小区住宅楼改造工程施工组织设计方案

构造柱要按规范设置拉结筋。

根据本工程的实际情况，预留施工洞口处按米洞口搭设过梁，洞口按直搓要求甩出拉结筋，以保证墙体的整体情况。

当墙体构筑到定高度时，用经伟仪在墙角引测出轴线控制点。

现浇混凝土施工时，构造柱部分箍筋要求做成双向为弯勾，弯勾的平直部分长度，不宜小于箍筋直径的倍，且不小于，有抗震要求的结构，不应小于箍筋直径的倍。

钢筋保护层厚度应符合设计要求或规范规定，保护层垫块应制作专用垫块，柱子钢筋上端应设有定位箍筋。

支模板时要考虑起拱，并配备充足板底模板，尽量在混凝土浇筑天后拆模，如需提前拆除模板，定要经工地技术工程北京恒智天成科技有限公司负责人同意。

浇筑砼构造柱时，要对构造柱底部做认真的清理冲洗，混凝土构造柱的顶面标高不得低于本层板面的高度，确保构造柱不出现断层。

厕所间现浇顶支模时要控制好标高和坡度，不准出现返坡现象。

空心板安装采用硬架支模的安装方式，这种工艺能缩短工期，保证板底平整和结构的整体钢度。

第四节楼地面工程施工方法施工前应认真清理基层，依据各楼层线控制地面标高，有排水要求的地面，按设计要求做出坡度。

铺贴地板砖地面前，应刷素水泥浆结合层，找平砂浆应严格按配合比配料，地面的找平应在初凝前完成，及时做好地板砖铺贴工作，做好养护，保证楼地面平整，达到满意的观感效果。

水泥地面保持表面洁净，无裂缝脱皮磨面和起砂现象。

第五节门窗工程施工方法木门窗安装前，要先刷好底油，木门窗框周边与墙体之间的缝隙应用砂浆或麻刀砂灰抹压严密平整，不乱塞水泥纸袋等杂物。

外挑檐和外窗台应留设底水槽，并留止水线，不得遗漏。

门窗安装要牢固，开关灵活，关闭严密，间隔均匀。

塑钢窗安装首先要保证制作质量，进场进检查质量情况，不合格产品严禁使用。

安装时采用后塞口施工方法，要注意成品保护。

木门油漆时采用仿塑料面油漆方法施工，保证油漆面光滑，光亮，不刺眼。

第六节装饰工程施工方法室内抹灰在主体验收后进行，先室内后室外，抹灰时和基层粘结牢固，分层抹好，避免出现空鼓现象，顶棚抹灰时要冲筋，弹线，保证阴角顺直。

外窗楣留铝合金条滴水槽，两头留止水线。

楼地面要保护好，避兔污染。

抹灰顺序基层处理墙面浇水湿润贴饼冲筋打底子灰修抹箔盒周边工程北京恒智天成科技有限公司罩面层灰喷涂料。

贴饼应按基层表面平整垂直情况，经检查后确定抹灰厚度，但最少不应小于，墙面凹度较大时要分层操作，先在高处贴灰饼先贴上灰饼再贴下灰饼，用靠尺板找正垂直，冲筋应根据灰饼而冲，冲筋的根数根数根据标高来决定。

抹底灰般情况下，冲完筋就抹底灰，注意不要过早或过迟。

先薄薄抹层底子灰，接着抹第二遍与筋找平，接着用刮板由下往上刮平，用木袜子搓平，局部低凹处再用砂浆增补搓平，用大杠由下而上普遍刮平，然后搓平压光，最后罩面。

第七节屋面工程施工方法屋面工程施工应保证基层干燥，避开雨天施工。

所用卷材沥青的进货必须有合格证。

所用材料成品和半成品的质量应符合设计要求和规范规定。

施工前应在基层弹标准线，以保证铺贴顺直，施工时在屋面拐角水落口处油毡搭接收头等节点部位，卷材必须仔细铺平压实收头牢靠。

在屋面拐角落水口等部位还应加铺卷材附加层。

防水层施工完，在周内不许上人成继续进行其它工序施工。

第八节管道工程施工方法给水系统给水管采用镀锌钢管，丝扣连接。

管道安装按先干管立管，后支管顺序进行，管支架应固定，与管间不得有间隙，立管每层设置管卡高度。

管道安装完毕后须进行试压，试验压力为。

试压后，应防腐处理，明装管刷防锈漆二道，银粉二道，埋地管刷热沥青二道。

排水系统排水管采用铸铁管，水泥捻口。

排水管安装应实测实量，现场组装和预制，按设计坡度要求放坡立管与排出管端应采用两个弯头，为防止立管下滑，应在立管底端的弯管处设混凝土支墩。

管道安装完毕后，应做通水检漏试验，并按要求防腐。

明装排水管刷锈漆二道，银粉二道。

采暖系统采暖管均为焊接钢管，采用焊接，采用丝接。

管道穿墙楼板时应加设钢套管，穿墙套管与饰面相齐，穿楼板套管应高出地面。

为避免重复作业，应先安装干管，再安装立管及支管，立管在距地面处设管工程北京恒智天成科技有限公司卡。

散热器安装应在楼面饰面完成后进行，每组散热器安装手动跑风阀。

系统安装完毕试压合格后，作防腐保温处理。

明装部分均刷防锈漆二道银粉二道。

第九节电照工程施工方法电照管线预理应随主体施工进行，所用管材必须用阻燃管，氧指数要大于，埋管路线要符合设计要求，有变动时必须经设计分配电箱和开关电箱距离小于，开关与其控制的固定设备，水平距离不超过米，配电箱开关箱底边距地大于米，小于米，周围不得堆放任何杂物。

配电箱用铁板制作，要有门有锁有防水设施，箱内不许放杂物，带电体不外露。

每台用电设备要有专用开关，严禁闸多用。

分级设置灵敏可靠的漏电保护装置。

脚手架脚手架搭设前必须有工长进行详细交底，并通过专职安全员审核。

采用单排钢管脚手架，立杆间距米，大横杆步距米，操作层小横杆间距小于米，剪刀撑设在脚手架外侧。

脚手架搭设完毕，投入使用前必须有专职人员验收并填写验收单。

④脚手架拆除时，划分作业区设立警示标志，禁止外人入内，拆下的材料分类工程北京恒智天成科技有限公司堆放。

三宝及四口防护凡进入施工现场人员必须正确配戴安全帽，凡在米以上的高处作业必须系好安全带。

沿建筑四周搭设安全平网，作业面搭随层网，并搭设安全立网。

室内楼梯在拆模后用钢管设米护身栏杆，楼道口井字架龙门架上料口等处搭设通道防护棚龙门架搭设前，编制安装方案进行详细安全交底。

架体安装搭设，在基础混凝土强度达到要求后进行，搭设时划分危险区，有专人监护，架体垂直度偏差不大于。

缆风绳按要求设置，用直径不小于钢丝绳，与地成夹角，独自拴在地锚上，用花栏螺栓连接。

④吊盘两侧设固定拦板，进出料口设防护门，设置灵敏可靠的停靠装置，卷扬机安装超高限位器。

工程北京恒智天成科技有限公司第十章安全保证措施凡进人本工地的工人，必须经过三级教育公司处工地并经考试合格后，方能进入施工现场，进，进入施工现场必须对工人进行入场教育，介绍本工程生产概况和建筑施工的特点，以及它给劳动者的安全带来的不利因素。

考试合格后，方准操作。

特殊工种必须持证上岗，变换工种必须经过考试。

建立安全监督控制网，指导工地安全施工。

实行层层负责制，即各工种小组长负责本组职工的安全，师傅负责徒弟的安全，技工负责壮工的安全等，确保该工程安全顺利进行施工。

施工现场负责人及施工人员必须认真贯彻执行安全第预防为主的方针。

加强六辅工程施工，按规范对六辅工程进行检查验收，不合格不许使用，勒令返工重做。

工程首层施工完毕后，沿建筑物四周设圈底层固定平网，宽米，里底外高，安全网材料必须合格，立网随进度上。

临时用电采用三相五线制，三级配电，二级保护，从配电箱到用电设备不得使用刀闸，要求全部使用空气开关，并设置漏电保护器。

工地配电箱律采用铁制配电箱，表箱周围两米不得堆放杂物。

工程开工后做临时用电施工组织设计，严格按照临电施工组织要求布置机电设备，做好机械设备的重复接地工作。

用好三宝，作好四口防护工地危险地方要设置安全警示牌，各种机具搭设防护棚。

加强劳动保护和安全防护工作，备齐安全防护用品和劳动保护设施，使施工人员和设备材料确有安全保障。

现场用火须经有关部门批准。

使用电气焊时必须设专人看火。

现场准备消防器材，并定期培训义务消防员。

现场要有消防灭火系统。

并设有严禁烟火的警告标志，避免切火灾发生，确保工程顺利进行。

加强现场平面管理，保持施工现场清洁整齐，搞好文明施工。

工程北京恒智天成科技有限公司第十章工期保证措施经我公司施工科和项目部共同研究，我公司决心在天内完成全部工作量，为保证目标实现，公司将在人财物上优先供应，农忙季节不停工，保证工程连续进行。

我公司中标后，由施工管理科编制详细的施工组织计划和网络控制计划，确定主要分部分项工程的完成时间。

在此基础上，由项目部编制月进度计划和网络图，工地在月进度计划指导下编制具体的周日计划安排，每周召开生产调度会，对延误工期工序分析原因，做出对策，并制定赶工措施。

展开流水作业，组织分段流水施工。

在混凝土中掺入早强剂，保证下道工序进行。

建立完整的物资供应体系。

计划采购供应三位体，保证各种工程材料及时进场，避免停工待料。

采用硬架支模的空心板安装方式，可缩短工期。

工程北京恒智天成科技有限公司安全防护措施进入施工现场，必须戴好安全帽系好安全带，防止高空落物伤人，在高空作业时，禁止向下扔任何物体，现场不准吸烟穿高跟鞋及拖鞋。

基础槽边以内，不要堆积物品，并有围栏，防止塌方，清理槽底的工人要配合械挖土，躲开挖土斗以外，以免伤人，基础打夯要二人操作，要有绝缘鞋，绝缘手套，并且穿戴好，人扶夯人托线，下班要盖好或苫好，以免发生触电事故。

楼层的施工垃圾废扣件碎钢筋等物体，清理垃圾不要从高处随意往下扔乱倒防止砸伤人，各孔洞临边四口楼梯口阳台口预留洞口楼梯口搭设长，宽的防护棚，同时五临边阳台周边屋面周边结构楼层周边，卸料台外侧边斜道两侧边也要进行防护，定要按标准及时跟上，安全网按规定要求全部采用有合格证准用证的密目式安全网，在楼四周沿立面架设并高出建筑物米，拉紧牢固。

使用机械要严加管理，非工作人员不准随意乱开乱动搅拌机。

运转中，不要用工具伸进简内扒料，发生故障时拉闸停机，查看修理并挂好安全健。

电锯砂轮无齿锯切割机要有保护装置，并要固定专人看管，禁止用手直接清理刀具以免伤手，送料要缓慢均匀，电锯锯料时为了防止木料反弹伤人，应安装分料器，木工房内刨花锯末要及时清理严禁烟火，钢筋切割机要先固定好钢筋的位置，防止钢筋回弹伤人，手与刀口距离应不小于，工作时要精神集中，切断短钢筋，不要用手直接送料，以防伤手，使用手持电动工具，要配有漏电保