天津山水云天住宅小区9#楼10#楼施工组织设计方案

门窗做法塑钢门窗，中空玻璃厚度为厚，外檐门窗采用塑钢门窗，框为灰色共挤塑料门窗异型材，窗开启扇带纱采用厚钢化玻璃。

楼设计概况序号项目内容结构形式地基桩基基础结构为承台基础，主体结构钢筋砼框架剪力墙体系屋面结构保护层防水土质土质情况为非液化土水位地下水位高程米砼等级垫层基础梁板柱梯构造柱过梁圈梁拦板抗震等级工程设防裂度三级剪力墙抗震等级度钢筋类别级钢三级钢结构断面尺寸外墙厚度内墙厚度楼板厚度电气工程概况楼序号项目设计要求系统做法管线类别照明插座照明两项两线制，插座两项三线制，沿墙及顶板敷设放射式与树杆式结合型塑铜线动力动力电缆，沿墙及埋地敷设树杆式钢管保护接地系统，接地电阻不大于欧姆利用基础底板钢筋与灌注桩钢筋连接镀锌扁钢避雷三类防雷，屋顶设避雷带利用引下线不少于两根大于等于主筋引下与基础底板及灌注桩钢筋连接镀锌圆钢，与柱内主筋配电箱铁质分户箱暗装，其余明装弱电电视沿墙及顶板暗敷树杆式线路由专业公司负责电话沿墙及顶板暗敷树杆式线路由专业公司负责计算机沿墙及顶板暗敷树杆式线路由专业公司负责安防系统沿墙及顶板暗敷树杆式线路由专业公司负责火灾报警系统沿墙暗敷，明敷树杆式水暖概况楼序号项目设计要求系统做法设备管线类别给水由给水泵加压后供水管道采用热熔连接截门为铜制截门，管材为系列排水排水采用重力流排放，首层单独排出，二层及以上采用伸顶通气立管排放。

粘接连接白色消音型排水塑料管消防消防设高水位水箱螺纹连接热镀锌钢管中水水源引自市政中水管网，系统方式同给水热熔连接截门为铜制截门，管材为浅绿色系列采暖楼内地板采暖辐射系统管件连接，丝扣连接交联聚乙烯管，管井内为热镀锌钢管工程特点三本工程施工特点及难点主要表现在以下几方面施工工期要求工程合同工期为个月，比定额工期少个月。

阶段时间内资源投入大，对我们的管理协调组织能力要求较高。

现场施工场地较小，又是大模板施工因此要加强现场平面管理合理利用空间。

本工程为框剪结构，因此要加强剪力墙及柱的支模质量。

本工程预留孔洞较多，因此防治移位和漏设。

工程消防及弱电工程不在合同施工范围内，因此涉及到这些工程的埋件留置洞口埋设管线盒，位置定准确防止给后续施工队伍带来不必要的麻烦。

质量要求高针对上述工程特点，在制定施工措施时，必须分析问题关键之所在，作出优化的管理路线及正确高效的决策，使各种制约生产的困难和障碍解决在各施工工序开始之前，以确保优质快速高效地建成该工程。

本工程涉及到的关特工序特殊工序混凝土钻孔灌注桩地下室外墙防水关键工序钢筋工程混凝土工程管道穿楼板屋面防水厕浴间防水施工准备现场准备现场三通平的工作已由施工单位建设单位共同组建完成，工程开工前，积极与相邻建筑物的业主及管理单位联系，将工程的施工方案时间安全保证文明施工措施与其沟通协调研究取得他们的理解支持，做好周围管线和相邻建筑物的保护监控工作。

水电资源能满足施工台班的最大需用量，临时设施满足施工高峰期的要求。

临时用电详见临时用电施工组织设计。

技术准备在施工前组织各专业班组人员进行图纸会审，并将会审发现的问题在交底时与建设单位设计单位共同协商解决，并按施项目部的组织机构，明确人员分工和职责对项目人员进行质量环境和职业健康安全意识教育，传达满足顾客和法律法规要求的重要性负责组织创建确保项目安全生产文明施工的现场环境组织分部工程的质量评定，参加分部分项工程验收和工程竣工验收发生事故事件及时上报，组织保护好事故现场，并认真分析事故原因，提出和实现改进措施不断提高项目管理水平，改进项目管理绩效。

技术负责人协助项目经理贯彻执行有关质量技术安全生产和环保方面的法律法规及集团公司规章制度，对项目部的技术管理负直接责任参加施工组织设计的编制，并按其要求组织编制施工方案技术措施，做到预防为主负责分项工程的施工工艺安全环保的交底工作组织分项工程的质量评定参加事故事件的调查分析，组织对不合格品以及不符合事故事件的原因制定纠正措施并组织实施负责项目部监视测量管理工作。

质检员严格按照国家标准规范及有关规定对工程检验批质量及物资进行检查评定及验证，严把质量关帮助班组加强质量管理，对施工过程中的不合格情况及时有效地控制和纠正对特殊工程进行连续监控参与不合格品的处理，并对处置结果进行检验负责检验状态标识的监督检查掌握工程质量动态，及时反馈质量信息对违反质量要求的施工行为有权责令其停工整顿。

材料员职责依据工程量及施工进度，做好物资的需用计划及采购计划，负责本单位规定范围内的物资采购工作对所负责采购物资的供力进行评价选择，反馈有关供方信息依据国家标准及有关要求，在合格物资供方范围内进行采购，确保采购物资满足规定要求负责对物资的规格型号数量进行验证，并做好记录按规定劝物资进行搬运和贮存，并满足环保要求负责进场物资的基本特性和检验状态标识，并做好维护管理工作安全员协助项目经理认真贯彻执行国家行业及地方颁布的安全生产及文明施工方面的法律法规及集团公司规章制度参加项目部安全环保措施的制定工作认真做好日常检查，做到预防为主，监督实施各项安全环保技术措施方案，制止违章指挥和违章操作参加项目部组织的安全检查教育活动，协助项目经理做好安全检查和项目人员的安全教育及培训工作督促指导检查各施工班组搞好班月粥动参加安纽口环保设施的验收工作参加事故事件的调查分析对达不到安全环保要求的有权停止其作业，并限期整改。

作好相关记录，对其真实性准确性及时性负责，并将其移交项目部资料员统保管。

资料员负责管理体系文件的接收使用移交等管理工作，确保项目部使用的文件为有效版本负责项目记录的收集整理保管及归档移交工作，并做到保管方式便于存取和检索负责与建设单位监理单位沟通的各类文件反馈信，及其它信息的收集和接收，并及时准确地传递至有关部门和人员。

抽样员严格按国家标准规范规定进行抽送样，确保样品的代表性和真实性建立抽样台帐，并做到内容齐全信息准确与检验单位保持沟通，及时领取检验试验报告，并传递至项目部相关人员负责施工现场所存试样的标识与维护管理四劳动力计划安排劳动力计划工种按施工时间投入劳动力情况年年木工钢筋工砼工防水工油工架子工电工焊工水暖工瓦工合计本工程用工最大高峰为人，用工高峰日期在年月及月五工程拟各项分包项目序号分包部位分包类别分包单位桩基工程包工包料渔阳建工集团机械施工公司基础主体劳务分包安陆市永泰建筑劳务有限公司室内外装饰劳务分包安陆市永泰建筑劳务有限公司水电安装劳务分包安陆市永泰建筑劳务有限公司基础防水包工包料天津禹神建筑防水工程有限公司屋面防水包工包料天津禹神建筑防水工程有限公司厕浴间防水包工包料天津禹神建筑防水工程有限公司门窗安装包工包料渔阳建工集团房地产开发有限公司外墙保温包工包料天津市正兴建筑有限公司六本项目需用的主要检测设备览表序号名称规格型号准确度数量备注磁力线坠小线经纬仪水平仪钢尺盒尺磅秤塞尺直角尺百格网塌落度桶小锤砂浆试模砼试模焊接检测尺仪光镜卷线器塔尺检测尺测温计施工部署工程施工总体构想现场场地面积较小，道路交通较便利。

因此，楼与楼中间位置作为半成品存放区，大摸板存放区，钢筋加工区，钢筋木材存放区。

在办公区西侧围挡外预留空地位置作为临时回填土方堆放区。

工程总体上根据场地现状按先地下后地上先结构后装修二次结构和外立面基层处理随主体结构的完成及时跟进，与上部结构平行施工。

在地下室结构施工完成后，及时进行外墙防水和室外回填土施工。

机电工程在结构施工时做好预留预埋，其余随工程进度随机插入与上部结构平行施工。

为确保施工总工期，控制人机料投入规模，组织流水施工和部分交叉作业。

按基础和地下结构装修及安装设备各相关分项进行分阶段验收，并适时从地层开始插入二次结构及施工。

室内装修开始之前，门窗工程暖卫干管及电气安装部分须先行施工。

室内装修在做完样板间及各项准备工作后自下而上与主体平行作业。

本工程施工计划大型机械采用塔吊台，基础承台采用竹木组拼，墙体模板地下室部分采用大钢模与竹木组拼以上墙体采用大钢模，顶板采用竹模板，顶板支撑采用碗扣式脚手架。

工程总体部置本工程计划工期日历天，楼自年月日开工放线，至年月日完成主体结构，验收合格后进入装修阶段。

年月底进入装修阶段。

楼自年月日开工放线，至年月日完成主体结构，验收合格后进入装修阶段。

年月底进入装修阶段二主体施工分个流水部分施工，以楼号划分，楼个流水段，楼个流水段，从楼向楼流水。

三土方施工楼开挖计划台日立反铲挖掘机辆斯太尔自卸车劳力人开挖。

基坑开挖坡度五模板工程剪力墙柱采用大钢模板，顶板使用竹模板。

六垂直运输主体结构施工采用塔吊，装修施工阶段住宅楼采用提升机。

七混凝土工程主体结构均采用预拌混凝土商品砼浇筑砼采用象泵地泵泵送砼，墙体养护采用养护剂，顶板养护采用水及覆盖自然养护。

八钢筋工程底板基础梁梁受力钢筋均采用搭接。

流水段的划分基础主体均划分为两个流水段，楼个流水段，楼个流水段。

主要项目工程量项目单位数量备注土方工程开挖土方量回填土方量防水工程地下室外墙屋面卫生间混凝土工程地下部分地上部分钢筋工程地下部分地上部分外墙面砖地上部分内墙粉刷地下部分地上部分地面工程地下部分地上部分主要周转材料需要计划根据本工程的工程特点及工程量，以经济实用的原则，对主要的周转材料作如下选择，具体详见下表序号材料名称单位数量备注钢管内外架防护设施等十字扣件套与钢管配套使用接头卡套与钢管配套使用旋转卡套与钢管配套使用大钢模板平方米剪力墙柱支模回形卡个与钢管配套使用竹模板平方米板底支模梁模绿色安全网平方米防护架提升架围护木楞立方米用于支模板底搁栅等厚跳板立方米用于脚手架板安全通道等安全平网平方米用于安全水平防护方钢米用于支模板底搁栅材料机具设备供应保证的措施材料方面主要材料钢筋水泥机砖外加剂混凝土电料水电管线等类物资由公司进行采购，项目部提前十天向公司材料科上报物资采购计价，当部分材料进场复试期较长时提前将实验周期进行物资采购计划。

现场材料半成品的贮备量应比实际需用量多些。

二机具设备方面机械设备由公司设备科负责供应，项目部七天向设备科上报供应计划施工阶段的机具，根据所提需用量计划，再附加定的备用量。

施工大型设备如塔吊砼泵搅拌机等，需配备足够的易损零部件或总成件。

现场设置施工机具设备，设专人负责日常保养及维修，大型设备由公司设备科进行现场维修。

工程分部验收日期序号项目检验日期楼基坑基槽楼基坑基槽楼基础楼基础楼层主体楼层主体楼层主体楼层主体竣工验收日期主要材料及项目检实验安排序号实验项目工程部位代表批量实验次数钢筋基础主体混凝土试件基础主体台班钢筋电渣压力焊基础主体个基础回填土基础步水泥装修砂子装修石子后砌墙梁柱防水材料基础万平米防水材料屋面万平米防水涂料厕所外门窗门窗安装单项建设工程中空玻璃门窗安装单项建设工程电线电气安装个以内规格开关插座电气安装同厂家散热器采暖安装同厂家挤塑板外墙保温保温聚