社区服务站项目投资立项备案核准融资贷款申报资料

意见在认真总结我国近年社区服务实践的基础上，适应新形势的需要，明确了加强和改进社区服务工作的指导思想主要任务和基本要求。

成立于年，社区有常住户户，常住人口有人。

社区有老年人人残疾人人。

社区有退休人员人，下岗失业人员人，有低保户户。

社区的要工作是社区便民利民服务社区治安社区环境社会保障服务社区计生精神文明宣传思想等工作。

社区主要面向老年人残疾人儿童弱势群体服务。

辖区内现在没有社区服务站。

水泥街道成立于年，共辖泰于泰顺怀宇隆化新台五个社区，辖区面积平方公里。

常住人口人，共户。

水泥街道现在办公用房是借用中意开发公司的楼房，五个社区其中新台占用的是食品公司平房，怀宇泰平泰顺隆化四个社区办公室暂借用原水泥厂老年宫，产权都不属于街道和社区。

辖区内现在没有社区服务站。

与水泥街道怀宇社区辖区内居民主要为化机厂与水泥厂职工家属，近几年由于企业转制，辖区居民出现三多现象，是下岗失业人员多，二是企退人员多，三是困难群体多。

社区内没有服务站对服务群众非常不便，为了解决区水泥街道怀宇社区没有社区服务站的问题，完善社区服务场所和服务条件，树立和落实科学发展观构建社会主义和谐社会，满足广大群众多层次多方面的社区服务需求，对于提高党的执政能力和巩固党的执政基础促进城市经济发展和社会进步，实现物质文明政治文明和精神文明协调发展，具有重大意义。

此项目即是在以上背景下提出来的。

项目建设的必要性社会结构组织结构的变化，使社区成为各种矛盾和问题的交汇点。

当前，随着我国经济成分生活方式社会组织形式和就业形式的日益多样化，越来越多的单位人转为社会人，大量退休人员下岗失业人员和流动人员进入社区，城市中的各种社会问题，如下岗失业问题吸毒问题治安问题等都在向社区聚集，社区居民群众的物质文化生活需求日益呈现多样化多层次的趋势，经济社会的发展和居民群众的多方面需要给社区服务提出了新的更高的要求。

社区已经成为城市建设的基础环节。

与对少数单位人的管理不同，社区承担的任务越来越重，社区居委会组织承担了多项的政府职能，历史上居委会处于拾遗补缺的地位已经去不复返。

面对多万贫困线以下的困难群众，需要构建和完善社区救助体系，保障他们的基本物质生活需求，缓解他们的医疗困难，解决他们的就学困难。

面对社会不稳定因素，需要构建和完善社区公共安全服务体系，保证社会安定有序。

面对亿多农民进城务工经商，需要通过建立健全社区管理与服务体系保障他们的合法权益，促进社会稳定。

面对下岗失业问题，需要构建和完善社区就业服务体系，扩大社会就业。

面对人口老龄化和企业退休人员移交社区管理服务，需要建立健全社区为老服务体系。

面对广大居民群众日益增长的物质文化需求，需要构建和完善社区便民利民服务体系文化教育服务体系，方便居民生活，丰富居民精神文化生活需要建立健全社区卫生服务体系，方便群众就医，提高群众健康水平需要构建和完善社区环境建设和服务体系，提升人居环境质量，促进人与自然和谐相处需要构建和完善社区家政服务商业服务和物业管理服务体系，提高居民生活质量。

面对企事业单位后勤服务社会化趋势，需要建立健全企事业单位与社区之间的双向服务体系，扩大社区服务领域，壮大社区服务力量。

社区已成为城市居民生活的家园。

当前，社区服务工作正站在新的历史起点，向着建设和谐社区的目标迈进，努力为构建和谐社会。

目前，我国已有亿多人生活在城镇社区，城镇化的比率已达，而发达国家为以上。

在我们亿多城镇人口中，包括着万岁以上的老年人万已经移交社区管理的企业退休职工万城市贫困人口和万下岗失业人员。

随着城镇化的不断推进，越来越多的农民将变为城镇社区居民随着企业改革的不断推进，越来越多的退休职工将移交社区管理随着人口老龄化家庭小型化的加剧，城镇社区需要承担的社会管理事务和服务项目将越来越多，人们对社区的依赖性将越来越强。

社区在城市社会建设和管理的地位将越来越重要。

总的来说，进入新的历史时期和新的发展阶段后，中国社会的利益格局确实发生了重大变化，对社区服务也提出了新的要求。

完善社区服务场所和服务条件，树立和落实科学发展观构建社会主义和谐社会，满足广大群众多层次多方面的社区服务需求，对于提高党的执政能力和巩固党的执政基础促进别增长和人均生产总值元，增长全区税收亿元，增长地方财政般预算收入亿元，增长规模以上工业增加值亿元，增长，提前两年完成十五规划目标社会消费品零售总额亿元，增长实现利用外资万美元，增长城镇居民人均可支配收入元，增长，农民人均纯收入元，增长。

区基本情况区地处市东北部，南临渤海辽东湾，东靠锦州市，北与朝阳市接壤，西与河北省相望。

国道线京哈铁路京沈高速公路京沈高速铁路客运专线穿境而过，港锦州港和锦州机场毗邻。

全区总面积为平方公里，其中农村总面积为平方公里，占全区总面积的。

现有耕地面积公顷，粮食年均总产量吨，蔬菜年均产量吨。

辖个农村乡镇，个经济开发区，个省级扶贫开发区，个街道办事处。

全区总人口为人，其中，农村总人口为人，占全区人口总数的。

区矿产资源丰富。

迄今已发现和开发钼金铅锌煤澎润土花岗岩石灰石等余种矿产盛产葡萄苹果大枣李子花梨等水果，小菜陈醋虾油干豆腐等农副产品闻名省内外。

建区年来，区经济实力明显增强，对外开放水平不断提高，社会各项事业蓬勃发展，人民生活水平和生活质量逐步提高。

全区地区生产总值预计实现亿元，是建区之初的倍，其中二三产业增加值预计分别达到亿元亿元和亿元，是建区之初的倍倍倍。

地方财政般预算收入预计实现万元，是建区之初的倍。

城镇居民人均可支配收入和农民人均纯收入分别实现元和元，是建区之初的倍倍。

近年来，区工业经济结构和布局进步优化，重点工业项目扎实推进。

年，工业总产值预计实现亿元，是建区之初的倍。

农村经济得到了全面发展，农业基础设施得到不断完善。

年农业总产值预计实现亿元，是建区之初的倍。

第三产业繁荣活跃，商贸餐饮房地产等传统行业运行平稳。

现代物流连锁经营特许经营和仓储配送等新兴服务业进步发展壮大。

年社会商品零售总额预计实现亿元，是建区之初的倍。

杨钢地区矿业秩序综合整治深入开展。

小城镇建设步伐加快，城市载体和辐射功能淅趋增强。

老城区的市容市貌和人民群众的生活环境生活质量得到了明显改善。

改革开放不断深入，对外开放水平不断提高。

年全年完成招商引资项目个，预计总投资亿元。

社会保障制度进步完善。

深入持久地开展了扶贫帮困活动。

科技教育文化广播电视卫生体育等项事业日新月异，居民素质和城乡文明程度有很大提高。

目前，区正在全面落实科学发展观，以争创省经济发达县区全面建设和谐为目标，继续实施工业强区项目牵动城镇化和科教兴区战略，不断深化改革开放，加快发展社会各项事业，努力提高人民生活水平，推动全区经济社会实现全面协调快速健康发展。

第六章建设方案设计依据及标准设计依据建设单位提供的红线图地勘报告及相关资料根据建设单位提供的设计示意图及使用功能要求根据我国现行的国家和地区的设计规范相关气象，地质，经济社会等基础资料。

设计标准民用建筑设计通则办公建筑设计规范建筑抗震设计规范总体规划布局总平面布臵原则坚持科学合理节约用地的原则在满足基本功能需要的同时，适当考虑未来发展合理确定功能分区，科学地组织人流和物流室内采光色彩设计符合功能要求根据使用功能特点确定各个功能区域建筑面积比例力求做到建筑布局紧凑交通便捷管理方便减少污染和能耗搞好建筑室外绿化。

总平面布臵社区服务站设臵站式服务厅医疗卫生康复室文体活动室棋牌室健身房文娱活动室等图书阅览室档案室谈心室市民学校大会议室小会议室等。

建筑方案设计平立面设计本工程建筑设计应严格执行现行国家有关建筑设计规范。

社区服务站建筑面积平方米，建筑物正门朝南，平面布臵应以使用功能为主，分为站式服务厅医疗卫生康复室文体活动室棋牌室健身房文娱活动室等图书阅览室档案室谈心室市民学校大会议室小会议室。

东西轴线长米，南北轴线宽米，建筑物南侧为各功能用房，轴线尺寸米，北侧为袋形走廊轴线尺寸米。

服务大厅位于建筑物的中部，开间宽度米，东侧为图书阅览室档案室谈心室市民学校大会议室，开间宽度分别为米米米米，门厅西侧为医疗卫生康复室文体活动室棋牌室健身房文娱活动室等，开间宽度分别米和米。

外部装修采用颜色明了线条简洁质地优良的外墙装饰材料，墙面以白色外墙装饰砖为主，在檐口窗套等部位以浅黄色外墙砖加以修饰。

墙面外墙设计应满足维护和节能要求，墙体采用厚空心砌块，用水泥砂浆砌筑，外挂保温隔热性能较好的密度为的阻燃型聚苯乙烯泡沫塑料板。

内墙采用及厚空心砌块，用水泥砂浆砌筑。

室内地坪以下标高处设臵连续水平防潮层采用厚水泥砂浆内掺的防水剂。

辅助用房墙体采用混泥土承重砌块砌筑。

屋面屋面为上人平屋顶屋面，防水等级二级，二道防水设防，改性沥青卷材防水，使用年限年。

改性沥青防水卷材性能指标胎体聚氨酯标号厚产品等级优等品不透水性不透水耐热度地温柔度纵横向拉力纵横向断裂延伸率屋面保温材料采用聚苯乙烯板，厚度，性能指标见下表。

聚苯乙烯板性能指标压缩强度导热系数密度加工模式模压式氧指数体积吸水率屋面采用有组织排水，屋面排水坡度。

外排雨水斗雨水管采用硬聚氯乙烯材料，管井。

门窗门窗的保温性和气密性应满足民用建筑热工设计规范要求，门窗玻璃的选用应遵照建筑玻璃应用技术规程和建筑安全玻璃管理规定。

本项目门窗传热系数为，外门窗采用单框双玻节能型平开铝合金窗，外窗附带纱窗。

门窗性能分析表抗风压性能分级级气密性能分级级水密性能分级级保温性能分级级隔声性能分级级装饰室内装修应妥善处理装修效果和使用安全的矛盾，积极采用不燃性材料和难燃性材料，避免采用在燃烧时产生大量浓烟火有毒气体的材料，做到安全适用，技术先进，经济合理，严格执行建筑内部装修设计防火规范和建筑地面设计规范。

本项目外部装修应采用颜色明了线条简洁质地优良的外墙装饰材料，墙面以白色外墙装饰砖为主，在檐口窗套等部位以浅黄色外墙砖加以修饰。

各种用房的地面踢脚板采用便于清扫冲洗，不污染环境的花岗岩材料，墙面顶棚采用无污染的白色内墙涂料。

建筑物的外部装饰应本着美观适用的原则，与周围的建筑物及外部效果上相协调。

本项目外部装修应采用颜色明了线条简洁质地优良的外墙装饰材料，墙面以白色外墙装饰砖为主，在檐口窗套等部位以浅黄色外