康复疗养健康旅游项目投资立项备案核准融资贷款申报资料

随着中国硒都知名度的越来越高，恩施特色旅游资源优势必将成为最具潜力的朝阳产业。

三小龙潭景区基本情况小龙潭地处恩施火车站北公里，龙风新城区以南公里，东面背靠施州大道国道，西临带水河，与州城龙风新区隔河相望。

总面积约亩，其中湖泊亩平地亩，其余为山林。

景区内三面环山，山峦起伏，逶迤连绵，形成五个大湾，从东北到东南依次有牛饭池羊饭池红岩湾杨家湾野猫湾。

北边东西两山之间为天心堰，与牛饭池羊饭池共同构成了个近亩水面的湖泊。

沿湖泊到红岩湾杨家湾野猫湾的中间地势平坦，靠山边有些小缓坡，越过红岩湾杨家湾野猫湾向东向南是莽莽丛林，也是规划建设的烂草湾森林公园。

景区内碧波荡漾绿树成荫山花烂漫，各类飞禽走兽穿梭其间，构成鸟语花香的自然生态景观。

穿行其间，清新的空气夹杂着山野花的芳香扑鼻而来，沁人肺腑，令人陶醉，是康复疗养度假休闲的世外桃源。

第三章健康旅游业市场分析二十世纪的工业革命为人类创造了巨大的财富，但人们也为此付出了沉重的健康代价，世界卫生组织的研究报告指出，由于环境的迅速恶化营养失衡和生活方式的改变引发的疾病已成为威胁人类健康的头号杀手，各种致命的慢性病癌症高血压高血脂冠心病脂肪肝动脉硬化糖尿病肥胖症等发病率大幅度提高，占死亡总数的左右。

正是由于现代文明病的泛滥导致人类健康出现了前所未有的危机，也给人类敲响了警钟，使他们开始重视和关注自己的健康，寻求各种重返健康的途径。

其中以健康为主题的旅游项目和天然健康食品产业正在世界各地悄然兴起，并以十分强劲的势头迅速增长。

健康旅游国际市场分析据日本产经新闻报道，健康旅游项目正如雨后春笋般涌现出来。

日本旅游业内人士称，健康已成为时下消费的关键词，这个为自己身体破费的时代被视为理所当然的时代，健康旅游的需求将不断高涨。

目前日本旅行社纷纷推出在旅游项目地接受医疗机构防癌检查的新旅游项目，得到了旅客的认可。

健身俱乐部文艺复兴是年月才拿到经营许可证，加入到健康旅游行业的，他们组织的第个海外健康旅游项目是在夏威夷参加自行车赛。

此外他们还在策划以老年人为对象的饮食和运动相结合的预防生活习惯病健康旅游项目，以女性为对象的瘦身减肥项目，以小孩为对象的夏令营滑雪项目。

日本旅游公司则在年月设立了研究所，与大学等机构合作，通过检测游客在旅行前后的血糖血压和消耗的卡路里等，研究旅行给人的身心带来的影响，以提供更理想的健康旅游项目。

另据南洋商报报道，马来西亚的私人医院早在年前就已静悄悄地推动健康旅游，接待来自外国的病人。

马来西亚国际贸易及工业部数据显示，医药旅游业年给马来西亚带来了万令吉外汇收益，年为亿令吉，年则为亿令吉，年亿令吉预测到年医药旅游业将可为马来西亚带来高达亿令吉外汇收益。

泰国印度新加坡韩国等亚洲国家提供的医疗旅游服务令越来越多的外国游客趋之若骛，亚洲健康旅游行业目前正以每年到的速度增长，预计到年，该行业的年收入将超过亿美元。

健康旅游业已成为亚洲持续高速增长的新型行业。

二国内健康旅游业市场分析根据国家统计局发布的统计公报，年，全年入境旅游人数万人次，比上年增长。

其中，外国人万人次，增长香港澳门和台湾同胞万人次，增长。

在入境旅游者中，过夜旅游人数万人次，增长。

国际旅游外汇收入亿美元，增长。

国内居民出境人数达万人次，增长。

其中因私出境万人次，增长，占出境人数的。

国内出游人数达亿人次，增长国内旅游总收入亿元，增长。

全国旅游业出现快速发展态势，并形成了产业体系。

但由于我国在健康旅游这领域的理念与研究明显滞后，使中国的健康旅游和天然健康食品产业还处在个较低的水平，缺乏国际竞争力，这也正为我们在这领域的发展提供了广阔的空间。

恩施是中国三大后花园之，有鄂西林海华中药库世界硒都的美称。

境内名胜纷呈，民族众多，风情独特，是湖北省旅游资源最丰富，生态环境最好，民风民俗最独特的地区之，被誉为休闲胜地。

奇峰异石溶洞飞瀑佳林名卉遍布，形成了秀雄奇绝险的旅游资源，有与美洲的科罗拉多大峡谷相比更加壮观美丽的沐抚大峡谷，有国际旅游景点神农溪，神州第漂清江闯滩，世界特级溶洞腾龙层，建筑面积平方米，按四星级标准配置。

第层设计平方米豪华接待大厅，平方米购物超市，平方米的厨房工作间，其余配套建设梯间和电梯间。

第二层为餐厅宴会厅包间，第三到五层设计安排个标准客房或部分高档套房，六层为会议厅。

别墅式土家吊脚楼宾馆计划建在红岩湾杨家湾依山修建栋别墅式宾馆，每栋占地面积平方米，建筑两层，总建筑面积平方米。

别墅采用土家族吊脚楼建筑风格，其间设计车库休息厅卧室卫生间，可容纳人住宿。

康复理疗休闲中心在龙潭山庄以南的野猫湾建个占地面积平方米的康复保健中心，建筑层高五层，建筑面积平方米，内设乒乓球馆，保龄球馆桑纳浴室歌舞厅咖啡厅美容美发厅健身房理疗按摩针灸房棋牌室书画室阅览室视听房茶室歌舞厅和健康讲座场。

旅游公路改造小龙潭村级公路公里，按山重四级公路标准建设，宽米，全部黑色化，由当地政府负责筹措资金建设。

另外，景区内旅游公路公里，宽米，全部黑色化。

景区旅游步道根据景区所辖面积山形，修建的游步道必须延伸到景区主要景点。

经测算，景区游步道总长度为公里，全部铺设石板道，宽度为米。

安全护栏根据景区地理特点，在天心堰湖边和山势陡险之处建游步道安全护栏米。

环保公厕根据景区面积及旅游线路，需建环保公厕座，主要安排在天心湖和高尔夫练球场。

景区供水小龙潭原有供水管网不能满足项目用小需求，是要从带水河抽水至牛饭池，管道安装米二是饮水管需从施州大道接的清水管米。

景区供电目前供电电源只能满足现有村民用电需求，旦旅游资源开发，人流量将大量增加，特别是项目建成后，用电量将大量增加，需配备安装千伏安变压器台，配套安装低压供电线路及必要的供电器材。

景区绿化根据景区现有植被状况，要建成植被良好的生态旅游区，必须对现有植树被进行调整。

在适宜地带种植部分桂花树，沿湖柳树，并在龙潭山庄，土家吊脚楼式宾馆建筑群高尔夫练球场康复理疗休闲中心四周培植草坪花坛。

同时适当栽种竹林和其它风景树，花果树，枫树等，使其达到四季有花有果，旦进入秋冬，红黄绿叶混交，有层林尽染之美景。

消防工程在龙潭山庄康复理疗休闲中心安装自动报警系统和自动喷淋系统，每层楼安装多个消防栓，使两个相邻消防栓之间消防水柱射程要覆盖到每个角落，同时还要配备定数量的干粉灭火器别墅式土家吊脚楼宾馆和民族古镇建筑群每栋建筑每层也要配备个消防栓，同时配备干粉灭火器在林区挂上醒目的防火标志警示牌。

第七章项目建设环境影响分析资源保护小龙潭康复疗养健康旅游开发，是依据山水园林区位优势进行建设，所有的建筑物，旅游设施的建造都依托了恩施州民族特色的大背景，并具有较浓郁的地方特色，对资源无破坏作用。

是项利国富民工程，是个新的旅游品牌，建议是要将景区定位准确，要请有关专家进行综合评估，避免与资源不相称的开发方案二是要高起点规划，严格按规划办事，避免盲目开发和急功近利的破坏性开发三是要按开发与保护并重的原则，坚决避免开发前破坏，要对现有的山水石及植被拿出具体的措施予以保护。

二环境影响分析与保护措施该项目在建设过程中，由于施工材料运输可能对环境造成定程度的污染，因此，在建设过程中，建议项目业主运输材料的车辆适度进行封闭，切勿让粉尘污染环境。

该项目在建设过程中有定的机械振鸣噪音，因此工程禁止夜间施工。

所有的建筑材料堆场要合理布局，并适当采用围网隔离，以免材料乱放污染环境。

所有工程建造尽量做到保护植被，凡因建设影响植被，必须进行恢复，确保项目建成后环境优美，生态良好。

该项目建设，必须配套建设污水处理和垃圾处理系统，以免造成资源及环境污染，有利于旅游景区环境净化。

该景区绿化，花果园林建设必须请专业部门设计，并根据当地气候，土壤条件安排适宜的树种，科学培植，以免人工痕迹过重，破坏自然生态效应。

所有建筑物设计必须采用地方特征，体现地方民族风俗，确保与自然资源高度和谐，互成体。

所有旅游标识设计，必须原始，古朴大方醒目，使其成为新的景点和确保游客安全。

第八章节能措施设计依据该项目建设节能依据国家发改委国家建设部关于基本建设和技术改造工程项目可行性研究报告增列节能篇章的暂行规定计资源号文中的有关内容和要求进行编制，设计依据如下中华人民共和国节约能源法民用建筑节能设计标准民用建筑热工设计规范工程设计节能技术暂行规定。

二节能措施为考虑能源的节约与能源的充分利用，该建设项目采取如下措施该项目在设计建设时可充分利用良好的采光和充足的日照条件进行布局，以达到节约能源的目的。

该项目所有供水管网均采用优质管件阀门采用节能型优质阀门，确保水资源的充分利用。

供电系统全部采用节能产品，照明采用灯光明暗调节系统，根据外界光照情况自动调节灯光明暗，多层楼通道及楼梯间均安装声控灯具，自动开启，自动断电。

其它工作用设备设施。

采用节能产品，确保供电系统节约能源。

所有室内均安装节能空调设备，并加强管理，做到人走电停，确保节约能源。

第九章安全与消防消防设计设计依据该项目消防设计依据建筑设计消防规划要求进行规范设计。

设计方案根据总体建设方案，该项目建设是建筑物设计采用二级耐火材料，并设计安装各种消防器材的位置，确保消防要求二是该项目按消防要求设计安排消防通道，消防警示宣传栏，项目的建设必须完全满足消防要求。

二消防器材在龙潭山庄康复理疗休闲中心安装自动报警系统和自动喷淋系统，每层楼安装多个消防栓，使两个相邻消防栓之间消防水柱射程要覆盖到每个角落，同时还要配备定数量的干粉灭火器别墅式土家吊脚楼宾馆和民族古镇建筑群每栋建筑每层也要配备个消防栓，同时配备干粉灭火器在林区挂上醒目的防火标志警示牌，提高消防意识。

三消防措施必须建立健全消防工作责任制，并落实到岗到人，树立安全第的消防意识。

定期举办消防知识培训，掌握正确使用各种消防器材的技能。

落实专人负责消防安全，做到人员落实制度落实责任落实，把消防工作贯穿于整个工作之中。

第十章项目组织管理及实施进度安排项目组织管理为使项目建设能够顺利进行，项目业主必须成立专门的项目建设领导小组。

工程建设必须做到三到位和七统。

三到位即项目设计布局审核到位，项目工作指导到位，项目竣工验收到位