休闲文化主题商业街项目投资立项备案核准融资贷款申报资料

茶资只收二厘钱，故又称之为二厘馆后来，经济发展了，饮食行业兴旺起来，以经营茶点为主的茶楼才逐渐出现。

茶楼又称居。

所以，老广州称去饮茶为上茶居。

广州人上茶楼饮茶叫叹茶。

叹者，享受也。

这种享受是多种多样，欲谈心里事，请酒家楼这是间老茶楼挂的副对联，此联正好道出了广州人把上茶楼饮茶作为谈心雅聚的种赏心乐事。

但是，在旧社会，那些官僚巨贾，却另有所求了，巴金在篇旅途随笔中就曾记下陶陶居的见闻席间有位老妇人掀帘而入，还带有两位女子进来，说她们睇相论银巴金起先有点茫然，不知所以，后经朋友说明，才知是受辱受损害的少女少妇。

她们是为生活所迫，被人骗到这里作色相买卖。

只有解放以后，才象郭老所写的那样南园不是大观园，乃是工人极乐园，工友如信念今天下主，南园仍是大观园。

中国是茶的故乡，茶文化是中华五千年历史的瑰宝。

茶文化之所以经久不衰，不仅因为喝茶对人体有很多好处，更是因为品茶本身就是种极优雅的艺术享受。

茶馆作为茶文化传承的重要场地，旨在引导出种闲来无事要坐茶馆，事情火烧眉毛也可坐茶馆谈生意要坐茶馆，科研课题研讨也可坐茶馆心里高兴要坐茶馆，情绪低落也可以坐茶馆老头老太要坐茶馆，少男少女也可以坐茶馆城市白领要坐茶馆，打工仔也可以坐茶馆的品茗饮茶文化。

通过将传统茶文化与现代文化神韵通融贯通，从现代人的思想角度出发，用最时尚前卫的表现手法，来体现传统中式茶文化，加之跳跃的元素，营造出个蕴含着深厚传统文化的时尚代表性建筑。

茶馆的繁荣，可以让品茗成为种时尚，种趋势，茶文化也会发展成风靡全世界的中式文化，在这样特定的环境里，抹掉了城乡人民之间脑体劳动者之间以及贫富之间的界限，使之形成个浓缩的和谐社会。

市场趋势现代茶馆已向多元化和中高端消费场所发展，有的茶馆泡普洱茶已达到几千甚至上万元。

而茶馆当中也不乏些高档品茗环境，专供爱茶人品茶，价格高低不。

中国茶馆产业是个待开发的市场，中国茶文化历史那么悠久，茶馆行业的发展也会让中国茶文化走向大从生活与向时尚生活，将茶文化更好的传承下去，针对岁商务公务休闲人群为目标顾客，使其在茶馆可以休闲会友洽商言情聚会购物等。

经营模式主营服务为棋牌娱乐品茗会友场所提供及简餐茶点品饮茶具古瓷等工艺品销售。

附营项目为茶艺培训免费上网茶点赠送高清液晶电视播放。

本地市场状况从数量上看，目前龙谭大大小小的茶楼约多家。

经营面积在以上的约家收费不等，单次消费约在元但，装修精致服务流内容丰富的茶楼尚为少有。

投资投资成本预算每间茶楼设层，面积在平米左右，每间投资约为万，通过自营家招商家，使之在该区域形成具有浓郁气氛与特色的茶楼文化街区。

收益分析以自营店为例，单店投资万。

年营收万其中棋牌场所收入万其他收入包括小餐饮饮料烟酒等销售万茶叶茶具古瓷用品的销售约万。

年利润万万运营成本万硬件年折旧万万年回报期个月万万月利润其他各店则视各茶楼的投资经营及管理情况而定。

三多功能影院项目简介随着改革开放的不断深入经济社会的飞快发展，居民收入大幅增加，人们对精神文化需求明显提高，特别是对高品位高档次的电影院服务需求很高激光数字放映设备巨幕影片的数字等科技的发展也给电影院发展提供硬件条件电影业高产出高投入也有力地推动作为终端的影院的发展，特别是电影制造商的铺天盖地的广告宣传。

但是机遇与挑战并存，计算机的普及家庭影院以及盗版的猖行，很大的冲击着影院播放行业。

人们更习惯于坐到电视机或者电脑前看电影，因为既实惠又节省时间。

特别是我国很多影院设施相对落后，而设施相对好些的票价又超出人们心里承受能力。

根据行业相关数据来看，青年人和工薪阶层是我们的目标客户。

青年人追求时尚喜欢体验刺激，对大片有着较强需求，工薪阶层则偏重档次品位。

据此，我们进行了比较科学的定位。

通过对影院市场就环境设施门票价位顾客需求影院知名度等方面的初步调研，发放并收回了份问卷，数据显示认为龙谭缺乏环境好设备好效果好的影院去过昆明影院的，认为票价过高认为没有时间去影院看电影很少关注该影院。

从这些数据中不难发服务的经营性组织，旨在通过帮助和指导人们进行系统科学的体育锻炼，已成为了人们为自己的健康投资，实现自己健康生活最佳途径。

从年至年，美国加入健身会所进行健身的人口从万增长至万，也就是说，截止到年底，每个美国人中就有个是健身会所会员，健身会所的数量则在年底达到多家，行业产值近亿美元，这些令人兴奋的数字描绘了幅成熟市场的整体图画。

而在我国，参与健身的人口数量还不足，从这个数字对比上来看健身行业在我国有着较大的发展空间。

年发生的风波更唤起了国人以增强体质抵御疾病的强烈意识。

年，中国申办奥运成功，刺激并使该产业成为市场的新贵和投资热点。

我州体育事业发展现状及存在问题发展现状龙谭州体育事业自建州以来，历经了缓慢起步渐至稳步向前直至快速发展的阶段。

全州少数民族体育农村体育职工体育老年人体育等均得到了较快发展。

多次举办不同年龄不同行业不同特色不同民族的体育运动会，并在参加省级少数民族传统体育运动会中取得了较好成绩，竞技体育水平逐步提高龙谭州运动员在参加国家级省级的各类比赛中，共荣获金牌枚每九十届全运会银牌枚在向国家举重队输送的名运动员中，毕金华于年月加拿大温哥华举行的第七十三届世界男子举重锦标赛上勇夺公斤级抓举铜牌，这是迄今为止我州运动员在奥运项目世界赛事中取得的最好成绩。

截至年底，全州拥有社会体育指导员名，经常参加体育锻炼人数占全州至岁人口总数的，达万人。

体育基础设施建设取得新进展。

截止年底，我州体育基础设施投入加大。

全州共有小运动场块篮球场块标准体育场个游泳池个。

并实施了农民健身工程小康体育特色乡镇和乡镇场室等工程项目，建成全民健身路径乐园条个，兴建村级篮球场块，完成乡镇场室工程个农民体育健身工程个。

项目空白我州的健身运动虽已有定程度的普及和发展，居民的健身意识也在增强，但商业化的健身市场起步较晚，从现象上看，较大型商业化的健身会所还没有，健身市场也没有形成专业系统的健身房管理，现阶段体育服务行业的发展远远滞后于人们不断增长的体育消费需求。

项目定位及其他配套以提供舒适健身场所高档齐备设施和专业健身服务为手段，旨在树立我州较具专业化和高品味的健身场所，引领高端时尚人士的休闲和社交，全力创造健身新概念。

主营项目为商业健身俱乐部。

有针对性地把大众及中高端市场区分开来经营，实行会员制管理。

致力于提供高档的健身设备极具商业品味的休闲设施和全方位的管理及服务。

全部健身器械均采用顶级品牌产品，包括有氧健身器械和无氧健身器械电脑跑步机台阶式登山机豪华有氧健身自行车器互动式划船器等，以及无氧健身器械及各种力量训练器材。

每年还提供各类集体运动竟技项目的指导，包括世界最新流行的自行车健身操瑜伽曲线训练健身舞拳击操踏板操太极芭蕾等。

辅营项目为运动营养餐饮美容美体运动商品销售。

本地市场状况同城内有四家由本地人自创品牌的健身房，经营面积平方米不等年卡费从元元，价格随意性较大面积小修装低档器械普通，且无规范管理，从业人员素质低，服务欠佳。

投资成本预算总投资约万包括室内外装修万健身器材万前期人员培训和招聘万流动备用金万俱乐部区域划分平米，包括接待大厅办公区域体测区乒乓球区台球区瑜珈房跑步区器械区洗浴更衣区运动餐饮等收益分析年营收万会费收入万从个月预售期个月试营业期至正式营业期年元每卡张健身卡万其他收入万产品销售美容美体运动餐饮等。

年利润万年营收万运营成本万房屋折旧加盟费装修折旧设施设备折旧人员工资等回报期个月总投资万月利润万五台球俱乐部项目简介投资前景台球本是源自英伦的绅士运动，本该衬衫马甲文明儒雅，在起杆击球之间尽显修养与高尚。

然而，台球留给上个世纪八十年代的记忆，却是如此的乌合与不堪，台球在中国露天的街头小巷随处可见，特别是在长江以南的很多城市规模很大，曾见过几十上百的台球在露天经营进入九十年代，这种娱乐很快失宠门可罗雀，被卡拉电子游戏厅后来居上取而代之。

然而，这种冷清却也悄然抹去了人们对于台球不恭的记忆，台球被群群台球粉丝们默默追捧着，随着人民生活水平的提高，台球厅也渐渐的走向高档化规模化正规化品牌化。

年伴随小丁在世界斯诺克职业排名赛场上的夺冠，更加快了台球行业在中国的发展速度。

随着台球俱乐部的规范发展，打台球也在人们的观念中有了彻底的改变，不再是不务正业地痞流氓的象征了而近年来球馆球房雨后春笋般的在全国各地出现尤其是各大城市的台球俱乐部都向着服务人性化器材设施专业科技化装修豪华化的方向发展，也有更多的人愿意投资开球房。

在北京上海，甚至每天左右就要有个新的台球俱乐部出现。

但大城市的球房也是有的欢喜有的忧。

以北京而言，高额的房租价格，球房的饱和程度以及相临球房间的价格装修竞争等则成为了投资者头疼的地方。

有的条街上就有家球房，竞争激烈。

而相对中小城市来说，台球运动的发展相对缓慢。

笔者了解到，中小城市的投资者是因为怕消费水平跟不上而不敢开专业的台球俱乐部。

其实，台球在山村也有定的市场，不过因为消费能力的问题，那里的球桌等设备非常简陋。

从南北差异来说南方主要流行斯诺克和球，而北方地区主要流行国球彩。

尤其东北地区的彩业余高手特别多。

上海，深圳等城市台球消费价格相对比较高。

由于彩不是国际比赛项目，所以九球和斯诺克的流行也慢慢由南方渗透到北方。

器材方面人们对球杆球桌等器材的要求也越来越高。

以球杆而言，年代拥有自己球杆的台球爱好者寥寥无几，而如今，花几万元从国外买手工杆的台球爱好者也大有人在。

现在国外著名的球杆品牌进驻中国市场的有美国的美洲豹加拿大的枫叶英国的泰国的日本的等等举不胜举，台湾的撞球杆更是占据了国内大部分市场，国内自己生产球杆的厂家有星牌等。

中国目前至少有亿人打过台球万人在经常打，按照这样的人群计算台球行业每年产值至少几百个亿，所以投资球房的前景是很可观的。

本地市场状况目前，城内共有家台球俱乐部，分别位于民贸大楼三楼张球桌原州游泳池旁张球桌州民族体育馆内张球桌州银监局对面张球桌，景盟酒店二楼张球桌。

装修及经营情况景盟酒店二楼球馆装修最好州游泳池旁球室最陈旧，但收费低廉民贸大楼三楼球馆因地处繁华路段