五大连池农场社区服务中心项目投资立项备案核准融资贷款申报资料

加强农场社区功能，完善社区服务体系的建设，是农场建设的不可缺少的组成部分。

社区服务中心的建设，可以提高农场可经济发展的活力，促进农场经济可持续发展，增强群众生活的安全感幸福感成就感舒适感。

社区服务中心的建设有利于该地区的社会主义文化大发展大繁荣，进步兴起社会主义文化建设新高潮，对夺取全面建设小康社会新胜利开创中国特色社会主义事业新局面实现中华民族伟大复兴具有重大而深远的意义。

社区服务中心的建设有利于弘扬精神文明崇尚科学和谐向上蔚然成风的良好氛围。

把社区建设和管理搞上去，进步增强社区管理和服务功能，可以为垦区改革发展提供和谐稳定的社会环境，也是创新社区管理服务新模式的实际需要。

二项目建设是农场构建社会主义和谐社会的具体措施中共中央关于构建社会主义和谐社会若干重大问题的决定指出各级政府要把基础设施建设和社会事业发展的重点转向农村。

我们所构建的社会主义和谐社会是经济建设政治建设文化建设社会建设协调发展的社会，是人与人人与社会人与自然之间整体和谐的社会，是实现社会和谐的价值目标与创造性实践相统的渐进的历史过程，是从全面建设小康社会的全局出发而确立的项重大战略任务。

做好农场社会事业工作，是构建社会主义和谐社会，保民生的重要组成部分。

是维护广大人民群众根本利益的重要前提，是经济社会全面协调可持续发展的重要保障。

农场加强社区服务中心建设，是推进社会事业发展的重要内容，也是构建和谐社会的必然要求。

三项目建设是农场创造良好社区工作环境的有效途径五大连池农场的居民集中居住在农场场部，管理区的社会管理服务职能也需要实行集中统，建设社区服务中心，可以方便职工群众，提高办事效率，增强服务质量。

五大连池农场是按照黑龙江省建设自然保护区，发展旅游事业而变迁到该地区新建农场场部，各种基础设施都需要新建。

为了适应新的形势，项目把农场的管理机构居民委员会农业保险农场居民生活的服务机构公检法等机构统在起，建设社区服务中心是有利于生产可持续发展，有利于方便职工生活，有利于文化的大发展大繁荣，有利于繁荣边疆，有利于建设社会主义新农场的举多得的建设。

加快社区建设工作加快小城镇建设加快农场经济的发展。

同时能满足使居民对社区服务提出更高更新的要求。

因此，项目建设是农场创造良好社区的有效途径。

四项目建设是加快垦区社会主义新农村建设的需要我国的十二五规划指出要加快社会主义新农村建设。

项目建设是农场十二五规划的重要组成部分，今年是十二五规划的开局之年，为了加快社会主义新农村的建设，要政治经济教育和文化等各项事业全面发展。

加强小城镇建设，完善城镇的功能，建设社会主义新农村，缩小城乡的差别，使职工享受和城市样的生活，是建设社会主义新农村的需要。

五项目建设是构建社会主义和谐社会的需要党中央国务院在十二五规划中明确提出了全面建设小康社会的宏伟蓝图。

在努力构建社会主义和谐社会的形势下，加快医院建设，对于促进社会和谐，保证社会稳定有着重要的意义。

面临全面搬迁建设新的场区的机遇，农场按照省政府批准的规划，在城镇新区新建社区服务中心，满足农场职工的需要，使农场职工能向城市样，享受完善社会的服务能力，是构建社会主义和谐社会的重要标志。

我国在经济高速发展过程中，出现地区和城乡之间不平衡，这是社会的焦点。

解决这种矛盾，是社会的要求，也是人民群众的要求。

如果长期得不到解决，影响社会的安定团结。

社区服务中心建设是按照建设小康社会的目标，加快经济社会的建设，缩小城乡差别，是构建社会主义和谐社会，加快小康社会建设的需要。

六项目是是该地区加快城镇化工业化现代化的进程我国经济连年高速增长，特别是城市经济的高速增长，促进了农村的发展。

我国农村的城镇化工业化和现代化的进程不断加快。

农场搬迁建设新的城镇，符合经济发展的要求。

社区服务中心建设是城镇建设的重要组成部分。

城镇建设完善，功能健全，全方位发展，加速城镇化工业化和现代化的进程。

也是垦区提出的抓城镇，强工业，优农业的体现。

农村村镇的建设发展迅速，城市和农村差别减少，有利于用建筑设计通则选址应符合下列原则在规划区内建设相对的小区，避免出现疫情时造成交叉感染。

二地址高燥向阳通风。

三具备必要的工程地质条件，道路畅通电力网给排水网排污网通讯网连接方便的原则。

四建设地点应符合环境安静幽雅远离污染源，城市交通比较方便地段，在居民集中区中心地带的原则。

五建设地点应符合远离易燃易爆物品的生产和储存区，远离食品和饲料生产加工贮存，家禽家畜饲养产品加工企业的原则。

六应该遵循具备足够的场地，留有发展余地的原则。

二项目选址确定根据选址的原则与要求条件，社区服务中心建设地点选择在农场新区中部广场的南面。

该区是行政管理用地，北面连着区中心广场东面五星级酒店，南面是新型住宅区，西面是医院。

农场内公路畅通。

三建设条件自然资源条件气候特征五大连池镇属寒温带大陆性季风气候，温差大，年平均气温，夏短冬长，月最高气温，月份最低气温，相对湿度，雨季为月份，年均降水量，年无霜日天，最大冻土深度，平均风速，西北风为主。

五大连池镇位于地震断裂带上，但目前火山喷发可能性小，抗震设防烈度为度。

地形地貌五大连池风景区地处山地和平原两种地貌交接地带，五大连池镇海拔，地面坡度最大，总坡向北，东西交于南，形成个向南开口的箕状地形，西北部有药泉山，相对高度为，石龙台地将镇区分为东西二部分。

工程地质五大连池风景名胜区位于黑龙江省西北部黑河市境内，总面积约。

由于历史上火山频频爆发形成了独特的自然景观及丰富的矿泉资源，并因五个湖泊相连而得名，这些湖泊因近代熔岩流阻塞南北流向的石龙河而形成。

五大连池地处小兴安岭山地与松嫩平原接壤的岗阜状丘陵地区。

区域内土壤类型分为暗棕壤，黑土草甸土种，土质肥沃。

水文情况五大连池地处小兴安岭山地与松嫩平原接壤的岗阜状丘陵地区，属于白河与张通世沟共同构成的流域，水流方向由北向南，最终汇入讷漠尔河。

水资源丰富，地下水资源年可利用量为亿，其中年可利用地表水量亿，地下水年可利用量亿。

五大连池堰塞湖环绕场部三面北部东部西部。

多年平均径流深，多年平均年径流亿。

适合生活工业用水条件。

二公共环境条件公共设施五大连池风景区的公共设施，有新区统规划，分期建设，保证社区服务中心建设项目的实施。

电源规划，本镇为电源引入，镇内采用环网供电，终端用户电压等级为。

电源引自新区东北方向的现有区域变电站。

镇内需该区域变电站提供配电线路至路。

城网规划，规划新建区域采用电网环网供电，新区电缆沟由东侧引入，与五大连池镇东区内规划的电缆管沟连接。

主要街区住宅区采用箱式变电站，共个。

规划中的宾馆商业等旅游辅助设施等用电单位，在其建筑内部设置变电站。

程控电话规划设置数控电话覆盖率达到。

主要道路每隔设置卡电话。

网络建成两个信号转接点，全网应开通具有功能的信令系统。

新建小区应考虑光缆接入网，方便数据业务综合业务有线电视等系统的协调建设，避免重复建设，要求每户住宅考虑个光缆下线点。

在现已开通的有线电视，转播中央及地方台的基础上，规划再开办五大连池风景区的二套自办节目。

规划有线电视入户率达到。

提高能源利用效率，实施可持续发展战略。

新区近期采用集中的燃煤或燃油锅炉作为热源，并对采用秸秆作为热源进行论证试验，中远期将根据情况改为秸秆锅炉或燃气锅炉，进步节能减排。

环境状况五大连池农场新区的管理模式为集中居住，集中服务，农场新建医院学校托儿所邮政银行和农贸市场等为人们生活提供了非常便利的条件，争取列为国家农业现代化示范场。

第五章建设规模与建设内容指导思想坚持统规划合理布局精心设计。

立足当前需求规划长远的发展，分期建设的指导思想。

项目建设按照规范管理安全经济协调发展的原则进行建设。

通过社区服务中心基础设施建设，优化服务水平，推动五大连池风景区经济社会全面发展，努力构建社会主义和谐社会。

二建设规模本项目是社区服务中心建设，整个建筑为П型，建筑面积平方米，主楼建筑层面为五层，左侧建筑层面为两层，右侧建筑层面为三层。

主楼东西长米，两边的侧楼南北长米。

办公室，包括会议室和老干部活动中心，平均按照每人建筑面积平方米配置，社区职能机构的办公室电算中心社保局阳光保险值班室卫生间文化活动室综合会议室电梯间安全出口等，以满足社区机构管理服务功能的要求。

项目总占地面积平方米，医院建筑面积平方米，建筑层面为四层。

建筑占地面积平方米。

社区服务中心建设按照县级农场的标准建设。

三建设内容社区服务中心的土建工程总建筑面积平方米，使用面积平方米。

按照图纸设计，主楼建筑为五层，每层建筑面积为平方米。

使用面积为平方米。

总体布局如下第层使用面积平方米。

主要布局为为公检法离退休干部活动中心和图书馆健身房会议室等。

第二层使用面积平方米。

主要布局是机关生产行政办公室等。

第三层使用面积平方米。

主要布局是机关财务科项目办劳资科和办公室等。

第四层使用面积平方米。

主要布局是农场领导办公室机关政工办公室，包括组织部宣传部团委，机关工委小会议室等。

第五层使用面积为平方米。

主要布局是武装部电视台通信科和会议室等。

左侧楼建筑面积为平方米。

共两层，每层建筑面积为平方米。

布局如下第层使用面积平方米。

主要功能是服务大厅，有户政交警办事缴费电视服务水电气服务缴费工商和居委会婚姻登记等。

第二层使用面积平方米。

主要是居委会和市政管理办公室和大会议室等。

右侧楼建筑面积为平方米。

共三层，每层建筑面积为平方米。

布局如下第层使用面积平方米。

主要功能是服务大厅，阳光保险社会保险医疗保险财务结算中心等。

第二层使用面积平方米。

主要是社保局阳光保险和财务结算中心的办公室等。

第三层使用面积平方米。

主要是环保局土地局电业局工商局和质检中心等。

社区服务中心分类建设内容为建筑面积使用明细表序号内容数量使用面积建筑面积合计办公区办公设施办公室会议室二附属设施门厅电梯间楼梯间走廊卫生间二服务区服务区服务大厅会议厅二办公区办公室三附属设施楼梯间走廊其他卫生间四建筑结构设计建筑设计的依据主要结构设计标准规范建筑结构荷载规范混凝土结构设计规范砌体结构设计