1、期工作。全覆盖的通讯信息网络已建成以固定电话移动电话互联网广播电视网为核心的信息网络，推进数字电视网宽带通信网互联网三网融合，建立健全乡村广播电视盒通信信号覆盖网。能提供国际国内直拨电话移动电话图文传真电子电传电子邮件国际互联网卡电话邮政快件特快专递等所有的通讯邮政业务。城镇建设不断加强基础设施进步完善完成兴隆街车站东街等偃师市区道路整修和偃化口亮化华夏广场音乐喷泉灯光改造污水处理厂主管网等工程，城市雕塑二期工程基础完工。条主干道燃气管网全部贯通，新增集中供热面积万平方米。书香名邸等批房地产项目相继实施，西亳市场二期改造工程基本完工。完成了城乡体化发展规划编制工作，户籍管理制度改革等系列政策出台，城乡融合共同发展的氛围日渐浓厚。强有力的政府支持大型专业批发市场的建设，必须要坚持政府主导。

2、同时，应该看到国家实施中部崛起战略，有利于发挥我县地域优势。我市地处承东启西地带，处于郑州和洛阳中心地带，距洛阳市多公里，在小时交通圈内拥有多万常住人口。为此，在今后的几年中，对建材家具及其他装饰材料的需求量将是不可估量的，加上偃师本地的钢制家具业摩托车行业和制鞋业等三大产业为依托。同时，随着这几年的建设发展，偃师市的对外交通越来越便捷，随着国家中部崛起战略的实施，这都有利于发展偃师市的物流业，也大大降低了物流运输成本，提升偃师市市场的竞争力。二项目建设的理由经济效益和社会效益并举，增加就业机会。市场全部营业后，预计直接增加就业多人，简介从业人员相关配套服务人员上千人。优化产业结构，带动相关行业的发展，加快地方经济发展，增加地方财政收入。以市场为窗口，大力发展三大产业集群，合理开采花岗。

3、陇海铁路连霍高速郑少洛高速国道贯穿东西，国道贯穿南北，修建中的洛偃快速通道将偃师至洛阳的时差缩短为分钟，再次为偃师带来巨大的发展空间，城乡公路四通八达格局，全市城乡公路里程达公里，个行政村村村通油路。农业基础设施建设稳步推进，新增有效灌溉面积亩，扩大节水灌溉面积万亩，治理水土流失面积平方公里，解决吃水困难人口万人，完成退耕还林万亩，完善通道绿化公里。以创建国家园林城市和国家历史文化名城等四创活动为载体，偃高新校区按期接纳新生，并通过省级示范性高中检查验收，全市农村所中小学现有级危房全部消除，府店李村等个乡镇卫生院改造项目全面完成。完成交通投资万元，国道部分路段大修和火焦路整修工程顺利竣工，枣东洛河大桥建成通车，岳酒路东牙路大修和线建设工程正在紧张进行之中，府李路掘丁路改造工程已完成施工。

4、财政般预算收入不含诸葛李村两镇亿元，增长财政支出亿元，增长。城镇居民人均可支配收入元，增长农民人均纯收入元，增长。随着住房制度改革的深化，城乡居民居住条件得到明显改善。今后个阶段，是我国进入全面建设小康社会加快推进社会主义现代化的新的发展阶段。随着人们群众物质生活条件的日益改善和思想文化素质的不断提高，无论是城镇居民，还是农村居民对家庭住房的要求将越来越高。同时，随着城市化进程和小城镇建设的不断加快，旧城改造拆迁力度将不断加强，城镇居民的住房需求量也将不断增加。此外，无论是行政机关，还是企事业单位，对办公环境和条件的要求也将越来越高。年我县突出秀美城乡建设，打造宜居宜业环境。按照科学定位加快发展彰显特色的思路，突出打造亮点改造重点，以产业发展推动扩容提质，以民生改善推进新型城市化进程，。

5、饮娱乐商业和办公住宿用房。主要用于服务业，规划建筑面积万平方米左右其中商业平方米，办公用房平方米，银行平方米，工商税务配套用房平方米，餐饮平方米，娱乐平方米宾馆平方米，住宿等平方米。第四章选址依据与建设条件市场选址洛阳偃师市国道与连霍高速引线口，总用地约亩。二选址依据和建设条件小环境作为大型专业批发市场，其每天进出的人流量和车流量肯定会相当的多，且用地量较大，因此绝对不适宜这只在县城建城区以内。但也不应远离县城，应把县城作为依托，同时也应考虑到交通的便利。二大环境优越的地理环境偃师市地处河南中西部，与洛阳市新安县渑池县巩义市孟州市等均属小时交通圈。发达的交通网络偃师毗邻郑州洛阳两个航空港，境内陇海铁路焦枝铁路和连霍高速太澳高速公路以及国道国道交汇贯通。近年来，偃师市形成以城区道路为中心。

6、统筹规划市场运作重点突出突出特色的原则。这其中，政府的支持是至关重要的。第五章环境保护环境保护标准给环境指标完全按照当地政府排放标准。二环境保护措施污水处理本项目公共交易部分区除生活污水外不产生其他污染，生活污水直接排入市政污水排放管道。少部分石材加工废水采用沉淀过滤再利用再沉淀再过滤后排入市政污水排放管道。噪音处理采取有效措施，做好与外围的隔音工作，以不影响周边居民生活学习工作为标准，减少对人的噪声影响。固体废物包括建筑装修垃圾等及生活垃圾处理按当地环境卫生管理办法处理，统收集统处理。油烟处理按环保部门的有关规定安装处理装置。项目投产后，严格执行相关环保制度，并采取积极负责的环保态度，防止污染，确保场区周围环境质量。第六章投资计划与资金来源投资规模上海国际商贸城规划总投资亿元，计划分。

7、高岭土，引进先进技术设备，提高资源利用率，发展新型墙体材料中密度纤维板和复合地板等新型建筑装饰材料。打造偃师品牌，提高偃师市的知名度，有利于促进招商引资。第三章市场分析和建设规模市场分析建筑装饰材料的现状及供需情况据调查，目前偃师市的建筑装饰材料行业相关商店不下几百家含乡镇，经营的品种也较多，其中稍有规模的仅有汽车总站建材广场。但所有的这些商店均属散兵游勇，不成规模，且进货渠道各不相同，各商家各显神通。且不成气候，不上规模不上档次。因此，偃师市乃至周边些县市区，无论是单位办公用房和生产用房，还是家庭住房，凡是需要建造装饰和添置家具的，除了少部分在当地的些小店里购买外，绝大部分材料均从外地去采购。这样既流失了这部分消费群体在当地的消费量，又造成广大群众人力财力和时间上的浪费，且补购调换和。

8、等建筑装饰用品及相关的服务业家具各种中西式家具办公家具钢制家具家电及其他家居办公用品汽摩配汽车店摩托车市场汽摩配件等小商品礼品电子产品玩具衣帽鞋子等等。交易方式批发零售仓储。市场规模及功能本着建设大规模多功能站式专业化市场的宗旨，本市场规划总用地面积亩左右。根据材料性质，分成建材家居汽摩配小商品等四大板块，数十个个交易区，实行次规划分部实施。规划建设仓储物流和加工区。同时，建设部分用于配套的服务业银行餐饮娱乐商业等和办公住宿用房。总建筑面积约平方米。本项目总投资与注册资金本项目总投资约为人民币亿元。经营期限年。二可行性研究的内容本可行性研究工作以上海国际商贸城为研究对象，以市场分析项目的建设条件工程方案投资估算和经济效益评价等作为研究重点，主要内容为项目建设背景与理由市场分析和建设规模。

9、还多余材料等方面带来众多不便。然而，随着经济实力的不断增强人民生活水平和生活质量的不断提高，以及人们对办公家居环境和档次的要求不断提高，新房的购买力越来越强和旧房的换置率越来越高，这势必造成建材和装饰材料的需求量大增加，且档次也会越来越高。消费情况在上海国际商贸城的有效辐射范围内，城乡生产和生活中建筑装饰材料消费水平的高低级消费量的大小，是兴办建筑材料市场的必要条件之。随着国家中部崛起战略的实施，偃师市境内及周边县市的开规划建筑面积平方米左右。八区其他装饰材料城主要经营油漆涂料集成吊顶及其他相关的装饰小材料。规划建筑面积平方米左右。九区汽车店摩托车城主要经营汽车摩托车汽摩配件等。规划建筑面积平方米左右。仓储和加工区规划建筑面积平方米左右其中仓储区平方米，加工区平方米左右配套的服务业银行。

10、限的措施防范各种可能的风险。目录第章总论第二章项目建设背景与理由第三章市场分析和建设规模第四章选址依据与建设条件第五章环境保护第六章投资计划与资金来源第七章结论第八章相关建议和要求第章总论项目概况项目名称上海国际商贸城河南偃师建设单位洛阳伟翔置业有限公司筹项目选址洛阳偃师市国道与连霍高速引线口市场建设宗旨我们将利用偃师市的区位优势和自然资源优势，搞活商贸流通，把县城的商业辐射到周边县市。依托偃师的区域优势，兴建和培育建筑装饰材料批发市场，使市场内，增加物流，从而带动地方相关产业的发展和人气的兴旺，打动消费，增加就业和税收，提升偃师市知名度，加快偃师市经济的发展。市场经营范围四大板块建材石材板材胶合板地板木线人造板凳木制品陶瓷洁具油漆涂料集成吊顶灯饰窗帘布艺含地毯及小饰品等铝塑钢制品小五。

11、目选址于建设条件环境保护工程设计方案项目建设进度经济效果和社会效益第二章项目建设背景与理由项目提出背景改革开放三十多年来，我国国民经济得到空前发展国力显著增强。近几年来，偃师市的经济发展城市发展速度较快，人民的生活水平普遍提高。面对国际国内经济环境的重大变化，以邓小平理论和三个代表重要思想为指导，以科学发展观的理念总揽经济社会发展全局，全面贯彻党的路线方针政策，坚持以人为本，快速发展科学发展和协调发展，突出抓好主攻工业调优农业建好县城改造农村四大战略重点，促进农业大县向农业强县转变传统农业县向新型工业县转变，努力把我县建成全省加工产业大县建材生产大县和郑洛之间物流中心，力争成为全省第县级市。近几年来，偃师市人民在市委和市政府的正确领导下，以主攻新型工业做强优势农业建设秀美城乡构建和谐偃。

12、建设。二资金筹措该项目投资共需资金亿元，筹措资金的方式自筹资金，向银行申请贷款第七章结论根据预测，本项目有较好的经济效益，同时市场的兴旺，能带动地方大批相关产业的发展，对解决当地劳动力就业及整个偃师市的开发建设均有积极的意义，具有良好的社会效益。因此，本项目从经济和社会两个效益综合分析都是可行的。但在偃师兴建并办好这样个综合性的建材市场，客观上存在很多的制约因素第偃师原来没有同类的自发性小市场的影响，我们是先建场后兴市，这本身就是先天不足第二本区域范围内人口虽然多，但经济还不够发达，消费能力相当有限，这在市场的起步时期，对市场的支撑力相对疲软第三本市场对开发商投资商来说还具有开发风险经营风险和行业竞争风险。另外，必定还存在较多我们意想不到的其他因素的影响。因此，本项目的开发必须注意采取。

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