合肥市滨湖行政服务中心项目投资立项备案核准融资贷款申报资料

年完成工业总产值亿元，工业增加值亿元，全社会固定资产投资亿元其中工业投资亿元，实现税收万元，同比分别增长，产业结构比例前四位的是汽车零部件印刷包装机械制造医药制造业。

截止目前，开工建设及投产项目家，已建成厂房和配套设施万平方米，在建面积万平方米。

年新开工企业家续建企业家，在建面积万平方米。

工业区建成区面积平方公里，基础设施覆盖区面积平方公里。

水文地质条件包河区具有独特的区位优势，襟五河而带湖包河十五里河南淝河派河塘西河川流其间。

南临全国五大淡水湖之的巢湖，西临国家级合肥经济技术开发区，湖光山色似仙境，碧水蓝天最怡人。

包河区处于城市上风口，是发展房地产观光旅游等服务业的最佳选择。

未来合肥大步向南趋向巢湖发展，包河区必将处于前沿阵地核心区域。

工程地质条件本项目建设场地濒临巢湖，圩坝较多。

根据现场踏勘，土壤以黄棕壤为主，表层为耕植土，分布均匀，地基承载力良好。

设计前尚需开展详勘工作。

气象合肥居皖中，江淮分水岭横亘其间，是典型的平缓丘陵地区，属北亚热带湿润季风气候区，四季分明，气候温和，雨量适中，光照充足，无霜期较长。

合肥全年平均日照时数为小时，年平均温度为，历史极端最高气温，历史极端最低气温，月份平均气温，七月份平均气温，无霜期约天，年平均降水量，降水主要集中在三个时期，即春雨期月下旬至月下旬梅雨期月中旬至月上旬秋雨期月中旬及月下旬。

按平均气温低于为冬季，高于为夏季，之间为春秋季的划分，合肥四季的时间为春秋季短，冬夏季长，按春夏秋冬时序分别为天天天天。

合肥主导风向，全年为东北偏东风，夏季盛行东南风和东风，冬季多东北风和西北风，历年最大风速。

历年土地冻结深度，最大冻结深度为。

地下潜水水位埋深。

地震合肥地区历史上未曾发生过大的地震但受到过波及，贪庐断裂带走向北东北，从肥东巢县之间经过，距合肥约公里，肥中断裂东起肥东梁园经合肥北部到河南固始，走向东西。

国家地震总局颁布的合肥地震烈度区划图，划定合肥市地震基本烈度为度。

合肥市被列为全国个重点抗震城市之。

本工程抗震设计烈度按度控制。

第三章项目建设背景及项目建设的必要性项目建设背景宏观背景世界城市发展与经济上升使得中国城市化发展是个必然的过程。

我国是人口众多资源相对不足的国家，在现代化建设中，必须实施可持续发展战略。

坚持计划生育和保护环境的基本国策，正确处理经济发展同人口资源环境的关系。

随着合肥大建设步伐的加快，特别是城市发展战略的实施，保护环境放到重要位置，使人口增长与社会生产力的发展相适应，使经济建设与资源环境相协调，实现良性循环的奋斗目标，符合国际对环境的可持续发展要求。

而合肥市环境的好坏是有环境监测执法机构来维护的，政府加大对环境监测执法的投资，就是以人为本，改善人民生活环境，为子孙后代造福。

微观背景为了适应合肥市大城市发展规划的需要，个具有良好环境的城市是安全的城市，能给城市居民提供更多的安全感，并能展现城市优美环境，吸引更多的参观者和游客，也能提升城市档次，引导群体消费，促进经济发展，直接给城市商业及旅游带来极大的收益。

优美的城市环境是吸引外资企业投资的重要基础。

为广大市民提供安全舒适宜人的生态环境，构建和谐安全的城市优美环境，需要环境监测执法人员的辛勤维护。

只有加大环境监测执法的投入，严格按照合肥市十五环境保护计划的条例执法，合肥市的环境将会迅速改善。

项目选址的基本条件该项目占地面积亩，总平方米，总投资约万元，建设工期个月。

项目实施前将按建设项目要求办理土地规划设计环保消防等相关手续。

根据项目建设的要求，尽快建设三通平等基础设施。

项目建设的必要性为了充分利用安徽省省会城市的政治经济文化中心的现有资源，加快包河区滨湖新城的建设和发展，做好新区的社会管理和服务工作，实现环境效益和经济效益最大化，促进本项目在包河工业区的共同发展，实现双赢，该项目建设是非常必要的。

第四章建设计划本项目建设计划本项目规划范围共分为南北两个地块北部地块为社区社区卫生服务中心和社区老年康复中心这两个设施建设内容的互补性以及服务对象便捷性，规划将这两个设施合并为栋建筑统建设。

根据卫生部国家中医药管理局关于印发城市社区卫生服务中心站基本标准的通知卫医发号文件的规定社区卫生服务中心房屋建筑面积不少于，设病床的，每设张床位至少增加建筑面积，可设定数量的以护理康复为主要功能的病床，但不得超过张。

综合考虑滨湖新区建设发展速度，以及前期服务对象较多的特性，本次规划建议社区卫生服务中心需配有张床位。

因此，本次规划的社区卫生服务中心的建筑面积为平方米。

社区老年康复中心的建设规模为建筑面积平方米入住房间个入住床位个。

因此，社区卫生服务中心和社区老年康复中心的建设规模为平方米平方米平方米。

社区文体中心含社区文化中心社区体育中心和室外活动场地规划的社区文化活动中心参照上海社区文化活动中心建设标准，建筑规模预测为平方米。

基本配置表如下序号功能项目使用面积配置内容多功能活动报告讲座小型集会联谊活动数码电影放映文艺座位在座以上，配置灯光音响数码放表演的多功能厅映设备大屏幕投影机活动桌椅等展示展览作品展示形式宣传科普展览藏品陈列的展示陈列室配置陈列设备活动展板及其他展示材料休闲娱乐按需设定娱乐型项目，例如游艺室亲自活动室棋牌室视听室等配置相应器材设备，有适应老年人和少年儿童的活动内容和项目体育健身按需设定健身锻炼项目，如乒乓球室台球室健身房市民体质测试站老年活动室等按项目配置可供市民健身锻炼的设施和器材，健身房般不少于件器材团队活动按需设定文艺团队和培训专用活动室，如音乐室排练室绘画室工艺室等专用活动室可与社区学校培训共用，配置相应的设备用具党员活动设立党员活动服务站点按市委组织部统要求设置信息服务社区图书馆其中少儿图书室不少于平方米。

年入藏新书不少于种，订购报刊重社区信息苑电子阅览信息资源共享工程整合起。

电脑台左右，宽带接入社区教育按需设立普通培训教室，包括老年学校阳光之家社区学校心里咨询等每个教室可容纳人左右，有条件教室配置多媒体放映设备慈善互助组织开展社区慈善互助活动按市民政局统要求设置后勤保障按管理部门设立相关职能部门，并建设配套辅助设施根据办公后勤用房不同作用配置总计规划的社区体育活动中心设置内容楼为室内恒温循环水游泳池二楼为器械健身室三楼为室内羽毛球场四楼为体育舞蹈健身室。

设置的规模为平方米结论社区文体中心的建设规模为。

社会事务服务中心含超市社区办公社区服务中心规划内容见下表序号名称个数面积超市社会事务服务大厅信访接待中心人民调解中心食堂及后勤用房档案资料室就业服务及培训中心网络机房大会议室中会议室小会议室接待室党政办公室建设办公室土地所民政办公室综治办公室文广站财政所农业综合开发项目办武装部工会职工之家团委妇联组织流动党员管理中心宣传纪检室统战办公室工商联分会老龄委关工委司法所安全生产监管办公室经济发展办公室招商办公室人大办公室统计站残联残疾人服务室文印室其它公摊厕所设备用房合计注此表由烟墩乡政府提供社区综合楼社区综合服务中心虽然是项十分重要的民生工程，但其投入大经济回报低维护费用大的特点是制约其发展的主要矛盾根据其它城市的建设经验来看，在社区中心内适当增加部分造血功能是保障其正常运转减少财政负担的最直接有效的措施。

本次规划中，也适当的考虑了这些因素。

规划设置个社区综合楼，建筑面积约，可用于对外出租或联合开发，从而为整个社区中的运转提供有利保障。

幼儿园及绿化建设规划建设个教室幼儿园及其配套设施社区景观绿化和道排。

景观设计服务区内除道路及建筑物构筑物外，其余均为绿化用地。

厂区绿化带内栽种适合当地气候条件的树木和灌木辅以草皮绿化。

绿化用水将充分使用收集的雨水进行灌溉。

场区景观设计与单体立面相结合，也将邀请省内有实力的景观公司担任设计，确保本项目建成后成为环境优美风格独特引人注目的，并与新产业区配套的景观园区。

第六章项目实施和进度计划项目管理工程建设是百年大计，必须坚持质量第，项目由包河区政府负责实施，项目要积极推行项目法人制招标投标制建设监理制和合同管理制。

项目施工建设期间，成立项目办公室，由项目主要负责人挂帅，抽调精干人员挂牌办公。

选派专业会计和工程技术人员直接负责工程，并抽出人员组成项目建设筹备办公室，全面具体的负责项目建设工作。

主要完成项目实施准备配套资金筹集技术获得勘察设计设备订货施工准备施工和生产准备直到竣工验收和交付使用等各个工作阶段。

这些阶段的各项投资活动和各个环节，有些是同时开展和相互交叉进行。

将项目实施时期各个工作阶段的各个工作环节进行统规划，以便对项目实施进度做出合理而又切实可行的安排，达到保证工期顺利投入使用。

工程质量目标项目建设立足于高起点，在确保实现规划设计要求同时，追求精品质量。

按当前行业共识，建筑产品的品牌包括品质和品位两个方面，而工程质量是衡量品质的重要内容标准，借鉴其他省份建设环境监测用房积累丰富的经验，保证工程合格率，争取达到优良率标准。

项目进度计划本项目般建设周期约个月，主体工程完工月完成。

项目分三个阶段进行第阶段完成项目论证工作，第二阶段完成初步设计和施工图设计，第三阶段完成土建施工和设备安装及调试至投入使用。

三个阶段的部分工作可以相互交叉，合理搭接，以达到缩短工期，节省投资的目的。

项目各阶段周期计划工期如下征地阶段及前期准备约个月勘察单体设计报建及施工准备个月建筑工程施工个月配套设施完善个月其他绿化景观施工在主楼施工过程中交叉进行。

第七章项目建设对环境的影响分析合肥市包河区滨湖新区行政服务中心建设项目是基于滨湖新区发展而投资建设的项目，根据中华人民共和国环境保护法中华人民共和国环境影响评价法中华人民共和国环境噪声污染防治法中华人民共和国水污染防治法的有关规定，安徽省出台了系列环保控制措施，以人为本，保护生态环境。

工程项目施工及营运过程中对环境的影响主要有建设项目施工中产生的生活污水噪声以及固体废弃物等，营运期产生的生活垃圾食堂油烟生活污水等对当地的水气声生态等方面产生的影响。

因此工程设计施