旅游度假村四星酒店项目投资立项备案核准融资贷款申报资料

香溪国际大酒店内设有套标间商务间商务套间，有中小型会议室个座大会议室个中西餐厅酒吧豪华包厢多功能厅涉外商场休闲娱乐等设施等应俱全，建成后将是黄山市客房拥有量最大的四星级酒店。

项目提出背景和项目建设的必要性改革开放以来，我国综合国力大幅度跃升，人民生活水平不断提高，社会长期保持稳定，政通人和。

目前我国人均已超过美元，总体达到小康。

党的十六大提出了全面建设小康社会的目标。

当人均达到美元至美元时，旅游消费将进入快速增长期。

根据世界旅游组织预测，到年我国将成为世界旅游第大接待国。

目前旅游业已是世界第大支柱产业。

中国旅游业经过二十多年发展，取得了长足进步。

政府将旅游业列为第三产业支柱和国民经济新的增长点。

目前，我国旅游业面临前所未有的发展机遇。

随着国民经济持续高速发展，我国城市化进程加快，城镇消费结构升级，人均达美元之后，消费结构将朝着发展型享受型转变，旅游消费成为新热点，旅游业进入兴盛期。

黄山市地处皖浙赣闽四省结合部，是安徽省的南大门。

全市辖屯溪区黄山区徽州区和黟县歙县休宁县祁门县三区四县，总面积平方公里，人口万。

该市历史悠久，早在商周时期徽州土地上的土著先民已相当活跃。

秦置黟歙二县，晋称新安郡，宋改徽州，历以商贾众多，文风兴盛，蜚声海内。

徽商以其雄厚的资本称雄明清商界余年，并在故里办教育创书院置祠产建庙宇，明清时成为徽州经济繁荣教育发达的鼎盛时期。

为适应改革开放和旅游业发展的需要，年月经国务院批准，在原徽州地区基础上设立地级黄山市。

黄山市拥有二处世界遗产地黄山和西递宏村，还拥有众多国家级名胜景点。

黄山市现已成为世界著名的旅游城市，旅游业已成为黄山市的支柱产业。

经过近年来建设，黄山市旅游基础设施大为改观，交通状况有了根本改变。

现在黄山机场飞机可全天候起降，航班直达北京香港上海广州合肥武汉沈阳昆明深圳海口等全国数十个大中城市皖赣铁路纵贯全境公路四通八达，徽杭黄山杭州合黄合肥黄山黄景黄山景德镇高速建成通车，从根本上改善了黄山市交通条件，密切了与长江三角洲及外省的联系，使黄山市旅游业得到快速发展。

年黄山市接待国内外游客万人次，年万人次，年增至万人次，年已突破万人次。

近年来，黄山市宾馆酒店餐饮业发展迅速。

但与旅游业发展速度相比不相适应，现已成为制约黄山市旅游业发展的瓶颈。

随着高档消费群体日益扩大，星级宾馆客房在黄山市供不应求。

目前，黄山市三星级宾馆家，客房数不足间四星级宾馆家，客房数不足间。

每年月月和春节前后个月，黄山市宾馆均须提前预约。

进入旺季，来黄山旅游人数日均万人次以上，春节五十黄金周及平常周末日均接待人数近万人。

黄山市现有的旅游接待能力远无法满足需求。

目前，黄山市四星级宾馆客房出租率达，且有不断上升之势。

另方面，黄山市四星级宾馆规模较小，般客房数只有间，接待个中型会议或个大型旅游团需家宾馆合作。

旅游接待能力不足给游客带来诸多不变，制约了黄山市旅游业发展。

黟县地处黄山西南麓，境内山峦叠嶂，清溪回流，生态环境绝佳，其地形地貌风土人情与晋代大诗人陶渊明描绘的桃花源极为相似，并有陶渊明后裔在此世代繁衍。

年以来，黟县依托黄山，大力开发古村落旅游，取得了丰硕成果，年全县年接待游客万人次，年万人次，年达余万人次，年已突破万人次，旅游总收入达亿元人民币，成为皖南新兴旅游胜地，年底被评为全国旅游经济强县，安徽省旅游经济强县第名。

西递始建于宋皇祜年间，已有余年历史，村落平面呈船形，占地公顷。

现保存古朴典雅的明清民居余幢，大量的砖木石雕等艺术佳作点缀其间。

目前，整理开放有绫云阁胡文光刺史牌坊瑞玉庭桃李园东园西园大夫第敬爱堂履福堂青云轩膺福堂笃敬堂仰高堂尚德堂枕石小筑淳仁堂追慕堂等民居古建筑。

西递被誉为东方文化的缩影古代建筑博物馆。

年月被联合国教科文组织列入世界文化遗产名录。

迷人的自然景观和近千年文化积淀吸引了海内外众多游客。

年来西递游览的游客超过万人。

黟县旅游业发展受接待能力制约更为严重。

黟县仅有两家二星标准的宾馆，接待能力严重不足，远不能原来的单位招待所改造而成，沿袭落后的管理方式。

饭店业发展滞后，制约了黄山市旅游业的发展。

需求现状黄山市作为中国境内唯个拥有两处世界遗产地和众多国家级风景名胜景点的城市，旅游业已成为黄山市支柱产业。

旅游业是世界第大产业。

近年来，随着经济的快速增长，我国的旅游消费也进入快速增长期，消费结构也正向享受型转变。

旅游主体及旅游主题也更趋多元化。

据世界旅游组织预测，到年我国将成为世界旅游第大接待国，境外游客数量将大幅增长。

经过近年的建设，黄山市交通状况有了根本改观，飞机航班可直达韩国新加坡香港及北京上海广州武汉昆明等多个国内大中城市，高速公路到上海南京杭州合肥及长三角各大中城市的车程均在小时以内。

交通状况的改观，使黄山市旅游业快速发展，据统计，年黄山游客已突破万人次。

且年入境海内外游客人数正以左右的速度增长。

作为世界级旅游景区，黄山市旅游接待能力与其丰富的旅游资源广阔的市场前景不相适应。

旅游接待能力严重不足是制约黄山市旅游业发展的瓶颈。

近年来，旅游旺季，部分游客不得不借宿居民家中，甚至露宿街头，中央电视台多次发布公告，为减轻黄山各景点压力，引导游客前往其它地区旅游。

随着人民生活水平提高，追求高档住宿高档消费群体日益扩大，星级宾馆客房供不应求，黄山市四星级宾馆客房入住率高达以上，且有不断上升趋势。

年月，黟县西递和宏村被联合国教科文组织评定为世界文化遗产，年被国家旅游局评为级旅游区。

黟县旅游资源极其丰富，四周还有屏山关麓南屏九都齐云山花山迷窟赛金花故居等个景点，每年吸引大量中外游客前来旅游观光。

年仅西递就接待游客万人次。

因为旅游接待能力严重不足，许多游客来西递只能走马观花，游客要到多公里外屯溪入住，第二天再返回黟县旅游。

加快旅游设施建设已成为当地政府的项大事。

市场预测香溪国际大酒店按徽派风格建造，内部装修豪华高档，其特色为绿色环保生态型酒店，该酒店将为海内外游客提供个舒适的旅游度假休闲场所，使海内外游客在饱览世界文化遗产和黄山美景时免除乘车往返劳顿之苦，为他们提供个欣赏和品味徽文化博大精深内涵的又个场所，缓解黄山市游游接待能力的不足。

香溪国际大酒店建成后将有充足的客源。

以黟县目前每年万旅游客量计算，日均游客接待量人左右，西递旅游景区日客流量人以上。

酒店建成后聘请国内著名酒店管理公司管理，加盟中国最大的分时度假机构中安达旅游分时度假公司，该公司将常年为酒店提供大量客源。

本项目采取正确的营销策略，聘请有营销经验的酒店营销专家领衔组织定规模的营销队伍，创新机制，建立立体式销售渠道和高效畅通的分销网络，酒店客源将有充分保证。

建设规模和建设内容建设规模本项目投资万元，建设黄山市香溪谷旅游度假村期工程香溪国际大酒店，工程总占地近亩，总建筑面积平方米。

期工程完工后，将成为集旅游度假餐饮娱乐休闲度假养生为体的涉外四星级度假酒店，共有客房间，套，日接待游客人次。

建设内容本项目主要由六座单体建筑即楼楼楼楼楼楼组成，其中楼四楼通过连廊连成整体。

香溪国际大酒店按四星级饭店标准建设和装修。

楼楼为主楼，三层建筑，建筑面积为平方米层为大堂，设有总台大堂副理商务中心银行超市茶吧西餐厅另有钢混结构夹层，建筑面积平方米，设有美容美发足浴网吧，办公室二层设标准间套，三间套房套中型会议室间三层设标准间套两间套套房套，小型会议室间。

楼设有层站电梯部，楼梯通道二座。

楼楼为餐饮会议中心，三层建筑，建筑面积平方米。

层设大餐厅厨房二层设豪华大包厢小包厢三层为大会议室宴会厅多功能会议室和贵宾厅。

楼楼为客房楼，五层建筑，建设面积平方米。

层设标准客房间，层设间套套房套间套豪华套房套标准客房间，设有层站无机房电梯部楼梯通道二座。

楼楼为客房楼五层建筑，建筑面积平方米。

层共设有标准客房间，间式套房套，设有层站无机房电梯部，楼梯通道二座。

楼楼为办公楼，四层建筑，建筑面积平方米，层为动力设备用房，设有中央空调机房，洗衣房，锅炉房，变配电房，发电房等二层为办公室，会议室三层为高管宿舍四层为员工宿舍。

楼楼为休闲会所，三层局部四层建筑，建筑面积平方米，层设门厅桑拿二层为休闲和包厢三层为棋牌室健身房包厢和大型演艺吧。

环保设施污水处理设施废气及油烟治理设施固体废弃物收集处理设施防燥音设施室外工程给排水管网供电线网热力管网消防设施消防水池消防供水管网道路绿化喷水池入口广场工程项目表工程项目表序号工程名称工程内容面积平方米备注楼三层建筑含夹层其中层层大堂超市商务中心银行西餐咖啡厅公用部分夹层夹层足浴美容美发厅茶吧网吧公用部分二层二层标准客房套间式豪华套房套中会议室公用部分三层三层标准客房套间式套房套小会议室公用部分楼层层大餐厅厨房公用部分二层二层设有豪华大包厢间包厢间平台公用部分三层三层设有大会议室多功能厅贵宾休息室公用部分楼五层建筑层层标准客房间公用部分二层二层设有间式套房套间式套房套标准客房间公用部分三层三层设有标准客房套公用部分四层四层设有间式套房套间式套房套标准客房间公用部分五层五层设有间式套房套间式套房套标准客房间公用部分楼五层建筑客房楼其中层标准客房间公用部分二层二层标准客房间公用部分三层三层间式套房套标准客房间公用部分四层四层间式套房套标准客房间公用部分五层五层间式套房套标准客房间公用部分楼办公楼四层建筑层层为动力用房二层二层为办公用房三层高级管理人员宿舍四层员工宿舍楼休闲会所，三层建筑，局部四层层层设有门厅桑拿二层二层设休闲大厅，包箱三层三层设棋牌室健身房演艺吧局部四层四层设多功能厅环保设施污水处理水池，废气及油烟治理系统，固体废弃物收集处理系统等。

地下式室外工程给排水管网给排水管网设施供电线网内供电线网，配电设备热力管网供热管网设施，电锅炉等设备空调系统制冷机组，管网设施消防设施消防水池道路绿化喷水池入口广场设停车场洗衣房深水井出水量建址选择建址现状地点与地理位置本项目选址位于黟县西递镇，距世界文化遗产西递入口处米。

园区内山峦叠嶂，清溪回流，风光秀丽。

西递镇位于安徽省黟县东南部，地理坐标东经，北纬。

处于安徽省两山湖黄山九