金融中心大厦项目投资立项备案核准融资贷款申报资料

再次，在市建设区域性金融中心，能够将其影响力拓展到河南省各市县，进而辐射到相邻的陕西湖北江苏等省份。

充分发挥市金融业的优势，为区域的产业发展提供金融服务，能有效促进区域经济的发展，提升市的区域影响力。

新区金融中心大夏的建设，是市建设区域性金融中心的重要举措，对于提高市金融产业的整体竞争力和对国内外金融企业的吸引力具有重要意义。

新区金融中心大夏建成将促进金融业专业化运作，确保金融机构的安全有效运作。

例如，金融中心大夏所配套的高效稳定安全的通信电力等各项基础配套设施可以由多家金融机构共享，从而金融机构可以将诸如中心金库容灾备份中心后台处理中心数据中心等机构集中于金融中心大夏，为金融机构的安全有效运作提供了必需的基础条件。

新区金融中心大夏建成可以降低金融机构的经营成本。

拟兴建的金融中心大夏选址于新区，配套出台扶持性政策，使得办公场所租金成本相对较低，能大大节约租金成本。

另外，相关硬件设备和交通网络等集中配套，又进步降低了企业运营的成本。

新区金融中心大夏的建设将促进金融人才的培养和交流。

利用金融中心良好的环境和产业集聚效应，金融中心大夏将集中建设金融机构的内部以及行业认证培训中心，对相关人才培养集聚和交流，金融知识的扩散和创新都有着重要的意义。

本项目的建设将为市带来良好的直接和间接经济效益新区金融中心大夏的建设有着巨大的市场需求支撑，当前市场对相关用地建筑面积的意向需求可达平方米。

按照选址于新区的方案，项目建设将带来亿元的投资额，据测算项目建成后还可以产生每年约亿元的增加值，有着可观的直接经济效益。

新区金融中心大夏的建设还有着良好的间接经济效益。

金融中心大夏按照面积平方米建设，建成后将带来近个就业岗位。

由于其容纳的员工为具有较高知识水平和素质的人群，比般工业基地的员工需要更高标准的生活娱乐教育文化等配套设施，因此会带动周边相关配套服务业的发展，如中高档酒店高质量的健身餐饮休闲娱乐社交活动场所等等，从而拉动片区的办公服务及生活消费等产业繁荣。

例如，都柏林的国际基金业中心使得原本经济落后的爱尔兰快速步入欧洲经济发展最快国家之列，其积极的带动效应对国家经济的促进作用远远大于卖地得到的可见收益。

有利于扩大就业，提升当地人民的生活水平解决就业问题是我国经济建设和社会发展中项极端迫切而艰巨的任务，就业问题是当今世界各国都面临的个难题，就业和再就业已成为关系政治稳定社会安定经济发展的极为重要因素。

就业问题解决的如何，是衡量个政府个执政党治国水平执政水平的重要标志。

新区金融中心大夏的日常运营需要大量的劳动力提供服务，通过本项目的建设可为社会提供个新工作岗位，为当地社会劳动力和大中专毕业生提供了就业机会，有利于缓解当地就业压力，同时可提高当地人民生活水平和质量，对社会的发展具有促进作用。

综上所述，该项目的建设符合国家产业政策和市城市发展规划，不仅能加快市金融中心的建设，增加就业机会，而且可促进市社会经济的快速发展，具有明显的经济和社会效益，项目的建设是十分必要的。

项目定位对于新区来说，项目将成为展现经济腾飞和城市化建设的形象窗口，展现经济活力的窗口。

市从此多了个新景点新中心新城市广场腾飞的多了个新注释，城市的发展多了个新象征新起点。

形象定位最新最好最美最新规划理念新设计新产品新营销新最好质量好形象好心情好风光文化规划设计好最美风光美建筑美服务美古今中外融合之美功能定位市乃至中原的国际交往国内交往金融交往商务办公的首席场所市旅游的首席景观体验广场市最好的金融商务生活区市最好的体验金融广场可行性报告编制依据中原城市群总体发展规划纲要市国民经济和社会发展十二五规划纲要国家发展改革委建设部发改投资号文发布的建设项目经济评价方法与参数第三版。

投资项目可行性研究指南国家发展计划委员会办公厅计办投资号年河南省建设工程工程量清单计价定额与相关规定及市造价信息。

建设单位提供的其他有关资料中华人民共和商务酒店服务理念元素，又是有定浓郁特色文化的产品及服务，这对聚集人气非常有利，最重要的是成为市商业旅游商业的领导者，成为和国际国内进行社会商业旅游文化交流的首选场所。

根据市政规划，本项目附近将规划成市经济中心政治中心大量的财务商务活动将会带来对金融服务商务洽谈的极大需求，引进大型的金融服务及商务酒店市市场的急切需求，市场前景广阔。

市目前金融行业中没有个标准化的中心金库，各个银行间的现金存放和交流流程比较麻烦，我公司设计在金融大厦下建个地下平方米的大项标准化金库，由中国人民银行协调，将现有商业银行的金库都集中在这个标准化的大型金库中，便于人民银行管理和各个商业银行之间的结算，这样利于管理，降低了现金押运中的风险，清除了社会不安的隐患，也利于管理，同时，我公司计划在地下金库中划出定区域，建立四人保险柜和贵重物品保险存放业务，这样，以后参加收藏论坛的珍贵文物交流也就有安全的存放地点，同时，也适应了现代社会发展的需要。

第三章建设规模和建设内容建设规模本项目投资亿元，建设金融大夏座，四星级高档酒店两座，工程总占地亩，总建筑面积平方米。

本项目定位立足于优势缺口定位理论，并依据适度超前性差异性市场导向性创新性价值性五大原则，着力打造时尚生活金融商业高档商务活动集理财金融服务商务洽谈商务居住观光社交于体的复合主题现代化金融商业最理想的方案，力求使本项目成为市新的建筑标杆金融标杆商住标杆城市复兴的象征。

建设内容该项目计划依大道而建，依据城市规划和提升市的城市形象，计划分座建筑物，座金融中心大夏，两座四星级高档酒店。

金融中心大夏计划建设高度为米，计划层数为层，地下层，地上层建筑面积层为平方米，层为平方米层，地上层为平方米层，总建筑面积为平方米金融中心大夏地下层为大型标准化金库，地下层为地下停车场，层为各银行的经营场所，层为投资担保类营业网点，层为各银行业和其他金融业的办公场所及设备层。

各功能区域运行，相互辅助，内设区域电梯，高档智能化专用电梯及智能化楼宇技术，打造高档智能舒适节能先进的综合性服务场所，力争建成市的标志性建筑。

两座四星级高档酒店计划建设高度为米，层数为层，建筑面积为平方米。

四星级高档酒店层为功能区，功能区分为层为商务接待游泳馆层层为购物中心层为洗浴中心层为中餐厅西餐厅多功能厅层为健身房会议中心层为酒吧咖啡吧。

层为客房部，设有高档套房套，床位个。

环保设施污水处理设施废气及油烟治理设施固体废弃物收集处理设施防噪音设施室外工程给排水管网供电线网热力管网消防设施消防水池消防供水管网道路建筑区域内配套设施及绿化突出市古城和现代相结合的园林式建设，彰显东京梦华和未来发展相结合的体化发展模式。

第四章建址选择建址状况地址与地理位臵本项目选址于新区大道以北，号路以西区域项目南面大道宽米车道的快速通道，起点为郑州金水东路与东四环交界，距离项目全程公里，从到郑州仅需半个小时左右。

向西发展成为城市发展主要方向新区是城市向西发展的桥头堡，新区整体的发展势头良好，基础设施优，交通环境好，目前有路公交线路通往项目，随着城市的向西发展，未来年内还将开通多条公交线路。

城市功能主要集中在新区，项目靠近多个大型市政设施，商业机会浓厚，城际交通得到加强，市区交通改善，项目得益。

建址土地权属本项目承办单位建设用地已征用，取得取得土地使用权证，使用年限年。

建址条件气候矿产条件属暖温带大陆性季风气候，四季分明，光照充足，气候温和，雨量适中，春秋季节多东北风。

年平均气温，年均降雨量毫米，林木覆盖率高于全国平均水平。

最佳旅游时间月间，此时天气温和，降水量适中，还能观赏盛开的菊花。

坐落于广袤的豫东平原之上，境内无山，河流湖泊较多，气候温和，雨量充足，地上地下水资源丰富，自然生态环境较好。

的河流分属黄河淮河两大水系。

其中流域面积在平方公里以上的有黄河涡河惠济河贾鲁河等条。

城区拥有龙亭铁塔禹王台三大园林风景区，包公湖龙亭湖铁塔湖有水系相通，湖水面积占城区面积的四分之，素有北方水城之美誉。

据年统计资料，城区绿化覆盖率为，境内森林覆盖率高于全国平均水平。

噪音平均值为分贝，空气污染综合指数为，饮用水质达标率大于，均控制在国家标准之内。

树木以桐树柳树槐树为主。

黄河滩区柳园口湿地自然保护区是众多鸟类的天然栖息地。

农作物以小麦棉花玉米大豆花生为主。

石油天然气地下矿泉水资源储量也比较丰富。

市经济发展建国以来特别是改革开发以来，经济和社会事业发展迅猛，城市建设工业农业交通通讯商业旅游业均取得了显著的发展成就。

十分注重基础设施建设，积极创造对外开放的良好环境，在保护和完善老城区的基础上，努力向新兴的现代化城市迈进。

位于老城西侧的经济技术开发区，总面积多平方公里，规划启动区面积平方公里，己初步建成集多功能为体的现代化的新城区。

工业门类比较齐全。

全市现有工业企业家，形成了以化工机械轻纺食品医药等为支柱的产业体系。

地处豫东平原，气候温和，雨量适中，水利发达，农副产品资源丰富，发展农林牧渔业自然条件得天独厚。

所属五县均是全国商品粮和小麦生产基地，也是全省小麦棉花花生大豆的重要产区。

商业同古都悠久的历史样源远流长，具有鲜明的消费性服务性集散性。

目前，全市共有商业饮食业服务业经营网点万多个，各类市场个。

地处内陆与沿海之间，境内交通通讯便利。

年全市实现生产总值亿元，按可比口径计算，比上年增长。

其中，第产业增加值亿元，增长第二产业增加值亿元，增长第三产业增加值亿元，增长。

三次产业结构为。

全市人均为元，按可比口径计算，比上年增长。

展望未来，充满了希望。

市委市政府提出，在未来年里，将抓住中原崛起和体化发展的机遇，使全市经济社会发展主要指标超过全省平均水平再经过年左右的努力，主要指标达到全省领先水平。

做强工业，实施重点企业培育工程。

经过几年的努力，缺乏大型企业的局面将从根本上得到改变，工业强市必将为的新发展奠定坚实的产业基础。

保护古城，做强文化古都这城市品牌。

将把老城区作为个整体来开发，大力实施宋都古城风貌保护与重现工程，努力把老城区打造成为没有门票的宋文化主题公园。

开发新区，重点建设四大功能区。

个活力四射蓬勃发展初具规模的新城区将展现在世人面前。

繁荣农村，切实搞好村庄整治规则，全面加强