休闲农业观光园项目投资立项备案核准融资贷款申报资料

也正源于此，亚洲论坛会址永驻海南，世界小姐选举指定海南。

其他国际性会议和大赛也纷纷光临海南。

年省委省政府通过的海南省旅游发展总体规划中确定，要将海南建成流世界著名的国际性热带海岛度假胜地。

省委年初提出了要把海南建设成亚洲的重要旅游度假地和最适合的第二居住地。

海南必将成为中国乃至世界的国际化休闲度假居住会展目的地。

经济情况年，全省生产总值亿元，比上年增长。

全社会固定资产投资亿元，增长社会消费品零售总额亿元，增长，投资消费成为拉动经济增长的主要动力。

地方般预算收入亿元，增长，占生产总值比重由上年的提高到，税收占地方般预算收入比重同比提高个百分点。

地方般预算支出亿元，比上年增支亿元，完成年度预算任务。

金融机构存贷款分别增长和，银行业盈利亿元增长倍，不良贷款率下降个百分点。

城镇居民人均可支配收入元，农村居民人均纯收入元，实际分别增长和。

城镇新增就业万人，高校毕业生初次就业率，中职毕业生初次就业率，基本实现零就业家庭动态为零的目标，城镇登记失业率控制在以内。

农村劳动力转移就业万人，农村贫困人口减少万人。

国际旅游岛建设契机年月日，国务院关于推进海南国际旅游岛建设发展的若干意见国发号批复，正式启动海南国际旅游岛的建设，充分发挥海南的区位和资源优势，建设海南国际旅游岛，打造有国际竞争力的旅游胜地，是海南加快发展现代服务业，实现经济社会又好又快发展的重大举措，对全国调整优化经济结构和转变发展方式具有重要示范作用。

海南的发展迎来了个重大的机遇。

意见中对房地产行业的指导意见是地产业平稳健康发展。

积极引导和发展与旅游业相适应的房地产业，科学规划房地产业发展的类型规模和速度，鼓励有实力有信誉的企业发展富有海南特色高品质的星级宾馆度假村等房地产项目。

加强产权式度假酒店的开发建设销售等环节的规范管理。

稳步发展满足避寒疗养等不同需求的度假居住型房地产。

鼓励发展家庭旅馆经营和房屋租赁经营。

加强保障性住房建设，逐步改善城乡居民的住房条件。

条件成熟时，在海南开展房地产投资信托基金试点。

二县自然社会经济概况历史沿革的寓意是稳定平安，稳妥发展。

新编纂的县志通过沿革地理等二十八编和大事记，以及附录的内容，翔实记述了至年的史实。

叙述在这片热土上，汉黎苗等各族人民休戚与共，辛勤耕耘，发展生产，洒下热血和汗水，培育出朵朵芬芳璀璨的文明之花的历程。

从不同的角度告诉人们，县的建置虽然较晚，其历史渊源却久远这里没有海，大部分地区属于南渡江流域，土地肥沃，环境独具好处这里的经济虽然发展缓慢，其人文却灿烂辉煌这里居住着的几个民族，相处相当融洽，共同孕育出朴实敦厚的民风这里的经济基础虽然较差，全县人民却始终奋发图强，努力发展生产，造福社会，为促进经济文化等各项事业的发展做出了有口皆碑的贡献。

县地理情况县地势南高北低，属于丘陵半丘陵地带，土地肥沃，纬度较低气候温和，年平均气温度热量丰富，阳光充足，年平均日照时数小时。

水资源丰富，除了雨量充沛，年平均降水量毫米外，境内河流不少，流域面积在平方公里以上的河流有条，总流域面积达平方公里，是三高优农业开发的宝地。

县自然资源县辖有定城雷鸣龙门龙湖龙河岭口翰林富文新竹黄竹个镇，个国营农场。

辖区东西宽公里，南北长公里，总面积平方公里，总人口万。

辖区内资源蕴藏丰富水资源水资源丰富，集雨面积平方公里以上的河流有条，呈网状分布，各类水库宗，山塘宗，拥有琼北地区最大的人工湖。

水蕴藏量大，适宜发展淡水养殖。

矿产资源境内矿产资源丰富，已探明的具有开采价值的主要矿产多种有金银铜钴铅铝铀铁石墨石英石高岭土等。

植物资源粮食作物以水稻为主，其次是蕃薯大豆黑豆黄豆绿豆红豆粟玉米等。

油料作物以花生为主，次之芝麻。

水果主要品种为荔枝龙眼香焦菠萝西瓜菠萝蜜等，其次有芒果橙木瓜油皮山竹石榴杨桃等各类品种。

热带经济作物有橡胶槟榔胡椒。

糖料作物主要是糖蔗和果蔗。

瓜菜种类繁多，有圣女果青龙丝瓜大丁苦瓜南瓜冬瓜豆角，完善接待设施建设，争取将南部旅游列入我省特色旅游定点线路之。

三是加强旅游市场规范管理。

积极采取措施融入琼北湛江旅游经济圈，推进旅游市场全面开放。

加强旅游市场监管，建立和完善旅游投诉及应急处理机制，实行旅游联合执法。

四是扶持发展现代服务业。

重点围绕旅游业，科学规划有序推进旅游房地产业健康发展。

以仙沟休闲康体度假村海南文化博览园幸福城为载体，加快发展休闲养生运动产业，高标准建设适应中外游客需要的中医保健设施。

以和文笔峰为主要平台，高水平策划招揽和举办批国际国内会议体育文化赛事活动和大型节庆活动，推动会议经济向专业化和品牌化方向发展。

进步推进餐饮商贸银行保险通信运输物流等服务业加快发展。

招商引资情况年共有意向到县投资项目个，已落户的项目个，计划投资额亿元。

拟投资额在亿元上的项目有幸福城项目拟投资亿元丁湖路海南文化博览园项目拟投资亿元北京天行九州集团南部百里百村母瑞山红色旅游资源开发项目计划投资亿元南山集团龙门镇项目昌茂集团十里长廊项目等。

其中昌茂集团十里长廊项目，计划从中润温泉水城开始，直延伸至的十里长廊项目，规划用地万亩，总投资约亿元，布局了住宅区旅馆街区商业街区影视基地酒吧街区以及主题公园等。

整个项目定位为县休闲高档旅游地产产业带。

北京中科恒通投资有限公司大黄竹合作开发项，约投资亿元，用三到五年时间，优化配置黄竹镇生态文化及靠近琼海区位优势资源，打造高规模上档次的风情小镇和国际知名的休闲娱乐健康养生的生态度假基地，亮化南大门形象。

交通县陆路交通十分便捷，海口至三亚东线高速贯穿境内，县城镇距省会海口公里距三亚市公里，县内公路四通八达，全县各镇已全部实现公路通车。

第四章海南休闲度假地产分析海南休闲度假地产的背景分析海南建省余年成为旅游业为支柱产业的旅游目的地，在全球财富重新分配的大背景下，其休闲地产市场方兴未艾。

近年来，东部南部沿海众多旅游度假城市吸引大规模国内居民前来旅游海南更以其独特的自然资源气候条件成为度假首选地。

海南对北京东北两地人群拥有极大的吸引力，是理想的第二居所，特别是老人会选它。

百企千亿下海南海南岛重回房地产市场巅峰时代北起海口南至三亚的海南东海岸，正在开发休闲房地产项目的海岸线超过公里长，这些项目总投资额超过亿元。

投资还在向内陆延伸，海南省五指山市的楼市也因此水涨船高。

典型项目•中建海南分公司国电集团投资近亿元的万丽酒店•外交部下属的世界知识印刷厂参股投资的世知酒店项目，•广东雅居乐地产耗资亿建设的海南清水湾项目。

年之内，在这片万亩的海滩上，将出现个包括别墅高尔夫球场和顶级酒店的超级度假村。

•整个海棠湾规划成国家海岸之后，月日，便有家超五星级酒店项目同时开工。

•和记黄埔保利地产嘉里集团等地产大鳄已经确认投资。

背靠中国大陆是海南休闲地产最大的宏观背景中国富裕阶层超富裕阶层增长迅速产生了巨大的消费势能。

受旅游度假市场带动，度假区置业渐成主流庞大的中国市场是滨海高端度假物业的强大支持，这为休闲地产的发展提供足够的客源。

以三亚为代表的海南休闲房产以其天然的稀缺性和长远的增长潜力成为优选的财富工具休闲地产具有极大的投资保值价值，海南岛滨海物业在经济危机中枝独秀，经济危机后，价格仍保持上涨趋势，目前海南岛的休闲度假地产仍是中国房地产市场中的价值洼地，发展潜力巨大。

中国的海岸线长万公里，岛屿海岸线长万公里，相对中国广大的腹地，海岸线是绝对的稀缺资源。

滨海城市中海景住宅同非海景住宅存在明显价格梯度，价格由内陆向海岸线逐渐递增，并形成相对评价体系。

海南岛的热带资源海岸资源在整个中国的气候条海岸线资源具有双重的稀缺性。

财富阶层自年代中期开始出现滨海度假候鸟性迁移现象，表现出由内陆向海边，由纬度高地区向纬度低地区迁移从国际富人群体度假资源偏好统计数据可知，滨海休闲度假，滨湖休闲度假山地运动是国际旅游度假的两大趋势。

近年来，东部南部沿海众多旅游度假城市吸引大规模国内居民前来旅游海南更以其独特的自然资源气候条件成为国内富裕人群的度假首选地。

海南对北京东北两地人群拥有极大的吸引力。

随着富人群体对豪宅市场的消费心态进入主动尊贵的阶段，高端休闲地产市场将吸引中高端富人群体的青睐。

富人群体对房地产投资偏好的提升源于其在房地产投资中的高回报率，海南岛的双重稀缺资源对富人群体具有很强的吸引力二休闲度假地产的内涵分析内涵休闲地产作为休闲产业与房地产业两大黄金产业交织而成的产业类型，简单地说就是为休闲活动服务的地产。

休闲地产以住宅为主体，融合了多种休闲设施。

定义在般住宅要素的基础上，依托项目周边良好的资源环境，把房地产和房地产以外的其他产业资源，包括生态资源旅游资源文化资源等进行嫁接，在建筑规划配套设施社区生活中导入休闲元素，使居住者能够充分放松身心，享受到休闲生活的地产类别。

三海南休闲度假地产的类别目前海南的休闲地产主要包括两类度假型居住地产第二居所集中分布地区亚龙湾国家旅游度假区大东海三亚湾海棠湾代表楼盘清水湾雅居乐清水湾项目三亚湾三亚湾新城海口海蓝椰风，龙墅湾香水湾香水湾号亚龙湾中粮公主郡专业性旅游地产酒店度假村等集中分布地区亚龙湾国家旅游度假区已建成为个国际流水准的服务设施高档次的度假旅游胜地，其作为三亚市的标杆性度假区已基本打造完成。

大东海和三亚湾已具备承接三亚当前细分度假游客市场的能力，近几年发展迅速。

海棠湾已完成建设三亚新兴的国际顶级滨海度假旅游区的初步规划。

红塘湾拥有绝佳的资源，目前尚未开发。

代表项目酒店凯悦喜来登希尔顿万豪假日香格里拉凯宾斯基等世界著名酒店集团已落户三亚。

全市现有五星级和准五星级家，四星级和准四星级家。

上半年海棠湾将有家超五星级酒店开工。

高尔夫有高尔夫球场个，有高尔夫俱乐部和球会，承办职业高尔夫赛潜水有潜水基地个，有全国接待规模最大的潜水公司，进行远海潜水海底漫步夜潜等水上运动冲浪快艇钓鱼空中拖伞帆板等娱乐配套三亚大型表演场所主要集中在中高级酒店，市内有家电影院和些酒吧，清水湾等大型社区有娱乐配套。

四海南休闲度假地产发展的特征海南旅游地产开发进入新阶段，呈现四个显著特点点线面结构形成海南休闲地产已经跳出了传统的海口和三亚两个热点城市，具有明显特征的开发热