中小企业孵化器平台项目投资立项备案核准融资贷款申报资料

公司于年月注册成立，注册资本为人民币亿元。

公司自成立以来，投资兴建了园区道路河堤管网等基础设施，筹建了园区部分公共服务平台。

年被中国农业发展银行广元市分行授予级信用企业称号。

企业法人代表简介董事长张家献，男，汉族，四川苍溪人，生于年月，现年岁，中共党员，大学学历，年月参加工作。

先后在部队任战士排长指导员，机关正连职副营职正营职组织干事等职。

年月转业地方工作，任广元市人民政府驻新疆办事处副主任主任。

年月任广元市贸易局副局长，年月任广元贸易局党组副书记副局长主持全面工作年任广元市流通行业协会党组书记会长年月任中共广元市利州区委副书记区人民政府副区长代理区长区长年月任广元市人民政府副秘书长四川广元经济开发区党委书记等职务，先后被授予先进工作者质量标兵等殊荣。

张家献同志德才兼备，勤奋务实，勇于拼搏，秉承促进科技成果转化，培育高新技术企业和创新型企业家的宗旨。

以建设中小企业孵化器平台为重心，土地整理园区基础设施建设为两翼协同作战，同步发展为经营指导思想，始终坚持用真诚服务企业，用信誉保证效益的企业经营理念，立足为初创期科技型中小企业和科技人员创新创业提供公用技术设施公共技术服务及孵化场地等配套服务，为广元开发区中小企业的发展和科技人才创业搭建高效的服务平台。

愿意在开发区中小企业孵化器平台建设上不断创造新的业绩。

编制依据及编制范围编制依据国家十五国民经济发展的规划纲要国家发改委产业结构调整指导目录国家火炬计划优先发展技术领域四川省加快工业园区发展指导意见川府发号四川省经济和信息化委员会关于组织申报年全省产业园区产业发展引导资金专项的通知四川省产业园区产业发展引导资金管理暂行办法广元市发改委关于广元经济开发区中小企业孵化器平台建设项目立项的批复广发改投资号广元市园区建设投资有限公司提供的相关资料。

编制范围自广元经济开发区正式将本项目可行性研究报告的编制工作委托本单位后，即组织二名工程技术人员前往委托方项目实施地进行了现场考察，收集资料资源和市场调研，并进行了设备询价，对项目建设的必要性，项目建设规模，场址与建设条件，工程设计方案，环境影响评价，项目组织管理，实施进度计划，招标初步方案，投资估算，资金筹措，经济社会效益的评价以及风险分析等方面进行了重点研究，在此基础上编写本项目可行性研究报告。

项目建设的指导思想及总体原则项目建设的指导思想项目建设的指导思想立足长远，结合实际，着眼未来。

以科学合理实用经济美观为开发的新理念，体现人文景观绿色环保科技创新的新主题。

充分利用和节约土地资源，突出孵化场地绿化和节能环保，在有限空间内全面满足入孵企业生产科研办公及公共技术设施和公共技术服务的需要。

项目建设的总体原则项目建设的总体原则合理开发经济适用科学配套永续利用的原则，具体为孵化器的功能空间要更加合理。

要在较小的空间内创造较大的舒适度，提高单位面积使用率和功能空间的合理性，满足入孵企业对孵化场地和技术研发设施设备的特殊要求。

孵化场地的物理性能要有较大改善。

在保温隔热隔声通风采光日照等物理性能等方面达到最优。

孵化场地的配套设施要完善。

并满足入孵企业办公自动化研究开发信息化和研究实验体化的实际需要。

厂区的绿化环境要完善，要创造自然和谐优美安全环保舒适的生产环境。

多层钢构件孵化场地耐久性延长。

孵化场地具有价值最大位臵固定的特点，对耐用性有很强的要求，应当在目前钢构件结构年的基础上，延长使用寿命。

项目建设的主要目标以三级孵化服务为手段，以初创期成长期和扩张期三个不同发展阶段的企业为孵化对象以企业成长生命周期为标准，为企业分别提供基础层面服务提高层面服务和发展层面服务，以达到降低创业成本提高创业成功率的目标。

同时，稳步推进三级孵化服务体系建设，搭建具备集约化多元化网络化和专业化的孵化器运营平台，营造弘扬创业文化有利于科技成果转化的最佳创业环境，致力于建设川北最大的中小企业孵化器平台。

项目建设的必要性及有利条件项目建设的必要性建立社会主义市场经济体制，实行于处于创业初期，经济实力弱，资金缺乏，融资困难，抗风险能力差，难以实现产业化和规模化。

中小企业孵化器平台建成后，方面可以为入孵中小企业提供孵化场地，使其利用所提供的公共技术设施和公共技术服务，尽快形成产业化经营另方面可以为其提供金融商务信息咨询生活配套等各项服务，降低中小企业产业化的风险，提高产业化的成功率。

实现中小企业经济效益与社会效益的双赢。

为适应广元经济开发区中小企业及其创业者对中小企业孵化器平台的需要，经多次考察和论证，公司决定在开发区王家营工业园建设中小企业孵化器平台。

以便为开发区中小企业和创业者创业提供管理支持资源网络，帮助和促进创业企业成长，使创业企业能够在市场上生存与发展。

孵化出具有特色和定规模的龙头企业和企业家队伍，以促进广元工业经济又好又快的发展。

本项目立足本地优越的区位优势，采取开发商筹集部分，政府投入部分，向上争取部分的方式，建设中小企业孵化器平台，项目符合国家产业政策和投资方向。

同时，给城镇待业人员和企业下岗职工找条出路，安臵部分职工就业，为政府安臵就业分担定压力，减少不安定因素，有利于维护社会稳定。

项目建设的必要性建设本项目是园区中小企业发展的需要建立社会主义市场经济机制，实行以公有制为主体，多种所有制共同发展的经济形式，为我国中小企业的发展开辟了广阔的天地。

但是，随着经济的全球化和社会的信息化，中小型企业，由于其业主尚处于创业初期，经济实力弱，资金缺乏，融资困难，抗风险能力与大项目大企业相比，基本没有优势。

中小企业孵化器就是个为创业企业提供创业环境创业服务的场所，而孵化服务是指在特定的区域内在特定的产业领域对经选择的中小企业项目提供房屋金融商务信息咨询休闲生活配套等各项服务，降低其中小企业产业化的风险，提高产业化的成功率。

本项目通过中小企业孵化器项目的实施，为区内中小企业和即将入孵的中小企业提供孵化平台，将推动开发区中小企业的发展，有利于提高开发区招商引资的成功率。

本项目建设是落实产业发展政策的需要国家发布的产业结构调整指导目录和四川省加快工业园区发展指导意见川府发号对中小企业孵化器平台建设予以鼓励。

政府引导和政策支持，保证了中小企业孵化器有着非常明确的目标和宗旨。

目前开发区管委会已出台了系列培育孵化企业的政策，种子资金政策贷款担保政策等，降低了中小企业的创业门槛和创业风险，使它们纷纷向孵化器聚集。

同时中小企业的发展，对建设中小企业孵化器项目提出了更高的要求。

本项目建设均按照上述产业政策的要求，设计的方案适应范围广，市场容量大，前景广阔。

因此本项目符合国家的产业政策。

本项目建设是推进开发区工业经济发展的需要本项目是建设开发区中小企业孵化器平台，属于产业园区公共服务平台建设项目，这对实现园区产业化和规模化具有决定性的作用。

本项目以平方米标准化厂房为基础，配合综合研发楼辅助用房倒班用房等，建成中小企业孵化园。

有利于园区企业发展壮大，是园区加快招商引资推进工业项目顺利实施的需要。

同时，项目建成后，入园的中小企业，特别是科技型中小企业，只需要自身实际，抓好生产设备等方面的建设，在厂房及其他基础设施上不需要增加过多投资，把有限的资金全部用于企业的科研生产和发展上，增强企业的生存能力，促进企业的快速成长和发展壮大。

本项目建设是对开发区有效提升的需要本项目是建设开发区中小企业孵化器平台，属于园区公共服务平台建设项目，这对促进园区尽快形成具有决定性的作用。

按照省市对中小企业孵化器平台建设的总体要求，在建设中要按照高起点高质量不遗漏不超标的原则，通过加固核心，完善功能，保障安全，强化管理，对标准化厂房实行统集中管理。

按照园区公共服务平台建设的统规划标准，将开发区中小企业孵化器平台建设成为园区高质量的为园区中小企业服务的平台，为园区中小企业提供高质量的标准化厂房全方位的信息咨询服务，逐步达到适应园区企业的需要，适应中小企业不断扩大的需要，提升和推动园区工业经济发展。

项目建成后，可以进步增加开发区造血功能，增加地方财政税收和房屋租赁收入，迅速壮大当地经济社会发展实力，快速推进工业发展进程具有十分重要的意义。

同时，可以进步增强产业园区的吸引力竞争力，引进更多投资者和企业入驻，创造更多的就业岗位和发展机会。

第三章建设内容与规模建设规模新建四层中小企业孵化器科研中心和综合办公楼各幢，二层标准化厂房和辅助用房六幢，三层倒班宿舍二幢等，总建筑面积平方米，完善道路停车场绿化等辅助工程，项目总投资万元。

项目建成后，可接收至少户中小企业和微小企业入园孵化，培养批具有很强自主创新能力的企业和企业家队伍。

建设内容科研中心建设幢三楼底框架结构楼房，平面尺寸为米，层标高米，二三四层标高为米，属丙级生产类别，二级耐火等级，无腐蚀特征，设计上采用瓷砖地坪，内墙及天棚底面刷防霉涂料。

建筑面积平方米，内设各类实验室。

综合办公楼建设幢三楼底框架结构楼房，平面尺寸为米，层标高米，二三四层标高为米，属丙级生产类别，二级耐火等级，无腐蚀特征，设计上采用瓷砖地坪，内墙及天棚底面刷防霉涂料。

建筑面积平方米，内设办公室大小会议室。

标准化厂房采用二层钢结构，每幢厂房长宽根据设计不等，下弦标高为米，设计上采用钢柱钢衍架，喷漆地面，复合夹心墙板和彩钢瓦屋面，塑钢门窗，为丙级生产类别，要求达到二级耐火等级，故对室内的钢构件律刷防火涂料，必须满足二级耐火等级要求，外墙刷奶白色涂料。

共建幢标准化厂房，每幢厂房与厂房之间实行平行建筑。

入孵企业可根据生产设计布局进行随意分隔和拼合。

单体建筑面积分别为平方米平方米平方米平方米和平方米，建筑面积共计平方米。

其它附属工程主要建构筑物见表表主要建构筑物览表序号建构筑物名称平面尺寸占地面积建筑面积层数层高耐火等级建构筑物特征内外墙承重结构屋面标准化厂房二二级砌块钢架彩钢复合板标准化厂房二二二级砌块钢架彩钢复合板标准化厂房三二二级砌块钢架彩钢复合板标准化厂房四二二级砌块钢架彩钢复合板标准化厂房五二二级砌块钢架彩钢复合板科研中心四二级砌块框架钢砼综合办公楼四二级砌块框架钢砼辅助用房