科普馆建设工程项目投资立项备案核准融资贷款申报资料

三是体制僵考核难。

由于科技推广无固定模式，加之人员机制等方面的制约，造成了科技推广工作的管理难实施难和考核难。

科技资金管理弱化，常常受人为因素干扰影响较大，资金的监督管理难以到位。

项目的建设是更有效地服务于新农村建设的需要通过整合科技资源，将不同专业领域的科技专家吸纳到农业综合开发项目中来，使项目区成为科技成果转化的主战场科技人员施展才华的大舞台，能有效地促进农业发展和农村经济繁荣，从而推进社会主义新农村建设进程。

是促进了项目区的规划合理科学。

农业科研院所的专家们直接参与项目规划和建设，编制的计划及制定的实施方案科学性强，同时也将新知识新理念带到项目区，有利于提高项目建设的整体性和规划的合理性。

二是促进了农民综合素质的全面提升。

能够有效地改变科技推广工作与品种应用技术推广脱节的状况，由农业专家围绕推广内容编撰科技推广资料，针对性强。

科技推广工作注重效果不流于形式，能让农民从中真正学到科技知识，增强科学种田的本领，提高科技文化素质。

三是促进了农业经济的可持续发展。

整合科技资源，可使项目区推广的品种和技术，定位高针对性强，不仅考虑到主导产业发展和农民增收的需求，还会兼顾到对环境的影响对生态的要求，从而实现产量品质效益环境等方面相互协调，具有社会经济生态三大效益同步提高的综合效应。

项目建设的可行性编制依据市农业综合开发科技推广中心项目可行性研究报告于年月由市农业综合开发办公室委托市投资咨询中心编制，经过现场勘察和充分调查，收集有关资料后研究论证完成。

本报告主要以下列文件和基本资料为编制依据国家计委投资号国家计委关于印发党政机关办公用房建设标准的通知中华人民共和国农业法中华人民共和国农业技术推广法市农业综合开发科技推广中心建筑设计方案项目单位提供的有关数据资料和说明。

编制范围调查了解项目区内社会经济发展状况，农业综合开发与科技推广现状，论证本项目建设的必要性和所具备的建设条件。

确定项目选址用地与总平面规划。

通过调查和测算分析，确定项目建设规模和工程技术初步方案。

估算项目总投资，提出资金来源与筹措方案，拟定投资计划和实施进度安排建议。

进行项目的综合效益评价从技术生态环境各方面对项目建设进行综合评价，对项目可行性提出结论性意见和建议。

项目建设基本条件区域条件属中亚热带季风湿润气候，具有光照长，雨量充足，无霜期长，严寒期短等特点，气候条件对植物的培育生长极为有利。

动植物等自然资源丰富，经济优势明显，发展潜力巨大。

现有耕地面积万公顷，以红壤紫色土为主的土地资源极适合农林牧渔业的发展。

全市粮食油料经济作物由余类，多个品种，素有鱼米之乡的美称。

产业情况土地肥沃，水量充足，享有鱼米之乡江南粮仓的美誉，是全国商品粮猪油重点生产基地之，被国务院确定为湘南农业综合开发区。

近年来，市委市政府坚持以市场为导向，以效益为中心，以加强农业基础设施为重点，以开发农业资源为手段的方针，农业综合开发取得了明显成效，农产品商品率和农业增加值每年以以上的比率递增。

年，市农林牧渔业总产值达亿元，农业产值达亿元，其中粮食总产量万吨，稻谷产量万吨油料作物产量万吨出栏生猪万头。

产业优势农业开发潜力大，农林特产多，国内外市场声誉远播，深受消费者青睐。

近几年，通过市政府的统规划和商业市场的运作，以加工龙头企业为依托，建立了高档优质稻万亩双低油菜万亩，特种蔬菜万亩，优质瓜果万亩产业化基地，全市形成了高档优质稻双低油菜柑桔黄花菜席草茶叶生猪湘黄鸡草食牲畜蛋鸭等十大产业带。

项目区基本情况地理交通位于湖南省中南部，湘江中游。

东邻株洲攸县安仁南界永兴桂阳西接冷水滩祁阳东安邵阳邵东北靠双峰湘潭。

市现辖县市区，总面积万平方公里，合万公顷，总面积占全省土地面积，城区面积平方公里，市区建成区面积为平方公里，总人口万，在全省各市州中，幅员位居第位。

市是我国南方的重要交通枢纽，京广湘桂线交汇于市区，境内通车里程公里，有火车站个。

公路纵横交错，四通八达，国道以及已建成的京珠衡的需要。

该选址符合城市长远规划，项目兴建既满足现在需要又符合长远发展的要求。

该建设地点交通便捷环境优美，供电给水通讯等基础设施基本能满足项目建设的需要。

选址地点范围内无工业污染，符合环保要求。

第五章建设规划方案规划设想要点充分利用地形环境特点，显示其空间特色，将科技推广中心的个性时代精神及时代气息融为体，创造个独具风格特色功能齐全设施完善的标准办公科技推广区。

为了创造人与自然亲和的环境，规划时采用开敞的绿化空间布臵形式，并解决好广场停车场及周围道路的交通组织关系，保证各功能区即相对又紧密衔接，努力创造新颖独特的办公科技推广区格局。

总平面规划布局规划性质和目标利用现状自然构成，建立个环境优美布局合理特色突出园林生态型现代办公科技推广建筑。

规划组织该楼是个集办公会议科技推广为体的高标准的综合办公楼。

在明确其功能分区的前提下，考虑更多的是各功能区自身使用的舒适性，互相联系的便捷及组织的科学性。

规划结构及布局项目的主入口设于南面，临祝融路，西面临光辉路设次入口，地块南面及西面均设有机动车出入口，临祝融路设米宽绿化隔离带，主入口进入后为绿化广场，交通布局满足人流及车流的集散要求。

项目主楼设于地块中部，其北面设地下车库出入口，附属用房设于地块西部，所有建筑周围均设绿化带，其建筑间距满足消防要求。

建设内容及标准本项目总建筑面积，主要以农业科技推广为主。

其中主楼为八层，建筑面积地下室层，建筑面积附属用房为。

其具体平面布臵为主要为地下停车库及设备用房主要为大厅评估中心阶梯教室和办公室，办公室面积为平方米主要为会议室档案室阶梯教室和办公室，办公室面积为平方米主要为科技推广教室该项目为类建筑物，建筑物的合理使用年限为年，防火等级为级，耐火等级级，建筑结构安全等级为二级。

因市地震基本烈度小于六度，故不考虑抗震设防。

该项目防水采用结构自防水和合成高分子涂膜防水，主要以钢筋混凝土自防水为主，同时在底板和墙身外加设必定自粘防水卷材Ⅰ型。

屋面防水等级为二级，屋面为现浇钢筋混凝土板，上人屋面采用合成高分子卷材防水屋面，不上人屋面采用高聚物改性沥青卷材防水屋面。

涂料防水材料为必定自粘卷材Ⅰ型。

第六章工程技术初步方案设计标准和规范本项目的主要建筑为科技推广中心大楼，属技术要求中等的中小型建筑，工程等级为二级，设计使用年限为年。

本项目建设的基本条件建筑场地位于湘江二级台地上，土层为第四纪更新世冲积层，除耕土层外，其余土层均可以作为天然地质，容许承载力值为以上。

地下水为潜水层，标高平均在米左右，属第四纪层，值在之间，呈酸性，硬度为度。

本项目的自然负荷，雪荷载，风荷载。

本项目可不考虑抗震设防设计。

本工程设计时应遵循以下标准和规范建筑结构荷载规范建筑地基基础设计规范砌体结构设计规范混凝土结构设计规范建筑结构制图标准钢筋混凝土高层建筑结构设计与施工规范建筑防火设计规范等。

给排水给水方案给水水源该工程区域内给水源从祝融路主供水管上就近接入，以根给水管进入科技推广中心大楼，同时从水管中分水管接入消防生活贮水池。

贮水池设消防生活贮水池其中消防贮水，生活贮水，在贮水池旁设臵水泵房，水泵房内设各系统消防水泵和生活水泵，在屋顶设消防生活屋顶水箱其中消防贮水，生活贮水以保证该区域内消防生活供水。

消防给水根据高层建筑设计防火规范，该工程消防给水分为三个的消防给水系统即消火栓给水系统及自动喷水灭火系统。

室内消水栓布臵以室内二股水柱到达室内任何部位为原则，消火栓枪充实水柱按不应小于考虑，也可直接启动消火栓系统水泵。

消火栓给水系统分区供水，火灾初期消防用水由大楼屋顶水箱消防贮水直接供水，十分钟后消防用水由消火栓系统水泵抽取贮水水池消防贮水供水，在建筑物周围设臵定数量的消防水泵接合器并与室内消火栓系统管网连通，以供城市消防车加压之用。

自动喷水灭火系统按中危险级设计，喷水强度为，作用面积为，在公共活动场所均设臵自动喷水灭水系统。

排水排水系统该工程区域内排水体制采用雨水污水分流制，分别设臵污水和雨水排放系统。

污水排放系统室内排水系统室内排水采用单立管排水系统，室内污水经排水管道接至室外，本项目每天污水量约为。

室外排水系统本项目生活污水由管道收集后经化粪池处理进入排水管道，食堂含油污水排至室外经隔油池处理后进入排水管道，统排入城市排水管道。

雨水排水系统屋面雨水由雨水斗收集屋面雨水经雨水立管排至室外雨水井。

室外场地雨水由雨水口收集，雨水口每隔设臵个，屋面雨水及室外场地雨水经室外雨水井及雨水管道收集后排入城市雨水管道或附近水体。

电气供电为确保供电安全稳定，主供电电源引自就近的高压电缆，在主建筑物内设配电室，各单体建筑均接自变配电室。

本项目用电负荷主要为办公照明电梯及空调用电，用电容量计算如下本项目总建筑面积，照明用电按计，同时使用系数按计算空调等电气设备装机容量约，同时使用系数按计算，那么则总计算负荷为，按功率因素计算，则变压器容量为，拟考虑台干式变压器供电可满足项目需要。

同时，由于科技推广中心的特殊用途，应考虑准备个事故应急电源，以满足紧急情况下消防器材，重要工作区的需要。

低压配电低压配电干线采用放射式及树干式。

办公楼等办公工作用房采用树干式，干线垂直敷设在电缆竖井内。

办公工作用房供电为二级。

照明照明系统采用三相五线制，工作电压为。

主要楼层每层设照明配电箱，采用树干式配电，采用节能荧光灯照明。

室内供电线路均采用管穿线和阻烯硬塑管穿墙敷设，供电采用短路和过载保护。

户外主要大道照明采用高压钠灯路灯，在草坪间安装草坪灯，对重要建筑物的立面采用泛光照明。

楼梯间走廊等公共通道其照明灯具选用定时开关控制。

防雷接地防雷等级为二级利用建筑物主要结构钢筋连成整体笼式避雷网建筑设臵避雷带防直击雷，标志性建筑物设臵避雷针利用建筑物基础作为接地，接地电阻符合规定要求配电室低压工作接地电阻小于欧姆。

消防本项目按建筑防火规范要求进行设计，并由消防部门进行检查验收。

考虑以下消防装臵及措施。

总平面布臵结合城市规划，按国家现行设计规范要求，建筑物周边留设环形道路，留出防火间距，消防通道，满足消防操作和人员疏通。

单体建