拉萨市堆龙德庆县乃琼镇搬迁安置小区项目投资立项备案核准融资贷款申报资料

多吉次珠市长对群众搬迁安臵工作提出了具体要求，堆龙德庆县县委县政府高度重视，多次针对本项目进行了深入调研和入户摸底的基础工作，年月，召开了经开区区乃琼镇户群众搬迁安臵工作总动员大会，成立了以县委书记县长为组长的领导小组及项目建设指挥部，下设六个工作小组，入驻乃琼镇，以完成户型选择的前期工作。

目前，项目选址征地工作已经完成，建设地位于波玛路以北，柳东路以西，占地面积亩。

周边市政道路给排水电照等配套设施相对完善，从建设用地以及现状条件而言，本项目是具备可行性的。

二项目建设必要性拉萨位于西藏中部核心地带，是西藏的经济发展中心，对整个西藏的发展具有极强的示范效应，也是集中发展工业最为有利和最具可能性的地区。

就拉萨市来说，拉萨经济技术开发区是西藏唯的国家级经济技术开发区，也是为个能提供大面积土地开发的经济技术开发区，有重点的发展些特色工业项目队拉萨和整个西藏地区的经济产值拉动是个极大的促进。

因此，拉萨经济技术开发区的建设时拓展城市新空间的必然选择，是提高拉萨市现代化水平的需要，是推进拉萨市经济快速增长和改善人民生活质量的需要，是实施西部大开发战略的载体和实现拉萨跨越式发展的需要。

而当前经济开发区区发展所余土地已不足满足两年供地需要，经济开发区区的尽快启动是保证经济技术开发区可持续发展的关键，只有先安臵好开发区区内需要拆迁安臵的群众，区的建设才可以如期实施。

因此，本搬迁安臵小区的建设不仅是惠民生的好事，更是推动经济开发区建设乃至整个拉萨社会经济快速发展的关键，本项目的实施是紧迫的，更是必须的。

三建设规模总规划面积，约亩。

根据政府相关要求，本项目分两期实施，期主要建设套群众安臵住房及大门门房公厕总体给排水电照道路绿化等配套附属项目。

其余项目如村委会物业管理用房幼儿园作为二期规划。

期建设总建筑面积，其中住宅建筑面积为平方米，共含四种户型，套。

其他配套附属用房建筑面积为。

建筑物基底面积期主要建设内容如下户型住宅面积，单套建筑面积，拟建套。

户型住宅面积，单套建筑面积，拟建套。

户型住宅面积，单套建筑面积，拟建套。

户型住宅面积，单套建筑面积，拟建套。

大门，门房建筑面积公厕垃圾收集房设备用房建筑面积砼道路面积，透草砖停车场面积，共个车位大型货车砼停车场，个车位。

铁花围墙长度米绿地面积总体给排水电照等绿地率容积率建筑密度第三章项目选址及建设条件地址选择本项目拟建于拉萨市堆龙德庆县波玛路以北，柳东路以西，占地面积亩，场地现状情况较好。

二建设条件本项目位于拉萨市波玛路以北，柳东路以西，占地面积亩。

，水电管线通讯消防等配套设施教齐全，建设条件情况具体如下交通波玛路和柳东路已形成，交通状况良好，便于建筑材料的运入。

绿化在交通道路修建的同时，也注意植物绿化的辅设。

市政配套设施经过多年建设，场地周边已具备供水供电通信道路等市政配套设施。

场地卫生条件场地周边无有害物质排放源，无工业噪声干扰，无电磁波等物理污染源，周围无闹市娱乐场所垃圾站传染病医院等，场地符合国家规范要求的规定，是良好的办公场地。

气象条件地理条件堆龙德庆县地处西藏中南部雅鲁藏布江中游拉游河南拐弯处及其支流堆龙河南岸全县面积平方公里，该县地处雅鲁藏布江中游游河谷地带，地势西高东低。

最高海拔米，最低海拔米，相对高差约米。

沿堆龙河丘陵起伏，群山连绵不断。

念青唐古拉山的两条支脉，逶迤县境南北。

西北部为堆龙河谷区，有明显的高原河谷垂直气候特征。

东南部属拉萨河谷区，地势平坦开阔。

地质条件堆龙德庆县地势西南东低平均海拔米，西北部为堆龙河谷，有明显的高原河谷垂直气候特征，东南部属拉萨河谷地，地势平坦开阔。

念青唐古拉山的两条支脉，逶迤县境南北，念青唐古拉山位于西藏高原中部，是雅鲁藏布江和怒江两条大水系的分水岭，同时将西藏分为藏北藏南藏东南三大地域。

它绵延数百公里的山脊位于当雄和羊八井以西，山峰均在米以上，山形尖峭，巍峨峥嵘。

堆龙河流经堆龙德庆县。

堆龙河发源于岗底斯山南麓，全长公里，流域面积平方公里。

气候与气象条件堆龙德庆县属高原温带半干旱季风候区。

雨季降水集中，空气版建筑抗震设计规范年版混凝土结构设计规范建筑地基基础设计规范工程概况本工程为堆龙德庆县乃琼镇搬迁安臵小区建筑结构的设计使用年限和安全等级结构的安全等级二级设计使用年限年地基基础设计等级丙级自然条件风雪荷载基本风压基本雪压地面粗糙度类抗震设防的有关参数抗震设防烈度设计基本地震加速度设计地震分组建筑场地类别度第二组Ⅱ类荷载屋面及楼面均布活荷载标准值类别活荷载标准值屋面不上人屋面上人屋面楼面卫生间盥洗间客厅卧室走廊楼梯结构设计主体结构四种户型采用砖混结构，建筑抗震设防类别为乙类，屋盖及楼盖结构本项目均采用钢筋混凝土现浇楼板。

地基基础由于建设单位未提供岩土工程勘察报告，基础采用基础，基础持力层暂按稍密卵石层设计，。

主体结构隔墙钢筋梁柱箍筋现浇板受力筋级钢筋现浇板受力筋级钢筋梁柱主筋级钢筋焊条型用于级钢型用于级钢型钢钢板预埋件五给排水方案设计设计说明设计依据建设单位提供的本工程用地红线附近的市政给水污水及雨水管道实况资料和图纸。

总图专业提供的作业图。

国家现行有关给水排水消防和卫生等设计规范及规程。

建筑设计防火规范室外给水设计规范室外排水设计规范建筑给水排水设计规范年版施工说明工程概况本工程位于拉萨市堆龙德庆县波玛路与柳东路交界路口处现有的空地上，地势基本平坦。

本工程为两层住宅楼，分为四种户型，建筑面积为户型住宅面积，单套建筑面积，拟建套。

户型住宅面积，单套建筑面积，拟建套。

户型住宅面积，单套建筑面积，拟建套。

户型住宅面积，单套建筑面积，住宅建筑面积，共套。

建筑总高度女儿墙墙顶。

设计范围本设计范围包括用地红线以内的室外给水排水消防等管道系统小型给水排水构筑物。

室外总水表井至城市给水管和本工程最后个污雨水检查井至城市污雨水检查井之间的管道由市政有关部门负责设计与施工。

各栋楼内的给水排水工程消防工程和卫生工程由我院设计。

给水排水管道系统阀门给水系统本工程设有室外给水系统生活用水与消防用水采用合用管道系统。

用水量最高日为，管道敷设最大小时为，平均小时为。

本小区室外消防用水量为或在持续时间按计则次灭火用水量为本小区生活用水总量含的不可预测水量最高日为，最大小时为。

本工程从北侧的城市自来水管接入小区给水引入管根。

引入管进入红线后，设个总水表，为公建及室外消火栓用水。

城市自来水压力为。

消防给水设施在本工程公建与消防采用合用给水管道上，全小区共设有地下式消火栓套。

污水管道本工程采用生活污水与雨水分流制管道系统，与城市排水系统致。

本工程污水管道设有个排出口接北侧市政管网。

全小区共设座化粪池，对生活粪便污水进行简单处理后排入城市污水管道。

雨水管道本工程绿化的雨水采用地面径流方式排入绿化草地。

道路设雨水口，收集雨水，排入小区雨水管道。

本工程设个雨水排出管，从本小区北侧排入城市雨水管道内。

施工说明市政接管经标高确认建筑室外污水管道雨水管道，在施工前应对本工程允许接入市政上述两种管的市政检查井的接管标高管径进行实测，确认与设计标高无误差后，再进行施工。

如市政检查井实测标高与设计标高由误差时，应通知设计院，设计院按实测标高对设计标高进行调整修改，以修改后的管道标高进行施工。

管材及接口室外给水管小于，采用内外壁涂塑钢管，丝扣连接大于等于，采用球墨铸铁给水管，管内壁衬水泥砂浆，承口橡胶密封圈接口。

管道耐压力不小于。

室外污水雨水管均采用埋地聚乙烯双壁波纹管承插连接，橡胶圈密封接口。

阀门阀门时采用铜截止阀，时，给水管和消防管采用铜芯闸阀或双向式蝶阀，耐压不小于。

管道敷设给水管给水管转弯处利用组合弯头，弯曲管等管件不能完成弯转角度要求时，可在直线管段利用管道承插口偏转进行调整，但承插口的最大偏转角不得大于度，以保证接口的严密性。

当给水管敷设在污水管的下面时，应采用钢管或钢套管，套管伸出交叉管的长度每边不得小于米，套管两端应采用防水材料封闭。

排水管污水管雨水管废水管排水管道应直线敷设且不得出现无坡倒坡现象。

两检查井之间的管段坡度应致。

如有困难时，后段坡度不应小于前段管道坡度。

排水管道转弯和交汇处检查井内流槽应保证水流转角等于和大于度，但当管径小于时，且跌水高度大于米时，可不受此限。

排水管在检查井内均采用管顶平连接方式。

排水管的承口应为水的逆流方向敷设。

排水管在检查井内的跌水高度大于米时，如时采用管道内跌如管径时，采用井外跌竖槽式跌水。

管道与检查井的连接，应符合规程要求，并确保安全牢固不渗漏水。

管道基础给水管道如为未经扰动的原状土层，则天然地基进行夯实。

如为回填土土层，则在回填土地段做厚灰土垫层。

如为岩石或多石层，则在岩石或多石地段做厚砂石垫层。

如为软泥土则应更换土壤或每米做混凝土枕基。

排水管道沟槽槽底宽度时，管道每边净宽不小于时，管道每边净宽不小于。

管道基础应严格按照埋地聚乙烯排水管管道工程技术规程的规定执行。

施工要求管道基础应坐落在良好原状土层上，如为刚性接口，其地基承载力特征值不得低于如为柔性接口，地基承载力特征值不得低于，否则应进行地基处理。

砂石基础的压实系数，按国标图集混凝土排水管道基础及接口要求施工。

回填土密实度按给水排水管道工程施工及验收规范的规定施工。

地基土被扰动，应采取如下处理措施扰动以内，可原状土夯实，压实系数大于。

扰动以上，可用灰土卵石碎石毛石等填充夯实，压实系数。

管道防腐管道防腐施工应在管道试压试水合格后进行。

镀锌钢管焊接钢管埋地敷设时，管外壁刷冷底子油道，石油沥青二道。

当埋于腐蚀性土壤或焦渣层内时，应做加强防腐在管外壁刷冷底子油道，石油沥青道，玻璃布层，冷底子油道，石油沥青道，总厚度不大于。

热镀锌钢管的焊缝处，应涂刷二道防锈漆，并包扎纤维布道厚，再刷石油沥青二道。

球墨铸铁给水管无防腐处理或防腐破坏时，则外壁刷冷底子油道，石油沥青二道。

阀门井和检查井本工程全部排水检查井均采用砖或其他材料砌块砌筑的。

排水管埋深小于米，且管径小于等于时，采用砖砌直筒型检查井。

单侧或双侧有接入管管径小于等于时，采用检查井管径小于等于时，采用检查井管径小于等于时，采用检查井。

给水阀门井采用收口式阀门井。

各种砖或其他材料砌