辽阳经济开发区道西街换热站项目投资立项备案核准融资贷款申报资料

辽阳处于大沈阳经济圈城市群中，属大陆性温带季风气候。

地理位置优越，交通便利。

南靠钢都鞍山，北依省会沈阳，东临煤铁之城本溪，西与盘锦辽河油田接攘。

长大铁路，沈大高速公路纵贯南北，辽溪铁路横跨东西，与大连港营口鲅鱼圈港沈阳桃仙国际机场近距直通，形成了海陆空纵横交错的交通网。

境内县乡交通便利黑色路面通达所有乡镇。

地理位置优越，交通便利。

场址现状项目建设场址在辽阳经济开发区，北临振义街，南临道西街，东临荣兴路，西临改革路。

场址条件本项目场址用地平坦。

项目供水供电通讯等基本条件已具备，场地用地条件较好，建设条件具备，适于项目建设。

其它区域周围环境良好无水土保持禁垦区无放射污染，无有害气体污染，非地方病流行或常发区非宗教风俗有特殊要求的地区。

二拟建场地建设条件辽阳经济开发区供水供电通讯已到位，地势平坦，地质条件较好，有利于项目的顺利实施。

本项目符合规划条件，取得了土地管理部门的批复并经审批部门立项，项目得到上级政府部门的大力支持。

交通条件项目所在地辽阳经济开发区北临振义街，南临道西街，东临荣兴路，西临改革路项目所在地周边交通便利。

自然环境条件辽阳市地处北温带，属大陆季风型气候，四季干湿冷热明显，夏季受海洋性气候影响，温和多雨，多南风和西南风，冬季严寒干燥，多北风和西北风，春秋季较短，根据辽阳气象台提供的气象资料，产业集聚区年平均温度为，绝对气温最高为，极端最低气温为，年平均降雨量，全年日照小时，年平均蒸发量为，最大冻结浓度为，年无霜期为天。

地震辽阳经济开发区属度以下地震烈度区，地质条件良好。

三辽阳经济开发区直接领导和各所属部门的大力支持辽阳经济开发区对该项工程建设十分重视，组织实施项目建设程序，协调并解决项目建设的相互关系及存在问题，全区齐心协力，精心组织，精心布置，把工程建设当作头等大事来抓，为本项目建设创造了很好的内部条件。

第六章工程建设方案工程设计指导思想及原则指导思想本着实用经济安全美观的原则，力求在总体上与周围环境达到和谐统，景观设计满足开发区区域要求。

设计原则严格执行规范及有关标准，按辽阳市总体规划，按相关规划标准进行绿化及土地整理。

项目的建设均选用优质的材料，符合国家建设标准，增加安全防范意识。

贯彻执行省政府关于建设新城新市镇精神，以保护利用新城镇的自然环境和人文环境为宗旨，遵循科学规划合理布局的原则，提升产业格局，塑造新市镇独特个性。

根据辽阳市总体规划要求及节约土地资源的要求，科学规划，集约用地，不断提升新市镇建设规模和品位，同时也为经济项目建设释放出土地空间，因此项目的建设用地严格按规划要求进行征用和建设，严格按规划部门确定的控制坐标进行施工建设。

建立就地取材综合利用环保节能保护水土经济美观的设计理念，即要注重保护和改善新市镇生态环境，又要防止污染，加强环境绿化建设，创造良好的新市镇风貌。

二建筑方案设计建筑设计设计依据及技术标准规范建筑设计防火规范建筑内部装修设计防火规范公共建筑节能设计标准工程建设标准强制性条文屋面屋面做法参照国家标准屋面工程质量验收规范，本工程根据建筑物的性质重要程度使用功能要求防水耐用年限等级设计，防水等级为Ⅱ级。

防水材料采用改性沥青防水卷材防水。

结构设计主要设计规范规程建筑结构可靠度设计统标准建筑结构荷载规范年版混凝土结构设计规范砌体结构设计规范建筑抗震设计规范年版建筑地基基础设计规范抗震设防根据国家建设部建筑抗震设计规范局部修订，辽阳市抗震设防烈度为度。

根据国家建设部建筑工程抗震设防分类标准，本项目为监舍建筑，抗震设防类别应不低于重点设防类。

因此，本建筑抗震设防烈度按度，采取相应抗震措施。

结构选型与基础方式采用钢筋砼框架结构，基础为钢筋砼基础，外墙及内隔墙均为混凝土小型空心砌砖，楼屋面为现浇钢筋砼结构。

给排水设计采用的标准规范建筑给排水设计规范室外给水设计规范室外排水设计规范建筑防火设计规范建筑灭火器配置规范生活给水系统给水系统直供生活及消防用水。

给水水质符合生活饮用水路堆放场地和加工场地，做混凝土地面，道路与围墙间其他地方种植绿化带。

对松散颗粒或粉状材料，采取砌墙围挡，如靠外墙，围墙高米，防止刮风时粉尘弥漫，影响环境卫生。

土方运输车进出现场需用草垫铺路，以减少泥浆和泥土污染道路。

同时配备专人随时清扫，保证周围环境的干净。

进入施工现场的车辆应限速，减少尘土。

砂浆搅拌机搭设封闭棚，进行降噪防尘，安装喷淋控制扬尘的给水系统。

污水经沉淀池沉淀后流入排水沟。

砂石及挖土的土方等材料，经常浇水润湿，用三色布覆盖。

施工场地形成循环干道，且保持经常畅通，不堆放构件材料，道路应平整坚实，无大面积积水。

施工场地设有良好的排水设施，保证畅通排水。

各工种施工的废水泥浆应经流水槽或管道流到工地集水池统沉淀处理，不得任意排放和污染施工区域以外的沟道路面。

设专人检查，施工现场无大面积积水，管道无跑冒滴漏等现象。

施工现场设清洁工人，负责及时清除建筑垃圾，种草绿化，保持场容场貌的整洁。

靠大门处设置洗车场，使出场车辆不污染环境。

施工现场为防止发生火灾危险，应该按照工种情况设置固定的吸烟室或吸烟处，吸烟室应远离危险区并设必要的灭火器材。

项目经理部按要求在施工现场种植绿化带，美化场内环境。

噪音控制措施施工中采用低噪音的工艺和施工方法。

如圆盘锯刨木机钢筋机械等安装降噪装置，作业点基本封闭屏蔽噪音等。

建筑施工作业的噪音可能超过建筑施工现场的噪音限值时，在开工前向建设主管部门和环保部门申报，核准后方能施工。

合理安排施工工序，严禁在夜间进行产生噪音的建筑施工作业晚上时至第二天早上时。

由于施工中不能中断的技术原因和其特殊情况，确需夜间连续施工作业的，必须具备手续才能施工，采用降噪音机具。

所有机具投入使用前必须进行检修，检修合格后方可进场，严禁机械带病工作。

混凝土浇筑前，向操作振动棒者交底，尽量避免振动棒与模板和钢筋接触。

模板拆除时轻拆轻放，以减少碰撞，拆下的模板应马上分类堆放整齐。

施工机械尽量选择性能好噪音小的，减少机械噪音污染。

备用发电机增设消音罩以减少噪音外溢。

施工现场指挥生产，采用无线电对讲机既可及时进行工作联络，又可减少现场人为的叫喊声。

加强现场运输车辆出入的管理，车辆进出现场禁止鸣笛，对钢管钢模板的装卸，采用人工递送的方法，不得随意扔丢抛倒，减少金属件的碰击声，这样可保持施工现场的安静环境。

教育施工人员自觉遵守公约准则，不准大声喧哗吵闹，违者严厉处罚。

夜间施工措施合理安排施工工序，将施工噪音较大的工序安排到白天工作时间进行，如砼浇筑模板的支设砂浆的生产等。

在夜间尽量少安排施工作业，以减少噪音产生，对小体积混凝土的施工，尽量争取在早上开始浇筑，当晚时前施工完毕。

严格执行本节噪音控制措施。

在施工场地外围进行噪音监测，对噪音大的施工机械，要采取有效措施以减少噪音，如金属和模板加工场地发电机等均搭设正规临设，以屏蔽噪音。

注意夜间照明灯光的投射，在施工区内进行作业封闭，不得直射周边建筑物，尽量降低光污染，以取得附近住户的理解和配合。

四环境保护管理制度根据工程项目实际情况，建立健全相应的环境保护管理制度。

根据现场实际情况，核实确定环境敏感点环境保护目标和对应的环保法规及其他要求。

对工程施工全过程中各施工阶段的环境因素进行分析与预测，找出影响环境的主要因素，制定可行的环保工作方案，在施工过程中，若因工程内容环境要求发生变化，则要相应调整环保方案。

根据环保工作方案和施工内容，制定本工程的环保培训计划，将相关人员进行培训，每月对相关人员的有关环境知识进行考核，考核的成绩作为相关人员业绩考核的个组成部分。

施工现场设环保负责人，负责日常的环境保护管理工作。

环保负责人每周组织次检查并填写环保周报，对检查中发现问题及时通知有关单位，重大问题报告项目经理。

环保周报定期在现场公告栏公布，开展文明施工的劳动竞赛，建立奖罚制度，用经济手段推动施工期环境保护工作的深入开展。

施工过程中若发生污染事故，要立即采取有效措施以减少或消除污染，影响重大的应向相关部门如实报告。

建立施工环境档案，将环保日常管理工作的自查记录和各主管部门的检查资料归档。

对分项分部工程衔接处的环保工作要明确分工，不同施工单位间的环保工作分管和交接要有记录，每道工序作业结束后由环保负责人进行评定，相应资料应归档管理。

在工地门口设置公众投诉信箱，公布投诉电话，主动接受检查监督，对群众投诉要及时处理并在小时内给予答复。

工程完工后在合同规定的时限内清理好场地，恢复设施和绿化，并对环保工作进行全面总结和资料整理。

五环境影响评价经上述措施处理，工程兴建带来的不利影响可通过采取切实可行的措施，予以有效减免或消除。

本项目能达到当地环境保护质量标准和污染物排放标准，不会对辽阳经济开发区内环境质量产生超标的影响。

第八章项目的组织与管理项目组织本项目建设成立项目建设领导小组，项目领导小组直接对主管领导负责，严格控制投资，确保项目高质量高标准，按进度计划安排工期完成。

二项目管理项目实施管理项目的实施严格按照项目法人制招投标制施工监理制等原则进行管理。

加强前期管理，切实提高规划及决策的科学性。

项目前期工作是切实控制投资规模和建设成本的基础和前提。

项目的前期工作按规划立项项目可行性研究报告可行性研究报告审批设计三个阶段开展。

项目应坚持需要和可能相结合的原则，项目建设须编制项目可行性研究报告可行性研究报告，并按规定程序申报。

依照批准的可行性研究报告，以方案公开竞选的方式，择优选择符合资质的设计单位，在深化的基础上，编制初步设计和投资概算，报有关部门审批。

严格招标管理，规范招标行为。

项目要严格执行中华人民共和国招标投标法关于进步加强房屋建筑和市政工程招标市场管理的通知辽市建发号等有关基建招标的法律法规和规定，坚持公开公平公正的原则，依法通过招标选择设计监理施工单位及材料设备供应商。

加强建设的过程管理，努力降低工程造价。

要本着经济实用的原则，在规划立项阶段，科学合理地确定工程投资估算，通过方案竞选，择优选定设计单位。

要高度重视设计任务书的编制工作，细化设计内容，并采取有效措施，督促设计单位精心设计，确保设计质量。

严格控制设计变更，尽可