1、区新农村，以探索海南热带特色农业与荒地可持续利用相结合，以带动区域农民增收致富为出发点项目以澄迈历史文化为底蕴，以原味自然资源为基础，以养生休闲度假为核心，以品味和谐文化为追求。仁合庄苑按照国际旅游区质量标准，高要求高规划高起点建设个低密度低能耗低污染低排放低运行成本的生态养生庄苑，仁合庄苑建设的启动将成为海南国际旅游岛建设中颗闪耀明珠，将丰富国际旅游岛建设下海南文明生态村的内涵，将探索海南三农问题与海南养生产业实现和谐可持续发展的新路子，将推动海南社会经济实现又好又快发展。项目用地规模项目规划总占地面积余亩，位于中国澄迈县永发镇文玉村水英水库区域。项目建筑规模项目总建筑面积约万。项目建设总体思路仁合庄苑项目以国务院关于推进海南国际。

2、除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有宅基地和自留地自留山，属于农民集体所有。本项目区域土地属于荒地，是农用地和建设用地以外的未利用地。按照国家政策要求，该部分土地由所属自然村代为管理。随着海南国际旅游岛建设进程推动，为大力整合海南土地资源，海南省出台了系列的土地资源使用政策，对建设用地农村集体用地等进行严格控制。但是，对类似本项目区域的荒地如何规划，如何效益最大化利用等尚没有详细细则出台。在房价日益高涨，政府对土地调控日益敏感的今天，本项目的开发建设存在定程度的国家政策风险。基础设施配套不足项目位于澄迈县永发镇文玉村，多种因素致使项目区域及周边基础设施仍相对落后，极为不完善。表现在海屯高速尚未竣工通车，村村通道路狭窄，供。

3、建工程正在进行之中。海南“十五”规划期间拟建设核电站，太阳能风能电站，以满足海南国民经济发展的需求。因而本项目建设及经营用电届时本文档在海南仁合投资有限公司文档控制范围之内，在得到书面许可之后方可进行使用可以获得满足。通讯条件海南省的通讯设施能力已达到全国先进水平，建有先进的程控交换系统，项目地范围内固定电话线路与移动通讯网络全覆盖，实现国内外直拨通讯。海南电讯事业发达，为本项目运作创造了优越的条件。总的来说，项目区域内没有村庄，项目建设开发的各种条件基本具备，可以满足项目建设的要求。本文档在海南仁合投资有限公司文档控制范围之内，在得到书面许可之后方可进行使用第七章项目建设规模与内容项目概况原味养生品味仁合庄苑项目以建设社会主义经济。

4、旅游岛建设海南是既有的也是全国唯的全省范围的经济特区，国务院关于推进海南国际旅游岛建设发展的若干意见海南国际旅游岛建设发展规划纲要以及国务院办公厅关于支持海南省发展旅游业有关问题的函明确给予海南旅游业以大力支持和帮助，同意海南进步发挥经济特区优势，在旅游对外开放和体制改革等方面积极探索，先行试验。国家旅游局国家发改委外交部公安部中国民用航空局税务局等个部委也均表示，对海南建设国际旅游岛积极支持。这给本项目提供了极大的政策空间机会。劣势及挑战分析国家政策目前，我国对土地实行的是全民所有制和劳动群众集体所有制。本文档在海南仁合投资有限公司文档控制范围之内，在得到书面许可之后方可进行使用即城市市区的土地属于国家所有，农村和城市郊区的土地，。

5、含水层为优质饮用矿泉水，第层及以下含水层则是地热矿水。项目区西部有水英水库，北部有玉风水库。灌溉用水与活动用水可采用地下水，也可从渠道引水。深处赋存地热矿水，需要勘查，以提供发展温泉项目需求。社会配套条件项目地交通条件项目位于中国澄迈县永发镇文玉村水英水库区域，在海南国际旅游岛规划纲要中为大海口行政区域。海屯高速从项目地区域擦过，项目距海口美兰国际机场分钟，距海口火车站分钟，交通相对便捷。项目地供排水条件项目区地下水源丰富，可以通过打深井获得水源供应。也可以通过水英水库和玉风水库引水，利用地表水。项目地利用地下水还是引入地表水，应通过考察勘测，进行技术经济比较论证后确定。项目地供电条件项目地距海南最大的火电厂马村电厂很近，该厂产能扩。

6、游岛建设发展的若干意见为指导思想，以海南国际旅游岛建设发展规划纲要为行动指南，立足长寿福地火山文化的底蕴，坚持国际标本文档在海南仁合投资有限公司文档控制范围之内，在得到书面许可之后方可进行使用准，打造精品，拟规划建设仁合新村仁合庄苑仁合养生中心三大板块。项目建设发展坚持强岛富民，普惠民生。让农民充分享受到国际旅游岛建设发展的成果，将项目打造成为世人梦想追逐的养生天堂和海南农民的幸福家园项目建设发展坚持生态优先，保护环境。把发展循环经济保护生态环境节约能源资源推行低碳生活放在项目建设的首要位置项目建设发展坚持改革创新，先行先试。要勇于打破现有体制障碍，破解项目发展面临的政策瓶颈难题，有效整合荒地资源，在管理体制三农发展和运营模式等方面。

7、供电系统未覆盖到该区域，这极大限制了项目的正常顺利开发。本文档在海南仁合投资有限公司文档控制范围之内，在得到书面许可之后方可进行使用第六章项目建设条件项目建设选址项目用地位于中国澄迈县永发镇文玉村水英水库区域，处于海屯高速永发出口处，居于雷琼世界地质公园海口火山口园区辐射范围内，与骏豪高尔夫球场东山赛马场海南热带野生动植物园为邻。项目自然条件气候条件项目区属热带季风气候，全年平均温度，月份平均温度，月份平均温度。日照时数为小时，全年降雨量，月至月为雨季，平均相对湿度。气候温和，适宜人居。尤其夜晚，海风送爽，惬意舒适。地形地貌项目地为火山台地地貌类型，地形起伏平缓，地势开阔，有利于项目设施规划布局，减少土方石方工程量，并且工程地质基础。

8、城市乡村有机物垃圾以及项目区域内禽畜粪便在区域内造成的污染。仁合新村医疗文化娱乐教育技能培训中心仁合新村将建设为当地及区域农民服务的医疗中心，建设为帮助农民提高科技知识和文化素质的图书馆，建设供农民娱乐活动的运动第章项目概况项目名称仁合庄苑原味养生品味项目项目业主单位海南仁合投资有限公司海南仁合投资有限公司成立于年，为打造海南国际旅游岛下十二五首个原味养生品味项目而生。仁合认为，过去并不代表切，坚持创新独辟蹊径才是根本。成立以来，仁合坚持植根澄迈，立足海南，并且时时让人们意识到，在海南没有任何家公司可以像我们这样，从未忘记自己的根源所在，从未忘记自己肩负的社会责任。对于仁合而言，海南制造并不是个感情用事的白日梦，而是种用心为海南国际。

9、条件好。但要向下开挖，火山岩石十分坚硬，工作量及难度较大。澄迈县地处太平洋板块与亚欧大陆板块的过渡带，属地震频发地区，根据有关地质与抗震设计标准，本项目的抗震设防烈度为八度。土壤条件项目区及周边地表土壤较薄，火山岩裸露。项目区分布广泛的砖红壤，为玄武岩长期风化产物，矿物质丰富，适宜于植物及果树生长，但地表岩石多不利于培育植物景观，需要进行改造。本文档在海南仁合投资有限公司文档控制范围之内，在得到书面许可之后方可进行使用水文地质项目区历来为地表缺水区，地表径流不发育，河溪较少。但地下水丰富。根据资料，本项目区地下水类型为火山岩玄武岩孔洞裂隙水富水区。项目区西部地下水类型为松散岩类砂砾岩孔隙水富水区。本项目区位于海口地下承压水盆地区域。。

10、镇文玉村。仁合新村家园将建成“南洋风格田园特色生态果园”的星级文明生态村，成为海南经济特区新农村的示范基地。仁合新村家园主要以文玉村在项目区域内工作的人员为主，以项目周边区域农民居住为辅。新型有机物沼气池新能源小型发电厂本项目建设用地亩，具体建设内容包括沉淀池预处理调节池厌氧发酵罐浮罩式储气罐压力储气罐沼气发电机组以及相应配套工程。可年处理城市乡村有机物垃圾万吨，年产沼液约万吨年产沼气万，其中可销售给周围居民沼气万沼气通过沼气发电设备，年发电量万，每年可上网供电万。该项目生产的沼液沼渣可用于亩露地植物高端有机食品对灌溉和有机肥需求的补充，项目生产的沼气可用于区域内生活燃气和发电使用，剩余部分还可销售。充分发挥了沼液产品优势，有效解决。

11、游岛雕琢的爱。项目实施地点中国澄迈县永发镇文玉村水英水库区域。项目概况项目占地余亩，位于中国澄迈县永发镇文玉村水英水库区域。项目位于海屯高速永发段出口处，处于雷琼世界地质公园海口火山口园区辐射范围内，与骏豪高尔夫球场东山赛马场海南热带野生动植物园为邻。项目以建设社会主义经济特区新农村，以探索海南热带特核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传！本文档在海南仁合投资有限公司文档控制范围之内，在得到书面许可之后方可进行使用色农业与荒地可持续利用相结合，明生态村发挥资源整合经济带动等优势，定程度上优化了农村生态环境，发展了农村生态经济。但也应看到，海南经济发展相对落后，作为农村人口占绝大多数的省份，海南财政收入中用于文明生态村建设的资金长期处。

12、积极探索项目建设发展坚持规划引导，扎实推进。按照“整体设计系统推进滚动开发”的空间发展模式，科学规划，合理安排发展步骤，优化空间布局，预留发展空间，打造国际旅游岛的精品工程项目建设发展坚持统筹协调，全面发展。统筹荒地资源的农业性开发和经济性开发统筹旅游养生开发与城镇发展和新农村建设，推进城乡体化进程促进海南热带农业与旅游养生休闲度假产业融合发展。项目建设内容仁合新村仁合新村占地亩，主要包括为当地及区域周边农民提供居本文档在海南仁合投资有限公司文档控制范围之内，在得到书面许可之后方可进行使用住的仁合新村家园，新型有机物沼气池新能源小型发电厂，仁合新村医疗文化娱乐教育技能培训中心。仁合新村家园仁合新村家园位于项目区域西北面，毗邻澄迈县永。

参考资料：

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[2]《孟子》三章之富贵不能淫语文人教版八年级上册PPT（16页版） 编号58（第16页，发表于2022-06-24）

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[11]勇于担当作为提升政治品格党政PPT（精选） 编号260（第21页，发表于2022-06-24）

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