万德居工程施工组织设计方案

防雷与接地系统本工程建筑设计考虑为级防雷建筑物，设计采用镀锌圆钢作避雷带，利用柱内不少于二根主筋做引下线，必须将主筋通长焊接连通，利用桩基做自然接地体，焊接时需与承台内钢筋焊接连通形成个整体，接地电阻不大于欧姆。

施工工期招标文件要求的计划开竣工日期为年月日年月日，总工期为日历天。

除业主原因或不可抗力因素外，工期不做任何调整，实际开工日期以开工通知为准。

施工部署项目管理模式近年来，我公司大力推行项目法施工，认真贯彻实施系列标准，并于年获得中建协质量体系认证中心颁发的质量体系认证证书，在项目管理及质量体系运行方面积累了较丰富的实践经验，提高了企业管理水平，提高了工程投资效益，取得了良好的社会信誉。

在该工程项目施工中，我公司仍将实行责权利明确致的项目法施工管理模式，并严格按照国际标准运行。

项目经理由公司授权委派，代表公司全面履行与业主签订的工程承包合同。

项目经理负责组建个精干高效的工程项目部，在项目上贯彻执行公司的质量方针信守合同，保证质量，优质服务，为业主提供满意的建设公司产品。

项目部对人财物等各项资源实行动态管理，对施工各环节的工作进行全方位跟踪控制。

项目部组织机构见表。

主要负责人简历另列表施工任务分工根据该工程项目施工特点，本公司将选派具备丰富民用高层建筑施工经验的专业施工队伍参与施工，并作如下施工任务分工土建工程处负责结构及建筑工程施工。

工安工程处负责给排水及通风工程安装。

电装工程处负责电气安装工程施工。

总体施工安排总体施工顺序施工准备大临设施测量定位放线大临设施破除垫层挖土砼垫层及防水层承台地下室底板施工工期安排根据本工程特点及业主的工期要求天，我公司将作如下施工工期安排报建图纸会审技术交底水风电预埋预留配合业主分包的消防电梯燃气高低压配电通信及电视线路等专业配合施工水风电安装测试通水送风亮灯收尾清理地下室墙柱梁板地下室外防水隐蔽回填砌筑外装修内装修屋面工程散水台阶门窗扶手油漆交验工程地下室二层结构天地上层至三十二层结构约天层天屋顶结构天外墙装饰及室外散水台阶约天层天零星收尾清理天交验工程天合计控制性日历工期为天，比业主要求的工期提前天，工期提前率。

在地上层结构施工完后，开始地下室砌体施工。

室内装饰门窗安装楼地面及屋面等土建工程交叉流水作业，并应在第天施工完。

在地下室结构及主体结构工程施工时，水电风等专业安装工程按控制性施工进度计划要求紧密配合预埋预留，安装测试工作均在第天前完成，并达到通水送风亮灯条件。

由业主分包的防水门窗消防电梯燃气高低压配电通讯及电视线路等专业工程均应按控制性施工进度计划要求积极配合本公司的工程施工，使本公司安排的零星收尾清理工作能按期完成，以实现控制性工期目标。

施工准备主要工作认真了解施工现场及红线外周边环境条件，摸清地上障碍物及地下各专业管线等情况，拟订相应的拆迁方案保护方案临时交通组织方案等，经业主监理工程师同意后，根据施工需要尽早实施完。

复核业主提供的测量控制点坐标高程，经业主监理工程师签字认可后，接引现场施工测量控制桩，进行单位工程定位放线。

进行图纸审查，详细了解工程地质资料，参加业主组织的设计交底图纸会审及现场环境等情况交底，编制详尽的施工组织设计关键及特殊工序施工作业设计。

按施工总平面规划搭设现场办公生活生产设施，布设临时水电管线，做好安全防护设施，与交管城管环保及小区管理单位等各有关部门建立密切联系。

在业主监理工程师的组织下，验证已完桩基的桩位标高及桩基工程施工技术资料，经各方确认无误后，办理桩基工程中交手续。

组织前期和对拉螺栓等为防止地下室外墙板和水池壁漏水，外墙板和水池壁支模加固用的对拉螺栓要加止水阀。

地下室层模板在本公司木加工厂内加工，加工好后编上号，用车拖运到现场拼装层以上模板在现场加工由于上部结构变化不大，模板加工成定型模板，便于模板从下层周转到上部施工层时直接用于相应部住拼装。

地下室外墙板剪力墙和柱模板支设要点由施工人员弹出墙柱平面位置的墨线，定出墙柱平面位置。

立墙柱模板，校正垂直度，并紧固牢靠。

剪力墙模板加固采用对拉螺栓，纵横间距柱子模板加固采用对拉螺栓和钢管箍，钢管箍间距，正方形柱子在个平面上每道管箍设两道对拉螺栓，矩形柱和异形柱对拉螺栓纵横向间距控制在左右。

楼板梁模板支设施工要点由测量人员定出控制轴线标高，弹出各构件平面几何尺寸线。

用钢管和钢管顶撑搭设支撑体系，立杆纵横间距左右。

安装梁板模板，梁截面高度超过，在梁中加道对拉螺栓，间距，转换层梁截面高度，在梁中加三道对拉螺栓，水平间距。

检查支撑体系是否牢固，模板标高和形状尺寸相互位置是否正确。

模板安装要求模板表面要平整，接缝要严密，不得漏浆。

模板周转使用前，均要清理维修，与砼的接触面应涂刷隔离剂。

跨度大于及等于米时，模板应起拱，起拱高度为全长跨度的跨度大于米的悬挑构件，支模时应起翘，起翘高度为悬挑构件跨度的。

注意事项固定在模板上的预埋件预留孔洞和预埋钢管均不得遗漏，安装必须牢固位置准确。

模板工程施工前将由现场施工技术人员编写出详细的作业设计，报公司总工程师审查，认可后再实施。

钢筋工程钢筋进场必须有出厂合格证和复检报告，进口钢材必须做化学成份检验，合格后方可使用。

地下室层钢筋在公司加工厂内加工，层以上均集中在现场加工，加工成型的半成品应挂牌标识，分类整放，经质检员检查合格后方可运至施工点绑扎安装。

钢筋绑扎必须符合设计和施工规范要求，钢筋在现场应进行标识，并应向项目监理工程师提交厂家的质量合格证书和钢材力学性能的复检报告。

钢筋的保护层厚度应符合设计图纸的要求，并设垫块确定。

砼垫块应采用与结构相同质量的砼制成，保护层偏差应在范围内。

钢筋的锚固长度应符合设计图纸要求，当受力钢筋因条件限制不能满足规定的锚固长度时，采用专门的锚固措施，如在钢板上焊横向锚固钢筋，焊箍筋，焊钢板，焊角钢等。

钢筋的接头当受力钢筋直径时，均应采用焊接接头或套筒锥螺纹连接等机械接头直径等于和大于的钢筋对焊，应采用予热闪光接触对焊柱内的竖向钢筋采用电渣压力焊的焊接接头连接柱每边主筋少于或等于根时，可在个水平面上焊接，每边主筋多于根时，应在两个水平面上焊接，接头相邻水平面间距为，接头最低点距楼面施工图中注明者除外剪力墙和梁有接头的受拉钢筋的截面面积占受力钢筋总截面面积的百分率不大于，相互错开的间距应满足施工验收规范和设计要求。

钢筋不在最大弯矩进行搭接，钢筋的搭接长度必须满足施工及验收规范和设计要求。

钢筋对焊搭接焊的操作人员必须持证上岗，各种接头经现场随机取样送检。

绑扎钢筋时，对有上下层钢筋网的板钢筋，按的间距加设撑筋。

项目监理工程师对钢筋绑扎情况进行核查批准后，方能对该项目结构进行砼浇筑。

砼工程砼均采用商品砼，现场不配备搅拌机，砼全部采用砼输送泵直接泵送至浇筑点地下室底板和侧板屋顶水箱地下室水池砼要求自防水，抗渗等级。

泵管从相交处剪力墙向上伸至各层。

在浇注砼前，商品砼供货方应提供水泥砂石的复检报告及砼配合比报告单。

在施工现场按规范要求做好砼试块，并认真做好砼试块的养护工作，同时必须作好砼施工记录砼试块送检应作到有见证送检。

为满足泵送工艺对砼和易性要求，保证泵送顺利，同时为了早拆模，砼中可分别掺入定比例由试配确定的早强减水剂和粉煤灰。

为避免地下室底板和侧墙产生裂缝，地下室底板和侧墙砼的水泥选用发热量低初凝时间较长的矿渣水泥，砼配合比应严格试配，尽量降低水泥用量，砂率宜采用，水灰比宜，可采用适量的减水剂。

在浇筑砼前，应对模板及支撑系统进行校正加固，模板要浇水使之湿润，同时检查钢筋预埋件及水电管洞是否漏埋留，位置是否准确，是否签认了隐蔽工程验收记录专业工序会签单等。

浇筑砼时应跟踪检查，发现异常情况应及时妥善处理。

浇筑过程中的注意事项砼运至浇筑地点后，应立即浇筑入模，以控制砼的均质性和密实性。

砼自高处倾落的自由高度，不应超过，以免砼发生分层离析在竖向结构中浇筑砼高度不得超过，否则采用串筒，斜槽溜管等下料。

砼应连续浇筑，当必须间歇时，时间应控制在前层砼初凝之前，不得产生人为的施工缝。

对施工缝部位的砼，在下次浇筑砼前必须凿毛并冲洗干净，并用同标号水泥砂浆接浆厘米厚，粘附在钢筋上的水泥浆用钢丝刷清除干净。

砼的捣实采用插入式振动棒振捣。

振捣时，尽可能采取直插法即垂直振捣，并做到快插慢拔砼分层振捣时，在振捣上层时，应插入下层中左右。

振捣时间以表面砼不再显著下沉，不再出现气泡，表面泛起灰浆为准。

砼养护地下室砼浇灌完毕后，应在小时以内加以覆盖和浇水养护，浇水养护时间不得少于昼夜。

上部结构砼浇筑完毕且初凝后，应派专人洒水养护使之经常保持湿润。

施工缝及后浇带的设置本工程地下室施工需设置施工缝。

施工缝设置部位地下室外墙的施工缝在地下室二层底板和地下室层底板面以上处各设置道，外墙板中埋钢板止水带，埋设位置在板中心线处柱的施工缝留置在地下室二层底板和地下室层底板面上。

水箱和水池施工缝参照设置。

施工缝处理砼充分凝固后，应立即使用硬质刷将施工缝表面打毛，露出大粒径骨料，不得将骨料刷松。

在第二次浇筑时，应清除所有松散材料并用水进行冲洗表面直到完全清理，之后，还应清除所有的积水，并用同标号水泥砂浆接浆厘米厚。

本工程地下室在轴线之间设有条后浇带。

后浇带的钢筋按设计要求进行绑扎，外墙上后浇带要设置厚的镀锌钢板止水带。

后浇带砼在地下室结构施工完个月后浇筑，后浇带采用强度等级比相应部分构件提高级的无收缩水泥配制的砼浇筑，浇筑砼前要将砼表面凿毛，将表面浮浆石块等清除干净，然后用水冲洗干净并保持湿润无收缩水泥配制的砼浇筑后表面水分蒸发速度快，所以砼浇筑后要加强养护，养护至少天。

脚手架工程本工程由于施工场地狭窄，周围空间有限，场地周围有停车场施工大临工棚等，为了施工安全，本工程采用全封闭双排钢管外脚手架，外脚手架在层层采用工字钢分层悬挑搭设，详见后附图脚手架搭设方案图。

搭设材料钢管钢管扣件钢管基座竹脚手板作脚手板密目式安全网铁丝等。

搭设要求立杆间距，架宽，大横杆间距，小横杆间距，里立杆距墙面约。

落在地面上的脚手架地基要硬化，每根立杆下应安装基座，并绑道扫地杆脚手架应与主体结构按竖向米，横向约米交叉拉结作业层必须满铺脚手板，在其下二步始终保持层脚手板其余隔五步保留层脚手架外要设剪刀撑，剪刀撑在脚手架外侧呈个十字个十字地布置，不缺空不掉挡，并落地与扫地杆固定架外拐角两侧都要绑剪刀撑，与地面夹角以为宜架外满挂密目式安全网，且操作层下满挂两道水平安全网沿脚手架四周搭设二道防护棚，伸出架外米，确保人车通行安全。

脚手架顶端要设置避雷装置。

脚手架搭设后须经专职安全员验收后方可使用。

拆除时要设置围栏，并有专人指挥。

砌筑工程砌块填充墙高度超过砌块墙厚及砌块墙厚时，中间须设钢筋砼圈梁道，圈梁砼强度采用。

砌块填充墙长度超过时需在中间不影响建筑使用处设构造柱墙段部无砖垛时也需设构造柱，构造柱纵筋锚入上下梁内构造柱必须先砌墙后浇柱砼。

砌体砌至梁板底时，必