中华蟋蟀文化城及生态观光园项目投资立项备案核准融资贷款申报资料

精心筛选，加强引资项目的调研前景好成熟度高能够满足外商投资欲望的优质项目，充实项目库，加强项目的推介和对接。

注重招商引资载体建设。

根据科学定位，突出特色的原则，办法。

重新规划城区新区工业园区，统办理环评手续，协调有关职能部门，集中精力加快区内基础设施建设，提高项目的承载能力。

同时加强软环境建设，落实好已出台的各项政策，及时协调处理外商发生的各种纠纷，创造良好的外部环境。

充分发挥各驻外招商办事处的桥梁作用，加强乡镇县直部门与外界招商信息的沟通联系，广辟招商渠道，形成招商网络及内陆地区加强联系，明确专人负责，就具体合作事宜进行深入洽谈，争取项目早日落户建设。

第二章环境篇宁津县地理位置宁津县地理位置宁津县位于山东省西北部冀鲁交界处，隶属于九达天衢的德州市。

东临乐陵，南连陵县，西与北以漳卫新河为界，与河北省的吴桥东光南皮景县泊头旧城千童等重要蟋蟀产地隔河相望。

于北京天津石家庄济南四大城市的中心地带，被纳入环渤海经济圈和济南省会城市群经济圈。

毗邻京沪铁路京沪福高速公路京沪高速铁路，省道线和德滨高速穿境而过。

驱车到德州海关小时，到天津港小时济南国际机场小时青岛港小时，通关进出口方便。

区划面积平方公里，辖镇乡个省级开发区个街道办事处，个社区，人口万。

耕地面积万亩，属北温带湿润大陆性气候，常年气温，降水毫米，光照小时。

区位优越，交通便利。

如下国泰民安乐，盛世兴斗蟀，地处齐鲁燕赵交界的宁津县想专门在县城设置了蟋蟀场地，供蟋蟀爱好者随心所欲的进行交流探讨。

二宁津县历史文化历史悠久，文化灿烂。

宁津县历史悠久，隶属多变迁。

尧舜时期属古兖州域，夏商为鬲国地，西周为齐地属无棣邑，春秋时仍为齐地。

战国时属赵，赵孝成王十年公元前年，在今县城北耿家圈置临乐邑，据今已有多年的历史。

秦朝实行郡县制，宁津属济北郡，在今县城西保店镇置胡苏亭，设亭候。

汉朝沿秦制，但将宁津划为三部分，北部为临乐县，南部为重平县，西部胡苏亭为东光县所辖，三县均隶属渤海郡。

三国时，临乐县改名新乐县，属乐陵郡。

西晋时郡改为国，新乐属乐陵国。

北朝时，新乐县并入重平县属安德郡。

东魏天平元年公元年于今县城西保店胡苏亭置胡苏县，尽复新乐疆界，隶属渤海郡。

隋朝置胡苏县，隶属平原郡。

唐朝改郡为州，宁津建县已有千四百多年的历史，是全国闻名的杂技之乡和蟋蟀之乡，年被国务院命名为文化县年宁津杂技被国务院列为国家级非物质文化遗产年宁津被文化部授予中国民间艺术之乡年被中国蟋蟀协会授予中华蟋蟀第县。

县内文物荟萃，有国家级文物汉代陶楼，有建于明永乐年间的长官清真寺，有连体并生数百年的奇异之树杨抱槐，有风味独特的三大名吃长官包子大柳面和保店驴肉。

中国蟋蟀文化，历史悠久，源远流长，是具有浓厚东方色彩的中国特有的文化生活，也是中国的艺术。

它主要发源于中国的长江流域与黄河流域的中下游。

真正的蟋蟀名产地，以山东齐鲁大平原而闻名全国，而山东的宁津县是蟋蟀王国王冠上的宝石，宁津种的蟋蟀头大项宽腿长皮色好，同时宁津蟋蟀还有北方干旱区虫的体质顽强的斗性耐力凶悍，有咬死不败的烈性。

所以近些年来全国蟋蟀大赛中，宁津种的蟋蟀多获冠军。

历史上宁津蟋蟀为历代帝王斗蟋蟀的进贡名产地，历史上才有宁津蟋蟀斗慈禧的民间故事传说。

著名昆虫学家吴继传教授写下这样的诗句描述中国蟋蟀文化，并出版了中国宁津蟋蟀志宁津县是全国第个举办蟋蟀文化节的县，年到年连续举办过三届蟋蟀文化节。

如今，每年来宁津扑捉选购蟋蟀的达万人次，给宁津带来亿元以上的收入，当地流传着二月富万户，厘值千金的佳话。

宁津人民风淳朴，平安和谐，是平安建设的先进县精神文明建设先进县。

更是投资兴业的方热土。

今年来，宁津县城乡居民储蓄余额总量人均都位居德州各县首位，率先在农村实现了通泊油路公交车经济用电有限电视电话宽带自来水等多个村村通。

第三章资源篇基础设施完善，劳动力资源丰富县内建有变电站座变电站座，自备电厂和公用热电厂座，电力充足建有总库容万立方米的水库座，地下水源充足目篇项目建设单位该项目由宁津县旅游局进行招商合作。

二项目建设内容及规模中华蟋蟀文化城规划建设在省道以及重要繁华路段。

规划建设占地亩，总建筑面积万平方米设置蟋蟀文化展览馆蟋蟀文化研究中心蟋蟀用品商店酒店宾馆停车场等。

展览馆展出我县及全国各地的蟋蟀标本蟋蟀文化渊源发展文字介绍相关的图片资料等。

整个园区建设由区二园两中心组成，即多功能休闲度假区文化产业园生态园国际会议中心宾馆餐饮五部分组成。

多功能休闲度假区建园林式养生度假村等。

文化产业园由文化艺术品中心文化广场文化艺术培训中心演艺场书画院饮食文化区等构成。

生态园分为植物观赏区花卉销售区蟋蟀培植区。

整个园区风貌以宜人的生态环境为依托，以弘扬文化为支撑，文化与生态浑然体，相互辉映，充分展现独具地域风格的人文景观。

人文生态园弘扬现代建筑文化，打造人与自然和谐宜居环境。

国际会议中心承接各种大型会议。

餐饮住宿区项目建设内容为拥有套客房以及餐厅酒吧娱乐中心健身中心会议厅等用房的蟋蟀俱乐部，可同时接纳近人下榻。

三项目总投资及资金来源该项目计划总投资亿元，其中中华蟋蟀文化城投资万元，生态观光园投资万元。

资金来源主要通过招商引资合作或外商独资的方式解决。

四项目的经济与社会效益全国蟋蟀爱好者大约有万人左右，由于我县蟋蟀全国名气最大，每年来我县的外地蟋蟀爱好者不下万人，他们的吃住行游购娱消费都在亿元以上，带动有关群众增加了收入。

宣传到位来的客人更多，经济效益和社会效益会更加显著。

建成后的中华蟋蟀文化城及生态观光园可带来巨大的经济效益和社会效益。

每年可举办各类会展会议场次以上，产生直接经济收入万元以上，其中场地收入万元以上。

会展产生的间接收入可在万元以上，将成为德州规模较大品位较高的休闲度假场所。

预计年营业收入万元以上。

五项目进展情况目前，土地已完成建设用地报批手续，项目正在请相关专家规划设计中。

六项目的意义中华蟋蟀文化园，对人们的物质文化生活环境质量提出了更高的标准和要求。

按照宁津县委县政府建设构建和谐宜人新宁津的战略目标，结合推进新城区和新农村建设的实际，筹划和建设这重大项目，具有定的现实意义。

尤其是这个项目的建成和投入使用，对于人与自然和谐发展的实践探索，对于文化事业和文化产业关系的科学定位，对于宁津文化旅游业进步向纵深发展等，都将具有深远的影响。

更直接的是，建造这项目，可为人民群众的文化活动提供个好去处，为来宁津寻求洽谈蟋蟀提供个好环境，为各种会展休闲提供个好场所，为上百人的就业者提供个好岗位。

据考察调研在全国乃至世界，我们的文化生态园创意尚属首例，具有较高的社会价值和经济价值。

整个园区风貌以宜人的生态环境为依托，以弘扬文化为支撑，文化与生态浑然体，相互辉映，充分展现独具地域风格的人文景观。

国际会议中心承接各种大型会议。

餐饮住宿区项目建设内容为拥有套标房套套房以及餐厅酒吧娱乐中心健身中心会议厅等用房的蟋蟀俱乐部，可同时接纳近人下榻。

第五章市场篇项目的前景中华蟋蟀文化城及生态观光园项目是世纪的朝阳产业，会展也是个城市的品牌，无论是对提高城市综合服务功能，还是对促进区域经济发展都起着十分重要的作用。

承东启西，连南接北，有着显著的地理位置优势交通优势以及文化资源优势，经济增长潜力巨大，具备建设会展中心的有利条件。

建成后的中华蟋蟀文化城及生态观光园将是全国首位，中心还将实现科技化智能化配备，如观众参展商电子登录系统电脑查询系统等。

此外，多媒体手机短信等多种通讯手段也能在展馆内得到应用。

二本项目的用途用途主要有五个方面多功能休闲度假区建园林式养生度假村等。

文化产业园由文化艺术品中心文化广场文化艺术培训中心书画院饮食文化区等构成。

人文生态园弘扬现代建筑文化，打造人与自然和谐宜居环境。

餐饮住宿区项目建设内容为拥有套客房以及餐厅酒吧娱乐中心健身中心会议厅等用房的蟋蟀俱乐部国际会议中心承接各种大型会议。

三市场风险的规避加大投入，速上规模，抢占市场。

突出重点，确保服务质量，打造宁津蟋蟀种的真正品牌。

加强宣传力度，构建营销网络，加快企业发展。

第六章财务篇财务风险的含义及表现财务风险有广义和狭义之分。

般来说，企业的财务风险指筹资带来的风险。

筹资渠道的不同选择筹资数额的多少必然会引起企业的资本结构发生变化，因此，产生财务成果的不确定性。

这里的筹资通常是指举债，因此，狭义的财务风险可界定为企业因举债利用财务杠杆而导致的财务成果的不确定性。

广义的财务风险是企业在各项财务活动过程中，由于各种难以预料或控制的因素影响，财务状况具有不稳定性，从而使企业存在蒙受损失的可能性。

从国内企业财务风险的主要表现看，主要分为筹资风险投资风险收益分配风险现金流量风险以及资本营运风险等。

二财务风险成因及分析不同的财务风险产生的具体原因不同，既有企业外部的原因，也有企业自身的原因。

总体来看，主要有以下几个方面的原因投资决策缺乏科学性。

导致投资失误，投资决策失误是产生财务风险的个重要原因。

在固定资产投资决策过程中，由于企业对投资项目的可行性缺乏周密系统的分析和研究，加之决策所依据的经济信息不全面不真实以及决策者能力低下等原因，导致决策失误而使投资项目不能获得预期收益，无法按时收回投资，为企业带来财务风险，避免财务决策失误和财务风险的前提，那就需要财务决策的科学性。

财务管理人员对财务风险的客观性认识不足财务风险是客观存在的，只要是有财务活动，就必定存在财务风险。

在实际工作中，许多企业的财务客观性的认识，认为只要管好用好资金，就不会有财务风险，没有提起应有的重视和采取积极有效的应对措施，风险意识的淡薄是财务风险产生的重要原因之。

三财务风险规避及对策树立正确的财务风险观念树立科学的财务管理机制培养高素质财务管理人才第七章中华蟋蟀文化城总投资估算表建筑面积二客房数间三工程总投资估算万元建筑主体及外装饰估算万元建筑内装饰工程估算万元机电设备工程估算万元辅助设施工程估算万元绿化估算万元不可预见费用万元中华蟋蟀文化城投资估算表名称数量单位金额万元备注建筑主体及装饰估算餐厅宴会厅厨房套房间机电辅助估算空调系统中央