皮鞋、鞋料批发市场项目投资立项备案核准融资贷款申报资料

辖个村。

个居委会。

个村民小组，个居民小组，户，人，其中农业人口人。

年月，由原县市霞岭乡晓南乡合并而成，镇政府位于青山村金盆组，是全镇的政治经济文化中心。

该镇分别与湘乡衡山双峰接壤，交通便利。

属典型的湘中低山丘陵区，海拔均在米左右，山圆坡缓，连绵起伏，自西向东夹盆地于中。

历有金盆之称，便自成农工商汇集之地，近年来发展成拥有镇区面积平方公里，人口万人的个省重点建制镇之。

镇内矿产资源丰富，高山带蕴含丰富的石膏矿藏，观山带的石灰矿也很丰富，更有三富富石富晓带地底蕴藏的优质天然矿泉水资源取之不尽用之三富村的青山龙泉现已普及省市县。

全镇拥有余家皮鞋厂家，从业人员余人，年产皮鞋万双，年产值亿元。

通过认证的涓江牌皮鞋公司荣获湖南省乡镇企业名牌产品和湘潭市名牌产品称号，同时拥有湖南省著名商标和中国真皮标志。

特别是通过十五期间的大力建设，完成了青山皮鞋工业园二期工程，制鞋产业有了较大幅度的提升，十五末，全镇制鞋及相关产业年产值超过亿元，该镇培养了以制鞋产业为龙头，以青山木业富石肉联厂青山龙泉昌峰农机厂等企业为支柱的工业产业结构。

项目建设背景党的十七大报告指出要加快转变经济发展方式，推动产业结构优化升级。

发展乡镇企业，壮大县域经济，多渠道转移农民就业。

年，长株潭城市群被国家确定为全国资源节约型和环境友好型建设综合配套改革试验区并被赋予先行先试的政策创新权。

这是国家实施区域经济发展重大战略布局和重大举措，更是湖南难得的发展机遇和历史使命。

湘潭作为长株潭城市群的核心级，进入了全国先试先行的行列，为全市发展迎来了新轮重大战略机遇，是有利于优先获得国家产业发展政策的支持，二是有利于加快产业机构优化升级，三是有利于拓展产业发展空间。

针对新的战略机遇，委县政府提出了项目兴园园区兴工工业兴镇的发展战略，提出了大力发展板块经济，以县市为中心的青山经济板块就是板块经济重要的组成部分，经过近几年的发展，青山桥皮鞋工业集群已经初具规模，专业化合作优势逐渐显现，随着近年来县市皮鞋工业园二期工程的建设，县市皮鞋之乡美名更加响亮。

三项目建设的必要性与有利条件项目建设的必要性近年来县市按照县委县政府提出的横向抓板块纵向抓工业园项目兴园园区兴工工业兴镇的发展思路和带板块经济的发展要求，大力发展皮鞋产业，目前县市已经完成皮鞋工业园二期工程建设，现在园区有七家企业，五家企业正式投产，全部机械化流水线作业，工业园日产皮鞋多双。

线工人多名，从事配套产品加工的多人，共计近人，为我镇解决了部分农村剩余劳动力的就业问题。

到年底，皮鞋工业园累计投入资金万元，完成产值亿元，实现税收万元，皮鞋工业园的建立已经成为青山板块经济中的亮点之。

随着板块经济战略的实施，县市的小城镇建设也有了长足的发展，近几年来，我镇小城镇建设通过大量的基础设施建设，完善各种城镇功能，吸引大批农民进入小城镇，至年底，镇区面积增加到平方公里，镇区人口近万人，特别是去年金盆路的硬化亮化以及新汽车客运站的建立，进步提升了城镇的生活水平和品位。

但目前县市皮鞋产业及小城镇开发也存在如下问题品牌知名度不高，没有现成整体辐射周边县市的影响力县市皮鞋生产历史悠久，始于上世纪七十年代，兴于八十年代，九十年代走上了蓬勃发展的道路，十五以来县市的鞋业产业发展进入了个快车道。

现已初步形成了研发生产销售条龙的产业格局，特别是近几年当地政府围绕主攻工业，提升农业，大力发展第三产业的工作思路，做新做大做强皮鞋产业，使青山鞋业生产厂家迅猛增长，由年的家发展到年的家，形成了定的规模和名气，产品也由原来单的皮鞋生产转变为休闲运动鞋波鞋等多个品种，但是在国内鞋业行业里来相比，青山鞋业还只是处于个初级发展阶段，目前，全镇共有鞋业生产厂家家，年生产总值万元以上的只有家，年生产总值万元以上的只有家，年生产总值万元以上的有家，目前只有涓江着意乐振湘小金雀拓夫等较为有名的品牌，产品在全国十多个省市销售。

虽然全镇皮鞋生产企业总产值过亿元，但是还没有形成有影响力的产业集群，产业链从业人员多人，年累计发放工资万元左右。

青山桥皮鞋工艺先进，做工精细，真皮制作，远销全国十几个省市，销售供不应求，已形成了个充满活力的市场。

涓江皮鞋同时拥有湖南省著名商标和中国真皮标志产品两项桂冠。

后起之秀着意乐百舌鸟琪尔美等鞋业发展迅猛，产品质量毫不逊色，通过资产重组，他们已逐步组成了个个巨大的皮鞋产业发展集团。

丰富的人力资源县市在辖区范围内从事鞋业生产的产业工人有多人，同时以县市为板块经济中心，周边分水石鼓两个乡镇制作皮鞋的熟练工人不少于人。

在市场竞争的激励下，青山经济板块内的各制鞋企业，纷纷开展技术创新，引进沿海地区先进的生产技术和技术开发人才和销售采购团队，在产品创新上走出了自己的特色，丰富的产业工人资源和优秀的技术开发人才及销售采购团队为青山桥经济板块的鞋业发展提供强大的人才支持。

同时，全镇在外地从事皮鞋生产的人员有余人，年产皮鞋过万双，年产值过亿元。

四项目选址场址建设条件及建设规模项目选址基本原则符合国家地区和城乡规划的要求应选址交通运输便利，周边皮鞋生产规模化的地区选址应具备定的基础设施条件选址应具有较完备的外围服务设施项目选址本项位于县市区东北的富晓村，规划总用地面积平方米，合亩，规划总建筑面积本项目总建设面积亩，建设总建筑面积平方米，其中商业门面平方米，住宅面积平方米，配套停车位个，绿化面积平方米，新修下水道排污管道米，新建路幅米的双向两车道市场道路米，项目总投资万元，项目计划建设期个月。

主要经济技术指标表序号项目数值单位备注用地面积平方米总建筑面积平方米其中商业建筑面积平方米住宅建筑面积平方米市场管理及计生用房平方米建筑占地面积平方米建筑密度容积率绿地率商铺数量个机动车停车位个五工程建设条件及规划方案项目建设条件自然条件位于长江中游平原与江南丘陵的交错地带，西靠雪峰古陆北东缘，东滨湘江，涟涓两水自西南向东北贯穿其境，地貌轮廓为西北西南东南三面高，中部和东北部低。

最高为西南的昌山，海拔米，最低为湘江沿岸原九华的万家塘，海拔米，相对高差为米，地势比降为，造成平原岗地丘陵山地四种地貌俱备，以平原岗地为主。

其中平原占全县总面积的。

岗地占。

丘陵占。

山地占。

县境属湘中丘陵，地势由西南向东北倾斜。

气候条件域属亚热带季风湿润气候。

全县多年的年平均气温般在之间。

月最冷，月平均气温般在左右。

极端低温为。

月最热，月平均气温般在左右，极端高温达，冬夏温差。

年最低温度般在之间，年最高温度般在之间。

全年冬夏时间长，春秋两季短，暑热期长，严寒期短，热量充足，雨水集中，光温水的地域差异小，灾害性天气较多，具有明显的大陆性气候特性。

气温年平均气温，最冷月平均气温，最热月平均气温，极端最高气温，极端最低气温。

降水量年平均总降水量，日最大降水量。

湿度最冷月平均相对湿度，最热月平均相对湿度。

最大积雪深度。

最大冻土深度。

年雷暴日数天。

风冬季平均风速，年遇最大风速，最多风向及频率七月，月。

全年日照时数小时。

工程地质条件参照周边现有建筑工程地质情况，初步推断项目场址的地址条件稳定，适宜于本工程建设。

根据中国地震动参数区划图，地震动峰值加速度小于，反映谱特征周期，无自发性震源，地震基本烈度小于Ⅵ度，属地震稳定地带。

地块状况项目在县市富晓村征收亩土地上新建。

地块已经到达五通平宗地红线外通电通讯通路通自来水通市政下水道及宗地红线内场地平整，只待相关规划设计方案及立项审批招标手续完备即可进场开工建设。

规划方案项目初步方案为建设排砖混结构的商住楼，其中排与至霞岭方向的公路平行，排与公路垂直位于地块西侧，中间拟建条路幅米双向两车道市场道路与楼间支路相连，使市场中排建筑成为个有机的整体。

建筑设计按照经济适用美观的原则，尽可能多的满足商住两用的需求，外墙采用色彩明快的外墙砖贴面，住宅卧室可以采用飘窗结构，使建筑立面凹凸有致，更加丰富。

结构上建议底层门面采用混凝土框架结构，这样有利于创造更大的连片的整体的营业空间，也方便入驻客商按照经营需要自由调配空间，提高商业门面的附加价值。

产品方案本项目建成后主要产品为住宅和商业门面，其中住宅平方米，商业门面平方米。

六环境保护环境现状项目场址位于县市，项目选址周边无大的工业污染源和其他危险品物流设施。

环境状况较好。

污染源及污染物项目对环境的影响分为两个阶段，即项目建设阶段的环境影响和项目投入使用后的环境影响。

在项目建设阶段，建筑机械的噪声施工的扬尘等对环境造成的影响项目建成后，生活污水生活垃圾等对环境产生的影响。

建设阶段主要污染源和污染物噪声污染源项目的噪声污染主要来自建设期施工机械作业运输车辆运行时的噪声。

作业机械声音属于突发性非稳态噪声源，将对附近的单位和生活区居民的生活产生的影响材料运输车辆产生的高噪声将对周边人群的生活产生的影响。

粉尘污染源项目的粉尘污染主要来自建设期粉状物在存放搬运时遇风所引起的扬尘。

在项目土建施工过程，粉状物料装卸运输搅拌有定量的粉尘散逸到周围大气中物料堆放期间，由于风吹等引起的扬尘污染，尤其是风速较大时或装卸车辆行驶较快的情况下，粉尘的污染更为严重。

投入使用后的主要污染源与污染物废水项目所产生的废水主要是生活污水。

生活污水占项目日常排水量的以上。

废水的排放对水环境产生定的影响。

固体废弃物项目的固体废弃物主要是生活垃圾。

废气厨房餐饮产生的含油烟气。

燃料采用天然气，废气排放量较小。

环境保护措施废水处理项目的排水采取雨污分流制排放体制。

生活污水采用化粪池处理，经化粪池处理的污水达到污水排入城市下水道水质标准的水质标准后，经项目内的污水管汇集后排入城市污水排水系统。

环境空气防护严禁车辆超负荷运行，定期检查维修各种车辆机械，散装水泥运输采用密封式运输设备。

对施工现场拟定时洒水，减少起尘量，并适时清扫路面，防止多次扬尘。

燃料采用清洁能源，减少废气排放。

噪声控制对噪声的控制主要采用强化工程管理的办法，控制高噪声设备的运行时间并定期进行维护。

严格按照有关部门规定的工程施工作业时间进行作业。

固体废弃物处理在建筑物周围的适当位臵设臵定数量的垃圾箱，生活垃圾由项目内的物业管理人员负责