空管站值班宿舍项目投资立项备案核准融资贷款申报资料

由目前现状可见，现有值班宿舍用房完全无法满足空管站人员工作的需要。

势必成为空管站整体协调运行的发展瓶颈。

只有通过改造现有值班宿舍，才是解决目前职工宿舍用房紧缺问题的有效途径。

促进空管站的高速发展，保障空管站安全运行的需要预计到十二五末期进近管制中心二次雷达气象雷达将建成，如何吸引高技术人才，提高技术发展，保持职工队伍稳定，增强职工爱岗敬业的思想品德也成为空管站建设中的项工作重点。

随着空管站区域内的运输航空过境航空流量将不断增张，人员工作压力也将在定程度上有所增加，职工需要投入更多的精力来确保空管的安全运行，如果职工没有得到充分的休息，工作中就容易对各类危险情形产生疏忽，导致发出的指令或执行的操作。

空管站值班宿舍用房的改造建设，能够为职工提供休息场所和部分单身异地职工的暂住用房保障，减轻他们的工作和生活压力，让他们能以更好地精神面貌和工作状态应对高负荷的工作，从而更好地保证安全生产。

对民航空管站值班宿舍的改造建设，不仅可以改善现有人员的值班休息环境，而且可以满足不断增长的人员值班用房的需求。

让员工有个良好的值班休息环境，不仅有益于提高工作效率，而且可以更好地提升空管站的单位形象，提升员工的工作热情及主观能动性，实现促进空管事业的高速发展，保障空管的安全运行。

维护人员稳定，建设和谐空管的需要空管行业是个技术密集型行业，所吸纳的都是各高校有着较高综合素质的优秀人才。

由于工龄较短，收入相对较低，在市区租房住，上下班不方便的同时，也不同程度的加大了新进员工的经济压力，面对城市内日益高涨的物价房价，生活住房这基本保障无法解决，已成为影响他们安心工作的个不稳定因素。

再者，多数新进职工孤身人在偏远且社情复杂地区工作，若再居无定所，更无法找到归属感，难免会让部分职工产生想要离开的想法，对队伍的稳定造成不利的影响。

因此改造值班宿舍，是解决年轻职工生活上的后顾之忧，使之产生归宿感是稳定队伍，建设和谐空管文化的项积极举措。

新环境新发展的规划要求，是跨越式发展新疆民航的规划要求按照新疆空管局的十二五规划需求，新疆跨越式发展中各类生产管理用房的项目将开始大规模建设，如何全力保障这些规划项目的顺利实施并辅之以保障，重点就是提供完善的保障性配套用房设施，解决跨越式发展中将面临的各种问题。

空管站值班宿舍工程的改造既是面对新环境下新发展的举措，也符合跨越式发展新疆民航的规划要求。

综上所述，随着空管站空域内飞行流量迅猛增长空管业务量的大幅增加，对人员的不断需求，以及按照跨越式发展新疆民航的需要。

为更好的提高员工的工作效率，促进空管事业的高速发展，保障空管的安全运行，改造值班宿舍不仅是非常必要的，而且是非常迫切的。

为建设和谐空管温馨家园提供良好的硬件环境，增加单位的凝聚力和向心力，解决异地空管人员的生活保障问题，建设空管系统生产值班用房将为稳定人心集中精力做好本职工作创造条件，也将对稳定空管队伍产生积极影响，对空管安全保障工作和可持续发展起到积极的推动作用。

项目建设的可行性拟改造的值班用房位于空管站院内，用地位置明确，区域供暖供水供电状况良好，具备前期改造的基本条件。

无需进行土地的征地工作。

项目改造基地范围与区域内生产设施完全分离，封闭式施工将不影响区域内生产设施正常运转以及周边建筑正常使用。

改造设计方案布局合理功能明确，既满足值班用房的功能需求，又符合采暖给排水电气工程的专业要求，并且力求做到投资最低。

第四章需求预测与分析空管站值班宿舍改造工程以年为设计目标年，根据空管站近年的航空业务量增长情况和空管的发展，改造值班宿舍，缓解近两年内住房压力，满足新增异地职工过渡性住房的需求，保障人才队伍可持续发展，从而保障空管运行的安全。

保障飞行量预测表管制区域保障飞行量预测表年份年保障架次日均架次日集中率高峰日架次高峰小时架次万分率年年机场起降架次预测值增长率年份架次年份架次虽然目前管制区域飞机起降量相对较少，但随着南疆旅游的发展，通用航空特别是低空飞行的增多，预计管制区域高峰小时起降架次年架次年架次年架次，因此需在增设管制扇区增加管制席位以保障飞机的安全顺畅的运行。

空管人员总需求预测根据民航空管系统人力资源十二五发展规划和室内外消防用水。

供水水质符合生活饮用水卫生标准，楼前供水压力不低于。

给水水量两座建筑给水用水量计算如下表所示宿舍楼用水量表表序号用水项目名称单位数量用水量标准最高日使用时间小时变化系数用水量备注最高日最大时平均时使用人员人日漏损和未预见水量合计两栋建筑给水最高日用水量约为，最大时用水量约。

机场现供水系统完全能够满足改造用房的用水量和要求。

给水系统按照现有水压计算，现有机场供水压力能够满足本楼用水的水压要求，室内给水管网为支状布置，采用下行上给式，选用镀锌钢塑复合管道，丝扣连接。

水的用途主要是卫生用水洗涤盥洗用水和保洁用水。

排水设计污水系统日排水量约。

生活污水经化粪池处理后排至室外污水管道，连接至现有化粪池，之后排至现有污水处理厂。

雨水系统本建筑设计采用屋面雨水及路面雨水间接利用措施。

雨水通过绿地透水路面，经土壤渗透净化后涵养地下水。

多余雨水经雨水口收集后流入生活区雨水管道。

消防设计本活动中心设消火栓灭火系统和移动式磷酸铵盐干粉灭火器。

室外消火栓系统两处建筑室外消防用水。

本建筑以南机场路设有条室外给水和消防合用管线。

消防供水时为低压制，最不利点的消火栓出口压力不小于。

建筑北侧空管通信枢纽中心楼设有两座消火栓，南侧市政路上按规范不超过设置有市政消火栓。

因此结合市政消火栓与建筑两侧各布置座室外消火栓即可满足建筑的室外消防要求。

室内消火栓本建筑室内消防用水。

由于室外管网水压能够达到，可以满足室内消火栓灭火给水系统水压水量要求。

室外设两套水泵接合器与室内消火栓给水系统管网连接，水泵接合器设在室外便于消防车使用的地点。

本建筑物内各层均设消火栓进行保护。

其布置保证室内任何处均有股水柱同时到达。

灭火水枪的充实水柱为，每个消火栓箱内均配置消火栓个麻质衬胶水带条直流水枪支启动消防水泵按钮和指示灯各只，自救消防卷盘套。

建筑灭火器整个建筑建筑物均配置磷酸铵盐干粉灭火器，主要设置在消火栓箱下部，每处具。

电气设计设计依据国家有关规范和标准供配电系统设计规范低压配电设计规范民用建筑电气设计规范建筑照明设计规范建筑物防雷设计规范建筑设计防火规范。

建筑等有关专业提供的资料。

负荷等级及负荷计算宿舍楼普通用电空调照明动力等为三级负荷，消防负荷火灾报警系统应急照明等为级负荷。

宿舍楼建筑面积合计。

负荷密度指标按就地补偿后功率因数计，本工程计算负荷为。

外电源情况考虑到本工程以三级负荷为主，连接至空管站院内变压器，两栋宿舍楼距该变压器电气距离约分别为米和米，故要求由枢纽变压器向两座宿舍楼各引两路专用低压线路作为外电源，两条线路各承受负荷，并满足电压允许偏差为系统标称电压的的要求。

宿舍楼均为两回进线电缆型号为。

采用绿化带下直埋敷设遇道路和管线交叉位置穿管保护的敷设方式。

供电方式在本工程两座宿舍楼配电箱内分别设置就地无功补偿装置，补偿后功率因数不低于，为末端设备提供电源。

照明设计照度要求各房间及区域基本照度要求如下表以距地面工作面为参考高度照度要求表表区域房间照度要求客厅卧室盥洗室，卫生间，走廊光源及灯具照明光源主要采用带节能型电感整流器的直管管形管荧光灯，客厅宿舍采用格栅型灯具走廊楼梯等采用紧凑型筒灯盥洗室卫生间采用防潮灯具。

采用就地控制方式。

应急照明对疏散走道楼梯安全出口设置疏散照明和疏散标志灯，采用两路低压电源和应急电源自动切换方式供电，或采用自带蓄电池灯具。

防雷及接地系统设计本工程按三类防雷建筑物设计，在两座建筑物顶部分别设置避雷带做接闪器，引下线利用建筑物钢筋，接地体采用建筑物基础钢筋，对进出建筑物的各金属管线与接地体做可靠连接。

低压进线柜及各层配电箱等分级设置浪涌保护器。

本工程接地形式采用系统，敷设根线，并采用联合接地形式，所有进出户金属管线防雷接地弱电接地电气设备接地及建筑物各水平垂直金属管干线与联合接地体可靠连接，构成总等电位连接，接地电阻小于。

全部插座应设置防漏电保护装置。

火灾自动报警及联动装置本工程按二级火灾自动报警保护对象设计，分别在两座宿舍楼内设置火灾自动报警系统，房间内装设火灾探测器，楼道内设置消火栓报警按钮手动报警按钮声光报警装置等，每层设置层显式报警装置，火灾报警控制器设置于层消防值班室，系统与消防设备实现联动控制。

电气节能本工程采用低压就地补偿，为上级电源及网络减轻无功损耗对建筑物进线处进行总计量，并根据运行管理需要可实现分宿舍的分户计量，有利于节能控制在设备选型上对光源灯具镇流器断路器接触器等均以节能型为首选。

主要设备材料投资估算表主要设备材料投资估算表表主要设备材料规格单位数量单价元合计万元低压电缆外线米低压电缆外线米电缆管外线米普通配电箱柜台插卡取电用户配电箱带计量台双电源切换配电箱台小计合计含安装费注其他辅材，如灯具插座管槽电缆电线等电位端子箱扁钢扁铜等纳入单位平米造价。

暖通工程拟改造用房楼位于机场公路西侧空管站院内，总建筑面积为。

供冷供热供气设计参数确定室外设计参数夏季干球温度湿球温度通风温度冬季采暖温度通风温度室内计算参数夏季宿舍客厅卫生间盥洗室相对湿度冬季宿舍客厅卫生间盥洗室储藏室供冷供热通风方案冷热负荷冷热负荷表表建筑名称面积冷负荷热负荷宿舍楼宿舍楼合计空调采暖及通风方案楼内夏季空调采用分体式空调冬季采用散热器采暖。

冬季采暖热源由室外热力管线提供，管线接自小区南侧热力干管，供回水温度为，采用直埋敷设方式接入建筑单体。

卫生间均为自然排风本建筑执行建筑设计防火规范，设置自然防排烟系统。

弱电工程本工程位于机场公路西侧空管站院内，配套设施比较完善，便于通信线路的引接。

楼内弱电系统包括公共广播系统有线电视系统计算机网络系统及综合布线系统等。

公共广播系统在楼内均设置公共广播系统，本系统既能实现业务广播背景音乐广播般性的播放要求，又能实现紧急情况下的应急广播，以及系统与火灾报警系统的联动控制，并能实现自动和人工方式的消防广播。

公共广播系统主要由前端扬声器传输线路功率放大器广播系统管理主机及音源设备组成。

有线电视系