1、互兼容，混合建设定量的商业设施。规划居住用地公顷，占城镇建设用地，人均居住用地平方米。公共管理与公共服务用地现状界市城镇规划范围内现有公共管理与公共服务用地主要为镇政府中小学镇卫生院等，总用地公顷，占建设用地，人均平方米。规划本次规划中公共管理与公共服务用地包含行政办公用地文化设施用地教育科研用地医疗卫生用地体育用地等。规划公共管理与公共服务用地主要分布于站前综合服务组团及规划区中心，相对集中分部，形成新城公共设施中心。规划公共管理与公共服务总用地面积为万平方米，占规划建设总面积的，人均平方米。商业服务业设施用地现状界市城镇规划范围内现有商业服务业设施用地主要为商业设施及公用设施营业网点等，用地公顷，占建设用地，人均平方米。规划商业服务业设施用地包含商业设施用地商务设施用地公用设施营业。

2、，东至重庆市渝中区，北经成都与拟建的成绵乐客运专线相连，南经重庆与拟建的重庆至万州客运专线连接。成渝高铁将成都和重庆的时空距离缩短到个小时之内，形成川渝地区城际客运骨干网，将对沿线城镇的经济发展产生巨大的拉动作用。成渝高铁的建设对界市镇的影响界市镇位于德隆县域北部，南距德隆城区公里，东北与荣昌县大建乡盘龙镇相邻，西北与内江市东兴区永东乡顺河镇接壤，南面与本县普润乡毗邻。成渝高铁作为客运专线，为界市带来的主要是人流的集聚与疏散及其产生的需求与服务方面的影响。规划中的德隆站不仅是界市对外联系的主要窗口，也是德隆县城对外联系的北部门户，其服务范围不仅包含周边乡镇，如普润乡周兴镇等，还包含德隆城区及快速规划中的干道沿线乡镇，甚至与界市相邻的永东乡盘龙镇等也可受其辐射影响。因此，位于界市的德隆站。

3、库水桶湾水库等小型水库以及塘堰口。年末全镇蓄水万方，灌溉面积约亩，设有电灌站处，配套水渠千米，能基本解决界市蔡家浅丘区农田灌溉用水，境内矿产资源除天燃气外，极度贫乏。社会经济概况界市镇幅员面积平方公里，境内有界市天华和蔡家寺三个场镇，镇政府驻地设在界市场镇。界市镇现辖个城镇型社区个行政村。年底全镇总人口人，其中非农业人口人，镇区常住人口约人。年，全镇实现生产总值亿元，财政般预算收入万元，产业增加值亿元，二产业增加值亿元，三产业增加值万元，农民人均纯收入元，三产比重为。界市镇用地布局规划居住用地布局规划现状界市城镇规划范围内现有居住用地公顷，占建设用地，人均居住用地平方米快速路西侧在老镇区的基础上形成三个居住组团东侧新增两个居住组团。沿快速路两侧居住用地在建设时可考虑与商业服务业设施用地。

4、重要的现代产业基地深化内陆开放的试验区统筹城乡发展的示范区和长江上游生态安全的保障区。明确了成渝经济区发展的近期目标到年建成西部地区重要的经济中心，远期目标到年，成为中国综合实力最强的区域之。成渝经济区的确立，对区域内的城镇发展提供了个新的历史机遇。在规划中明确了双核五带布局结构，界市镇位于五带之的成内渝发展带上，是以成渝铁路和高速路为纽带，联接双核成都重庆大都市区的重要经济带。成渝高铁的建设年起我国正式进入了高铁发展与建设的时代。高铁以其安全快速大容量节能环保而备受各国的重视，近几年来取得飞速发展。在中国高速铁路网规划中，提出近中期即年至年，用年的时间，规划建设五纵六横七连线，将全国主要省市区连接起来，形成国家网络大框架。成渝高铁于年月日动工，全长公里，设计最高时速公里小时，西起成都。

5、。创新城市管理理念，加大城市管理力度，快速建成生态宜居的北部新城。项目建设是城市发展空间扩展的要求目前德隆县城市化进程不断加快，近期年城镇人口规模为人，远期年城镇人口规模为人，根据规划综合考虑各方要素及政府发展思路，确定界市的城镇性质为德隆县域北部片区服务中心，德隆城市北部门户，以发展居住商贸旅游和绿色新兴产业为主的生态宜居高铁新城。公共停车场是种社会便民性质的社会服务。它是当代城市居民生产生活保障的不可缺少的重要组成部分。在当下，在公共车场极具缺乏的情况下，通过投资修建公共停车场，用以解决市民生活中的诸多不便和些社会生活问题，从而提高城市市民的生活工作质量增强市民的认同感归属感增强当地区域的整合和总体机制功能，为社会的发展作出定贡献。因此，随着德隆北部新城的不断建设，德隆北库包家山水。

6、网点用地等。规划商业服务业设施用地面积为万平方米，占规划建设总面积的，人均平方米。工业用地布局现状界市城镇规划范围内现有工业用地公顷，占建设用地，人均工业用地面积平方米规划界市镇规划工业用地公顷，占城镇建设用地，人均工业用地面积平方米。参照两化和三集中的发展要求，逐步取缔现状布局散环境差污染大的企业，集中建设产业园区。交通设施用地布局镇区交通设施用地包括交通站场用地综合交通枢纽用地城市道路用地。规划交通设施用地面积为万平方米，占建设用地面积的。综合交通枢纽用地为成渝高铁德隆站点用地，位于城镇北端，用地规模公顷。交通站场用地为公交首末站客运站及镇区内设置的八处停车场，总用地公顷。道路用地包括镇区内各主次干道和支路，用地规模公顷。公用设施用地布局界市镇规划公用设施主要为消防站配气站变电站污。

7、方面是界市和德隆以致其周边乡镇人员外出的重要快速通道，另方面也是其他地区，如成都重庆及沿线城市等进入德隆的前沿门户。从影响时序来看，作为德隆门户的界市，首先是人流集聚与疏散之处，产生的是对居住与服务的大量需求，从而将影响并带动以房地产业和商贸为主的第三产业在界市的迅速发展，使界市有可能成为高铁沿线环境优美的居住目的地以及区域的商贸和休闲中心。同时，随着界市经济基础的增强地位的提升以及投资环境的改善，将吸引来自沿线经济中心产业的转移，有可能成为高铁沿线的工业转移与承接的可选基地之。因此，从近期来看，主要是以房地产商贸为主带动起来的第三产业的发展。从中远期来看，随着界市经济发展环境的改善以及影响力的提升，将作为经济中心城市和沿线大中城市产业转移的目的地之，承接工业企业的集聚。建设的必要性项。

8、内隆路，道路等级不高，且路面状况较差，对外交通部发达。内部交通体系不完善，仅有三条乡道，交通网络性差。选址要求停车场选址应符合城市总体规划城市道路交通规划城市环境保护及防火等要求。应临近城市道路。考虑合理的服务半径，与主要服务对象的距离在城市般地区不宜大于米，市中心地区不宜大于米。避开地质断层及可能产生滑坡等地质灾害的不良地区。选址结果应选择抗震有利的场地和地基，严禁在断裂滑坡等危险地震地带和由于地震可能引起火灾水灾等次生灾害的地区选址，宜避开软弱粘性土液化土新填土或严重不均匀土层的地段需作专门勘察，并对地基进行必要的处理，消除液化沉陷，严格执行现行的建筑抗震设计规范。规划的道路旷地绿地基础设施系统及生命线系统，在建设时均应考虑震时的疏散避震救灾时使用。对供水供电供气通讯交通医疗治安粮。

9、目的建设是实现德隆县界市镇十二五规划的重要步。根据界市镇经济和社会发展第十二个五年规划纲，要实施城建美镇战略，着力建设成渝两地幸福宜居区。高起点规划，大手笔建设，规范化管理，拉开城市框架，做大城市规模，将场镇建设与新农村建设城乡环境综合治理相结合，打造站轴中心环工程，即依托高铁德隆北站，以快速通道为轴打造休闲观光旅游走廊，以平方公里的界市风格民居场镇为中心，涵盖现代商贸生态居住公共服务观光旅游新型产业高铁综合服务等六大功能区，辐射周边平方公里的林渔果业环形区。高标准建设车站及广场，重点实施主体街道场镇过境段环镇公路等道路的改扩建及界隆街工商街和谐家园二期工程市中街文化街的旧城改造，在年前旧城改造全部完工。全力打造商业步行街湿地公园行政办公中心和文体活动中心，全面实施场镇绿化美化亮化工程。

10、沟谷水塘镶嵌，竹木成林，已建成了万亩竹海生态基地，环境优美，风景宜人。起步建设条件较好界市作为成渝经济区腹地的成内渝经济带上中心城市德隆的北大门，是德隆实施融入成渝发展战略的前沿，而高铁站点的设置更增强了界市在承接区域产业转移中的桥头堡地位。依托人力和财力资源，并可由此快速的形成新区面貌，聚集人气，达到引导和带动城镇产业调整职能升级形象重塑的作用。区域不利因素经济基础相对较差。界市整体经济水平在县域内处于中游水平，与临近的周兴镇普润乡相比还有定的差距。资源优势不突出界市主要是以传统农业发展为主，镇域传统农业发展虽然具有定基础，形成了万亩麻竹生态基地，为竹笋的主要产区，但各项资源与产业的比较优势都不突出，缺乏资源特色，并且具有与周边城镇的同质化现象。内外交通不发达界市镇的对外交通主要依靠。

11、食商业环卫水利等生命线工程及设施，应针对其抗震薄弱环节加强管理，制定出抗震防灾规划和应急救灾措施，严格执行。对有次生灾害发生隐患的单位和设施要严格定点加强管理，防止地震时次生灾害的发生和蔓延。经过以上分析，选址位于界市镇成渝高铁以南界隆快速路以西，客运站对面。所在区域不利因素通过系列措施，包括完善当地配套设施有效整合土地资源等都能得到妥善解决。因此拟建项目选址结果位置是合理的。项目所在区域项目拟建地址建设条件地理因素分析本项目所处位置地势较为不平坦，根据周边历史地质相关资料和现场踏勘情况，建设场地未发现崩塌地面塌陷地面沉降地质裂缝等不良地质现象。但尚需进行详细的地质勘察。基础设施具备的条件拟建项目区域位于界市镇场镇边缘，规划有在建的成渝高铁德隆站德隆北部新城汽车站界隆快速路等，规划实施。

12、水处理厂等，用地公顷，占城镇建设用地，人均市政设施用地平方米。项目选址项目选址依据及分析中华人民共和国城市规划法四川省实施办法德隆县界市镇总体规划德隆县北部新城界市镇总体规划说明书关于发布村镇规划编制办法试行的通知建村号关于下发四川省村镇规划编制与审批办法的补充规定的通知川建委发号界市镇区域优势条件土地具有巨大的升值潜力选择区位要有超前意识，虽然目前界市镇的周边环境交通状况还存在很多不足，但成渝高铁德隆站的建设市政设施的投入城市环境的改善土地用途的转换等，必将引起土地的增值。加上目前该地区多为农田菜田苗圃和村落，征地费用与德隆县城相比十分有优势，因此，其升值潜力巨大，政府的收益也可以达到最高。环境条件较好，无大型污染源，便于形成优美的城镇景观环境界市地处山区丘陵地区，境内低山丘陵绵延，。

参考资料：

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