绵阳市富乐山国际酒店改建工程项目投资立项备案核准融资贷款申报资料

除长虹以外的户工业企业实现工业总产值亿元，比上年增长。

县域工业生产持续较快增长。

年全市有户企业产值达到亿元以上，比上年增加户。

剔除长虹后，全市工业企业实现利润总额亿元，比上年增长，实现利税总额亿元，增长。

固定资产投资和建筑业。

全市投资继续稳步增长。

年全市完成固定资产投资额亿元，比上年增长。

计划投资在万元以上的基建技改建设重点项目个，全年累计完成投资亿元，占投资完成额的。

绵阳国民经济各方面的快速发展，为本项目的建设提供了条件。

二项目建设的必要性按照中央省委的要求，加快把绵阳建设成为中国科技城，并打造百万人口大城市，成为四川省的副中心，富乐山国际酒店作为绵阳市重要的接待基地，应该也必须在对外开放和旅游发展等方面发挥应有的作用。

富乐山国际酒店始建于年，于年初投运，至今已八年有余。

尽管周边环境非常好，也成功承担了很多高规格的政务接待，但由于现有设施设备装饰陈旧，加之酒店现有布局不利于安全保卫且客房数量少，会议接待也受到严重制约，确已不能适应绵阳宏观发展的要求和酒店自身经营的需要。

为此，急需通过改建提高接待规模和档次。

项目的建设是提高接待规模和接待档次的需要富乐山国际酒店作为绵阳市重要的政务会务商务接待基地，接待了胡锦涛江泽民吴邦国温家宝朱镕基贾庆林曾庆红黄菊吴官正李长春罗干李鹏吴仪周永康李岚清等党和国家领导人外国元首国际知名人士以及国际论坛国家级省级等大型会议。

绵阳是四川省第二大城市，在西部开发中有着举足轻重的地位，特别是随着绵阳建设科技城和建设百万人口大城市步伐的加快，绵阳的政务接待能力和接待档次急需提高，因此，富乐山国际酒店的改建工程是进步提高接待规模和接待档次的需要，从而为富乐山国际酒店努力发挥优势扮好角色与时俱进不断创新奠定良好的物质基础。

项目的建设是促进绵阳旅游业发展的需要发展旅游业是当今世界的大潮流，随着世界经济和贸易的不断发展，旅游业已成为较为重要的产业之。

随着中国经济的快速发展，人民生活水平的不断提高，伴随着生活品质的提升，旅游休闲进入人们的生活。

我国已把旅游业摆在加快经济发展的战略地位，四川省委省政府在制定四川省国民经济跨世纪战略时，已将现代旅游业确定为今后培育壮大的六大支柱产业之，加快旅游业发展，充分发挥我省旅游资源优势，将资源优势转变成经济优势，已成为省委省政府的重要工作之。

绵阳有着丰富的旅游资源，现有国家省市级文物保护单位处，列表记载的重点文物点处。

全市旅游资源门类齐全，各具特色旅游资源可分为自然旅游资源和人文旅游资源两大类在绵阳这两大类旅游资源都很丰富，尤其是人文旅游资源更是别有特色，同时，国家产业政策的支持，给绵阳旅游业的发展注入了强有力的生机，这为富乐山国际酒店带来了良好的契机，因此，富乐山国际酒店的改建是必要的。

项目的建设是进步提升城市形象和改善投资环境的需要绵阳作为四川省第二大城市，其丰富的旅游资源和良好的投资环境吸引着越来越多的外国朋友前来旅游和投资，但是，绵阳目前接待更高层次旅游和投资者的酒店不多，因此，随着绵阳经济的不断发展和绵阳城市地位的不断提升，建设个能够体现绵阳城市地位和良好投资环境的窗口是非常必要的。

富乐山国际酒店是展示绵阳形象的重要窗口，其改建工程显得尤其重要。

项目建设能促进绵阳市经济和社会的发展富乐山国际酒店的营业收入由住宿娱乐餐饮及其他服务项目构成，通过高档次的服务让宾客享受实实在在的高品位的消费。

上述服务项目均是高效经济的项目，均易获得较好的经济效益。

同时富乐山国际酒店的改建可以为市民提供更多的就业岗位，从而缓解就业矛盾，有利于维护社会稳定，起到繁荣城市经济的作用，为地区经济的发展创造良好的投资环境，促进地区经济的振兴。

第三章需求分析与建设规模需求分析绵阳市星级宾馆设施现状绵阳市主要星级宾馆览表酒店名称星级客房数间床位数床餐位数座富乐山国际酒店四星长虹大酒店四星绵州酒店四星绵州温泉酒店四星王子大酒店四星临园宾馆三星绵州开元酒店三星五牛大酒店三星桃源大酒店三星九龙宾馆三星浣花宾馆三星七曲山大酒店三星奇峰国际酒店三星北川西羌国际大酒店三星江油太白大酒店三星江油宾馆三星江油明华饭店三星江油国际大酒店三星由上表可知，绵阳市星级酒店主要为心楼环境景观改造第四章场址及建设条件场址建设地址位于绵阳市富乐山国际酒店现有用地范围内。

占地面积约亩，地形为坡地，相邻有著名的富乐山公园富乐堂及众多三国遗址。

环境优美绿树成荫，酒店现有的基础设施和配套设施基本完善。

二建设条件自然条件地理区位绵阳市位于四川盆地西北部，涪江中上游地带。

地理坐标为东经，北纬。

东邻广元市的青川县剑阁县和南充市的南部县西充县南接遂宁市的射洪县西界德阳市的罗江县中江县绵竹县西北与阿坝藏族羌族自治州和甘肃省的文县接壤。

全市幅员面积平方公里。

地形按地貌主要类型分山区占，丘陵区占，平坝区占。

气候绵阳是亚热带湿润气候，年平均降水量毫米毫米，平均气温，极端气温，无霜期平均天天。

资源绵阳市生物资源十分丰富，绵阳市境内有植物多种，其中药用植物多种，主要林木树种多种。

其中，国家级保护植物多种，主要有兰花类苏铁珙桐红豆杉大王杜鹃等。

由于海拔高度气温和植物垂直分布明显，形成种类繁多的植物生态群落，为野生动物的生存提供了良好的栖息环境和食物基地。

绵阳市境内有脊椎动物多种，其中兽类约种，鸟类种，爬行类种，两栖类种，鱼类种。

国家级保护动物种，二级保护动物种，省级重点保护动物种，省有益动物约种。

生态环境经大气自动监测系统监测表明年绵阳市城区的首要污染物是可吸入颗粒物，其次是二氧化硫，空气质量属优良的天数占全年的，总的情况良好。

水环境按照四川省环境保护局水质月报规定的个项目进行评价，的段面水质均达到规定的水质标准。

年，绵阳市城区功能区噪声平均昼夜等效声级为分贝，比上年下降分贝。

电信全市固定电话机用户达万户，增长，其中住宅电话万户年末移动电话用户达万户，比上年增长国际互联网用户达到万户。

供电绵阳市年均供电量超过亿千瓦时，能保证本项目用电的要求。

供水绵阳市年供水总量为万吨，能满足全市人民生活和生产建设用水的需要。

供气绵阳市区年天然气供气量超过亿立方米，能满足项目建设要求用气。

二施工条件天然建筑材料本工程施工所需要的砂料卵石石料上料等全部能在工程区范围内开采或采购。

其储量和质量均能满足要求。

主要外来材料的供应本工程施工的主要外来材料主要包括钢材木材水泥等，均能在区内市场采购。

施工电源本工程施工电源由绵阳市电力部门供应。

因此，本工程的施工供电可靠，电量充足，能满足施工要求。

施工队伍及设备施工队伍通过招投标方式，在市内外竞争，择优选择有能力承担本工程施工的国家级专业施工企业。

工程所需的机械设备由中标企业自行解决。

绵阳市有丰富的劳动力资源，可为本工程提供充足的劳动力。

第五章工程方案设计设计概况设计依据原投标方案业主和专家针对前四轮方案提出的意见和建议绵阳市市政府提出的意见与建议国家现行相关规程及规范旅馆建筑设计要求中国星级饭店设计。

二地理位置概述富乐山国际酒店位于涪江和美丽的芙蓉溪之间。

景区内有著名的富乐堂等众多三国遗址以及园林式风景公园，环境优美，绿树成荫，酒店现为四星级酒店，庭院式建筑风格，楼台亭廊与自然形成有机的和谐。

三场地环境分析酒店的场地自然环境景观优势明显，原建筑与地形结合较合理，此次通过对原有建筑的布局和体形体量立面的优化设计和新建工程的精心设计，辅之以人文景观的设计。

建筑与景观设置充分考虑结合地形，点线面结合使整个酒店生机勃勃，生态环境优美，档次得到了极大的提升。

四规划设计理念富乐山位于四川绵阳市城东公里，有绵阳第山美称。

这里山峦俊雅，林木秀丽，三国遗址点缀其间，古风悠悠历史文化厚重。

富乐山国际酒店正是位于这优美环境之中，其园林建筑依山相伴，林木青翠，让人流连忘返。

富乐山国际酒店改建工程是在有酒店基础上，对这里自然资源历史人文资源的进步整合和优化。

富乐山的现有景点均被考虑为此次设计的背景元素，而不只是局限于酒店的设计。

满足怀古思幽又达到现代使用功能要求的目的，打造园林式会议渡假酒店，是本次方案设计的根本宗旨。

讲究以人为本建筑与自然融合，是本次设计的精髓。

二整体景观规划设计设计原则结合现有地形，理顺各功能区及道路系统的原则大胆创新，发展的眼光新老结合重新整合各功能区及道路系统的原则。

二功能布局功能布局主要分为三大板块第板块为会务区依据专家建议会议区在道路入酒店区的左侧。

这个位置的好处是起到会务与酒店食宿的动静区分。

由于会议人流较多且车流量较大，把会议区放在酒店的前端是比较合理的。

此外会议区虽与酒店住宿区，却又通过人行步道等连接形式，很近的与酒店客房部联系了起来。

考虑把大量的绿化和景观区放在道路的左侧，会议中心藏于景观后。

前部景观为休憩的好去处，且前部景观部分可与历史遗迹宋哲元墓形成有机联系。

人可以在梯级绿化前下车通过步行梯道上会议中心，也可坐车直达会议中心的后部下车。

车辆下人后可就近停入后部的大型绿化停车场，停车场可容纳多辆车辆。

方案会议中心均考虑为庭院形式，由人大会议室，人中会议及个小会议室围合而成。

围合空间的内部是优美的园林绿化。

第二板块为酒店住宿区商务区酒店住宿区，由大堂餐饮中心娱乐健身中心原有改造客房组成。

考虑保持有保持原有主楼不变，对原有客房进行改造，综合楼和后部餐厅为统的餐饮区大堂的功能和位置均不变。

入口与大堂进入大堂前的广场后进入大堂。

大堂前的广场进行了改造，与建筑及环境有了更好的融合。

现在大堂前的广场由入口连廊健身中心主楼围合形成内庭院。

人流或通过玻璃连廊，或通过园林内的小桥进入大堂。

第三板块为政务区政务住宿区分主要是别墅改造。

改造主要是对各别墅的立面进行了处理，达到厚重古朴的第感观。

内部重新装修，档次升级达到高级现代方便舒适的使用功能。

三交通路线交通路线为大环线加内部环线形式。

各功能板块间道路联系紧密方便快捷。

极大的利用了原有的道路的视觉感观。

四景观设计概念设计围绕以下概念展开自然化以自然景观为线索，创造与自然契合的景观系统园林化采用含而不露，曲径通幽的造景手法，注重空间尺度以及建筑与环境的相互融合精致化追求景观节点细部的精致和整体环境的和谐细致。

景区组织整体景观设计分为中心景