兆光集团德州置业有限公司文化街项目投资立项备案核准融资贷款申报资料

全部完工后，德州电厂将成为山东省最大的火力发电厂。

由此可见，该项目开发建设条件得天独厚，发展前景较为广阔，经济效益相当可观。

十五期间，德州将突出更快更好发展这个主题，把握结构调整，以提高人民生活水平作为根本出发点，全面实施科教兴德，经济国际化城市化和可持续发展战略，促进国民经济持续快速健康发展和社会全面进步。

预计到年，人们生活达到小康水平，跨入发达行列。

近年来，德州市城市建设尤其是旅游业得到迅速发展。

该项目的建设，是进步完善城市中心区建设，促进当地经济更快更好发展的需要。

是树立德州新形象，促进德州市向现代化开放型城市发展的需要。

随着经济和旅游业的发展，及德州创建新型旅游城市的契机下，来德州旅游观光投资兴业的客商大量增加。

但是德州旅游商品购物设施建设滞后，为促进旅游业及相关产业的发展。

选择黄金地段建设座以经营古文物玉器及旅游商品为主的文化街是不仅十分必要，而且势在必行。

二项目前期工作情况根据德州市及开发区总体城市规划，经与市规划局多次衔接，项目建设地点初步选在德州经济开发区东风红路以北，跃华学校以东，沙王沟以西，项目土地使用面积为平方米。

第二节工程建设的必要性德州的旅游资源靓丽的城市景观。

在平方公里的城区面积上，新湖风景区中心广场新世纪广场希森欢乐岛火车站广场锦绣川风景区开发区广场东方寓乐园等景点像颗颗明珠散落其间。

新湖风景区面积约公顷，是年市委市政府为实现还湖于民还景于民，市委机关搬迁，实现五湖连体后，兴建而成。

主要景点有新湖中心广场新世纪广场清风苑希森欢乐岛工人文化宫等。

其中，中心广场总面积万平方米，以大面积的绿地柱廊叠瀑音乐喷泉等景观组成。

新世纪广场面积万平方米，有世纪风雕塑风水球水晶屋信息池等众多景点。

希森欢乐岛占地面积亩，由北京希森集团参股万人民币投资兴建。

设有阿波罗飞船过地山车太空飞船等娱乐项目。

锦绣川风景区位于城区与河东新城结合处，全长公里，水面宽米，期工程于年完成。

主要有木栈桥卵石滩博弈平台观光走廊等景点，白天五桥飞架东西，气势恢弘夜晚，万盏灯火竞相辉映，桥梁绿树灯光碧水浑然体，是赏夜景的理想去处。

东方寓乐园位于经济开发区，占地面积亩，是由民营企业大壮集团投资的观光旅游休闲娱乐场所。

该项目总投资亿元，目前已完成投资万元，期工程全面完成。

年，该项目计划投资亿元人民币，重点建设东方不夜城中韩合资温泉洗浴健康城宗教文化观光城永庆寺等。

深厚的文化资源。

德州地处齐鲁与燕赵文化交界处，境内的运河文化大禹文化汉唐文明，都有着悠久的历史，具有独特的文化资源。

历史上的德州，可以说是运河的水养育和造就了她的繁荣。

京杭大运河全线贯通后，德州被列为四大漕运码头之。

明清时期，德州名列全国个工商城市之。

经济的繁荣带来文化的昌盛，乾隆皇帝行宫董子读书台柳湖书院振河阁九达天衢牌坊苏禄王墓等文化遗迹，吸引了众多游人。

其中，苏禄王墓是典型的运河文化产物。

禹城因大禹在此治水而得名，现有具丘山遗迹禹王亭禹王雕像等。

具丘山遗迹高米。

据旧志记载大禹治水时曾筑此丘，以观察水势。

后人为纪念大禹功绩，于土丘上建禹王亭，后被毁。

近年重修此亭新建禹王大殿配殿钟鼓楼等，辟为禹王亭博物馆。

禹王雕像系禹城市标志性雕像，雕塑总高米，基座四周纪念大禹治水的石刻碑文和三过家门而不入等情节，向人们展示了大禹治水的丰功伟绩。

陵县的汉唐文化历史悠久，陵县在唐代时为平原郡，大书法家颜真卿曾在此任太守，留下了众多的传说和历史古迹。

同时，陵县还是汉代大文学家政治家思想家滑稽大师东方朔的故里，其墓地及代孙东方合墓汉墓群俗称疑冢，古厌次遗址等都在县城东华里处。

现存的东方朔墓墓碑东方朔画赞碑为大书法家颜真卿书，具有极高的书法研究价值，为国家重点保护文物。

此外，平原千佛塔文昌阁乐陵文庙宁津碧霞祠临邑石家清真寺庆云石佛寺等都是较好的历史文化资源。

丰富的农业生态观光资源。

德州地处黄河冲击平原，农耕文化历史悠久，农林水资源丰富，发展农业生态观光旅游有着得天独厚的条件。

具备开发条件的有以下几处红坛寺森林公园位于临邑县境内，占地面积万多亩，为省级森林公园。

已建成的景点有沐浴水库生态观光园区度假大酒店槐香阁等，高尔夫乡村俱乐部温泉综合开发黄河故道景新城市花园众户家园高地世纪城嘉城尚东东建德州花园中茂家园德百天福苑等楼盘及小申新村新十二里庄新岳庄新后魏庄等村庄改造项目等批有代表性的住宅小区，设计水平高，配套设施全，环境优美，居住舒适。

开发区被多次授予山东省优秀开发区山东省优秀公务员集体等荣誉称号，是山东省人民政府向外商推荐的三个投资环境最优秀的开发区之，已经成为德州市对外开放的窗口招商引资的基地和经济发展的重要增长点。

二自然条件地形地貌德州市位于黄河下游北岸，山东省西北部，属黄河冲积平原的部分，从边缘到中心地层结构由老到新依次为寒武系奥陶系石炭系二迭系侏罗系白垩系第四系。

这种地貌搞基础设施建设相对成本较低全市处于华北地台的中部。

境内以齐河广饶断裂为界，分为南北两个二级构造单元，其南为鲁西台背斜，北为辽冀台向斜。

鲁西台背斜内有淄博荏平拗陷区辽冀台向斜内有埕宁隆起临清拗陷及济阳拗陷区等。

境内断裂构造发育，主要的构造线方向为北东向，次为北北东向，北西向及北北西向。

自南而北，有齐河广饶断裂陵县渤海农场断裂边临镇羊二庄断裂及沧东断裂等台条主要断裂带。

地层除埕宁隆起区以外，基本以拗陷区为主，拗陷内堆积了巨厚的新生代沉积。

据石油钻井探明，地层主要为第四系上第三系及下第三系的巨厚新生界沉积，般为米左右，沉降中心达米以上。

上第三系地层下面为太古界变质岩系角闪石花岗片麻岩与上第三系地层呈不整合接触。

地质地层根据提供钻探资料表明，德州市地层属第四系松散堆积物形，深积达米以上，地层陷露深度岩性特征垂直方向变化复杂，水平分布尚有规律，地层从上而下共分层，岩土呈现分质粘土粉土及粘土，有规律交替出现，层厚约在米不等。

水文地质德州市地下水埋深较浅，约在米，相应标高米，地下水位稳定，主要靠雨水及河流渗补，动态变化受季节性影响，从分析结果显示，地下水稍呈弱碱性，对混凝稍带弱腐蚀性，但影响不大。

德州市跨省大河主要有黄河卫运河漳卫新河。

跨市的骨干排涝河道有徒骇河德惠新河和马颊河。

以上河流除黄河外，均系海河流域南系。

除跨省市大河外，市内有大于平方公里流域面积的较大支流两条。

是新赵牛河，位于禹城南部，齐河西部，属徒骇河流域二是六五河，位于陈公堤两侧，属漳卫新河流域，流域面积平方公里的支流有条，其中徒骇河流域有苇河四新河管氏河老赵牛河和邓金河，全部位于徒骇河之南马颊河流域有笃马河宋家河宁津河跃进河德惠新河流域有禹临河临商河跃进河。

除以上主要支流外，还有流域面积平方公里的支流条，平方公里的条，基本形成了干支相通，流域相连，能排能调的河流水利系统。

境内河流均属雨源型河流，其水量与上游地区及本市降水量分布极不均匀的气候特点密切相关。

雨季雨量剧增，水位上涨，出现洪峰，甚至漫溢成灾，但到枯水期，多数河道先后断流干枯。

气候德州市属温暖带半湿润季风气候，四季分明，冷热干湿界明显，春季干旱多风，夏季炎热多雨，秋季凉爽多晴天，冬季寒冷干燥，具有显著的大陆性气候特征，光照资源丰富，日照率达到，年平均温度度，气象条件的主要指标光照年平均日照时数小时年平均日照百分率年辐射总量千卡厘米。

气温年平均气温月份平均气温月份平均气温日平均气温严寒日期平均天，最长天，最短天日平均气温炎热日期平均天，最长天，最短仅天。

冷年占，暖年占，正常年占。

界限温度的初终日期日平均气温的日数天的日数天的日数天的日数天的日数天。

的初日，终日。

的初日，终日的初日，终日。

的初日，终日的初日，终日。

无霜期及初终日无霜期平均天，最长天，最短天平均初霜日，最早，最晚。

平均终霜日，最晚。

地震我国地处环太平洋地震带和地中海南亚地震带中间，是个多震国家，德州市地震烈度为度。

三区域基础设施条件德州素有京津门户之称。

京沪铁路纵贯南北，并与石德铁路济邯铁路交汇，与京广京九铁路连结。

京福高速公路及条国道省道纵横交错。

即将兴建的京沪高速铁路青银高速公路都从市区穿过。

到济南机场小时，到天津港小时，到北京小时，被称为小时上天，两小时下海，三小时进京。

全市公路总里程达到万公里，公路密度达到公里百平方公里，跨入全省先进行列，形成了以高速公路为骨架，干线公路为支撑，县乡村公路相配套，纵横交错城乡贯通布局合理功能完善安全高效的公路网络。

高速公路。

建成通车的有京福济聊青银条高速公路，全长公里。

在建的有青银高速公路济南绕城北线工程，全长公里。

即将开工的有德州至滨州德州至商丘济南至乐陵三条高速公路，全长多公里。

国省干线公路。

全市共有和附线条国道和条省道，通车里程公里，其中级公路公里，二级公路公里，三级公路公里。

县乡公路。

全市共有县道条，全长公里，乡道条，全长公里。

农村公路。

年，在全省率先启动农村公路改造工程，共计完成农村公路改造公里，连续三年保持全省第名，实现三连冠，行政村通油路达到。

四公共设施条件道路系统开发区西有京沪德石铁路，东依京福高速公路，德烟铁路和京沪高速铁路将于近期修建，京福高速公路三个出入口分布区中，区内形成三纵四横的主干路网的结构，道路红线宽度米米，总长公里，辐射新区中心地带平方公里。

供电系统装机容量万千瓦的华能德州电厂为区内供电。

区内采用千伏配电干线，线由沿路设置，双回路同杆次建成，起步区内设和三所变电站，为区内工业区民用生活区提供充足电力，可满足新区平方公里工农业生产生活用电的需求。

供气系统开发区燃气以中原油田燃气公司的天然气和液化石油气为气源，以管道供气为主，瓶装液化石油气为辅，液化石油气混空气为备用和调峰气源，现已铺设的主干管至起步区，目前供气量为万立方米日，远期供气能力可达万立方米日。

管网枝状布置，沿路敷设，设三个调压气站，各路预留结口，用户可直接接通管线使用天然气。

供水系统开发区以丁东水库为水源，由德州第三水厂供水，该水厂占地公顷，供水能力万立方米日，远期可达到万立方米日。

配水管网以环状为主，枝状结合进行建设。

现已从三水厂到起步区铺设条管线，管径为，近期供水规模为万立方米日，管线环状沿路敷设，预留结口，用户可直接接管网用水。

供热系统开发区规划采用集中供