社区居委会服务中心项目投资立项备案核准融资贷款申报资料

要坚持百年大计质量第的方针，建立健全质量保证体系，落实好工程招投标监理等各项规章制度，确保工程质量。

加强管理，制定建设计划，科学调度资金，确保工程按计划建成使用。

坚持遵循建设规范，合理利用技术标准和技术指标的原则，使整个工程建设既保证工程质量，又节省投资，保障工期。

第二章需求分析与建设规模巨鹿县概况几年来，巨鹿县的经济和社会的各个方面都得到长足发展，但经济总量少，仍属国家级贫困县。

政区位置。

巨鹿位于河北省南部邢台市东部，地处太行山前冲积平原，属黑龙港流域。

西北距省会石家庄公里，东北距首都北京公里。

县境内公路总里程公里，乡村公路总长公里。

有邢德线南郝线定魏线和杨官线四条省级交通动脉，青银高速京珠高速京广铁路京九铁路夹道而行，筹建中的邯黄铁路邢德高速横穿境内，是西联东出的交通枢纽。

政区沿革。

巨鹿历史悠久，有多年历史。

始于五帝唐虞之世，始属冀州秦始建巨鹿郡明清属顺德府民国属直隶省大名道年建国后，归属邢台专区年平乡南和广宗任县划归巨鹿县，隶属邯郸专区年四县划出，巨鹿复归邢台地区所辖迄今。

巨鹿历史文化底蕴深厚，著名的唐尧禅位虞舜巨鹿之战黄市起义等都发生在这里，诞生过大唐名相魏征杰出天文学家张遂僧行农民起义领袖张角等著名人物。

政情概况。

巨鹿是国家级扶贫开发工作重点县，全县辖镇乡，个行政村，总面积平方公里，政区总人口万，其中农村人口万人。

近年来，通过实施工业化率先突破，建设食品纺织产业强县发展战略，经济社会实现了持续快速发展。

年，实现地区生产总值达到亿元，比上年增长全部财政收入万元，同比增长全社会固定资产投资完成亿元，增长实际利用县外资金亿元，实际利用外资万美元，外贸进出口总额万美元社会消费品零售额完成亿元，增长农民人均纯收入元。

工业产业。

全县拥有工业企业家，资产总计亿元，职工万人。

年，工业总产值达到亿元，工业增加值亿元，增长。

食品纺织机件加工橡塑制品等四大主导产业发展壮大，拥有燕南集团宏鑫集团三昌集团方正集团等省市级大型龙头企业。

其中，纺织产业年产值亿元食品产业年产值亿元机件加工行业年产值亿元橡塑制品行业年产值亿元。

同时，以喜德来家具宜明沙发等为龙头的家具行业也在不断发展壮大。

农业产业。

巨鹿现有耕地面积万亩，粮食总产万吨，农业产值亿元，农业综合开发和土地治理连续六年获得河北省红旗县称号。

巨鹿农业特色明显，拥有银花万亩拘祀万亩杏万亩谷子万亩，年产干银花万公斤枸杞干果万公斤鲜杏万公斤谷子万公斤，是河北金银花之乡河北拘祀之乡河北杏之乡国家级小杂粮良种繁育基地国家级串枝红杏标准化示范区和国家级生态示范区。

近年来，按照抓农业抓出工业化来，抓农业产业化抓出工业项目来的思路，先后实施了农业财政资金整合国家级小杂粮基地等项目，培育扶持了灏华科技鑫苑中药材天棋中药材路路通中药材等批产业化龙头企业，中药材产业正在不断壮大。

经济环境。

在硬环境上，规划建设了平方公里的省级县城工业新区和巨鹿镇棉纺织西郭城食品加工王虎寨机件橡塑官亭输送带四个市级乡镇工业区，园区实现了水电路等七通平。

截止目前，个工业园区累计投入资金达多亿元，入驻投资超亿元超千万元的企业家。

成功引进了神州巨电宏福塑料方盛塑业韩毛纺天信中药材等批省外亿元大项目。

在软环境上，推行了企业生产经营无干扰期执法检查备案首次告知不罚处罚审核听证等环境建设四项制度，全力打造绿色服务通道通过搭建政银企合作平台，打造了河北省流的金融生态环境，县内银行每年贷款投放都在亿元以上，同时吸引华夏银行交通银行中信银行民生银行等家域外金融机构前来投放贷款，每年都在亿元以上，支持巨鹿企业发展。

商贸流通。

全县拥有集贸市场各类专业市场多个，个体工商户和私营企业家。

县城建成了明珠商业广场新华批发市场巨鹿商贸城巨鹿家具城古郡新市场等五大市场，形成了服装摩托家具家电通讯日用百货批发和市面貌明显改善。

规划启动了平方公里的县城新区，坚持以工业化带动城市化，以城市化促进工业化，年城区面积达到平方公里，城区人口达到万，城镇化率达到。

目前，全县水电通讯设施齐全，在全省率先实现了个行政村万农户户户通自来水，实现了城乡统联村供水，日供水万吨拥有万伏变电站座，其中万伏座万伏座万伏座通讯设施快速发展，全县固定电话装机万台宽带户，移动通讯用户达到万户。

巨鹿在邢台市率先实现了村村通公路村村通公交车村村街道硬化。

二需求分析虽然巨鹿县五保建设工作有较快发展，但基础设施仍不能满足全县社区服务的需要。

尤其随着农村生活水平不断提高，巨鹿县社区服务机构设施落后的矛盾将越来越突出，这不仅影响到巨鹿县城乡三个文明建设的协调发展，也不利于社会和谐。

三建设规模建设原则根据国家的设计规范建筑规范环保规范安全规范节能等标准，结合项目实际需要，进行测算和设计。

充分考虑项目的近远期发展，实事求是，合理确定建设规模，以满足需要为主，留有发展空间。

坚持从实际出发量力而行因地制宜以人为本小型多样经济实用讲求效用服务群众的原则。

工期短见效快，能够尽快产生良好的社会效益。

二建设规模项目总建筑面积平方米，绿化面积平方米。

第三章建设地址建设地址选择的原则符合乡镇规划与建设需求。

选址要与乡镇建设整体规划相适应。

整合各种资源，提高投资效益。

项目选址必须坚持经济性原则，最大限度地合理利用乡镇现有的基础设施和规划条件，最大限度地减少投资规模，提高投资效益。

项目选址必须坚持以人为本，充分考虑项目的特性。

二建设地点与地理位置新建西徐庄社区服务中心建设项目，拟建于巨鹿县巨鹿镇西徐庄村，邢德路南侧，西平街西侧，交通方便，地理位置优越。

三建设地址土地权属类别及占地面积目前，项目建设地点为乡镇国有建设用地，总用地面积平方米。

四土地利用合理分析我国土地资源严重匮乏，节约用地是我国的项基本国策，项目严格执行国家的有关土地节约利用政策，贯彻国家有关土地管理的法律法规，做到按照乡镇土地总体规划，依法科学合理节约用地，提高土地利用效率，发挥有限土地的最大社会效益环境效益。

项目各项指标均达到有关规定和规划要求。

符合乡镇土地利用总体规划和年度利用计划，能够满足集约和有效使用土地的要求。

第四章建设方案建筑设计指导思想与原则建筑设计指导思想新建西徐庄社区服务中心建设项目建设应满足乡镇整体规划，并与周围环境和谐统，充分体现自然环境良好的城市风貌。

项目的建设既要长远考虑，也要从现实出发，设施的建设要考虑具有较长期的先进性，建筑设计依照适用经济美观的原则，在满足使用功能的前提下，应体现新时代的城市建筑风貌，无论是在空间布局和建筑体量上，还是在建筑功能设施上，都应追求建筑多功能化的要求。

应以人为本，从社区服务对象需求出发，为人设计良好的现代化设施和环境。

设计以充分发掘本地的历史文化内涵，充分理解尊重地域文化，利用特定的符号特征，充分利用地方建筑材料，通过有机组织，体现地方特色，延续和创新历史文脉。

该项目属公共设施，设计应符合国家的有关设计规范和法律法规。

二建筑设计原则依据以上指导思想，确立如下规划原则整体综合性原则。

建筑从功能安排和视觉空间形象上应协调共生，独具特色，使城市空间形象既统又丰富多彩。

特殊性的原则。

具有自身的个性特征，别具格。

超前性的原则。

规划设计以有定的超前性，符合长远可持续发展的要求。

可操作性的原则。

以现实条件为基础，做到规划设计在建设实施阶段现实可行。

二项目总体规划方案根据项目规划设计的总体方案，以及各相关专业规范，结合建设方的要求，建筑设计做到结构与功能整个布局应体现功能明确分区科学统分结合运行节约的原则。

功能的要求应尽可能综合思考现实与未来整体与局部功能与环境的和谐统。

应注重合理的功能分区，减少相互干扰，单体平面各功能空间组织合理分区明确面积适宜，满足日常工作的使用，使得工作环境质量大幅度提高。

项目区内设置厨房餐厅会议室培训中心社区保障服务办证厅劳动信息中心社区老年活动中心等等，满足社区服务的需求。

项目建成投入使用后，将对发展巨鹿县的社会福利事业起到积极的促进作用。

二建筑风格建筑风格力求简洁明快，又不失庄重大方。

建筑形象注重时代特征，营造开放性的形象。

同时又体现现代气息的公共事业建筑，充分体现时代的特征。

主体比例关系明确，梯度严整有序。

精致的细部尺寸把握，使建筑立面体现现代建筑理念的风格。

三建筑方案本项目建筑面积。

建设层综合楼栋。

总体布置与说明动力设施布置要合理，确保能源的合理利用和节约。

充分考虑项目区的地形地质地貌等条件，因地制宜，使区域尽可能紧凑布置，实现集约利用用地。

土建工程布置应符合防火卫生和各种安全规定，满足地上地下管线的敷设和绿化布置以及施工要求。

注意工程形象建设，应与城镇总体规划相协调，尽力减少项目建成后的各种污染对周围环境的影响。

二场地整理项目的建设场地为净地，需要对所占场地进行平整，实现五通平。

为使雨雪水能够顺利排入城市排水系统，在竖向布置设计中，利用土方进行填方并压实，以保证场地坡向城市道路。

三主体工程新建西徐庄社区服务中心建设项目总建筑面积。

工程主体设计为地上层，砖混结构，长度为，宽度为，层高为。

其中层为社区老年活动中心社区保障服务办证厅，层为劳动信息中心会议室，层为培训中心及其他附属设施。

主楼设计抗震类别为乙类，抗震设防烈度为度。

四配套设施供电。

项目区外供电线路架空，项目区内线路采用地埋式敷设，从西徐庄村供电管网接入。

供水。

利用乡镇供水管网，从西徐庄村引入项目区，通过管网送至各用水场所。

排水。

项目排水实行雨污水分流制。

雨雪水直接汇入项目区内雨水管道，再排入乡镇雨水管网办公和生活污水首先分区分段排入化粪池消化处理后，最终流入规定排污处所供热。

项目采用锅炉冬季取暖，热源利用新建锅炉房。

设计冬季室外计算温度为，室内设计温度为。

制冷。

夏季制冷采用单体空调制冷。

夏季室外计算温度为，室内设计温度为。

通讯。

电话线路，在项目设计和施工时，由相关部门和单位配合设计。

第五章节能节水措施资源节约是国家重大战略方针，不仅可控制和降低能源的过度消耗，还可以使整体环境质量有明显改善，促进我国经济可持续发展，提高人民的生活质量。

我国建筑用能数量巨大，占全国总能耗的近，有巨大的节能空间。

建筑节能是建筑在规划设计建造