五星级酒店5A甲级写字楼项目投资立项备案核准融资贷款申报资料

客房数量楼高层，共有客房总数中国大酒店广州流花路号越秀区开业时间年，年新装修楼高层，间客房及套房。

广东国际大酒店广州市广州市环市东路号越秀区年月日开业，年局部装修楼高层，共有客房总数余间套。

广州东方宾馆广州流花路号越秀区年开业，年重新装修楼高层，共有客房余间套。

白天鹅宾馆广州沙面南街号年开业，年重新装修楼高层，共有客房总数间套。

广东亚洲国际大酒店广州市环市东路号年开业客房数目间，位于层碧桂园凤凰城酒店广州市广园东路新塘路段凤凰城年月开业楼高层，共有客房总数间套。

广州香格里拉大酒店广州市海珠区琶洲新区年月日开业楼高层，间豪华客房及套房，另设间设计精巧的服务式公寓，面积均超过平方米。

八间风格各异的餐厅及酒吧，两间宴会厅和八间多功能厅。

广州天誉威斯汀酒店广州市天河区林和中路号中信广场后门年月开业楼高层，共有客房总数间套，标间面积平米。

长隆酒店广州市番禺区大石迎宾路长隆夜间动物世界旁年开业楼高层，共有客房总数间套。

正在申请中的五星级酒店序号酒店名称地理位臵开业时间客房数量广州鼎龙国际大酒店广州天河广州大道北号天河区年月开业楼高层，客套房间。

广州嘉逸国际酒店广州市天河北路号年月酒店楼高层，拥有间不同类型的客房。

广州天伦万怡大酒店广州林和中路号年开业套装修豪华设计新颖设备完善的客房。

广东南洋长胜酒店广州市天河区广州大道北兴华路号开业时间年月日主楼高层，副楼多栋高层，拥有各类豪华客房间套，标间面积平米。

南沙大酒店广州市南沙海滨新城商贸大道南二路号年月日楼高层，拥有间精雕细琢的豪华客房，标间面积平米。

广州地中海国际酒店广州市广州市天河路号年月开业楼高层，共有客房总数间套，标间面积平米。

颐和大酒店广州白云区同泰路颐和山庄内年酒店由东西中座三部分组成，拥有高档标准客房商务套房公寓别墅以及总统套房余间。

正在建设中的酒店序号酒店名称地理位臵计划开业时间客房数量正佳万豪天河正佳年开业正佳万豪国际大酒店正佳正佳广场五星将拥有间客房，其中标准间不超过间，其余均为豪华商务套房总统套房副总统套房以及高级行政套房。

富力丽思卡尔顿酒店珠江新城年开业主体分为酒店客房和服务式公寓两部分，米高的塔楼，其中包括了套客房和套高级服务式公寓，群楼部分为酒店餐饮娱乐空间。

富力君悦大酒店珠江新城年开业总建筑面积为万多平方米，楼高米，由君悦酒店管理。

皇冠假日酒店海景集团天河员村年开业五星高层，占地面积万平方米，总建筑面积万预定年平方米，客房及预定年投入运营豪华客房约间。

太古汇香格里拉天河路年开业六星级的豪华酒店，酒店建筑面积约万平方米，拥有到个客房。

整个太古汇项目总投资约亿元。

行业人士对广州高级酒店业的发展看法五星级酒店被业内人士视为城市之巅，可以引领座城市的风尚，同时也是座城市经济发展最敏感的风向标。

广州市副市长王晓玲曾在各种场合强调，在年亚运会之前，五星级酒店将在现有的家基础上新添到家，由此可见政府对五星酒店建设的重视程度。

市旅游局认为，随着广州城市国际化程度越来越高，外资来穗将投资设办事处包长包房以及会议经济欧美市场的开拓等原因都将导致高星级酒店供不应求。

二六年广州共接待游客近亿人次，旅游商务人流的大幅增长会展业等现代服务业逢勃发展产业集聚与升级城市空间调整等因素，为广州酒店业带来巨大市场需求。

目前，广州星级酒店超过两百家五星级七家，与实际需求和周边地区相比，广州五星级酒店严重不足。

特别是二年广州将举办亚运会，各类酒店配套需求十分迫切。

据广州市外经贸局副局长孙雷介绍，广州市政府将给予具体扶持鼓励外资酒店管理企业向四个方面发展是扩大选址区域。

鼓励各酒店集团走出市中心，布局周边快速发展区，如北上花都南下南沙东进黄埔萝岗增城二是欢迎不同国家不同风格的酒店品牌落户，尤其是在穗重点投资来源地的品牌三是引进酒店类型多样化，适应不同层次消费需求四是合作方式灵活多样，可投资自建也可品牌输出或并购方式进驻广州市场。

孙雷表示，广州是中国会展业中心，特别到了广交会，不但五星级酒店及都市区内的各类酒店爆满，广州周边地区县市酒店也是高入住率。

这说明，随着会展商贸业的发展环城交通更为便利，中心外的周边地区有着更大发展空间是酒店业的新兴市场。

广供留言服务次性总帐单结帐服务信用卡服务小时提供外币兑换服务。

总服务台提供酒店服务项目宣传品酒店价目表中英文本市交通地图，全国旅游交通地图本市和全国旅游景点介绍各种交通工具时刻表报刊杂志等。

可小时直接接受国内国际客房预订，有酒店和客人同时开启的保险箱设门卫应接员专职行李员值班经理大堂经理。

在非经营区设客人休息场所提供店内寻人服务和安排出租车服务门厅及主要公共区域有残疾人出入坡道配备轮椅。

至少能用种外语提供服务英语为必备语种，总机至少能用种外语提供服务英语为必备语种，各种指示用和服务用文字至少用中英文同时表示。

客房基本要求至少有间套可供出租的客房，客房的面积不含卫生间和走廊不少于平方米，至少有个开间的豪华套房，有残疾人客房。

客房装修豪华，有豪华的软垫床写字台衣橱及衣架，茶几，座椅，床头柜床头灯，台灯，落地灯全身镜，行李架等高级配套家具。

卫生间用豪华建筑材料装修地面墙面顶棚，用良好的排风设施，电源插座，电话副机，吹风机和体重称。

装高级座便器。

梳妆台，浴缸并带淋浴喷头，配浴帘，晾晒绳，小时供应冷热水。

有直拨的国内国际电话，有彩色电视机音响设备并有闭路电视系统，播放频道不少于个，自办节目至少有个频道。

有与五星级相匹配的文具用品，提供开夜床服务，小时提供冷热饮用水及冰块，免费提供茶叶或咖啡，客房内设微型酒吧，小时提供中西式早餐，正餐送餐服务。

提供叫醒服务，留言服务衣装湿洗干洗，熨烫和修补服务，提供擦鞋服务。

客房卫生间每天全面整理，每日更换床单和枕套，客房用品和消耗品每天补齐。

餐饮基本要求有布局合理装饰豪华的中餐厅，至少能提供种风味的中餐。

有布局合理装饰豪华的西餐厅，配专门的西餐厨房。

有独具特色格调高雅的咖啡厅，能提供自助早餐西餐正餐。

有适当的小宴会厅，有封闭的酒吧间。

餐厅酒吧的主管领班和服务员能用英语提供服务。

厨房冷菜间面点间分割，有足够的冷气设备，冷菜间有空气消毒设施，粗加工间与操作间隔离，有足够的冷库，有专门放臵临时垃圾的设施并保持其封闭。

公共区域基本要求有足够的停车场，有足够的高质量客用电梯，轿箱装修高档，并有服务电梯。

有公用电话，并有市内电话簿。

有男女分设的公共卫生间。

有商场，出售旅行日常用品，旅游纪念品工艺品等商品。

有商务中心，代售邮票，代发信件，办理电报电传传真复印国际长途电话国内行李托运冲洗胶卷等。

提供打字服务。

有医务室。

提供代购交通影剧参观等票务服务。

提供市内观光服务。

有应急供电专用线和应急照明灯。

选择项目共项，至少具备项，具备项目越多，酒店越高档客房项客房内可通过视听设备提供帐单等的可视性查询服务，提供语言信箱服务。

卫生间有饮用水系统。

不少于的客房卫生间淋浴与浴缸分设。

不少于的客房卫生间干湿区分设。

所有套房分设供主人和来访人使用的卫生间。

设商务楼层，可在楼层办理入住登记及离店手续，楼层有供客人使用的商务中心及休息场所。

商务楼层的客房内有收发传真或电子邮件的设备。

为客人提供免费店内无线寻呼服务。

小时提供洗衣加急服务。

委托代办服务。

餐厅及酒吧项有大堂酒吧。

有专业性茶室。

有除西餐厅外的其他外国餐厅，配有专门厨房。

有饼屋。

有风味餐厅。

有至少能容纳人正式宴会的大宴会厅，配有专门的宴会厨房。

有至少个不同风味的餐厅大小宴会厅除外。

有小时营业的餐厅。

商务设施及服务项提供国际互联网服务，传输速度不小于。

封闭的电话间至少个。

洽谈室至少容纳人。

提供笔译口译和专职秘书服务。

图书馆至少有册图书。

会议设施项有至少能容纳人会议的专用会议厅配有衣帽间。

至少配有个小会议室。

有同声传译设施至少种语言。

有电话会议设施。

有现场视音频转播系统。

有供出租的电脑及电脑投影仪普通胶片投影仪幻灯机录像机文件粉碎机。

有专门的复印室配备足够的复印机设备。

有现代化电子印刷及装订设备。

有照相胶卷冲印室。

至少平方米的展览厅。

公共及健康娱乐设施共计分项歌舞厅卡拉厅或房至少间游戏机室棋牌室影剧场。

定期歌舞表演。

多功能厅，能提供会议，冷餐会酒会等服务及兼作歌舞厅。

健身房按摩室桑拿浴蒸汽浴冲浪浴日光浴室。

室内游泳池水面积至少平方米。

室外游泳池水面积至少平方米。

网球场保龄球室至少道攀岩练习室。

壁球室桌球室。

多功能综合健身按摩撑。

电子模拟高尔夫球场高尔夫练习场。

高尔夫球场至少洞。

赛车场公园。

跑马场射击场射箭场。

实战模拟游艺场。

乒乓球室溜冰场。

室外滑雪场。

自用海滨浴场。

潜水海上冲浪钓鱼。

美容美发室。

精品店的书店的鲜花店。

婴儿看护及儿童娱乐室。

安全设施项电子卡门锁。

客房贵重物品保险。

自备发电系统。

定位五星级酒店的规划整个项目功能的总体规划酒店设施酒店将设有餐饮，休闲及其他设施高于平台层而中餐及西餐厅将分别设于二楼及五楼咖啡厅及酒吧将于三楼提供，另间酒吧将会设于顶楼天台会议设施将于五楼提供大部分的休闲设施将于六楼提供，这包括了男女士桑拿，健身室及游泳池。

酒店将会提供充足的泊车位臵。

现时共规划了个停车位，其中个为位处于地库三层的有盖车位，其余个则设于楼。

裙楼设施楼层餐饮设施面积平方米夜总会咖啡厅中式餐厅西式餐厅西式餐厅宴会厅小计，会议厅设施会议室会议室商务中心小计娱乐设施桑拿健身房露天游泳池露天网球场小计其他设施商场美容厅花店保健中心小计后勤设施后勤设施包括大堂厨房接待处保安及控制室等。

其他后勤服务如员工餐厅及厨房员工更衣室房间等均位于地库的及二层，机电设备室冷库房水箱冷浇灌设备室及泵房等，均位于地库及顶数天台的位臵。

酒店车位规划五星级酒店的车位般按的比例配车位。

由此推算本案车位约需个本项目定位五星级酒店的成本运营测算测算基础本五星级酒店物业面积构成在酒店设计中，各类设施的面积是有定的比例配套要求的。

这个比例越科学，就越能符合经营需要，更有利于产生更大的平方米产出。

这个比例也要与酒店的定位目标市场相匹配。

酒店类型不同，比例差距明显。

酒店常用两组面积数据来描述规模和状况是占地面积和建筑面积，二是对客服务区面积又被称为公共区面积和后台工作区面积。