敬老院颐养中心项目投资立项备案核准融资贷款申报资料

爱晚工程的目标之就是联合社会力量，打造个社会化养老的龙头企业爱晚集团。

项目品牌爱晚也将成为社会化养老的系列公益活动和企业经营活动具体项目的授权使用品牌。

服务品牌爱晚将成为社会化养老社会公益服务的企业经营服务的授权使用品牌。

产品品牌爱晚将成为社会化养老产品开发和经营过程中授权使用的品牌。

爱晚工程的定位方向定位促进中国的社会化养老事业健康发展原则定位公益性规范性系统性开放性功能定位示范性引导性孵化性创新性价值定位社会效益优先经济效益为辅多赢可持续发展业务定位传播先进的养老理念，为政府服务为社会服务为老年人服务对象定位全体老年人合作定位国际组织政府机构企业社会组织专业团体个人爱晚工程的合作平台爱晚工程将打造社会力量共同参与社会化养老事业的合作平台。

即社会组织的合作平台社会化养老工作委员会开发性金融合作平台世纪爱晚投资有限公司企业创新与发展平台爱晚集团社会化养老机构网络平台爱晚服务网络居家养老及社区养老辐射平台爱晚中心社会化养老培训平台社工学院社会化养老交流平台中国社会化养老论坛社会化养老信息平台中国社会化养老网志愿者慈善救助平台爱晚志愿者时间银行爱晚专项基金爱晚工程的内容爱晚工程的主要内容如下社会化养老论坛社会化养老信息中心社会化养老合作平台组织平台金融平台企业平台社会化养老服务基地爱晚中心社会化养老服务网络社区网城市网地区网全国网社会化养老慈善及救助行动爱晚工程的发展战略爱晚工程通过点线面的建设，倾力打造全国连锁爱晚中心。

点的建设是指初期将在全国个中心城市建设爱晚中心，待爱晚中心项目在长期实现自给自足，引入客户群，资金筹备到位，项目进入成熟期后，继续完善爱晚工程的全面建设。

线的建设是指成立爱晚工作委员会，建设以爱晚论坛爱晚志愿者爱晚信息中心爱晚行动爱晚项目基金等为支撑点的中国社会化养老服务系统工程，建立全行业的信息采集发布与交流中心，建立政府与社会之间的沟通管道和对话机制。

面的建设是指整合社会力量，以社会化养老工作委员会为组织平台，以世纪爱晚投资有限公司为开发性金融合作平台，以爱晚管理为管理平台，以爱晚国际为国际合作平台，以社工学院为培训推广平台，构建社会化养老产业发展平台。

在全国范围内建设个老年产业化运作的创新性经营模式。

项目提出的背景我国是世界老年人口大国，也是老年人口增长最快的国家之。

据有关部门调查显示，到年底，我国岁及以上老年人口已经达到亿，约占总人口的，这标志着我国已经完全迈入人口老年型国家行列，对老年人的照顾越来越依赖于社会。

到年，中国老年人口将达到亿人，占人口比例的，解决社会化养老问题是中国政府历来关心和重视的问题。

多年来，国家大力弘扬中华民族敬老养老的文化传统，采取切实有效地措施，积极探索适合中国国情的老龄事业发展模式。

特别是近年来，中国政府全面贯彻落实科学发展观，积极应对人口老龄化挑战，把发展老龄事业作为经济社会统筹发展和构建社会主义和谐社会的重要内容，综合运用经济法律和行政手段，不断推动老龄事业发展。

国家通过舆论导向和政策引导社会力量兴办了养老事业，年月日，在人民大会堂召开的爱晚工程的启动的新闻发布会，标志着社会化养老系统工程的正式启动。

爱晚工程是个系统工程，目标远大，任务艰巨。

它坚持实践性与科学性的统公益性与发展性统规范性与开放性统成长性与示范性统，积极探索，勇于创新，联合多方面的社会力量共同推进社会化养老事业的发展。

截止到年，我国已有北京天津黑龙江辽宁河南山东江苏上海浙江四川广东等个省市和地区加入老年公寓联盟。

截至到年末，吉林省岁以上的老年人约有万人，城镇岁以上的老年人约有万人，仅长春市岁以上老年人口已约达万人，长春市已进入了人口老龄化城市行列。

随着社会的发展和人民生活水平的提高计划生育国策的不断落实，越来越多的∶∶家庭模式出现，给家庭和社会带来些新的问题。

据统计，我国年入住老年公寓的需求达万人，而且前敬老院福利院和老年公寓收养的老人加在起不到万人，有些地方老年公寓的入住率甚至达不到。

中国老龄协会主任程勇告诉我们，入住率不高的原因是有的老年公寓收费太高，而退休费只有几百块钱，面对老年公寓收费几百上千统规划统建设统营销统管理打造成综合性的精致社区。

中国社会工作协会社会化养老工作委员会世纪爱晚投资有限公司国家开发性金融银行分别是爱晚工程的政府性平台企业平台和金融平台。

项目服务的宗旨和内容服务宗旨切为了老人，为了老人切。

视天下所有老人为父母，以爱心热心真心耐心的服务态度去尊敬呵护每位老人，以最高质量的服务赢得老年人的信任。

服务内容提供文体娱乐活动场所，拥有演艺厅棋牌室戏台高档健身场所以及各种趣向的协会社团俱乐部，让中老年人充分亲近自然，享受阳光，发挥才智，在休闲中尽享晚年时光，突出现代老年群体的精神风貌和高尚情操。

提供星级标准的入住设施及高品质贴身式的星级服务。

为每位老人配备随身紧急呼叫定位身份卡，并提供贴身式看护及护理服务金融服务站式专业理财投资顾问等。

配备医疗服务护理中心，并提供小时不间断医护人员服务康复护理体检服务健康咨询等。

小时救护车将以最快的速度为中老年急症患者提供便捷的抢救服务，中心的老年人可随时享受中心所有娱乐设施的使用，随时预定车辆配备服务及相关优质的物业管理服务等。

项目概况项目拟建地点本项目建设场址位于长春市双阳区奢岭镇新兴村龙湖生态示范园区内，位于长春市东南部中心城区与新城区双阳区汇合点奢岭镇。

场区占地面积，南北最大长约为，东西最大宽约为。

建设内容及规模建设规模项目合计新建建筑面积，项目建成后达到设计规模为年均进驻户数户，进驻人数约人。

建设内容项目主要建设内容如下养老居住区本项目养老居住区主要由独栋住户区联排住宅区花园洋房区庭院式公寓区高层公寓区内风格各异的建筑组成，合计建筑面积。

生活服务区本项目生活服务区主要由生态酒店康乐中心超市组成，合计建筑面积。

健康活动区本项目健康活动区主要由健身中心保健中心老年学校等组成，合计建筑面积。

辅助及公用工程本项目建设的辅助及公用工程主要由公厕水泵房配电站煤气站锅炉房污水处理站绿化场区道路蓄水池地下停车场等组成，合计建筑面积。

设备购置本项目配套购置主要设备台套。

本项目主要建设内容详见表。

世纪爱晚长春实业有限公司世纪爱晚长春颐养中心建设项目主要建设内容览表表序号工程名称单位数量层数结构型式备注主要工程项目养老居住区独栋别墅户栋栋栋砌体结构联排住宅楼户栋栋栋砌体结构花园洋房户栋栋栋框架结构庭院式公寓户栋栋栋砌体结构高层公寓户栋栋栋框剪结构生活服务区生态酒店框架结构康乐中心框架结构超市框剪结构健康活动区健身中心框架结构保健中心框架结构老年学校框剪结构二辅助及公用工程项目公厕座座座砌体结构水泵房水泵房Ⅰ砌体结构位于健康活动区内水泵房Ⅱ砌体结构位于生活服务区内配电站配电站Ⅰ砌体结构位于健康活动区内配电站Ⅱ砌体结构位于生活服务区内煤气站砌体结构锅炉房锅炉房Ⅰ砌体结构位于健康活动区内锅炉房Ⅱ砌体结构位于生活服务区内污水处理站污水处理站Ⅰ砌体结构位于健康活动区内污水处理站Ⅱ砌体结构位于生活服务区内门卫室座座座砌体结构蓄水池地下钢筋砼消防蓄水池生活蓄水池场区绿化绿地率围墙通透式铁艺围墙场区道路干道沥青混凝土长，宽次干道沥青混凝土或水泥路长，宽世纪爱晚长春实业有限公司世纪爱晚长春颐养中心建设项目景观路卵石青石长，宽湖滨路彩色方砖植草砖长，宽户外活动场彩色方砖北门处中心广场彩色方砖或广场砖停车场植草砌块及水泥混凝土相结合湖心岛护堤土方工程合计场内建筑物总面积三配套购置设备台套项目建设的有利条件符合国家相关政策。

大力发展社会福利事业是我国老龄工作常抓不懈的项主要内容，国家制定了中国老龄事业的发展十五计划，初步形成了以居家养老为基础，社区为依托，社会福利机构为补充，全社会关心老年人支持老龄工作的局面。

同时，国务院下发的关于加快实现社会福利社会化的意见中明确指出到年，在我国基本建成以国家兴办的社会福利机构为示范其他多种所有制形式的社会福利机构为骨干社区福利服务为依托居家供养为基础的社会福利服务网络。

本项目的建设符合国家的相关政策，符合国家推进社会福利社会化的目标和总体要求，是国家积极鼓励扶持的社会福利养老设施开发项目。

项目区域位置优势明显。

吉林省是全国四个生态示范省之，为此，吉林省委省政府按照国家生态省建设的要求，从吉林省实际出发，制定了吉林省生态省建设总体规划纲要，在纲要布局中将长春吉林经济带列位建设具有特色的区域生态经济走廊，并提出在吉林省建设若干个生态示范园区的决定，双阳区列为其中之。

双阳区是长春市的新城区，自然环境保护良好，森林覆盖率较高，农业生产基础雄厚，具有建设生态示范区的良好基础，是老年人养老休世纪爱晚长春实业有限公司世纪爱晚长春颐养中心建设项目闲娱乐的最佳去处。

建设资金有保证。

拟建项目的建设资金已基本落实，能够保证项目建设的顺利进行。

公用工程建设条件供电条件供电由项目区东北部的长春市双阳区奢岭镇奢岭农电所供给，距项目区约，电力外线由奢岭镇杜家沟低压供电线路引入，距项目区约，由当地电力部门负责铺设至园区配电站内。

供排水条件供水条件项目区内无市政供水管网，拟打深水井作为本项目的供水水源。

排水条件项目区附近无市政污水排水管网。

本项目主要是生活污水排出，拟建污水处理站处，拟采用物化法处理工艺，使生活污水经该工艺处理后达到城市污水再生利用及城市杂用水水质中水标准。

场区内现有自然形成的人工湖处，可将处理达标后的污水排入其中，用于场区绿化。

供热条件项目区内无锅炉房，按功能区划分，拟建设处锅炉房。

燃气条件项目建设场址北侧约距处长清公路上有两条天然气管道，条为天然气公司管线另条为煤气公司管线。

由当地天然气公司或煤气公司负责把天然气管网接入社区拟建的煤气站内，可满足项目需要。

世纪爱晚长春实业有限公司世纪爱晚长春颐养中心建设项目通讯有线电视宽带网条件通讯条件奢岭镇有邮电通信局处，交换机总容量门，移动电话基站处，总容量户。

项目区域内的通讯由新增设的移动联通通讯塔完成，该通讯塔由移动联通驻长春市的分公司建设。

有线电视在养老居住区生活服务区健康活动区分别安装卫星电视接收系统，满足有线电视接收需要。

工程建设由长春市有线电视服务公司建设。

宽带