1、目建设运营期合计现金流入经营收入回收固定资产金额回收流动资金二现金流出建设流动资金经营成本税金三净现金流量四累计净现金流量计算指标投资回收期年净现值万元财务内部收益率第章总论项目背景项目名称瑞金市体育中心游泳池馆建设项目地点绵水北路瑞金市体育中心项目单位瑞金市体育局法定代表人廖瑞华。

2、，真正为发挥体育中心的集聚效应。二建设规模及主要内容游泳池。泳道条，池宽米，长米，深水位米，浅水位米。消毒室更衣室休息室接待室娱乐室共平方米。费用。预计项目用地亩，按万元亩计，合价万元。配套服务用房建筑面积，按元计，合价万元。游泳池参照已建同类标准价格投资费用，按万元计。给排水系统。

3、期年。二盈利分析计算期平均年利润总额经营收入经营成本折旧税金万元投资利益率三财务评价结论从现金流量表可以看出，本项目投资回收期为年，当折现率为，财务净现值为万元，财务内部收益率为，计算指标说明，本项目财务效益较好，在财务上完全可以接受，且财务风险较小。附表现金流量表全部投资万元序号。

4、安全。本项目建成后，将能较好的满足市民游泳运动的需要，也可为游泳比赛培养竞技体育人才提供条件。是实现瑞金市体育中心集聚功能的需要。目前的体育馆只能满足篮排球运动项目的需要，其作为体育中心功能受到严重局限，投资效果较低，也无法满足市民多项体育运动的要求。本项目实施将显著的提高投资效果。

5、元。以后各年营业收入按增长计。小商品销售按只提供游泳家人设定，经营收入和成本费用不列入项目计算范围。建设投资按全部形成固定资计折旧年限年，残值率按计，年限折旧额为万元。经营成本参照同行业按计，年经营成本为万元。营业款及其附加按计，年税金及附加为万元。项目计算期年，其中建设期年，经营。

6、目总投资万元二建设单位概况瑞金市体育局是全市体育事业的主管部门，在编人员名，其中专职教练名，下属有业余体校所。现有体育馆座史料陈列馆栋，每年组织全市综合性运动会次，单项运动会次以上，协助组织学校综合性运动会次。三编制依据瑞金市体育中心建设项目建议书。瑞金市发改委关于瑞金市体育中心建。

7、程费用暂定万元。供热工程按万元计。其他投资如绿化环保等暂列万元。考虑项目工期短，不列涨价预备，基本预备费按工程费用的计。工程建设管理费按工程费用的计。流动资金暂列万元。三项目总投资估算万元见下表总投资估算表单位万元序号工程项目或费用名称金额万元备注建设投资工程费用游泳池配套服务用房。

8、项目尚未建设。因此，本项目的建设是逐步完成既定的体育中心建设内容的需要。瑞金市目前尚无标准化游泳池，爱好游泳的市民大都只能到绵江河，以及几十公里外的水库游泳，既不卫生，又不方便安全。本项目建成后，将能较好的满足市民游泳运动的需要，也可为游泳比赛培养竞技体育人才提供条件。是实现瑞金市。

9、给排水工程供热工程环保绿化及其他二工程建设其他费土地费用建设管理费生活家具购置三预备费二流动资金项目总投资二资金筹措项目建设资金由投资商自筹解决。第八章经济评价基础数据年营业天数按天计算。投入运营第年年接待游泳人员按万人次计，每人次收费标准按元计，其他消费平均按元人次，则年游泳收入。

10、本项目是瑞金市体育中心建设项目的子项目，建设条件良好，财务效益较好，建议政府及相关部门列入重点招商项目。第二章项目建设的必要性建设规模及主要内容必要性本项目是瑞金市体育中心的重要组成部分，也是其重要的子项目之。目前，体育中心项目只完成了体育馆和史料陈列馆的建设，包括游泳池在内许多子。

11、育中心集聚功能的需要。目前的体育馆只能满足篮排球运动项目的需要，其作为体育中心功能受到严重局限，投资效果较低，也无法满足市民多项体育运动的要求。本项目实施将显著的提高投资效果，真正为发挥体育中心的集聚效应。二建设规模及主要内容游泳池。泳道条，池宽米，长米，深水位米，浅水位米。消毒室。

12、设的立项批复。瑞金市建设局发改委财政局发布的年季度建筑材料价格信息。四研究范围确定建设规模及标准测算工程量，估算项目总投资。主要建设条件分析。预测进馆活动的人员，分析财务可行性。研究对外招商的基本方案。五主要技术经济指标游泳池十条泳道，面积。地面建筑面积。项目总投资万元。六结论与建。

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