绿风生态文化休闲观光园项目投资立项备案核准融资贷款申报资料

于是，回归田野自然的观光农业就成为人们最好的选择，吃农家饭住农家屋做农家活看农家景成了新的热点。

据专家介绍，观光休闲农业，在日本美国等发达国家世纪年代就已形成产业规模，进入年代，随着我国人民生活水平的提高观光休闲农业也应运而生。

绿风生态文化休闲观光园主要是以发展养殖种植园为最主要的经营项目，养殖和种植品种力求做到新奇特。

在养殖品种中，可引入市场销售情况较好人人爱吃的动物及特色品种。

种植项目引进速生抗病丰产好看好吃，或外观奇特的产品。

在绿风生态文化休闲观光园内游客不但可吃到各种山珍野味，品尝到四季都能采摘的珍奇水果蔬菜，还能看到各种动物表演，同时还能烧烤垂钓采果制作栩栩如生的标本，使农产品在各种休闲参与的项目中就地消费。

利润和效益是普通种养业的倍。

绿风生态文化休闲观光园不是人们通常所述的与生态农业旅游农业高效农业等同意义上的生态农业观光，它是在现代农业基础上，集合现代农业建设的实践经验，迎合市场经济发展和人们情趣变化的需要而提出的。

绿风生态文化休闲观光园是以市场为导向，以区域优势为基础，以高新示范园区为桥梁，以产业化经营为主线，融直接效益与观赏效益长远效益与社会效益于体的现代农业新体系。

它具有五大基本特点市场化。

绿风生态文化休闲观光园的起点和终点都要定位于市场上。

其市场范围更为广阔，融人了情趣与休闲的内涵。

专业化。

专业化是现代农业的基本特征，没有专业化就没有现代化。

因此，绿风生态文化休闲观光园的专业化是其必然。

体化。

绿风生态文化休闲观光园是较高层次的现代农业，体化是生态农业观光园的核心。

更加广泛的和大量的第三产业组织会全面介入和渗透于生态农业观光园，开展全方位系列化和多样化的服务。

高新化。

高密度的资金投入，高新技术的集中采用，是生产高品位高效益产品的必备条件。

绿风生态文化休闲观光园对高新化的要求更高，因为它不仅要生产人们喜欢的直接产品，而且要生产人们喜欢的休闲与观赏产品生产的环境。

示范与观赏性。

这是绿风生态文化休闲观光园区别于传统现代农业的最基本和最主要之处。

在绿风生态文化创意产业园中，示范性和观赏性是其基本内涵。

第章总论项目概况项目名称德州绿风生态文化休闲观光园园区项目承办单位项目承办单位德州绿风枣业有限公司法人代表王德友项目拟建地点和实施范围德州绿风生态文化休闲观光园位于德州市京沪高铁德州东站东米，是德州城区的东大门和对外开放的窗口。

主要建设内容绿风生态文化休闲观光园园区占地面积亩，主要建设立体养殖，园林绿化苗木繁育基地企业研发中心农家庄园垂钓园，休闲度假休闲娱乐商务会馆等项目，以优质果蔬生产基地及休闲品尝娱乐区为主。

项目总投资项目总投资万元，资金筹措由德州绿风枣业有限公司自筹万元，向德城区农业发展银行申请贷款或融资亿元。

建设期项目建设期约年建设单位概况德州绿风枣业有限公司始建于年，位于德州市经济技术开发区，京沪铁路京福高速公路国道和省道纵横穿过项目区，即将修建的京沪高速铁路，德州东营高速公路德龙烟铁路由此穿过。

区位优越，交通便利。

公司下辖绿风枣园亩绿风梨园亩和春泥生态园三个生产基地，主要从事冬枣和黄金梨水晶梨南水梨等优质日韩沙梨品种的种植，果树均已接进盛果期，是德州市农业种植结构调整中的龙头企业，公司被列为山东省星火科技服务示范基地和山东省林业局德州市林业局绿色无公害农产品示范基地。

公司生产的绿风牌太阳果黄金梨已获得国家有机产品认证证书，被评为第四届世界太阳城大会指定礼品和世界华商协会指定接待果品，并接受央视食品频道新华食品网节目专访。

公司注册资本万元，总资产约万元，每年可生产冬枣吨黄金梨吨，企业法人代表王德友。

研究工作的依据和研究范围可行性研究报告编制依据有关法律法规中华人民共和国防洪法中华人民共和国土地管理法中华人民共和国土地管理法实施条例基本农田保护条例中华人民共和国农业法中华人民共和国水土保持法中华人民共和国环境保护法有关规定和文件国土资源部关于进步加强土地开发整理管理工作的通知国土资发号关于切实做好耕地占补平衡工作的通知国土资发号国家投资土地开发整理项目管理办法新增建设用地土地有偿几年来，各级地方党委政府和林业部门积极进行农村产业结构调整，号召广大农民搞多种经营，大力扶植农民种植果树，并取得明显成效。

但由于各地梨和苹果种植面积地大品种落后质量较差，加之受国外绿色壁垒和农药残留问题的影响，使农产品出口受阻，从年开始国内水果价格不断下跌，到年德州市苹果的价格已下跌到每公斤元元。

果贱伤农的现实极大地挫伤了农民的积极性，农民开始大量的砍伐树木，又导致年底的水果价格大幅上升。

德州市经济开发区的袁桥抬头寺赵虎和陵县的土桥边临镇等乡镇，历史上就有种植梨树和苹果树的传统，农民仍有选种优良品种和进行产业结构调整的强烈愿望，年袁桥乡政府以招商引资的形式将我公司落户到此，其不是让公司发挥示范带头作用，带动全乡发展黄金梨产业。

德州市经济开发区计划两年内，建成第期冬枣黄金梨生产基地，首先在袁桥抬头寺乡发展黄金梨水晶梨亩，在赵虎镇发展优质冬枣亩。

因此，公司适度扩大生规模和实施产业园项目也是必要的。

标准化生产示范带头作用。

中国加入后，出口产品将会大大增加，但由于受国外绿色壁垒和食品安全问题的影响，农产品出口难已成为不争的事实，问题的关键还是产品的质量问题。

只要我们坚持标准化生产，提高农产品质量，走产业化的道路，就能使农产品走出国口。

要想实现这目标，就必须实行龙头带动战略，给以必要的政策倾斜，积极地持械农业龙头个业做大做强，通过企业协会农户的模式，使龙头企业充分发挥示范带头作用。

让农民从标准化生产中得到实惠，进而提高其按标准化生产的自觉性。

新产品推广中的示范带头作用。

众所周知，冬枣和黄金梨品种好，口感好，营养价值高，是水果中的精品，深受中外消费者和广大客商的青睐。

冬枣在国外无栽培历史，其营养成份远远高于其他水果，特别是维生素的含量尤其丰富，是苹果的倍，梨的倍，金丝小枣的倍，有活维生素丸之美誉。

此外，冬枣还含有较高的维生素钾钢铁铜等多种微量元素，有防癌之功效，被誉为百果之王。

在国外斤冬枣相当于斤苹果的价钱。

黄金梨更是日韩进口沙梨中的优秀品种，在韩国和日本，仅种植亩黄金梨的人工费就高达元人民币，其售价之高就更可想而知了。

只要我们严格按照标准化管理程序组织生产，彻底解决农产品的内在质量问题，就会给产品带来无限商机，冬枣和黄金梨的市场前景将极为广阔。

项目的建设是德州市城市规划和德州市生态市建设规划的要求。

根据德州市城市规划，城市的性质为历史文化名城，具有传统特色的风景旅游城市，适宜人居的生态园林城市山东省北翼中心城市，城市发展方向为主导向南，西进东联。

德州市生态市建设规划也将原生态复合区作为生态城市五个生态复合区的重要建设内容之，要求在科学保护和管理生态服务功能的前提下，整合自然景观特色，形成独特的生态景观走廊，发展以生态科普研修度假休闲观光等为主体的生态旅游业。

项目的建设符合城市的功能定位和发展方向，有利于加快生态城市的建设步伐。

项目的建设是促进德州市旅游业的发展的需要。

德州市历史悠久，风景秀丽，自然景观和人文景观众多，旅游资源丰富。

年被评为中国优秀旅游城市。

近年来，德州的旅游业有了较快的发展，来德州游客每年大幅度增长，旅游已由单的观光型向观光休闲度假相结合转化，但由于旅游资源开发力度不足，产品结构还不完整，传统日游过境游局面尚未得到根本改变，为此，德州市实施了大旅游发展的战略，明确把旅游业定位为全市大力培育的新生行业，作为国民经济支柱产业来发展。

该区域内紧邻德州高铁火车东站，将成为集观赏游览，科普宣传教育及生态保护为体的生态风景区。

它的建成对让更多的公众认识德州了解德州参与德州旅游城市建设都将起着良好的推动作用。

第三章项目建设条件地理位置德州市位于黄河下游北岸，山东省的西北部，东经，北纬之间。

北以漳卫新河为界，与河北省沧州地区为邻西以卫运河为线，与河北省衡水地区毗连西南与聊城地区接壤南隔黄河与济南市相望东靠惠民地区。

东西宽公里，南北长公里，总面积万平方公里，占全省总面积的。

津浦德石铁路在此交汇，即将修建的德龙烟铁路和京沪高速铁路穿越市区，京杭大运河贯通南北，为华东华北重要交通枢纽，京福高速公路及国道省道纵贯项目区。

地理位置优越，水利交通电力条件便利，素有京津门户九达天衢之称。

市委市政府所在地德城区是本市政治经济文化中心。

地形地貌德州市为黄河冲积平原，历史上境内曾有两次黄河大迁徙，上千次决口，造就了西南高东北低的地形。

由于泛道与流速所致，加之风力堆积之因素，形成了平原之中起伏不平，岗坡洼想间分布等特点。

全市地貌多象，大体可分三类是高地类，由河流河床沉积而成，占土地面积的二是坡地类，由黄泛漫沉积而成，占总面积的三是洼地类，占。

项目区位于德州市经济开发区，周围几十平方公里的区域均为平原，地势平坦，土地肥沃，交通便利。

气候特征。

德州市属暖温带大陋性季风气候区。

基本气候特征是季风影响显著，四季变化分明，干温界限明显，光照充足，热量资源较丰富。

般春季干旱多风，夏季炎热多雨，秋季凉爽并有旱涝，冬季干冷少雪。

因项目区光照充足，热量资源丰富，水土适宜，专家建议最适合种植的水果是各类枣和梨。

种植苹果时，必须是月份之前成熟的品种。

气温情况平均气温在，无霜期天，农耕期天，大于度的生长期天，大于度的积温小时，年温差，大于以上积温。

降水情况。

全市多年平均降水，最大年降水量为，最小降水量为，形成春旱夏涝晚秋又旱的规律，年内分配不均。

全市年平均日照时数小时，年太阳辐射总量在千卡平方厘米，年蒸发量般在左右，为年降水量的倍多。

水文情况。

全市境内有黄河卫运河漳卫新河徒骇河马颊河德惠新河条大河。

大于平方公里流域面积的较大支流有赵牛新河六五河两条大于平方公里流域面积的支流干渠条，基本形成了干支相通，流域相连，能排能调的河流水系。

项目区的水利条件十分优越，年四季可以浇上黄河水。

地下水十分充足，水位较高，且为甜水区，对果树生长十分有利。

自然灾害。

本市境内的主要灾害有旱灾涝灾连阴雨病虫害干热风冰雹等般性灾害，对农业生产产生定影响。

但近几年来，由于林木覆盖率大幅度提高