华联综合超市吴忠滨河广场店项目投资立项备案核准融资贷款申报资料

与城市不同，农村市场的消费者居住分散，很多地方交通不便，消费需求呈现出量小批多的特点。

如果仍然由连锁企业自营配送或单纯依靠第三方物流配送，会给配送企业带来巨大的经营负担，即使能够满足客户的配送需求，成本也会非常高，超出农民的实际承受能力。

针对这种情况，连锁企业可以采取多种模式相结合的配送方式，将自营配送第三方物流配送农民合作社配送等配送模式有机结合起来，发挥各自的优势。

具体实施方法是，当农村连锁超市收到客户的配送请求，如果同配送线路的配送量足够大，可由超市自营物流或第三方物流将商品配送至各村，然后由各村的农民合作社配送人户如果同配送线路的配送量太小则直接利用农民合作社进行全程配送。

这种混合配送方式既能发挥连锁企业和第三方物流配送专业化和规模经济的优势，又可以充分利用农村的剩余劳动力和运力资源。

整个配送过程所追求的首要目标不是效率而是成本，即以尽可能低的成本满足农民的配送需求，使农民能够放心大胆地消费。

物流商流和信息流这三种流体在整个商品流通过程中是密不可分的，其中信息流又是物流和商流的前提和基础，没有信息流，商流和物流就无法有效地发生。

信息流动不畅是我国很多地区的个普遍情况，不仅抑制了群众的消费需求，还影响了整个流通体系的完善。

连锁超市配送体系的建设必须要构建符合农村特点的信息平台，通过这个平台，连锁企业可以及时把商品信息传递给客户，激发广大群众的购买热情，同时可以搜集群众的需求信息，利用完善的配送网络满足客户各种各样的需求。

由于我国农村大量的留守老人和儿童不识字或识字非常少，很多现代化的信息沟通手段如网络短信等在农村并不适用，因此必须采取符合农村特点的电视广播图片人员宣传等方式。

采取这些方式构建的信息平台虽然缺乏成本和效率优势，但是由于充分考虑了广大农民的信息接收能力，效果更好。

短期投人的增加却能带来连锁企业利润的长远增长和配送体系的不断完善。

随着城市快递业的发展和职业教育的普及，城市配送队伍的专业化水平越来越高，基本满足了行业发展的需要。

与城市不同，为了降低成本，充分利用现有资源，连锁超市的配送体系吸收了大量的农民，这些农民由于缺乏专业知识，难以适应岗位要求，容易造成配送效率的降低和配送成本的增加。

如果不能提供令人满意的配送服务，可能会抑制群众的消费需求，从而影响连锁超市的生存和发展。

首先，要通过培训扭转农村配送参与者的观念，让他们明白配送不是简单的送货，而是以科学合理的配货为前提的‚配‛和‚送‛的有机结合其次，要让农村配送参与者了解基本的配送技术，学会使用常见的配送设备，如条码扫描电子单据的处理等，这是提高配送效率，降低差错的关键最后，要使农村配送参与者掌握所配送的专业产品的基本使用知识，在配送时，能够手把手教给农村消费者如何正确使用较为复杂的专业产品。

在国家和地方政府的大力推动下，我国的农村连锁超市从无到有变得越来越多，而完善的客户配送体系建设是农村连锁超市发展的助推器，能帮助超市向更深层次，更广层面进步发展，在满足广大农村居民更高消费需求的同时实现企业利润的不断增长，创造更多的经济和社会效益。

全面信息化网络设施建设的目标为提高企业效益，连锁超市也纷纷开始了价格战。

然而，盲目降价并不能从根本上解决库存不清内部配送管理落后单据流程不严格等种种问题给企业带来的经济损失。

在激烈的市场竞争中，能否构建个面向需求的信息化系统，成为连锁超市共同面临的瓶颈。

据易观国际预测，年我国零售业在方面的总投资预计将超过亿元。

如此庞大的信息化投资有很大部分将用于连锁超市内部的网络设施建设。

般来说，个完整的超市信息化系统包括超市管理系统配送中心系统门店系统系统查询分析系统等系列模块。

这些模块的设计和组合完全是面向需求的，连锁超市可以借此实现门店内部及不同门店之间重要信息的共享和实时控制。

满足门店自身进行成本控制管理的需求，以及总店实现连锁经营的信息共享和物流配送需求。

由此而形成的连锁超市信息体化系统，不仅能够将库存的实时信息每家店铺缺货商品的调配信息等企业内部信息及时送达所需部门，而且还可以满足企业在销售旺季到来前的存货预警热销商品及时补仓等关键节点的成本控制需求。

门店管理满足实时需求目前有不少热门技术应用在连锁超市的信息，确保了对生鲜物品数据真正意义上的实时性管理。

电子秤联网后可实时下发数据，使价格的快速变更成为可能。

同时还可以按需提取电子秤的销售数据，及时掌握库存的变化情况，第时间调整库存结构。

企业网实现信息共享在各个门店成功建设基础网络设施的同时，连锁超市总部还要建立起实现信息共享的企业网络平台。

对个多门店大规模跨地区的连锁企业来说，日趋连锁化分散化的经营网络，特别需要配套的网络平台的支撑。

作为家电连锁企业的苏宁电器，在将网络平台覆盖到了南京总部全国余家门店及其他下属单位的同时，还在不断拓展新的门店。

新近开业的苏宁银河国际广场，就通过的解决方案联入了统网络。

在该项目中，整个大厦的数据承载采用万兆核心多业务路由交换机作为核心设备，而基础网络的智能化，则通过安臵在汇聚层和接入层的和系列交换机来实现。

解决了公司总部分公司门店加盟店之间的联网问题，实现跨部门跨地区的业务统筹管理。

北京市大中电器有限公司信息管理部经理丁磊则提到了企业网的安全问题‚连锁超市基于分布区域广的特点，经常出现跨省市管理。

所以对广域网建设要求比较高。

除了网络稳定性外，公司局域网内部还要有比较严格的权限控制和网络使用安全监控机制，主要作用在于保护公司机密业务数据的安全。

‛大中电器的网络平台通过华为路由器和高端交换机以及防火墙，对企业局域网内多台电脑进行严格的划分，随时监控各工作站使用互联网工作，以及发送和接收邮件等情况。

另方面，如何从企业的整体资源出发，及时准确地共享和管理信息资源至关重要。

而要做到这种信息共享，其中种方式就是将语音通信与网络融合，建立体化通信网络。

北电公司就专门为商业零售企业定制了这样的话音多业务通信系统。

在易初莲花超市的电话的应用实践当中，我们看到这种高效快速的沟通给超市带来的便利优势和成本效益。

该方案不仅帮助易初莲花建立了跨地区体化的语音通信网络，能够应对连锁配送供应链管理中任何突发情况，而且还降低了门店与分中心之间分中心与分中心之间的长途话费，在基于架构的开放平台上，实现了电话通信的最基本功能，并将语音信箱语音邮件电子邮件等服务集成进来。

另外个语音平台的例子来自武汉市的丽红超市，该超市基于路由器的建立，实现了各个门店与总部之间的实时通话及服务器数据的同步，使分店与总部沟通更方便，通话零话费，满足了公司对低成本运营的要求。

在零售行业进入垄断竞争格局的今天，连锁超市要控制成本提高效益，必须依赖信息化建设，这将使信息部门承担起更多的重任。

第三章项目选址及建设条件项目建设选址项目建设地址位于吴忠市市区内，场地周围无文化古迹无国防工程无高压线路无河流桥梁，地势平坦，条件优越。

交通运输项目场址距京藏高速公路出入口公里首府银川市公里，宁夏河东机场公里。

通过国家主干道京藏高速公路，可直达国内各地。

用地现状本项目规划用地面积亩，建筑占地面积为平方米。

施工条件项目场外运输依托公路等交通道路能够满足大型车辆的通过和大件物品的运输要求，场内场地平整水电路网通畅。

项目施工条件良好。

公用设施条件给排水供电通讯环卫等公共配套服务设施工程已纳入吴忠市城市市政统规划建设，并且供给能力有保障，只需完善本项目相应设施，就能满足项目使用要求。

第四章项目技术方案项目主要建设商品仓库平方米，配备自动化立体货架机械化搬运设备等设施，计算机信息网络数据库以及条形码识别自动拣选高货架库存自动分配全球卫星定位系统地理信息系统等相关配套设施。

土建技术方案项目主要建设超市仓库平方米，完善电子信息系统。

地质条件最大冻土深度厘米地震基本烈度度地基承载力吨平方米设计原则建筑结构设计力求贯彻‚经济实用和兼顾美观‛的原则，根据工艺需要，结合当地地质条件及仓储建设条件综合考虑。

为满足工艺生产的需要，方便操作检修和管理，尽量采取厂房体化，充分考虑竖向组合，降低能耗，节约用地，减少投资。

为加快建设速度，主仓库设计成轻钢结构，各层主要设备的悬挂支撑均采用钢结构，加保温防火棉彩钢板实现轻型化，并满足防腐隔离等规范及有关规定库房主体为砖混结构。

土建方案选择根据国家现行的标准规范选择建筑物和构筑物的方案。

商品仓库长，宽，结构为砖混结构，基础为钢筋混泥土基础。

基础设施砖混结构，钢筋混凝土基础。

绿化方案本项目新建库房周围及硬化路面两旁，因地制宜地种植草坪及各种花草长绿乔木。

良好的绿化不仅能创造优美的环境，而且在防止大气污染和噪声污染，保护环境方面有特殊作用。

设施设备方案配备自动化立体货架机械化搬运设备等设施。

购臵计算机信息网络数据库以及条形码识别自动拣选高货架库存自动分配全球卫星定位系统地理信息系统等相关配套设施。

第五章项目主要建设内容土建工程工程建筑根据项目生产要求和管理的需要，统安排确定，其中包括超市仓库信息服务中心锅炉房及厨房地面硬化及绿化等。

新建超市平方米仓库面积平方米，结构为钢混结构，基础为钢筋混泥土基础建设信息管理服务中心平方米，设计为框架结构建设锅炉房厨房及餐厅平方米，设计为砖混结构绿化平方米，新建库房周围及硬化路面两旁，因地制宜地种植草坪及各种花草长绿乔木硬化道路平方米，设计为水泥路面，路面厚度厘米，基层用砂石水泥浇灌，上层厘米用细沙水泥净面。

设施设备购臵配备自动化立体货架机械化搬运设备等设施。

购臵计算机信息网络数据库以及条形码识别自动拣选高货架库存自动分配全球卫星定位系统地理信息系统等相关配套设施。

第六章项目投资概算及资金筹措投资概算项目总投资万元，其中土建工程万元，设备及其他费用万元。

土建工程费用新建商品仓库面积平方米，每平米造价元，投资万元建设信息管理服务中心平方米，每平米造价元含装修，投资万元建设锅炉房厨房及餐厅平方米，每平米元，投资万元绿化平方米，每平米造价元，投资万元硬化道路停车场平方米，每平米造价元，投资万元。

购买电动大门套，投资万元。

配送中心建设配备自动化立体货架机械化搬运设备等设施。

购臵计算机信息网络数据库以及条形