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经济适用住房小区项目投资立项备案核准融资贷款申报资料 经济适用住房小区项目投资立项备案核准融资贷款申报资料

格式:word 上传:2022-06-24 19:26:10

《经济适用住房小区项目投资立项备案核准融资贷款申报资料》修改意见稿

1、以下这些语句存在若干问题,包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....根据项目住宅楼功能以及目前的用电水平和国家有关标准,本项目按单位面积进行用电负荷估算,年用电消耗量约万千瓦时。项目电源由项目地附近变电站直接引电缆线路至项目区内,能够满足本项目建设及建成后生活用电的需求。节能节水环保消防节约能源是项复杂的系统工程,本项目从设计施工至营运管理全过程,各个环节贯彻厉行节约能源的原则,通过合理利用科学管理技术进步等途径,提高能源利用率。为降低水资源的消耗,达到节约用水的目的。项目拟采用节水型设备和器具,供水系统采取防渗防漏措施。同时提高用水回收率和重复利用率,采用中水处理装置,使部分废水经回收后二次使用。为了满足居民对环境卫生方面的要求,即为居民创造良好的日照通风条件,无空气污染水污染及噪声污染的生活环境。本项目规划设计完善的给水和雨水污水排放措施,住宅布局保持与临近建筑合理的间距及走向,项目区内规划建设大面积的公共绿地,以达到改善小气候,净化空气,减少污染,防止噪声等要求......”

2、以下这些语句存在多处问题,具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....存在多种火源和大量可燃物,若管理不善,很容易发生火灾,造成严重后果。建筑施工期间,合理设置消防栓,并实行消防责任制,明确防火责任。另外小区内根据消防设计规范敷设环形消防管网和设置室外地上式消火栓,消防栓配置应符合建筑灭火器配置设计规范规定。项目建筑按二级耐火等级设计,室内消火栓及灭火器采用组合式暗装,标示明显标志。消火栓箱用击碎玻璃门式。针对主体建筑功能,选用合理的灭火器,以减少二次灾害。同时主体建筑物设置完备的防雷装置。建设项目管理本项目由有限公司开发建设。按照现代企业管理制度,实行项目法人负责制,机构按照统领导分层管理人员精简的原则设置。设置工程部,其下设筹备工作组计划财务组施工供应组器材供应组和总务组,劳动定员人。项目建设工期不含前期工作时间预计为年,即年月开工建设,年月全部竣工验收。项目在施工建设时,必须采取整体规划,分项施工的方针。在管理制度上制定筹建工作条例,实行岗位责任制......”

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题,包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅,以及内容阐述不够详尽和全面——“.....为了保障项目开发建设资金的连续性,项目单位应做好资金筹措工作,同时在项目的开发建设中要注意管理工作中的以下问题质量管理从建筑材料设备安装以及施工质量等方面加强质量控制,坚持质量高标准,质量控制规范化,建立和健全质量保证体系,使质量管理工作制度化。招标选择具有相应资质的监理机构,督促承包单位设专职质量部质量科及质检员,形成质检网络。进度管理要求承包单位针对工程特点进行施工组织设计,合理安排工程进度,采用先进的网络控制技术,按工程各工序间的先后逻辑顺序组织施工,在严格遵守安全规范的情况下,组织平行流水,交叉作业,充分利用工作面,以提高效率,控制各工序施工进程,以确保工程总进度计划的落实。合同管理合同管理贯穿于合同谈判签定履行合同期满直至归档全过程。本工程要体现合同公平程序公开公平竞争和机会均等性。实行全过程合同管理,每个合同都有专人管理,使得每个分项工程都处于有效的控制之下......”

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵,包括语法错误、标点符号使用不规范,句子结构不够顺畅,以及信息传达不充分,需要综合性的修订与完善——“.....资金管理本项目在建设过程中要及时支付工程款,防止承包商以此为由拖延工期,对项目资金实行分阶段验收报帐管理,对不达进度不合质量标准的工程坚决不予验收和拨付资金。现场管理工程建设期间,要确保施工现场有条不紊文明施工。要以系统合理可行为原则,加强现场管理,组织科学文明施工。根据不同施工阶段制定不同的总平面图,以总平面图为依据检查各分包商文明施工的落实情况。结合施工现场周边的具体情况,对出入施工现场的人员要制定相应的管理制度作为基本行为准则,以保证施工现场人员的管理得到有效的控制。投资估算与资金筹措投资估算经济适用住房小区建设项目建设投资万元......”

5、以下这些语句存在多种问题,包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅,以及信息传达不够完整详尽——“.....充分利用市政供水压力通过调查收集和掌握准确的市政水压水量及供水可靠性的资料,为合理设计给水系统利用市政供水压力提供依据。根据用水设备用水卫生器具和水嘴的供水最低工作压力要求,确定直接利用市政供水的层数。回收屋面雨水作为浇洒绿地和道路用水,室外部分地面采用渗水砖使雨水回渗,绿地采用滴灌。所有给水龙头等用水器具采用节水型产品,管材采用焊接或电熔连接管道,以防漏水。雨水利用屋面雨水设计为重力流内排水。在建筑物旁设初期雨水弃流池和贮水池,收集屋面雨水,用做浇洒绿地和道路用水。小区内道路雨水尽量流向绿地和渗水砖。雨水渗入地下涵养水源。合理配制水表等计量装置。建筑物的引入管住宅的入户管及公用建筑物需计量的水管上均应设置水表。节能方案分析节能政策与规范分析当前,我国经济进入新轮持续快速增长周期......”

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进,具体而言:标点符号运用不当,句子结构条理性不足导致流畅度欠佳,存在语法误用情况,且在内容表述上缺乏完整性。——“.....节约能源成为我国项长远的战略方针。中国建筑能耗的总量逐年上升,在能源消费总量中所占的比例已从上世纪年代末的,上升到近年的。而建筑最大的耗能点是采暖和空调,据悉,我国在采暖和空调上的能耗占建筑总能耗的。据介绍,我国城乡既有建筑达多亿平方米,数量如此之巨的建筑中,最乐观估计,达到节能建筑标准的仅占左右即使是新建筑,也有以上仍属于高能耗。与气候条件相近的发达国家相比,我国每平方米建筑采暖能耗尽管约为发达国家的倍左右,但热舒适程度远不如人。无论从整个国际经济气候还是中国宏观经济大势来看,中国能源问题已经日趋严峻,节约能耗势在必行,而建筑能耗则是人们通常被忽视的重大问题。建筑节能问题已经得到国家和有关部委高度重视,建设部下发了关于新建居住建筑严格执行节能设计标准的通知号民用建筑节能管理规定建设部令第号,明确规定新建民用建筑应当严格执行建筑节能标准要求,民用建筑工程扩建和改建时,应当对原建筑进行节能改造......”

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题,需改进——“.....该标准的总体目标是使湖南省新建改建和扩建的居住建筑空调采暖能耗降低以上。市人民政府也就进步加强全市建筑节能工作有关事项下发了市人民政府关于进步加强全市建筑节能工作的通知政发号,要求全市范围内新建扩建改建的民用建筑,必须严格执行建筑节能强制性标准,在进行建筑围护结构和用能系统施工时,要按照现行建筑节能标准采取建筑节能措施。对达不到节能标准的建筑,不得办理开工许可和竣工验收备案手续,不准销售使用。能耗状况项目能源品种选用原则本项目根据国家和市的相关节能与环保政策,本着节能环保因地制宜的原则,结合本项目区域定位住宅建筑类型和外部条件等具体情况选择能源形式。项目所在地能源供应状况项目地位于市区路,属于社区。该区域市政设施可以得到保证,只要项目本身进行必要的区内管线的建设及与大市政的接入,即可满足本项目建设和使用要求,能源供应条件具备。节能措施和节能效果分析节能措施节能措施综述本项目在方案设计中,充分考虑利用既有资源......”

8、以下文段存在较多缺陷,具体而言:语法误用情况较多,标点符号使用不规范,影响文本断句理解;句子结构与表达缺乏流畅性,阅读体验受影响——“.....以达到整体的节能效果,建筑本体围护采用保温隔热设计,结构设计适当考虑压缩建筑结构空间空调冷却水系统采用多台并联技术,送风采用变风量方式调节室内温度,以及空调系统均采用自动控制,冷媒管,冷冻水管均采用橡塑海绵保温材料合理选择配电系统布局,加强节能管理。相关专业的节能措施建筑及结构专业的节能措施建筑节能主要从建筑设计规划围护结构遮阳设施等方面考虑。本项目根据建筑功能要求和当地的气候参数,在总体规划和单体初步设计中,科学合理地确定了建筑朝向平面形状空间布局外观体型间距层高,初步设计将选用节能型建筑材料保证建筑外围护结构的保温隔热等热工特性,最大限度减少建筑物能耗量,将会获得理想的节能效果。建筑围护结构的保温隔热性能使用环保节能型建筑材料,可有效减少通过围护结构的传热,从而减少各主要设备的容量,达到显著的节能效果。对垂直墙面可采用外廓阳台挑檐阳等遮阳设施和浅色墙面反射幕墙植物覆盖绿化等......”

9、以下这些语句存在多方面瑕疵,具体表现在:语法结构错误频现,标点符号运用失当,句子表达欠流畅,以及信息阐述不够周全,影响了整体的可读性和准确性——“.....因此,本项目在进行初步设计时,在保证日照采光通风观景条件下,将尽量减少外门窗洞口的面积,以减少建筑能耗。提高门窗的气密性初步设计中将采用密闭性良好的门窗。通过改进门窗产品结构,如加装密封条提高门窗气密性,防止空气对流传热。尽量使用新型保温节能门窗将选用新型保温节能门窗。④屋顶初步设计时,屋顶将采用浅色屋面,以隔热太阳辐射热,减少阳光直射。建议在屋顶涂上隔热防水膏,使屋面具备保温隔热防水等节能效果。电气专业的节能措施合理确定供电线路长度及电缆截面,降低供电线路上的电能损耗。用现场和集中补偿的方法,提高功率因数,使供电系统的功率因数达以上。采用高效灯具光源及节能型电感镇流器或电子镇流器。④照明采用集中分散和自动相结合的控制方式,确定合理的照度值,充分利用天然光。采用具有节能效果的新系列高低压电器,以取代功耗大的老产品。设置合理的计量和检测设备......”

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