1、了得天独厚的地理位置。根据公司的市场调查和市场预测，以及对城阳棘洪滩的实地考察，结合青岛市和城阳区的发展规划，拟建的瑞松钢铁物流交易中心计划在金岭工业园南部预备用地征地亩，其中期工程拟征地亩，用于物流交易中心建设二期再征地亩，对物流交易中心进行扩建，完善其服务配套设施三期征地亩，进行球团项目建设。园区人员配置及相关配套措施劳动定员及用工交易中心计划招收期名职工，新招人员构成情况如下管理人员人技术人员人服务人员人搬运装卸运输人员人合计人同时，将带动外部台车辆运输，给当地安置临时工作人员人，也给周边第三产业带来巨大的经济效益和社会效益。交易中心建成后，劳动用工严格按劳动法的有关规定办理用工手续，订立用工合同和制度。工作人员全年。

2、出结论，今后几年，青岛市的钢铁需求量将会出现个新的高峰，这对于瑞松钢铁物流交易中心的建设和发展提供了良好的市场基础。从青岛的市场情况来看，青岛市对建筑钢材的需求量将会出现较大的增幅。根据市场的调查和市场发展的趋势进行分析，预计年年我市几项主要物资交易量如下青岛市几项生产物资交易量调查表单位万吨品种年实际交易量年预计交易量年预计交易量市场建成后预计交易量废钢钢材煤炭生铁焦炭橡胶木材万万万万根据预测，在未来几年内，青岛市对于各种基础建设材料的需求将会保持稳定增长，其需求量都有不同程度的增长，尤其是钢材和橡胶其年增幅都在以上，市场潜力巨大。辐射市场范围内同业竞争分析基于青岛市区仅有的两处交易市场发育不完全，导致钢材供应企业及厂家。

3、和信息配载为体的综合现代物流交易中心。三建设条件与园址选择建设地区的选择瑞松钢材物流交易中心位于青岛城阳区棘洪滩金岭工业区的南端。物流中心东侧有条原为盐场铺设的铁路支线，直接联通胶济铁路，交通优势明显。公路方面，棘洪滩地处青岛公路网的枢纽位置，周边有国道国道正阳西路济青高速青银高速胶州湾高速烟青级路等主要交通干道，距物流园最远的高速入口不足公里。同时，瑞松钢材物流园距青岛港仅公里，能够充分运用青岛港的天然良港优势，为大宗钢材现货贸易提供便利。瑞松钢材物流交易中心东靠青岛民营工业园，西靠国家级外贸出口加工区，南靠上马工业区。该区域也是青岛市北部正在形成的外商投资的聚集地和高新技术产业区，是连接青岛红岛黄马经济圈的北部中心，占。

4、国内钢铁生产企业的需求来看，每年对废旧钢铁和矿石粉的需求量十分巨大，而每年从棘洪滩间接直接销售的钢材约万吨棘洪滩为中心公里范围内以废钢收购加工冶炼铸造串换为主的中小企业近百家，占青岛市废钢总量的收购交易的触角波及到整个胶东半岛，占全省废钢总量的串换购进各种钢材每年近万吨。根据我公司前期进行的大量市场调研，以及从市统计局区统计局了解到的数据，青岛市几项主要生产资料物资的交易情况预测如下表青岛市几项物资需求量调查表单位万吨品种年市场需求量年市场需求量年市场需求量废钢钢材煤炭生铁焦炭橡胶木材万万万从上表中可以看出，废钢钢材和橡胶的需求量呈现每年递增的趋势生铁焦炭的市场需求量较为稳定而煤炭的需求量已经出现了下降趋势。从上表中可以得。

5、边地区对金属材料的需求日益增加。建设瑞松钢铁物流交易中心，可以充分利用青岛在山东区域经济中的龙头地位，发挥城阳区这新城区与老市区以及崂山即墨胶州黄岛胶南平度莱西等地所处的中心位置和区位辐射优势，因此，在青岛北部地区建立处集钢材交易仓储运输配送的综合性钢铁物流中心，已经成为青岛市规范钢铁供应市场加快城阳区物流发展的必然选择，也是市场发展的必然结果。市场发展方向瑞松钢铁物流交易中心建设将立足于钢铁材料批发市场的需求，以优势的交通网络为依托，构筑现代化的物流信息系统，以专业市场物流服务为重点，配以供销配送运输装卸加工仓储等综合服务，形成有特色的现代化物流体系。高起点大手笔建成个规模大配套设施先进集物流信息交易现代仓储专业加工配送。

6、工作日为天，每天工作小时，单班制，特殊工种实行三班制。劳动安全防火防爆易然易爆品设立专门仓库存入，配置通风设施，设立安全制度和责任制。电器设备所有电器设备均装设防护设施，有专人负责。机械伤害设立防护网罩及警戒线，实行持证上岗责任到人，防止机械伤害。消防与环保消防工程建筑的设计及施工严格执行国家有关规定。市场内配置相应的消防栓消防箱和消防池等。环境保护新建市场无工业污染废水废液废气噪声等将遵照环境的有关规定从保证职工安全，卫生防范出发增加相关的设施。四企业组织和经营模式企业组织形式瑞松钢铁物流交易中心将采用规范化的有限责任公司的组织形式，实行董事会领导下的总经理负责制。企业组织形式和职能部门设计如下经营模式选择在对浙江江苏辽。

7、开始向青岛北部地区发展，目前经营钢材煤炭生铁焦炭木材的销售网共有二个。个是集中在以青岛钢厂和金属四库为中心的李沧区周边，另个是以棘洪滩为中心的北部地区。目前市区大型钢材交易市场只在李沧区有二处，处是坐落在李沧区太原路号的青岛金属集团有限公司，目前是全市最大的交易市场，初建于代，原来是青岛市钢铁仓库，有条约长米的铁路专用线，其原设计能力为年周转量万吨，年交易量达到万吨，青岛市钢材交易量据年不完全统计达万吨，大约占全市成交总量的。但是由于受到经营场所的制约，太原路钢材交易市场的钢材流量已经达到饱和状态。另处是坐落在李沧区石家村的钢材市场，以青岛有色金属库为主体，始建于九十年代，由于场内没有铁路专用线，给入住的商家和厂家及用户带。

8、钢铁物流园在交通方面拥有铁路公路水路优势。其中铁路方面，园内铺设的铁路专线直通胶济铁路陆路方面有济青高速国道烟青级路水路方面能够利用青岛港天然的良港优势，为大宗货物进出提供条件。核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传！目录项目总论项目背景项目的必要性项目名称项目的承办单位项目的主管部门承担可行性研究工作的单位项目概况企业概况项目发展概况项目建设的意义可行性研究报告的依据二市场分析国内市场调查国内钢材市场的现状国内钢材市场需求预测项目辐射市场供求分析项目辐射市场定位辐射市场范围内钢材的供求分析及趋势预测辐射市场范围内同业竞争分析市场发展方向三建设条件与园址选择建设地区的选择园区人员配置及相关配套措施劳动定员及用工劳动安全消防。

9、来不便，增加了费用，因此导致市场交易的不景气。现在棘洪滩主要民营的钢铁交易市场为特色，主要以废旧钢铁的回收为主。据不完全统计，每年从棘洪滩间接直接销售的钢材约万吨以棘洪滩为中心公里范围内以废钢收购加工冶炼铸造串换为主的中小企业近百家，占青岛市废钢总量的收购交易的触角波及到整个胶东半岛，占全省废钢总量的串换购进各种钢材每年近万吨。目前以棘洪滩为中心的北部钢材经营销售网络已经形成，年销售钢材约万吨。但是，这些业户大部分经营规模较小，分散经营使得市场整体的经营层次较低，抵御市场经营风险的能力很弱，没有能够形成规模效益，同时也增加了不必要的费用和交通问题。从以上市场调查的情况看，伴随着新的经济中心的构建和经济快速发展，青岛市以及周。

10、铁企业进行原料加工的专业化物流园区，面向胶东半岛和长江以北地区范围内的钢材用户，搭建个公平交易的市场平台。首先将园区的市场覆盖范围定位于胶东地区，第二步目标覆盖山东省，最后的发展目标辐射华东华北地区。在园区功能设计上，瑞松钢铁物流交易中心集钢材的交易仓储配送粗加工配套服务和铁矿粉烧结于体，是个综合性钢材集散地和钢铁企业原料供应基地。交易根据规划，瑞松钢铁物流交易中心将建立钢材交易区，为钢材供需双方提供了交易平台，同时吸引大型钢铁企业大型钢材流通商小型钢材零售商和需求方共同进场交易，从而促进山东省和胶东地区钢材供应市场的市场化配置。仓储仓储是钢铁物流园的主要经营范围，可以同时存放建材板材型材优质钢材等各种类型的钢材。配送瑞松。

11、与环保四企业组织和经营模式企业组织形式经营模式选择五项目实施方案项目功能设计项目总体布局工程技术方案项目实施进度安排六财务分析项目总投资估算资金筹措收益分析费用预测财务指标评价不确定性分析敏感性分析盈亏平衡分析七可行性研究结论与建议八本报告的专家论证意见附录项目总论项目背景城阳区棘洪滩青岛市的北大门，通过几十年的发展，已成为青岛市废钢资源的集散地。街道内集中了家废钢经营的龙头企业，每年储运废钢近万吨，积累了丰富的钢铁经营经验，建立健市场是位于李沧区太原路号的青岛金属集团有限公司，年吞吐量也只有万吨左右。我们设计，瑞松钢铁物流交易中心期钢材吞吐量即为万吨，也就是说，瑞松钢铁物流交易中心的起始规模定位就是山东省最大的钢铁物流中。

12、宁等地的钢铁物流市场进行调研后，发现其经营方式主要有园区的经营区域以租赁的形式向钢铁供应商提供进行场所商业网点出售或出租为主，物流园区的配套服务主要采取对外承包的形式，由物流园管理公司对其进行统的管理监督。本项目建成后主要采取经营场所对供应商的租赁经营，辅以部分网点出售的形式。交易中心的收入来源主要以交易场所的租金货物的落地费吊装费仓储费以及配套加工费为主，辅以其他的小型管理费和餐饮宾馆等配套的营业收入。董事会总经理市场交易部储运管理部财务部加工整理部商业情报部综合办公室车辆调度仓库管理作业管理设备管理交易大厅商流管理球团项目筹备处五项目实施方案项目功能设计瑞松钢铁物流交易中心功能定位于专业经营钢铁材料的现货市场和为国内钢。

参考资料：

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[12]红色大气征途漫漫唯有奋斗新年贺词PPT课件 编号172（第29页，发表于2022-06-24）

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