2002年6月桂林九里香堤项目整合市场攻击策略-博思堂[颠覆桂林]

现场展示魅力现场水上会所样板间开放入口处环境的示范样板区的全线展示，让无法抵挡的现场魅力，眼见为实的切最终找动客户，促进销售。

月博思堂十四第六攻击波热销概念热销概念的题材定是轰动桂林房地产界的项目，桂林地产变革性项目定是创造桂林地产销售热潮的楼盘，业界新奇迹定要重点宣传销售热潮的揭密世界级的组合世界级的别墅超强性价比市场攻击策略热销概念的目标是持续性市场攻击的方式，以多种方式形成不间断的市场攻击定要让想买房的人到现场来看，用极具感染力的现场样板间示范环境打动消费者，建立消费者的信赖感各主要媒介配合进行新闻报道。

以便通过新闻不断地影响市场，建立良好的品牌关注度和口碑传播。

月博思堂十五第三阶段如何攻击市场准决战时间时间年月准决战条件社区实景的规模性呈现期别墅社区的成熟呈现决战方式社区人文性活动原则让九里香堤成为个热点不断的聚集地，将人们不断地吸引来现场，感受实景魅力。

月“蓝色沸点”水岸嘉年华桂林旅游定点游览点月希望月桂林市儿童绘画展我的桂林我的家月梦想月市三好学生夏令营月夕阳红月老人模特大赛交谊舞大赛月博思堂十六第四阶段如何攻击市场决战阶段时间年月决战阶段前提小区的出现居住的人气已出来核心攻击点生活实景展现新实现的社区内容小区组团实景小区环境完善学校实景其它配套郊野公园的完善小区标识等形象包装小区雕塑等氛围包装决战阶段原则点状击穿，控制各个通路的高点，将成熟的实景美，社区生活方式的美全面展现决战阶段方式户外全新形象攻击媒介社区实景人文生活方式传递别墅完全手册九里香堤别墅生活方式面面观月博思堂十七第五阶段如何攻击市场市场决战期时间年月市场决战前提社区出现核心攻击点生活品质的升华开发商品牌形象建立决战阶段原则对于项目品牌形象的提升，强化开发商品牌意识，对于后续的市场开拓做品牌的积累与铺垫决战阶段方式品牌契机周年庆典九里香堤的成长历程图片展狂欢周媒体宣传开发商的品牌意识用心打造精品的每步我们给您的永远比承诺您的还要多！月博思堂九里香堤整合市场攻击纲要桂林居住革命时代来临了！桂林地产在哪里桂林没有别墅！市场质变点的出现二我们的优势在哪里景观优势不足规划优势明显竞争对手优劣势解析位置优势不足品牌优势明显三市场的突破点在哪颠覆桂林形象的高点产品的高点整合推广的高点四形象的高点如何建立十二第四攻击波桂系演义首映式五产品的高点如何建立十三第五攻击波国际嘉年华六整合推广的高点如何建立十四热销概念七第阶段如何攻击市场十五第三阶段如何攻击八第攻击波如何攻击十六第四阶段如何攻击九第二攻击波媒介攻击十七第五阶段如何攻击十第三攻击波模型巡回展十第二阶段如何攻击市场月博思堂九里香堤整合市场攻击策略颠覆桂林月博思堂桂林居住革命时代来临了！桂林地产在哪里桂林目前的地产现状相当于深圳的年，刚从买地自建的不规划作法中走向项目初具社区规模，考虑园林景观，配套设施。

如澳洲花园七星花园麒麟湾批发展商的带动，使桂林地产进入市场成熟全面启动期。

桂林没有别墅！目前大多数人对于好房子的概念还只停留在“好景观居所概念”的基本需求阶段。

市场没有可见的居住极高点和高品质的指标性项目。

别墅真正的高品质生活享受概念没有建立。

市场质变点的出现桂林旧城改造建设以及城市向国际化旅游城市发展，人民生活品质的提高，相应带动人们对于居住的要求的日益提高，市场麒麟湾天热销套，对于高消费市场是个很好的例证市场要求真正意义上的好房子的出现！判断桂林已进入市场成熟全面启动期，市场成熟速度会非常之快，市场要求竞争在高层面率先质变。

场居住革命来临了！月博思堂二我们的优势在哪里景观优势不足项目本身所拥有的自然景观，如山水等自然景观概念，在市场上不具备绝对杀伤力，竞争对手拥有相同的卖点。

位置优势不足西区是桂林市新经济开发区，在桂林人心目中，地理位置以及心理位置属于偏远位置。

西边为熊虎山庄，且与麒麟湾短兵相接。

位置本身并没有优势规划优势明显全新桂林首次亮相，纯水岸亲自然的休闲环境性能价格比都非常优越，三重优势非常明显，具有非常强烈的核心竞争力品牌优势明显法国欧博的园林景观，澳大利亚的建筑规划，深圳中海的物业管理，项目参与者本身带有强烈的专业品牌效应判断项目本身的特点两极分化，外界缺少大的竞争优势，项目本身的优势明显我们的突破点就是建立高点，彻底颠覆桂林！成为桂林别墅项目新指标！月博思堂分析竞争对手优劣势解析项目优势劣势麒麟湾规模大，规划较好，配套齐全开发周期较长产品已初具雏形，现场有实景园林展示效应不到位，户型无特色七星花园社区生活氛围已经出现无大景观点组团空间感好期高层无高价支持点市场口碑良好澳洲花园园林人文性强景观堆砌，无良好规划社区小品到位所剩数量不多，不具竞争力桃花山庄地理位置佳，江边价高，大部分卖地安厦世纪村超大规模社区，万平米开发周期长地理位置佳，临江柏涛规划设计月博思堂三市场突破点在哪里市场突破点的核心建立桂林别墅项目品牌领导地位市场突破点的关键建立市场致高点，全面建立竞争优势市场突破点的建立形象的高点产品的高点整合推广的高点别墅形象的建立现场优势的建立整合攻击优势建立月博思堂四形象高点如何建立形象高点建立的意义我们需要在每个点达到极至，每个都将是亮点从形象上，首先颠覆桂林！名称的高点九里香堤项目名称与桂林现有楼盘的区隔性，提前将别墅的生活意境在名称上览无遗，已全面建立与众不同点。

主题的高点与世界深呼吸超前年，提升住的品质！与竞争对手不同的是，我们不再单纯的强调环境的美地段的好，直接跳出来，在另个层面，号召种真正的品质生活概念！控制通路的高点机场收费站路牌封杀出入桂林主要咽喉现场好莱坞大字“居住的革命”新闻发布会月博思堂五现场高点如何建立现场高点建立的意义眼见为实的运营方式，是地产高层面竞争质变点的开始桂林的项目还没有达到现场眼见为实的打动力，只要现场产品展示