云山片区安置房一期工程项目投资立项备案核准融资贷款申报资料

通过本方案的实施，使项目区内扰动地表面积得到全面综合治理，扰动土地整治率达到，水土流失总治理度达到，土壤流失控制比达到，拦渣率达到，林草植被恢复率达到，林草覆盖率达到。

水土流失防治达到防治级标准。

各项防治措施能有效地防治工程建设过程中的新增水土流失及其造成的危害，取得良好防治效果，改善项目建设区及其周边环境。

结论及建议结论本项目是新建安置区住宅项目，符合国家产业发展要求。

从水土保持角度分析，主体设计方案可行，符合水土保持要求。

按照本方案布设防护措施，落实到位，可以达到防治新增水土流失的目的，从水土保持角度分析评价是合理的。

建议在工程施工过程中，项目建设单位和施工单位要及时向地方水保执法部门报告工程进展情况，主动接受其对水土保持方案的实施进行监督检查，使各项防治措施落实到位。

工程建设开始后要同时开展水土保持工程监理和监测工作。

泉州市东海云山片区安置房期工程水土保持方案报告书开发建设项目水土保持方案特性表开发建设项目水土保持方案特性表项目名称泉州市东海云山片区安置房期工程流域管理机构太湖流域管理局涉及省区福建省涉及地市或个数泉州市涉及县或个数丰泽区项目规模总投资万元土建投资万元动工时间年完工时间年方案设计水平年年项目组成建设区域长度面积挖方量万填方量万主体工程国家或省级重点防治区类型省级水土流失重点监督区地貌类型丘陵土壤类型赤红壤和黄壤气候类型南亚热带季风气候植被类型南亚热带季雨林原地貌土壤侵蚀模数防治责任范围面积土壤容许流失量项目建设区扰动地表面积直接影响区损坏水保设施面积建设期水土流失预测总量新增水土流失量新增水土流失主要区域主体工程区弃渣场区防治目标扰动土地整治率水土流失总治理度土壤流失控制比拦渣率植被恢复系数林草覆盖率防治措施分区工程措施植物措施临时措施主体工程区浆砌石挡墙，浆砌石截排水沟，浆砌石排水沟，沉沙池个，表土剥离，覆土，整地。

生态护坡景观绿化薄膜土袋挡墙施工场地区土质排水沟，沉沙池个。

临时堆土场区土袋挡墙，整地。

直播种草薄膜弃渣场区浆砌石挡土墙，土袋挡墙，土质排水沟，沉沙池个，表土剥离，整地。

直播种草薄膜投资万元水土保持总投资万元费用万元水土保持监理费万元监测费万元补偿费万元泉州市东海云山片区安置房期工程水土保持方案报告书开发建设项目水土保持方案特性表方案编制单位福建省水利水电工程局有限公司建设单位福建省泉州市土地开发有限公司法定代表人及电话曾金水法定代表人及电话陈茂强地址福建省泉州市区新华路号地址泉州市区祥远路玉源大厦邮编邮编联系人及电话杨明来联系人及电话李文峰传真传真电子信箱电子信箱◎泉州市东海云山片区安置房期工程水土保持方案报告书方案编制总则方案编制总则编制目的及意义方案编制目的贯彻中华人民共和国水土保持法确定的因地制宜因害设防，重点治理与般防治兼顾的原则，在对工程所在地环境状况进行实地调查，查清项目区现有的水土流失状况及水土保持设施的基础上，针对工程的建设特点，确定工程水土流失防治责任范围通过对项目区水土流失现状的调查，对工程建设可能造成的水土流失及其危害进行调查和预测通过对主体工程设计中的水土保持措施进行效果分析和论证，提出补充和完善方案提出切实可行的防治水土流失的措施落实水土保持措施所需的资金，并将其纳入工程建设的总体安排和年度计划中为建设单位施工单位及水行政主管部门，提供水土保持工作的治理施工及管理依据。

方案编制意义落实法律规定的水土流失防治义务。

根据谁开发谁保护，谁造成水土流失谁负责治理的原则，落实建设方所应承担的水土流失防治范围和责任，为水土保持监督部门的监督实施收费处罚等提供科学依据提出方案实施的保证措施，为建设单位施工单位开展相应的水土保持工作提供技术依据，将水土保持方案列入建设项目的总体安排和年度计划中，按方案有计划有组织的实施使水土流失防入小区中心，保证社区的安全与安静人行交通由小区主入口进入，通过小区主要道路和次要道路到达各个单元小区的步行系统的设计充分考虑以人为本的设计原则，让住户充分体验居区的美景，所以生活小路的规划注重游憩功能，在每个生活区都有设漫游式小道，为居民的活动提供更多更舒适更自由的绿色通道和活动空间。

停车组织利用地面停车和地下停车两种方式解决停车问题，以达到节省用地和方便出行的目的，同时减少机动车停放对居区居民生活的干扰。

考虑到用地经济性，整个小区主要是地下停车为主，再者结合地面临时停车为辅。

而自行车的停放主要以住宅建筑底层架空停放为主。

根据项目区定位功能的使用要求，在项目区设置地上和地下机动车停车场，地下停车场占地，地下停车位共个地面停车解决的是访客的方便，地面停车场个停车位停车场共计个停车位。

㈤绿化景观设计绿化作为环境的主要构成要素，规划主要强调绿化与其他自然要素的有机结合，强调规划区环境回归自然，与自然融合。

本规划组织有机生长的树形绿化系统，以线性绿化带贯穿整个社区，以线串点以线带面，各景观节点，环境空间都沿中央绿肺自然分布，极大提高了住宅景观的均好性，同时通过底层建筑的架空停车空间形成律动式的可呼吸空间使住宅像人样富于呼吸。

规划以小区中心景观和公园景观为设计线索，并通过各种建筑和景观的设计手法，建立起从社区核心空间向庭院绿地延伸渗透的绿化体系，并充分利用东侧城市公园的景观资源，打开多组视线通廊，使公园的绿化景观融入规划区。

泉州市东海云山片区安置房期工程水土保持方案报告书项目概况结合小区空间形态，重点布置草坪花卉点缀树木和装饰小品，以营造亲切安宁和谐的生活氛围。

㈥公共服务配套设施公共建筑采用分散与集中布置相结合的原则。

基层商业服务设施布置沿东海隧道连接线靠近瑞士花园二期处的街面，建筑面积。

老人活动中心社区活动中心设计在东部主入口两侧，建筑面积。

物业管理中心设在西侧小区人行入口，方便管理，建筑面积。

规划区拆迁和东海隧道拆迁范围内有座云鹿禅寺和四座宗祠，规划考虑统安置在公园北部在基地东南角，靠近公园处，还规划座市场，满足该片区居民的日常生活需要。

小区的配套公建还包括配电室自行车停车库水泵房消防水池公厕化粪池等公共设施。

根据泉州市东海组团控制性详细规划，其周边已配备相对齐全的公共设施，此次公共设施的规划仅考虑为规划区服务，其他公共服务设施考虑与周边共享。

㈦竖向设计竖向设计贯彻避免大填大挖的设计要求，采用无障碍设计的手法。

小区内主要步行道，广场空间和建筑物出入口等区域，凡有高差的地方均设计方便步行或轮椅行走的坡道，主要人行道上均铺砌连续性的盲人行道。

主要道路的纵坡控制在内，有利于组织无障碍设计。

场地设计分为三个台地空间，台地间高差控制在米，台地间通过无障碍坡道和台阶串接，使其形成完整的空间。

㈧主要经济技术指标本项目主要经济技术指标见表。

表地块主要经济技术指标项目单位数量规划总用地其中代征道路用地建设用地建筑占地面积地上总建筑面积其中架空停车库面积架空绿化面积泉州市东海云山片区安置房期工程水土保持方案报告书项目概况物业管理面积门楼面积计容积率建筑面积其中住宅面积商业服务面积活动中心面积老人活动中心面积配电室面积消控室面积公厕面积地下室面积总居住套数户其中居住套数户单身公寓套数户居住人数人停车位个其中地下停车位个地面停车位个容积率建筑密度绿地率建筑设计该片区住宅设计综合考虑安置问题，采用高层的设计模式。

建筑层除小区配套外，其余基本为架空停车，这样可以保证层空间的流动性和互通性。

户型的布局综合考虑了其所处区域位置日照景观等多种因素，既保证了住宅套型的均好性，也充分挖掘了外部空间环境与住宅内部空间格局的最大化价值和功能利用。

结构设计建筑结构的安全等级设计使用年限和建筑抗震设防类别建筑结构安全等级为二级结构重要性系数泉州市东海云山片区安置房期工程水土保持方案报告书项目概况设计使用年限年建筑结构设计抗震设防类别为丙类结构类型框架剪力墙结构地基基础设计等级甲级采用的主体结构及特殊材料砼主体，基础垫层钢筋，钢筋混凝土结构的梁柱主筋拟采用。

地下室设计地下室结构不设缝，超长采用膨胀加强带和后浇带等做法，选用无收缩水泥搅拌砼，并加强砼的浇筑养护工作。

地下室底板抗浮设计最高地下水位暂定按设计室外地坪标高下米考虑。

地下室人防部分按级人防设计，地下室外墙兼做钢筋混凝土挡土墙，地下室顶板兼做上部结构的嵌固端，地下室砼抗渗等级为。

基础设计本工程基础设计等级暂定甲级，根据拟建建筑的高度体量及功能等有关信息进行预估，拟采用冲孔灌注桩基础。

待地质报告提交后确定。

市政工程设计给水设计水源本小区的水源由市政给水管提供二路给水管，供应本小区工程消防用水和生活用水。

地下室设有座消防贮水池。

本项目用水量核算用水量指标为居住生活用水指标为升人日公建及商业用水指标按居民生活用量的计算绿地用水指标为次，日二次浇洒道路用水次，日二次漏损及未预见用水量按上述用水量的计算用水量计算结果见表。

表项目用水量核算结果用水场所用水标准规模最大日泉州市东海云山片区安置房期工程水土保持方案报告书项目概况住宅人人公建及商业用地人人次道路用水绿化用水未预见用水量合计排水设计排水系统本工程最高日污水量约为不含汽车库冲洗和绿化用水，建筑污废水采用合流制排放，进入化粪池处理后排入市政污水管道。

泵房和地下室积水排入集水坑内，后由潜水排污泵排除。

消防电梯设置不小于容积的集水井。

采用专用通气管系统。

雨水系统建筑雨水主要汇集于屋面上，设计重现期为年，降雨强度为•。

屋面排水采用外排水形式，雨水经雨水管排至建筑外雨水暗沟，与地面雨水口等汇集后，排入市政雨水井。

人防地下室顶雨水排除采用建筑设置集水沟或吸附式排水管进行组织排水。

管线设计根据城市工程管线综合规划规范要求，对规划区道路下三水二电气进管综合协调。

三水包括给水雨水污水，二电为电力及弱电系统，气为燃气管线。

施工组织施工条件施工场地项目区内场地开阔，可利用建筑物间的空地布置施工场地及各种临建设施。

工程开工前先在场地四周修建围墙，所有的施工设施均可在工程区内布置，不需另外临时征用土地。

场内外交通项目西侧和北侧为东海隧道连接线，南侧隔瑞士花园二期及伟铭地产与津淮街相望，东侧隔城市公园与米规