中学学生宿舍楼项目投资立项备案核准融资贷款申报资料

赤道中学属乡办初级中学。

全乡个行政村，人口，耕地面积万亩。

年国民生产总值万元，人均纯收入元。

赤道中学地处赤道街，服务区人口万人，服务半径公里。

赤道中学学校占地面积平方米，现有个教学班，名在校学生，名教职工。

按照十五布局调整规划年，赤道中学与赤道中心小学合并为九年寄宿制学校，在校学生将为名，教职工数名，住宿学生约名，新建幢学生宿舍楼，符合我县布点调整计划。

项目的提出基础教育是科教兴国的奠基工程。

对提高中华民族素质培养各级各类人才，促进社会主义现代化建设具有全局性基础性和先导性作用，保持教育超前发展，必须把基础教育放在优先发展的地位，作为基础设施建设应作为教育事业发展的重点，切实予以保证。

目前，赤道中学的现状与义务教育发展建设的要求差距太大，制约着基础教育的发展及学校布点调整步伐，制约着赤道镇小城镇的建设和经济的发展。

所以，建学生宿舍楼，是教育发展的要求，也是满足人民群众渴求子女接受优质教育的需求。

项目建设的必要性项目建设对于改善办学条件，优化育人环境，正确合理地建设标准化初级中学，保证适龄青少年接受义务阶段教育，保护青少年健康成长，是非常必要的。

布局合理，标准规范的办学条件，宽敞明亮，安全文明的校园环境，将对学生产生耳濡目染潜移默化的陶冶作用，促使学生自主地陶冶情操，强身健体，明理益智，坚持五育并举，对全面发展教育起到应有的作用。

项目建设是改变县乡村面貌，提高全民族素质，促进农村社会主义物质文明和精神文明是必要的。

学校是社会主义精神文明建设的窗口，是推动社会主义精神文明的主阵地。

建流学校，树流形象，以学校文明的小气候影响乡村环境，以学校浓烈的文化氛围带动广大村民学政治学文化学科学学技术，成为科技致富的主力军，促进农村经济持续稳步发展。

以优美的学校布局环境，促进和影响小城镇建设的发展。

项目建设对全面贯彻党的教育方针，全面提高教育质量，加快基础教育改革与发展的步伐是非常必要的。

目前，学校总占地面积平方米，师生人均占地面积平方米，建筑面积平方米，师生人均平方米，按照学校目前的状况，九年制学校建成后，学生在学校无法住宿，这样远远不能满足学校的教育教学需要。

学生宿舍的建设，极大地改善了学生的生活条件，也确保适龄学生接受义务教育。

第三章建设地址及建设条件建设地址建设地点计划在赤道乡赤道中学院内，交通排水供电非常便利。

建筑现状地点与地理位置项目建设地址位于赤道乡赤道中学院内，拟建学生宿舍楼建筑面积约平方米。

建址土地权属赤道中学学生宿舍楼建设用地属于赤道中学，在校园内，建设不需征地。

项目现有建址利用情况项目建设地址属于赤道中学，在校园内，建设不需征地。

建设条件气候气象条件地形地貌条件项目建设地形非常平坦，土壤属于粘性黄土，场地开阔，可以满足项目的建设需要。

地貌单元属于渭北黄土高原。

工程地质水文地质条件地质结构据勘探揭露，在勘探深度范围内的地层依次为黄土黄土古土壤和黄土。

地下水勘察期间，各勘探深度内均遇见地下水。

结论及建议场地及附近无不良地质作用，适宜建筑。

拟建场地为非自重湿陷性场地，地基湿陷等级为Ⅱ级中等。

勘察期间，该场地未见地下水，可不考虑地下水对浅基础的影响。

场地土对混凝土结构和钢筋混凝土结构中的钢筋均无腐蚀性。

拟建场地属可以建设的般场地，抗震设防烈度为度，设计基本地震加速度值为设计地震分组为第三组，建筑场地类别为Ⅲ类，设计特征周期为。

不存在地震液化问题。

建议采用垫层法或灰土挤密桩处理地基均可，请设计酌定。

基坑开挖建议采用放坡开挖。

据已有文献资料，最大冻土深度为。

基础施工前应进行普探工作，对发现的井坑墓穴洞等应按有关规定妥善处理。

周边建筑物与环境条件项目建设的地址处于太村镇工业园区内，周围设有高大建筑物，采光条件十分理想，周围也设有大型商店和市场，噪音完全可以符合标准。

城市规划或区域型规划要求赤道中学建设学生宿舍楼符合县城规划要求，也与周围环境相和谐。

交通条件赤道中学校址位于赤道乡街道，北依彬旬公路，学校面临赤道街道，交通便利，道路宽敞，车辆通行畅通。

从学校门出就是街道，购料购物，不用远行，十分方便。

供电条件学校设有专门配电室，用电完全有保证。

给排水条件学校接有自来水管道，水源方的开挖和运输量较多，在施工过程中产生大量粉尘，同时施工机械本身产生废气及烟尘，水泥沙子石料的采集搬运筛分产生粉尘，沥青熬制过程中产生沥青烟等，这些对大气环境产生影响。

施工中应加强管理，对运送散体物质的车辆应用篷布盖严，避免运输过程中产生粉尘污染正在施工的场地应经常洒水，以达到降尘抑尘的目的。

污水施工期间生产的污水主要为生活污水和施工污水主要含泥沙悬浮等，应经过沉淀后排放。

施工材料如沥青水泥油漆等化学品应远离地面水，以防外溢污染地面水工区所积雨水应排至市政雨水管道施工人员的生活污水应达标后就近排入市政管网。

噪声噪音防治措施。

施工期间主要噪音源为混凝土搅拌机碾压机械装载机等施工机械机施工现场的运输车辆等。

应合理安排施工时间和施工用场地等管理措施，包括高噪音设备如搅拌机装载机等施工时间尽可能安排在昼间施工施工没备选型上采用低噪音设备，以降低噪音源声压级在施工过程中对动力机械设备要定期进行维护和保养，最大限度降低噪音。

另外，在朝向环境感点的侧设立简易的隔音棚，对位置相对固定的高嗓音机械设备应在操作棚内或适当位置设胃单面声隔。

扬尘防治措施本项目在施工期间对环境影响最大的就足扬尘，主要来源于运输车辆拌和筛分系统和水泥库，另外施工现场裸露浮土较多，因此产尘量较大，应对扬尘加以治理。

施工现场每天定期撒水，防止浮尘产生，在大风日应加人洒水量及洒水次数施工现场内运输通道及时清扫洒水以减少汽车行驶扬尘运输车辆进入施工现场应低速或限速行驶，以减少产尘量多尘材料采用帆布覆盖，以免露天堆放施工场界设立隔离棚或墙体。

固体废渣本项目施工期间固体废渣主要为生活垃圾和施工产生的废渣土，生活垃圾收集后送到垃圾场消纳处理，废渣土等应及时清运处理。

建设过程中所产生的砖块沙子包装废料等垃圾施工人员的生活垃圾如蔬菜叶瓜果皮废纸等应集中堆放，及时运至垃圾场集中处理。

生态地基开挖工程直接破坏植被，扰动土壤，在施工范围内造成定的水土流失。

对裸露面在施工中或竣工后应进行整治植草绿化及时加固，最大限度的恢复植被，使因该工程占地而失去的植被得到有效补偿，施工期的临时工棚料场等临时占地，待施工结束后，应立即全部进行复垦和绿化，减少植被覆盖度。

绿化原则绿化设计应本着投资少收益多易管理的原则，在选择树种时，根据当地暖温带半干旱的大陆季风气候的特点，选择根系发达在此地大量生长对土壤要求不高的树种，并可抑制粉尘吸收有害气体。

环境影响评价该项目本身污染较小，施工期及运营期均有相应的环保措施进行有效控制，项目建设地址环境质量良好，区内绿化率高，扩建教学楼符合国家有关政策，对优化居民居住环境具有推进作用，因此，项目在环保方面是可行的。

节能节能是每个项目都应遵循的原则，在项目建设过程中，建筑外型及外围结构设计将考虑节能效果，选用保温性能好的材料取暖供水供气供电系统均采用合理的输送工艺，尽可能的降低途中消耗项目设计应按陕西省民用建筑节能设计标准实施细则进行设汁。

消防本项目运行后，定时间内人口密度较大，根据陕西省有关消防的规定，拟设置必要的消防设施，包括消防用水房通风系统，疏散楼梯灭火器等，防火设计应由消防部门审核，并最终验收后才有投入使用。

总之，在项目建设和运营过程中，采取措施后完全可以达到环保法规节能消防等方面的要求。

第六章项目组织管理实施进度项目组织管理项目前期管理赤道中学是项目筹备建设的最高管理机构。

主要包括项目前期的规划，可行性研究，工程设计，资金筹措等各项准备工作。

项目实施阶段管理赤道中学负责项目实施阶段的管理工作。

在项目的实施过程中要实行法人责任制，依托质检部门监理公司以及本校的专业技术人员共同进行项目管理和监督工作，及时解决项目建设中的具体事宜。

项目建成后管理项目建成后，按照国家有关政策，将资产移交校方管理。

建设模式及管理制度项目开发模式我校将根据市场运作的方式，实行项目法人招标，通过招标选取具有相应资质资本金良好的建设业绩和社会信誉的施工企业。

监督管理人民政府各有关部门要按照各自的职责，对本项目建设中的违法违规违纪行为进行查处建设项目在招标建设的全过程中必须做到公开公正，社会各界群众新闻媒体有权监督，向有关行政主管部门和社会公开举报电话。

对弄虚作假的责成所在单位对负责人给予行政处分。

项目实施进度项目拟定开发期从年月日至年月全面竣工。

总体建设思路是基础设施先行，道路绿化同步进行。

第阶段准备阶段年月底完成项目可行性研究报告的论证及编制。

年月中旬通过项目环境影响评价。

年月下旬完成项目可行性研究报告审批工作。

年月开始实地勘测设计，完成工程设计文件，上报待批。

第二阶段建设阶段年月中旬为施工准备阶段，主要做好施工前建设场地的三通平和选择施工企业等开工前的各项准备工作。

年月至年月，完成工程的土建及安装工程。

年月至年月底，完成全部工程的土建及安装工程和设施购置工作。

主要工程任务是完成建安装修工程完成校内所有绿化建设。

全面做好环境整理工程收尾工作。

并安装调试好所有配置设施。

第七章项目开发投资与成本费用估算投资及成本估算依据投资估算依据建筑安装工程全国统建筑工程基础定额全国统建筑工程预算工程量计算规则陕西省建设厅陕建建发号文颁布的陕西省建筑工程综合预算定额④陕西省建筑工程安装工程仿古园林工程及装饰工程费用定额结合浮动管理市场动态差价估算结合当地建筑原材料价格及其它有关定额，考虑到我县实际情况对部分费用作了适当调整设施购置即学生生活服务设施购置按当地购置价计算，最后按招标后标价核算。

其他费用按当地政策和规定核算费用及成本费用及成本依据国家有关政策估算。

投资估算估算内容项目总投资包括学生宿舍楼土建工程及水电安装配套设施购置资金。

开发建设投资包括土地费用前期工程费基础设施建设费用建筑安装工程费用开发间接费用管理费用其他费用以及不可预见费用等。

项目总投资总投资万元，建筑面积约平方米。

建设规模为新建学生宿舍楼幢为三层砖混结构，单面楼，建筑面积平方米，每层设间宿舍。

楼体总长米，宽米。

木门，塑钢窗，水泥砂浆地面，内墙乳胶涂料刷白，外