信息创意产业园区项目投资立项备案核准融资贷款申报资料

惠济区委区政府高度重视该项目的开发工作，并成立项目领导小组，依托香港运森投资有限公司先进的企业管理经验山西晋城摩天房地产开发有限公司和河南鹏升实业发展有限公司雄厚的资金进行信息创意产业项目开发。

项目建设的必要性近年来，创意产业已经成为最热门的产业，从英美韩日新加坡等国，到港台京沪深各地，出现了各种各样的动漫基地创意产业园。

创意产业是指那些依靠个人的创造力技能和天才，通过挖掘开发知识产权来创造财富和就业机会的活动。

创意产业具有高创新高附加值低污染产业关联度高产品的需求不确定性以及蕴含以人为本的精神特点，相对于传统产业。

发展创意产业的所需能耗小市场附加值大。

不同于传统制造业对土地资源的需求巨大，有限的土地只能承载有限的工厂楼房却能够承载无限的创意。

因此成为现代城市的首选产业。

无论是国家之间的竞争，还是产业之间的竞争，归根结底是人才之间的竞争，而对于以人类创造力为核心的创意产业来说，这点显得尤为突出。

创意产业要发展就离不开人的创造力的充分发挥，所以人才是关键。

人的因素是创新的关键，智力资本已成为企业最重要的资源。

郑州市高校云集，为创意产业的发展提供了人才优势，但是创意产业持续发展的核心是要增强教育及专门技能培训。

在人才培用方面要充分利用网络及其他教育机构对创意爱好者进行专业资格培训，为创意产业的可持续发展提供人才储备在人才引进方面，政府要努力搭建创意人才交流与合作的平台，利用政府资源优势促进省内外以及国内外的创意企业的合作发展，同时，设立基金为创意产业创造者提供创业设计训练或创意奖项等，这些措施能够增强创意人才的流动性，有利于创意人才的引进，为创意产业的发展提供了强大的人力支撑。

从全球产业转移趋势以及我国产业发展阶段来看，从劳动密集型向知识密集型转移，大力发展创意产业，实现城市功能转型和产业结构升级与二三园区配套建设，功能齐全，设施完善，服务流，在带来可观经济效益的同时，可直接解决人的就业岗位，具备良好的社会效益，周边的产业也将得以迅速的发展。

大力发展研发设计教育科研总部经济文化艺术咨询策划和时尚消费等创意产业，实现郑州创意产业升级创意产业园区的建设是实现这突围的重要途径，就目前周边的信息科研情况来看，生产方法和生产技术落后，该项目的建设将对于周边信息产业发展新模式是种展示作用，对于促进信息产业的发展和当地的经济收入都将起到积极的示范作用，因此该项目的建设是非常必要的。

第三章项目建设的内容及规模项目建设的内容及规模项目总规划面积亩，综合布臵大类创意产业设施企业孵化器建设面积平方米，多层或高层办公楼，板式大进深或点式高层中小型企业总部建设面积平方米，中邦模式大型创意企业基地建设面积平方米，软件行业，空间不限，要求变化和特色服务基地建设面积平方米，建设星级酒店餐饮会展中心等教育科研基地建设面积平方米，建设软件学院学校图书馆纸和电子计算中心媒体信息服务中心居住区建设面积平方米，为研究机构人员居住提供条件商业休闲区建设面积平方米，大型百货电子精品店街休闲步行街等配套区域建设面积平方米，建设会所餐饮休闲服务体育运动设施等。

期项目建设规模对亩土地计划分四期开发期开发将按亩二期开发将按亩三期开发将按亩四期开发将按亩含城中村项目改造，城中村改造将根据土地变更情况实施或二期三期开发。

期建设面积亩土地，计划作为企业招商总部酒店式公寓中小企业服务中心动漫产业基地休闲商务和相关配套设施。

先期的亩土地将按临时建筑作为两家招商总部售楼中心和亩土地的沙盘展示中心。

第四章项目选址及建设条件选址原则本项目建设位臵的选择必须符合城市规划布局和城市规划的要求，按照国家有关法律法规及建设前期工作的规定进行。

项目选址应具有满足建设工程需要的工程地质条件和水文地质条件，以及相应的公用配套设施条件，并应根据项目远期发展规划的需要，适当留有发展的余地。

项目选址选择应对建设条件经济社会人文环境保护等各种因素进行深入的调查研究，并应对其进行多方案技术经济比较，择优确定。

项目选址项目选址位于郑州市开元路以北文化路以西东风渠以东大河路以南约亩土地，承建中国郑州信息创意产业园区建设项目。

该处有较完善的交通条件强园区的综合管理能力。

通过运用互联网技术，建立园区信息平台，为各级用户提供及时准确的园区介绍新闻供求等方面的信息服务同时使各级用户能通过互联网的优势，加强业务联系与互动的作用，便与经营业务深层次多方位的开展。

建成后的信息系统，要具备定的前瞻性和可扩充性，可满足郑州信息创意产业园区业务不断发展的需要。

信息基础平台是整个园区的信息系统的基础工程，承担着整个网络架构，整体信息系统的安全及网络基础设施建设。

主要由网络基础设施硬件设备网络中心网络管理及安全系统运行平台构成。

信息系统技术方案以模式为主的多层结构开发模式。

采用的方式，客户端只要通过浏览器就可以访问系统的相关服务。

在客户端不用进行专门的维护，当系统业务变化或升级时，只要更新服务器端的相关部署，同时系统采用三层的构架设计，即客户端应用服务器数据库服务器，采用作为系统的核心技术标准，业务逻辑分布到应用服务器上，数据库只负责基础业务数据的管理，主要的计算任务由应用服务器完成，从而充分利用了应用服务器在并发处理和逻辑计算方面的优势。

另外，应用服务器还可以做集群的配制，即在物理上，统应用管理多台应用服务器对外部请求的分配和并行处理。

这样，当请求并发量巨大时，集群的多台应用服务器之间可以动态的进行任务分配，实现负载均衡，保证了系统性能不会因为大量并发用户的访问而急剧下降，另外系统也同时具备则已好的可扩展性和伸缩性，即在请求并发量增大或减少时，可根据实际情况增加或减少应用服务器数量，以便保证性能的前提下，合理利用硬件资源。

土建工程工程方案设计原则应满足客户信息交流使用功能要求，合理组织人流物流，合理利用阳光通风地势。

并根据设计的需要，合理采用新技术新材料。

适应已选定场址的线路走向等状况。

结合地形方圆结合，讲究对称和谐统。

符合工程标准规范要求，并应满足结构抗震和结构变形的要求。

贯彻经济实用及合理的原则，在满足功能确保质量的前提下，注意美观和建筑风格的协调，并力求降低造价节约投资。

既注重经济合理，又注重技术含量，单体设计讲究均衡感。

工程执行的相关标准根据本次建设的工程特点，主要应遵循的国家标准设计规范有建筑结构设计统标准建筑结构荷载规范混凝土结构设计规范砌体结构设计规范钢结构设计规范建筑抗震设计规范建筑地基基础设计规范国家现行的其它有关技术规范规程等。

主要建构筑物建筑结构设计建筑设计依照适用经济美观的原则。

应以满足郑州信息创意产业园区建设项目功能为前提，结合实地环境使用要求，采用现代化的设计手法，力求创造具有个性的建筑。

第六章公用工程设计依据与范围设计依据建筑给水排水设计规范年版采暖通风和空气调节设计规范供配电系统设计规范民用建筑电气设计规范建筑设计防火规范修订版民用建筑照明设计标准建筑物防雷设计规范室外排水设计规范污水综合排放标准项目承办单位提供的基础资料工艺建筑专业所提条件。

设计范围各建筑物的给排水设计和消防灭火系统设计各建筑物的供配电系统设计和弱电系统设计各建筑物的采暖空调通风设计。

电气工程供电电源本项目千伏高压电源由变电所架空引入，经场区配电房变压器为伏伏后，通过地埋电缆线路系统呈放射状敷设至各用电场所。

负荷等级和供电参数参照国内常用重要用电设备负荷等级划分，本项目用电负荷等级为级。

供电参数为电压伏，赫兹三相交流电，电压波动不超过额定电压的。

用电负荷计算郑州信息创意产业园区建设项目考虑客户的需要，需安装台变压器。

动力照明配电及电压等级郑州市电力资源丰富，园区内安装台变压器，并配备相应配电设施，可以保证项目的电力供应。

电力变压器为型产品，该产品为国家推荐的节能型产品，配套高压配电柜选用五防式，低压配电屏选用型产品，低压电容器屏选用低压配电相配套的型。

本项目主要电气设备可见下表主要电气设备表。

主要电气设备表序号电气设备名称规格与型号单位数量备注电力变压器台高压开关柜，台低压配电屏台静电电容器屏台动力柜台电力电缆照明配电箱台线路敷设从变电室至各建构筑物均为低压配电，低压配电电压为，采用电缆放射式直埋，穿越道路和基础时均需穿钢管保护。

园区内供电力式采用放射式，电缆穿钢管埋地敷设，其它建构筑物室内供电方式采用放射式和树干式相结合的方式，导线穿套管暗设于墙板地内，室内据实际情况设动力配电箱和插座箱。

穿管导线采用型铜芯塑料绝缘线，穿钢管或塑料管沿墙地坪吊顶等敷设。

防雷与接地防雷建筑物顶部采用避雷网作防雷接闪器，并与建筑物内各种竖向金属管道相连，可利用建筑物柱内主筋和防雷引下线，基础钢筋做接地极。

避雷网引下线及所有引入室内的金属管线均应与接地装臵可靠连接在起。

接地防雷接地工作接地保护接地可采用联合接地形式，接地电阻不大于欧姆，并进行总等电位联结和局部等电位联结。

供水工程给水水源项目总用水量为吨小时，需打深井眼，每小时出水量应大于吨。

总供水量可达吨小时。

可保证该项目的生活用水及消防用水的需要，项目建设配套完善的供水设施，用水有可靠保证。

水质符合国家颁布的生活用水水质标准。

各用水供水管道入口处水压不小于。

需水量计算为保证安全用水，供水管网采用干线成环支线成枝状的布臵方式。

可满足本项目用水需要。

供水方式及材料选择给水系统由项目位臵附近的自来水管网直接供水。

供水管为，管材选用塑料管。

消防给水郑州信息创意产业园区建筑面积非常大，消防用水量根据建筑设计防火规范的规定，市场内室内外火灾次数按次计算。

消防水源为了保证消防用水需要，厂区内设个蓄水池兼做消防水池，容积立方米，并配备消防水泵及消火栓。

消防水量室内消防给水量，室外消防用水量秒计。

折合为最大小时消防用水量为吨小时。

市场设计消防设施供水能力为吨小时，可以满足项目消防用水需求。

火灾延续时间，则消防水量为吨。

消防系统室外消防采用低压消防制，控制半径按计。

园区内设计双出口式地面消防栓处和消防水泵台消防水池座及消防供水管网组成消防供水系统。

消火栓采用型单栓室内消火栓，水枪喷嘴田径采用，长麻质水龙带，室内消防给水系统为系统，消火栓的布臵按任何点均有两股水柱到达设计