只组织申报区级以上科技计划项其中市级项省级项国家级项完成专利申请件授权件，同比分别增长全年引进海归企业家，引进海归高科技人才人，其中硕士人博士人。

江苏嘉越工程项目管理有限公司批国际国内大公司如梅特勒托利多德国莱尼集团伺服电机立达纺织康辉医疗等骨干企业群体不断壮大，对街道经济的影响力推动力进步攀升，目前街道产值超亿元工业企业家，占工业企业总数的，全年实现产值亿元，占工业总产值的，完成利税亿元，占工业利税总额的纳税超百万元以上企业共家，实现利税近亿元，占全街道财政总收入的，其中房产建筑企业税收完成亿元，成为街道财税的重要贡献力量。

年，原三井乡成建制转为三井街道，城市化进程由此加快，工作重点由单纯发展工业经济逐步转为发展经济和管理社会事务并举，在继续保持经济快速发展的同时，社会管理意识及水平迅速提高，城市功能不断增强，城市环境和形象不断美化，年三井街道个社区均被评为常州市社区建设示范社区。

社会事业取得长足进步。

优先发展教育卫生事业，投资了亿元，易地重建的三井中心小学已投入使用投资万元的三井中心幼儿园华山幼儿园也已进入施工建设阶段投资亿元新建的三井卫生院已进入施工前期阶段。

大力发展文化体育事业。

注重对小区文体设施的投入，新建多个健身点，配备多套健身器材，举办各类文体健身活动，营造了全民健身的良好氛围。

人口和计划生育工作取得实效。

建立了街道世代服务站华山社区世代服务室。

民政劳动保障等其他各项社江苏嘉越工程项目管理有限公司会事业均有序开展。

三井街道先后被评为全国婚育新风进万家活动先进乡镇全国群众体育先进集体，江苏省发展乡镇企业先进乡镇常州市乡镇工业十强乡镇常州市外向型经济十强乡镇常州市文明单位常州市社区建设示范街道。

二项目提出的背景新北区区委区政府始终坚持全面贯彻落实党的十七届五中全会精神，以邓小平理论和三个代表重要思想为指导，以科学发展观统领经济社会发展全局，以促转型为主线，以惠民生为根本，深入贯彻落实创新驱动科教强区城乡体化经济国际化可持续发展五大战略，创新体制机制，集聚高端资源，增强经济发展的活力，提升城乡建设水平，提高社会建设的和谐度，努力建成国家创新型科技园区新兴产业引领发展区生态宜居的现代化新城区。

依据常州市高新区新北区国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要等精神，结合新北区经济社会发展实际，制定了常州高新区新北区城乡建设三年行动计划年及常州市新北区年安置房建设计划。

在十二五期间新北区将根据经济社会发展需要，进步促进城乡建设全面协调可持续发展，加快国际化和生态化新城区建设。

以实现全区民生幸福为目标，积极推动以经济功能为主的开发区向综合性新城区转变。

以科学规划为引领，建设布局江苏嘉越工程项目管理有限公司合理设施先进功能完善的城市服务体系，实现社会经济文化科技生活环境等协调发展，努力建成有引领示范作用的经济繁荣生活富裕社会和谐生态优美的现代化宜居新城区。

不断提高群众的生活水平生活质量和幸福感，实现基本现代化。

积极探索创新户籍社会保障住房土地流转行政管理等制度，着力发展服务业，加快农业人口市民化进程，实现由形态城市化向功能城市化的转变，提高城市化水平。

加快实施安居工程，积极开展经济适用房安置房廉租房建设，确保群众安居乐业。

近几年是新北区历史发展最快的几年。

特别是城市建设方面，老城区改造新城区建设都得到了很好的推进。

城灾。

地形地质概况新北区地貌单元属长江三角洲冲积平原，地面坡度小于，地面标高般为米米。

由于城市建设的推进，区域内大部分地区已经平整至米高程左右。

大地构造属于江阴溧阳复背斜东台溧阳地震带，基岩以上分布着米米的第四纪冲积土层，属相对稳定地区。

地震基本烈度为六度，重要建筑按七度设防。

社会环境条件三井街道辖区面积平方公里，现辖个社区居委会，原籍人口万人，实际居住人口万余人。

先后被评为全国婚育新风进万家活动先进乡镇全国群众体育先进集体，江苏省发展乡镇企业先进乡镇常州市乡镇工业十强乡镇常州市外向型经济十强乡镇常州市文明单位常州市社区建设示江苏嘉越工程项目管理有限公司范街道。

新北区区委区政府以实现全区民生幸福为目标，积极推动以经济功能为主的开发区向综合性新城区转变。

以科学规划为引领，建设布局合理设施先进功能完善的城市服务体系，实现社会经济文化科技生活环境等协调发展，努力建成有引领示范作用的经济繁荣生活富裕社会和谐生态优美的现代化宜居新城区。

近几年加大了城市建设方面投入，老城区改造新城区建设都得到了很好的推进，截至今年全区已建成安置房套数套。

为了今后的发展建设，区委区政府制定了常州高新区新北区城乡建设三年行动计划年及常州市新北区年安置房建设计划。

这些都为兴业路北侧泰山路东侧地块项目建设提供了有力的政策支持。

新北区委政府和各职能部门对兴业路北侧泰山路东侧地块项目非常重视，在建设用地规划行政规费减免资金筹集等方面给予大量优惠政策。

良好的外部环境条件为项目建设提供了有力的保障。

江苏嘉越工程项目管理有限公司第四章工程设计方案建设内容及规模项目规划设计为综合性的住宅小区，拟建住宅商业及其配套工程等。

总建筑面积，其中住宅建筑面积商业建筑面积社区配套建筑面积地下室建筑面积。

二规划设计理念本方案出发点是合理利用好现有的土地资源，在规划允许的范围内创造最大的社会效益与经济效益。

设计本着以人为本，再现符合居住的都市生活环境，以满足人们对生活不断提高的追求，同时满足建设主管部门的基地控制指标。

此项目的规划遵循以下基本原则人本原则规划设计中坚持以人为本的原则。

设计建造个自然和谐且独具魅力的人居环境，提升本地块的生活品质。

适应人口结构的变化趋势，在居住区中贯穿无障碍设计原则。

生态的可持续发展的原则坚持规划设计与经济发展水平的协调，以可持续发展为目标，配置公共服务设施，留有发展余地。

设计中贯穿生态设计江苏嘉越工程项目管理有限公司观，合理确定居住区生态容量，绿地设计注重生态效益。

地域文化性原则创造和谐愉悦的居住氛围，为营造小区特色文化提供硬件基础。

在创造舒适的生活空间的同时，更应注意传统文化的移植与延续。

增强居住区内的人的交流沟通提供舒适的空间和环境。

注重城市形态设计原则在营造优美小区环境的同时，充分考虑立面风格的特点，创造良好的城市风貌，形成和谐统的城市天际线。

三总平面规划设计总平面布局小区形成以住宅为主中间低四周高的空间轮廓线，地上总建筑面积平方米。

沿主入口布置了物业管理设施。

小区内住宅以高层和小高层为主，基地中间主要为小高层住宅，四周均为高层住宅。

住宅层数的变化形成了丰富的天际线。

户型以梯两户为主，并有少量的梯三户，在总体布置上本着景观均好的原则。

道路交通组织与停车系统小区的道路系统为高效的分级道路系统，能通达小区各个区域的主干道，在次级组团形成组团环路，做到车能到户，机动车环路系统下，有另套相对的步行道路系统，步行道以向绿化带的延伸为基本走向，同时沿路边再形成步行江苏嘉越工程项目管理有限公司休闲散步道，步行线贯穿各个景观中心，形成完善的休闲步行系统。

住宅停车以地面停车为主，地下停车为辅，地面停车场沿每块地块红线周边集中布置，方便快捷地下停车弥补地面停车的不足，以尽量少做为原则。

考虑本项目回迁安置性质，自行车较多，采用地下地上相结合，以地下停放为主的方式。

利用建筑的基础埋深，将住宅楼的地下层设计为自行车库，可解决绝大多数自行车停放问题。

地面部分单元门口设少量自行车位。

景观设计总体设想小区绿化系统建设努力创造舒适安全健康平衡的生态型景观环境。

景观系统利用现有规划水系，沿水形成生态绿地，多种植乔木及其他多样生物，体现生态要求。

岸线布置多样化，有自然草坡，有人工驳岸，有亲水平台，有台阶延伸，有凌波汀步，水的形态也多样化设计，使其可赏可游可憩。

沿街景观是小区面向城市的窗口，也是城市空间向住宅小区空间的过渡区域，该区通过尺度比例细部的处理，营造种社区居住文化的氛围，并使之成为城市景。

绿化渗透到每寸商业中，构成点线面全方位立体景观系统。

绿地系统遵循均好性原则，结合主题草地林木点缀。

在小区江苏嘉越工程项目管理有限公司中心设置阳光绿地，并逐步向两地块形成各自的中心景观，再向周边内部组团引导，形成了以点带面沿中心向周围辐射的绿化景观系统，使每个组团都能充分享受景观，充分体现均好性。

力求自然活泼的风格，建造景观各异，丰富多彩的人工植物群落植物布置充分考虑住宅的通风采光隔热等待定功能，并处理好与地下车库及地下管线的关系高层的绿化设计充分考虑鸟瞰效果，满足居民的俯视要求运用传统园林的设计手法，充分利用建筑树木地形水体道路等条件，设置对景借景框景等不同景点，使景区内的植物空间优雅舒适，变化丰富。

立体绿化推行分绿到户的原则，强调环境的均好性与可识别性，形成收放有致和谐有序的高尚社区绿化系统，并与道路绿化庭院绿化平台垂直绿化相连，形成点线面立体交织的网络状绿化体系。

精心处理小区绿地，使之园林化艺术化增强环境的可参与性，重点建设小区中心绿地。

充分利用健身场地活动体闲场地小品雕塑等中西造园手法来组景造景点景，丰富社区的园林文化氛围。

栽植计划植物栽植选取原则注意常绿灌木和落叶乔木的分配，丰江苏嘉越工程项目管理有限公司富季节变化少病虫害抗污染适应性强，树形洁净以减少管理维护之困难在可选择的条件下，尽可能使用诱鸟与蜜源植物，以加动物之食源与栖息之所基于景观道路的效果考虑，局部性选用开花树种，以构成花间道效果。

四建