1、年限和摊销企业的无形资产。除上述优惠政策外，我市也可以在本级政府的权限内给予该项目相应的扶持和政策倾斜，如保障部分客源。目前来朝游客数量达到万人次年，旅游总收入超过亿元，其中，外籍游客含港澳台数量超过人次，旅游外汇收入近万美元。可由市旅游主管部门协调安排部分旅游客源。另外，由政府采购负担的接待会议活动等支出超过万元年，可由市政府接待办协调安排部分给新上宾馆。第四章项目总体建设方案建设指导思想本项目设计主旨是为国内外度假旅游的具有高消费能力的高档游客国内外考古专家会议团队及其它社会高层机构和知名人士提供个高档园林式的休闲度假酒店及商务住宿环境。同时建设会展中心，为国内外客商市企事业单位提供个中等档次的会展场所。本项目宾馆设计方案为凸型分布的建筑物，分为裙楼和主楼，主楼高层，裙楼用于酒。

2、排水供电设施配套建设，为凌钢新区燕山湖发电厂中建无绳电话豪德物流中心建设提供强有力的支持保障。建设体育馆文化大厦和古生物化石地质公园标志性建筑，完成大凌河城区段三段改造和黄河路大桥等重点工程，市区要按照东进西拓南移适时北上的发展方针，以扩容为中心，以提质为重点，年中心城市总面积达到平方公里，人口达到万人，中心城市提质扩容对高等级宾馆建设提出了更迫切的要求。从目前市区较高档次宾馆现状看，还不适应市区长远发展要求。市现有接待能力的宾馆酒店近多家，其中星级宾馆只有九家，即四星级家燕都国际三星级家圣都宾馆二星级六家阳光千禧大厦电业航空凤凰，星级家交通，其中部分宾馆硬件设施设备已老化，凤凰宾馆已停业，航空宾馆也将转型，接待能力及竞争力已不强，非星级宾馆更是先天不足，只能接待部分特殊人群。第三。

3、遇。也可以考虑通过土地使用权持有者对土地作价出租或者入股的方式，使投资者取得土地使用权。行政事业性收费优惠政策五星级酒店项目应当比照市鼓励域外投资若干规定第二章第六条所规定的基础设施建设项目享受收费优惠政策在注册登记和建设过程中，按下限收取有关工本费劳务费行政事业性收费，除上缴国家和省的部分外，市本级留成部分和市以下行政事业性收费免收。财税优惠政策虽然该项目不属于生产加工类的新上项目，但考虑到该项目对于拉动我市旅游业发展增加就业等重要意义，建议比照生产加工新上项目，享受市鼓励域外投资若干规定第二章第五条的资金扶持政策自投产之日起三年内，由受益财政按其新增财政收入地方所得的给予科技开发基金扶持。根据东北老工业基地资产折旧及摊销政策，可允许其按照财税号文件规定按不高于比例缩短固定资产折。

4、大地旅行社等十几个旅行社，为旅游者提供方便快捷的服务。市委市政府把旅游业作为个重要的新兴产业，年，市政府开始提出创建国家优秀旅游城市，决心花大力气建设国家级优秀旅游城市。为此必须大力发展酒店业旅游业，完善服务设施，提高服务质量和水平，吸引外地客人前来休闲娱乐观光购物。拟建项目地处凌河公园沿岸，是市旅游度假区的重点建设地段，环境优美，交通方便，能很好地带动度假区的开发建设。因此，项目建设是开发市旅游资源，满足旅客餐饮住宿娱乐购物的需要。必将推动旅游事业的迅速发展，随着来旅游人数的增多，迫切需要建设高等级的宾馆。三是中心城市扩容提质的需求十五期间，市区按照沿河发展组团开发扩容提质完善功能的思路，启动建设凤凰组团基础设施，高标准完成凌凤大街改造按照扩容路先行的要求，启动内环公路建设推进供。

5、以及宫山嘴水库马道子水库大中型水库座，大水系流经市总长度公里。市公路里程长达多公里，接京沈公路的朝锦高速公路于年开通，使市融入全国高速公路网，大大缩短了与中心城市的时空距离。京四高速公路阜朝高速公路目前正在建设中，计划年开通，使市成为高速公路密度最大的地级市之。乘车小时即可抵达北京小时到沈阳小时到大连分钟到锦州笔架山港境内有六条铁路通过，铁路客货运输十分方便济发展具有较大牵动作用的重点项目，应按照市人民政府关于招商引资工作的若干规定第条第二款，被列为市政府重点支持的项目。该项目可在下列几个方面享受优惠政策土地优惠政策根据市人民政府关于招商引资工作的若干规定第二条第三款为域外投资者提供优惠的用地条件的相关规定，对该项目应按最低限额收取土地出让金或采取事议方式，给予域外投资者更优惠的待。

6、公共配套。整个建筑物围合部分，组成中心园林，它承袭了国家级森林公园的风格，以当今最流行的设计理念，融合本土所具有历史悠久人文荟萃自然风光秀丽的文化特色。规模恢弘大气，制作精致完美。蜿蜒的石路，玲珑的雕塑，高档的泳池，叠错式的喷泉，精巧别致的灯饰，加上数十种的奇花异草植物果树，使得整个园林式的酒店风情万种，美不胜收。别具格的开敞式酒店大堂，夏季风情的豪华观景人工湖客房，融合出优美的具有南北风格的园林式高级宾馆。本项目建设顺应现代化的建筑风格，采用具有完整的智能化系统设计方案，以提高酒店的品位和档次，提供宾客个舒适安全便利休闲的生活和商务环境。会展中心以展览会议为主，兼顾与会议展览有关的展示演示表演集会等功能，是座具有国际标准的中型展览建筑。二建设原则本项目以五星级酒店建设为主，以会展。

7、项目选址与建设条件项目选址项目选址在市双塔区凤凰组团，根据凤凰组团总体规划，市规划部门提出个场址选择方案，各方案位置如下方案位于凤凰组团南端，凌凤大街以西，紧邻大凌河水上公园，第道橡胶坝以南米方案位于凤凰组团中部，凌凤广场和新华路以南，凌凤街以东方案位于凤凰组团南部，凌凤大街以东。以上三个方案经比较论证后，推荐方案，该方案的优点如下交通方便。东有凌凤大街相通，北有水上公园坝上路相连，向东可直达凤凰山南出入口可利用面积较大。该区域有多亩土面积可供利用紧邻大凌河水上公园和凤凰山风景区，可以形成生态宾馆的氛围市政府规划的商业文化办公用地。二项目区自然条件和经济发展状况自然条件概况市位于西部，区域范围为东经，北纬度，地理概貌为七山水二分田，属低山丘陵区，东西跨度约公里，南北跨度约公里，边界。

8、行。四经营内容会议服务。为国际国内不同规模的会议提供全方位全过程服务。产品设计上考虑大中小会议中心。会议类型具体包括商务会议技术交流与推广会议学术会议政务会议新闻发布会客房服务为短期国际国内游客服务标准客房为短期国际国内商务客人服务标准客房为短期国际国内政务人员服务标准客房为短期国际国内事务人员服务标准客房为短期国际国内政要服务高级套房餐饮服务为住店客户提供体化餐饮服务为过往客户提供特色性餐饮服务经营主业中餐西餐咖啡厅大堂吧特色经营风味厅食街等康体娱乐经营为住店客户提供体化娱乐服务为过往客户提供大众化娱乐服务经营主业游泳垂钓网球壁球台球健身棋牌卡拉电子游戏等根据市场变化开展新奇性趣味性品味性刺激性的娱乐与健身服务。如近期流行的沙壶球其他服务美容美法服务保健服务桑那按摩等商务中心金融。

9、周长约公里，北与内蒙古自治区赤峰市及哲里盟接壤，南与葫芦岛市及河北省秦皇岛市毗邻，东与阜新市锦州市为邻，西与河北省承德市秦皇岛市交界。辖建平喀左三县，北票凌源二市，双塔龙城二区。全市总面积万平方公里，其中耕地面积万亩总人口万，其中农村人口万市中心城区面积万平方公里，人口万。境内有汉蒙满回朝鲜锡伯族等个民族。市是居于北温带大陆性季风气候区，尽管东南部受海洋暖湿气候影响，但由于北部蒙古高原的干燥冷空气经常侵入，形成了半干燥半湿润易干燥地区，主要气候特点为四季分明，雨热同季，日照充足，日温差较大，降水偏少，全年平均气温约在度至度之间，年均日照时数为小时，年降水量，无霜期天，春秋两季多风易旱，风力般为级，冬季盛行西北风，风力较强。市境内有大凌河小凌河青龙河六股河老哈河大水系，主要的大小河流。

10、化内涵确保软硬件的流水准，具备举办大型会展休闲度假的功能，要求功能齐全便利舒适。三建设标准饭店布局和功能划分合理，设施设备使用方便安全。内外装修采用高档材料，工艺精致，具有突出风格。指示用标志清晰实用美观，公共信息图形符号符合和的规定。有中央空调，各区域通风良好。有与本星级相适应的计算机管理系统。有公共音响转播系统。背景音乐曲目音量适宜，音质良好。设施设备养护良好，无噪音，达到完备整洁和有效。各项管理制度健全，与饭店规模和星级相致。各种指示用和服务用文字至少用规范的中英文同时表示。能用普通话和英语提供服务，必要时能够用第二种外国语提供服务。前厅客房餐厅及吧室厨房会议康乐设施等建设符合国家标准旅游饭店星级的划分评定的规定。详细内容见附件旅游饭店星级的划分及评定。会展中心参照以上标准执。

11、务交通服务旅游代理会展服务现场服务展览工程服务会议服务广告服务展商及其他服务五建设规模本项目总占地面积合亩，其中酒店占地面积亩，建筑面积会展中心占地面积合亩，建筑面积其他配套工程建筑面积，总建筑面积。其他用地面积包括绿化及道路等。酒店按五星级酒店标准设计，建设规模如下。客房接待规模套间标准客房间,可接待人双套间标准客房间,可接待人三套间客房间,可接待人含夫人及随行人员。就餐接待规模大型宴会厅中餐，含室内美食街个，就餐人数人小型宴会厅中餐个小型西餐厅酒吧咖啡厅及伊斯兰餐厅各个④操作间，除中餐可设备餐及加工储藏外，其余单独设置。会议接待规模大型多功能会议中心座，可容纳人，内含化妆室休息室座小型会议室个。设多功能厅个康体娱乐设施建室内小型游泳池座米，泳池考虑设置淋浴更衣消毒水循环及水处理。

12、中心建设为辅，充分考虑其建设方案的整体性和互补性。五星级酒店的建设原则建设位置的周围环境和交通条件适宜。地质条件应符合建设要求，基础配套设施齐全。新建宾馆为现代化园林式高级宾馆，应符合五星级酒店等级要求。应具备现代化配套设施，同时应合理利用能源，保护生态环境。会展中心建设原则会展中心应和五星级酒店作为个整体的空间来考虑，在功能景观等方面均应保持整体性，继承中国传统文化和反映城市特色，贯彻生态信息的主题。会展中心应是集展览商贸会议科技信息旅游为体的多功能活动中心要求会展中心功能齐全设施完备结构合理，具有承办中型博览会全国性贸易洽谈会的能力。设计应以人为本，处理好人流车流的交通组织，依据功能要求，注重在空间上的引导，处理好地上地下空间及与邻近空间的联络和分区。与周边自然环境相协调，具备。

参考资料：

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[10]冷水鱼引进养殖及本地野生鱼驯化研究项目投资立项备案核准融资贷款申报资料（第25页，发表于2022-06-24）

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[13]冷水江经济开发区基础设施配套项目投资立项备案核准融资贷款申报资料（第165页，发表于2022-06-24）

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[15]冷水性生态渔业项目投资立项备案核准融资贷款申报资料（第15页，发表于2022-06-24）

[16]冷水大闸蟹示范规模养殖项目投资立项备案核准融资贷款申报资料（第26页，发表于2022-06-24）

[17]冷库、气调库及冷库配套加工车间项目投资立项备案核准融资贷款申报资料（第83页，发表于2022-06-24）

[18]冷凉蔬菜基地项目投资立项备案核准融资贷款申报资料（第20页，发表于2022-06-24）

[19]冷冻干燥蔬菜加工项目投资立项备案核准融资贷款申报资料（第26页，发表于2022-06-24）

[20]军事化拓展训练基地和休闲娱乐公寓基地项目投资立项备案核准融资贷款申报资料（第31页，发表于2022-06-24）